Действительна ли доверенность, выданная в Крыму по украинскому законодательству, если срок не истек?

Можно ли передоверить генеральную доверенность

Действительна ли доверенность, выданная в Крыму по украинскому законодательству, если срок не истек?

, в виде обстоятельного разъяснения нотариуса обо всех возможных последствиях такой процедуры и внесения документа в специальный реестр.

Такая доверенность обязательно должна включать в себя:

  • полный подробный перечень действий, которые может совершать представитель доверителя от его лица,
  • срок, в течение которого она действительна.

После завершения периода действия основной доверенности представитель доверителя уже никому не сможет переадресовать свои полномочия.

Если доверенный человек решит воспользоваться своим правом и передоверить свои обязанности другому лицу, он должен заранее в максимально короткий период в письменном виде уведомить об этом своего доверителя (лучше через Почту России с уведомлением о вручении).

В уведомлении необходимо указать информацию о том, на кого именно пишется новая доверенность.

Права, которыми доверитель наделяет своего представителя, последним могут быть переданы третьим лицам полностью либо частично, что должно быть обязательно отражено в документе.

Ростов-на-Дону Уточнение клиента А если у доверенности по передоверию срок еще не закончился? все равно менять нужно? 18 Декабря 2013, 21:36 Уточнение клиента А если у прекратившей доверенности руководителя срок тоже не истек? менять нужно? Простите за такое количество уточнений. Просто этот вопрос у нас в суде никак не решится..судья считает что раз срок действия доверенности по передоверию не истек, то она действующая.

19 Декабря 2013, 12:37 Ответы юристов (5) В соответствии со ст.

Генеральная доверенность

Можно ли оформить генеральную на один месяц? Хоть на один день, главное не более трех лет. 3.

Можно ли передоверить генеральную доверенность в украине

В статье 240, Гражданского кодекса, указаны все главные условия и требования процедуры передоверения доверенности, а именно:

  • поверенный, на имя которого выдан такой документ, не имеет права его передоверять, а обязан совершить указанные в нем полномочия лично;
  • этот новый документ не может содержать больше прав, чем содержится в основной доверенности;
  • срок действия этого документа, не может быть больше срока действия основной доверенности;
  • представитель, осуществивший передоверение, обязан сообщить об этом доверителю.

В этом новом документе указываются место и дата его удостоверения, данные нотариуса, удостоверившего эту доверенность, данные лиц, кому она выдана и кто является доверителем, по основной, главной доверенности. В тексте основной доверенности делается соответствующая отметка о передоверении.

Как передоверить генеральную доверенность

Но вообще-то из жизни автомобилистов полностью не исчезла! Все регистрационные или юридические действия, производимые не собственником (продажа, регистрация, техосмотр, страхование) производятся, как и ранее, по доверенности. Поэтому если вы решили дать свою машину покататься, то никаких доверенностей выписывать не нужно.

Ваша корзина

Однако, кем же считать того, кто управляет автомобилем по? Ну явно не собственником — ему всего лишь на время дали покататься.

Тогда кем? — Конечно же владельцем. Точнее сказать, в период действия и отсутствия собственника, именно он является законным владельцем транспортного средства. Попробуем разобраться. В соответствии с п.1 ст.209 ГК, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Передоверие 1.

Украины, хочу купить русское авто у гражданина рф по доверенности (но по передоверению) Человек у которого я покупаю авто владеет им по генеральной доверенности

Хотим купить квартиру сам хозяин живет в другом городе он оставил генеральную доверенность на свою маму мы хотим купить тоже по генеральной доверености уже от матери хозяина получается

Ситуация:

В Крыму есть автовладелец — гражданин РФ. Автомобиль приобрёл на континентальной части России.
Из Крыма не выезжает.

Автовладелец в Крыму собирается заверить у нотариуса

У меня такая проблема. Я дал свой автомобиль знакомому по доверенности без права передоверенности, он отдвл автомобиль третьему лицу без моего ведома, тот человек нарушает правила пдд.

Машина стоит на стоянке после уголовного дела, сам хозяин сделал доверенность на меня так как находится на поселение (отбывает срок).

Составление доверенности – вынужденная мера, к которой прибегают руководители предприятий и организаций для предоставления права на защиту своих интересов другим лицам или компаниям.

Как правило, доверенности пишутся в судебные службы (например, на имя юриста компании), в банковские структуры (на имя бухгалтера фирмы), в другие организации (к примеру, на менеджера или руководителя отдела снабжения и поставок и т.д.).

ФАЙЛЫ Скачать пустой бланк доверенности с правом передоверия .docСкачать образец доверенности с правом передоверия .doc

Чем отличается доверенность с правом передоверия от обычной доверенности

Всего существует три наиболее распространенных вида доверенности.

Можно ли передоверить генеральную доверенность на машину

Можно ли сделать передоверенность на получение свидетельства о рождении в Кыргызстане? Моя дочь выписала доверенность на моё имя живу в Белгородской области, а я хочу, чтобы юридическая

Что такое Передоверенность авто. Можетли хозяин без меня анулирывать довереность оставить меня без машины.

В моем пользовании (ответственное хранение) находится автомобиль с украинскими номерами и набором документов: стс (птс утеряно), доверенность, передоверенность на др.лицо.
Хозяина авто

Я оформила на себя доверенность, согласно которой могу получать папину пенсию в отделении почты. Могу ли я оформить пенсию на банковскую карту? Или мне нужно сделать передоверенность

Ситуация такова…

Можно ли передоверить генеральную доверенность на продажу недвижимости

Внимание

Нашли спонтанно местного адвоката, доверенности от нас у него не было. У мамы, как доверенного лица ответчика не было права передоверенности.

Может нотариус внести изменения в доверенности с » без права передоверенности» на «с правом передоверенности»?

По генеральной доверенности была оформлена генеральная доверенность на другое лицо (с правом распоряжения по всем сделкам на дачный участок), потом еще одна доверенность была выдана

Адвокат попросил доверенность и я сделала, с правом передоверия один раз, я просто не знала что можно без доверенности. Когда я разорвала с ним отношения, он подал иск о взыскании недоплаченного,

По доверенности.

Источник: https://meatyurt.ru/mozhno-li-peredoverit-generalnuyu-doverennost

Вывоз детей с Украины

Действительна ли доверенность, выданная в Крыму по украинскому законодательству, если срок не истек?

В связи с военными действиями на территории Украины, в 2020 году большинство семей начинают активно уезжать из своей страны с целью сохранности жизни и благополучия своих семей. Но если совершеннолетний человек может беспрепятственно пересечь границу Украины на выезде из страны, то для детей необходимо иметь разрешение на вывоз ребёнка.

Образец бланка разрешения на вывоз ребенка с территории Украины

Согласно действующему законодательству, вывоз детей за границу осуществляется строго по законодательным нормам. Эти правила регламентирует закон о порядке выезда с Украины. В первую очередь стоить помнить, что в 2020 году пересекать границу без сопровождения совершеннолетних людей вправе лишь дети, достигшие 16 лет.

До этого возраста в обязательном порядке при пересечении границы должно присутствовать сопровождающее лицо. Им могут являться не только родители и родственники детей, но также и совершенно посторонние люди. Главным условием является то, чтобы родители ребёнка доверяли сопровождающему лицу.

Для выезда за границу Украинского государства в 2020 году с детьми необходимо соблюдать некоторые правила.

Пример доверенности на вывоз ребенка с Украины

Основным из них является наличие доверенности на вывоз ребёнка. Доверенность требуется в случае, если у самого ребёнка имеются два родителя, а сам ребёнок непосредственно путешествует с одним из родителей (матерью или отцом). Если ребёнок пересекает границу с личностями, не являющимися ему родителями, то потребуется доверенность непосредственно от двух родителей.

Доверенность необходима не только в случае, если супружеская пара состоит в браке. Даже после развода, за отцом или матерью закрепляются права на ребёнка.

Стоит помнить, что доверенность – это юридический документ, который должен быть в обязательном порядке нотариально заверен и содержит подпись родителя, дающего разрешение на вывоз ребёнка на пределы украинских границ. Не менее важным правилом является наличие у ребёнка проездного документа. Он необходим лишь в случае несовершеннолетия ребёнка.

Если таковой документ, по каким-либо причинам отсутствует, то можно поступить по-другому. Родителям ребёнка необходимо вписать его в свой заграничный паспорт. При этом стоит учитывать, что также необходимо и вклеить фото самого ребёнка.

Ребёнок может быть записан в загранпаспорте как у обоих родителей, так и у одного из них. Всё зависит от того, насколько часто сопровождает один из родителей ребёнка за границу. На пунктах пропуска таможенного контроля для вывоза ребёнка за пределы украинской границы в 2020 году потребуется представить такие документы, как:

  1. Свидетельство о рождении самого ребёнка.
  2. Проездной документ ребёнка. Альтернативой может служить заграничный действующий паспорт одного из родителей.
  3. Доверенность на вывоз (при условии отсутствия одного или двух родителей).

Важным аспектом является тот факт, что если сопровождающим ребёнка лицом является некровный родственник, то в добавление ко всему списку документов потребуется приложить ещё и детальный маршрут предположительного путешествия.

Пример составленного детального маршрута путешествия

Если поездка несовершеннолетнего ребёнка будет длиться более трёх месяцев, необходимо заранее доверенность от родителей заверить в органах опеки и попечительства.

Вывоз без доверенности

Исключением из правил является тот факт, что вывезти ребёнка с Украины в другую страну возможно даже без предоставления доверенности на вывоз. Но в этой ситуации необходимо учитывать, что отсутствующий при пересечении границы родитель должен быть представителем другой страны, то есть иметь неукраинское гражданство.

Без доверенности вывезти ребёнка можно также в случае пересечения границы Украины с целью постоянного места жительства в другой стране. Но в этом случае, в проездном документе самого ребёнка должна стоять отметка о присвоении ему ПМЖ в другой стране. Эта отметка подтверждает, что ребёнок встал на учёт в дипломатическом представительстве другой страны на территории Украины.

Карта административного деления Украины

Также вывезти ребёнка с Украинской территории в 2020 без предоставления доверенности от одного из двух его родителей можно в таких случаях, как:

  1. Смерть родителей. Подтверждающим документом должно служить свидетельство о смерти.
  2. Лишение по приговору суда родительских прав относительно ребёнка.
  3. Признание одного из родителей недееспособным.
  4. Отсутствие отца. Но в данной ситуации потребуется изначально обратиться в загс (где при рождении осуществлялась регистрация ребёнка) и выписать справку, подтверждающую отсутствие отца. Также в свидетельстве о рождении в графе отец должен стоять прочерк.

В вышеперечисленных случаях, один из родителей обязан предоставить не только копии документов, подтверждающий этот факт, но и оригинал.

Как получить доверенность

При необходимости вывоза ребёнка за пределы страны необходимо обратиться ко второму родителю (если он не едет) с просьбой оформить разрешение на вывоз.

При отказе второго родителя в оформлении доверенности, можно за помощью обратиться в суд с исковым заявлением относительно выдачи разрешения на вывоз этим уполномоченным органом. Но при этом необходимо будет суду предоставить весомые аргументы, подтверждающие необходимость вывоза ребёнка за украинскую границу.

Оформить доверенность на вывоз ребёнка можно, даже не находясь на территории Украины. Если, к примеру, отец находится на территории Российской Федерации, а мать на Украине и желает вывезти их общего ребёнка, то отцу необходимо обратиться в посольство Украины непосредственно на территории России.

Карта расположения и внешний вид посольства Украины в Москве

В уполномоченном органе при сотрудниках организации пишется доверенность. Но стоит помнить, что на таможенных пунктах пропуска через границу необходимо представить этот документ, следственно его потребуется переслать матери (или сопровождающему лицу, на которое осуществлялось оформление доверенности) при помощи почты.

Также находясь на территории иностранного представительства можно оформить доверенность и другим способом. Для этого необходимо обратиться в любую нотариальную контору и составить в присутствии нотариуса доверенность. В этом случае важным аспектом, является то, что доверенность в обязательном порядке должна быть переведена на национальный язык Украины и заверена апостилем.

Образец заверения документа апостилем

Но заверять имеет право лишь украинский нотариус, поэтому саму доверенность непосредственно необходимо переслать сопровождающему лицу.

Пересечение границы Украина – Россия

Если осуществляется вывоз ребёнка с Украины в Россию, то достаточно будет лишь свидетельство о рождении ребёнка. Также для пересечения границы потребуется доверенность от родителей. Этого требуют действующие законодательные нормы Украины. Но сотрудникам российской таможенной службы будет достаточно предъявить лишь свидетельство, правила въезда из Украины в Россию сделать это позволяют.

Подводя итог, можно выделить, что доверенность необходима лишь украинским таможенникам, сотрудникам Российской Федерации она не нужна. Но без доверенности на вывоз ребёнка с Украины могут и не выпустить.

Нововведения

В 2015 году со стороны украинского правительства были введены новые правила вывоза детей с территории Украины. Согласно новым нормам, единственным документом, разрешающим пересекать границу, является заграничный паспорт ребёнка. Но также стоит учитывать, что срок его действия значительно меньше, нежели у взрослого и составляет четыре года.

«Взрослый» заграничный паспорт ребёнок может получить лишь по достижению им шестнадцати лет.

Образец украинского загранпаспорта нового образца

Также согласно новым правилам, все ранее выданные и оформленные детские проездные документы не теряют своей актуальности до окончания их срока действия. Это означает, что ребёнок по своему проездному документу может пересекать украинскую границу до того момента, пока у документа не закончится срок действия.

Источник: https://visasam.ru/oformlenie/sng/vyvoz-rebenka-za-granicu-ukrainy.html

Выезд ребенка за границу в 2020 году

Действительна ли доверенность, выданная в Крыму по украинскому законодательству, если срок не истек?

Законодательством Украины, в частности п. 3 ст. 313 Гражданского кодекса, предусмотрено право ребенка, достигшего шестнадцати лет, на свободный самостоятельный выезд за пределы страны.

Однако, независимо от цели путешествия (лечение за границей, оздоровление, туристическая экскурсия, поездка к родственникам и т.д.

), дети до 16 лет имеют право на выезд за рубеж только с согласия родителей и в их сопровождении или в сопровождении лиц, уполномоченных ими.

Данная статья посвящена особенностям выезда малолетних граждан за пределы Украины в сопровождении мамы и папы, одного из родителей или с другими членами семьи.

Также, в статье рассматриваются наиболее актуальные вопросы и проблемы, сопутствующие вывозу ребенка.

Консультация о документах, которые нужны для пересечения границы вместе с несовершеннолетними детьми, охватывает краткосрочные и долгосрочные выезды, включая ПМЖ.

Какой порядок вывоза ребенка за границу Украины?

Процедура вывоза детей, не достигших шестнадцати лет, в сопровождении одного из родителей или других лиц, уполномоченных ими, в соответствии с Правилами пересечения государственной границы гражданами Украины, осуществляется по нотариально заверенному разрешению второго родителя. Документ обязательно должен содержать маршрут следования и временные рамки данной поездки.

Покинуть Украину без согласия отца (матери) на выезд ребёнка за границу можно в таких случаях:

  • отец является иностранцем или лицом без гражданства и отсутствует в пункте пропуска;
  • имеется подтвержденная задолженность по уплате алиментов сроком более четырех месяцев;
  • в загранпаспорте матери либо проездном документе ребенка есть запись о выбытии на ПМЖ за пределы Украины в другое государство или отметка о взятии на постоянный консульский учет (Постановление Кабинета Министров Украины от 19.10.2016 № 733).

С 29 августа 2019 года выезд с ребенком за границу на срок до 1 (одного) месяца возможен с тем из родителей, с которым постоянно проживает ребенок. При этом обязательным условием для пересечения ребенком госграницы вместе с матерью или отцом является наличие решения суда либо органа опеки и попечительства о постоянном проживании ребенка с мамой или папой соответственно.

Перед выездом вместе с ребенком мать либо отец должны обязательно сообщить второму из родителей о вывозе ребенка при условии, что тот не уклоняется от оплаты алиментов и надлежащим образом выполняет свои родительские обязанности. Указанные изменения в порядке выезда детей из Украины приняты в рамках инициативы Минюста «Чужих детей не бывает».

Согласие отца на вывоз детей за границу не требуется при предъявлении следующих документов:

  • справка о рождении ребенка, выданная органом ЗАГСа, с указанием оснований внесения сведений об отце в соответствии с частью 1 статьи 135 Семейного кодекса Украины;
  • справка о наличии долга по алиментам, выданная государственным или частным исполнителем;
  • решение суда о предоставлении разрешения на вывоз ребенка из Украины;
  • судебное решение о признании второго из родителей недееспособным;
  • решение суда о признании отца безвестно отсутствующим;
  • судебное решение о лишении родительских прав;
  • свидетельство о смерти второго родителя.

Как оформить доверенность на выезд ребенка за границу?

Нотариальное согласие родителей на вывоз детей за рубеж является юридическим документом, предотвращающим незаконный вывоз (похищение) детей из Украины. Разрешение отца (матери) на пересечение ребенком границы требуется только гражданам Украины. Дети, имеющие гражданство других государств, выезжают из Украины без предъявления доверенности.

Процедура оформления доверенности (заявления) на вывоз детей за рубеж занимает порядка 15-20 минут. Для этого нотариусу понадобится минимум документов: оригиналы паспортов родителей, их ИНН и свидетельство о рождении ребенка.

При этом, форма доверенности зависит от того, кто сопровождает ребенка в путешествие.

Если дети выезжают из страны в сопровождении близких родственников (бабушки, дедушки, дяди, тети, брата, сестры), нотариальное разрешение на пересечение ребенком границы должно предоставляться и отцом, и матерью.

При составлении нотариально заверенного заявления на выезд малолетнего (несовершеннолетнего) ребенка из Украины обязательно указывается информация о сопровождающем ребенка (доверенность оформляется на его имя), странах путешествия (в т.ч. транзитных), а также целях и сроках поездки.

Внимание! Пересечение границы осуществляется исключительно по оригиналу доверенности.

Какой срок действия доверенности на вывоз ребенка за границу?

Срок действия доверенности на ребенка для выезда за границу прописывается индивидуально, так как напрямую зависит от целей путешествия.

На законодательном уровне предусмотрено оформление родительского согласия на каждую поездку отдельно. Однако в ряде случаев (лечение, обучение, соревнования, общение с родственниками и т.д.) доверенность может быть оформлена на серию поездок.

Стоимость доверенности на выезд ребенка за границу в 2020 году составляет порядка 250-300 гривен.

Может ли ребенок ехать за границу по id-карте?

Граждане Украины, получившие внутренний биометрический «АйДи» паспорт, могут выехать за границу без загранпаспорта только в ограниченный перечень стран. Например, поехать с ребенком по id карте можно в Турцию и Прибалтику — Латвию, Литву и Эстонию (после подписания договора).

Таким образом, выезд ребенка за границу по «АйДи» карте существенно ограничен, а в подавляющее большинство стран ЕС — запрещен.

Однако важно знать, что по техническим характеристикам украинский id-паспорт в форме карты можно использовать для того, чтобы ехать за границу без биометрического загранпаспорта.

Подробнее про оформление ребенком id-карты в 14 лет и замену паспорта в 18 лет.

Какие документы нужны для поездки за рубеж с ребенком?

Несовершеннолетние дети могут пересекать границу Украины по загранпаспорту, проездному документу или загранпаспорту родителей (с внесенными данными о ребенке).

Следует отметить, что Миграционная служба Украины прекратила изготовление проездных документов для детей, а также их внесение в загранпаспорта отца или матери.

Тем не менее, проездной документ ребенка может использоваться для выезда за границу до окончания срока действия, но не более, чем до 1 октября 2020 года (возможно изменение даты).

Актуальная информация про условия вывоза детей и необходимые для этого документы предоставляется родителям с учетом дат запланированных поездок по телефону горячей линии «Доверие» Пограничной службы Украины (044) 527-63-63.

Таким образом, перенимая европейскую практику, в ближайшее время загранпаспорт для ребенка будет единственным действующим документом для пересечения границы. При этом оформить его можно и новорожденным, но срок действия документа для детей, не достигших 16 лет, ограничен четырьмя годами. По достижении 16-летнего возраста заграничный паспорт выдается на 10 лет.

Как и где оформить заграничный паспорт для ребенка?

Для получения паспорта гражданина Украины для выезда за границу следует обратиться в территориальное подразделение Государственной миграционной службы и подать полный пакет документов для изготовления заграничного паспорта на ребенка, список которых приведен ниже:

  • заявление-анкета, заполненная ребенком (если он достиг 16 лет) или одним из родителей (для оформления загранпаспорта лицам, не достигших шестнадцатилетия);
  • 2 цветные фотографии размером 3,5 на 4,5 см, а также фотография размером 10 на 15 см портретного формата (для оцифровки изображения лица путем сканирования);
  • паспорт гражданина Украины или свидетельство о рождении;
  • квитанции об оплате административного сбора.

При оформлении документов на изготовление детского загранпаспорта присутствие ребенка до 12 лет не обязательно. Дети старшего возраста должны явиться в отдел ГМС.

Сколько стоит детский загранпаспорт для вывоза ребенка?

Стоимость изготовления загранпаспорта для ребенка в Украине определяется такими документами:

  • Постановление Кабинета Министров Украины № 1098 от 26 октября 2011 года про «Некоторые вопросы предоставления подразделениями Министерства внутренних дел, Национальной полиции Украины и Государственной миграционной службы платных услуг»;
  • Постановление КМУ № 795 от 04 июня 2007 года «Об утверждении перечня платных услуг, предоставляемых подразделениями Министерства внутренних дел и Государственной миграционной службы, и размера платы за их предоставление» (в редакции от 03.11.2016);

Источник: https://www.lawportal.com.ua/vyezd-rebenka-za-granicu.html

Обобщающая консультация по вопросам продажи недвижимого имущества, которое находится в крыму

Действительна ли доверенность, выданная в Крыму по украинскому законодательству, если срок не истек?

В результате аннексии Крыма нам пришлось столкнуться с многочисленными трудностями и проблемами. Одной из них является продажа недвижимого имущества, которое находится на территории полуострова.

При большом количестве возникших правовых коллизий, недоразумений и «белых пятен» тяжело самостоятельно разобраться во всех вопросах, найти юридически верную информацию.

Тем более, действуя на территории Крыма, приходится сталкиваться с российским законодательством, которое в некоторых аспектах довольно сильно отличается от украинского. Итак, основные вопросы, с которыми можно столкнуться при продаже недвижимости в Крыму, и ответы на них.

1. Что такое кадастровый учет?

Кадастровый учет — это российский аналог технической инвентаризации, т.е.  выход и осмотр объекта недвижимости специалистом, составление плана, технического описания этого объекта, внесение информации о нем в государственный кадастр. В результате этих действий выдается кадастровый паспорт.

2. Нужно ли ставить свою недвижимость на кадастровый учет в обязательном порядке?

По законодательству Российской Феде­рации (далее — РФ) все объекты недвижимости обязательно должны быть поставлены на кадастровый учет. Но так как в Крыму вплоть до недавнего времени не существовало ни Российской Федерации, ни ее законодательства, то и применение его имеет свои особенности. Поэтому обязанность есть, но санкций на данное время за ее невыполнение не предусмотрено.

Конечно, жителей Крыма пытаются всячески стимулировать к выполнению новоиспеченных обязанностей, но большей частью жители стимулируют сами себя, пересказывая разного рода мифы о «страшных» последствиях неполучения кадастрового паспорта.

Пока единственным таким последствием является то, что собственник не сможет продать, подарить, вступить в наследство или иным способом распорядиться своей недвижимостью.

3. Какой порядок, сроки и стоимость постановки недвижимости на кадастровый учет?

Для того чтобы поставить свой объект на кадастровый учет, необходимо обратиться в специальную службу кадастра и картографии по месту нахождения объекта. При этом подается заявление установленной формы, паспорт собственника, документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.

Занимает процедура около месяца (по законодательству — 20 дней), а вот вопрос стоимости нужно уточнять в каждом конкретном случае.

Наличие или отсутствие старого технического паспорта, выданного БТИ, никакой роли для постановки объектов на кадастровый учет не играет, а данные его во внимание не принимаются.

4. Возможно ли поставить недвижимость на кадастровый учет без личного присутствия собственника?

Да, возможно. В таком случае представитель подает нотариально удостоверенную доверенность от собственника. Зачастую такой вопрос возникает, когда собственник постоянно проживает в Украине, не имеет паспорта гражданина РФ и переживает за судьбу своей недвижимости.

По сути, процедура постановки объекта, принадлежащего иностранным гражданам, на кадастровый учет не отличается, и каких-либо ограничений на этот счет не существует. Все необходимые документы или их заверенные копии могут быть поданы представителем по доверенности. Какие именно документы и каким образом они должны быть заверены, нужно выяснять в каждом конкретном случае.

Доверенность можно сделать на территории Украины у любого нотариуса в соответствии с законодательством Украины на украинском языке. Но обязательно нужен образец доверенности для конкретных действий, так как уровень бюрократизма в регистрационных органах РФ гораздо выше, и отсутствие в тексте доверенности одной фразы может послужить отказом в ее принятии.

Перевод доверенности и прочих необходимых документов на русский язык лучше делать и заверять уже в Крыму, потому что к переводам из Украины, опять же, зачастую придираются и их не принимают.

В Крыму сейчас распространено предложение услуги по прохождению всех формальных процедур через представителей (риелторов). Воспользовавшись такой услугой, Вы сохраните время и нервы.  Но, во-первых, представитель должен быть надежным, и, во-вторых, следует учитывать затраты на оплату его услуг.

5. Что собой представляет процедура продажи недвижимости в Крыму?

В РФ нет требования обязательного нотариального оформления договоров отчуждения недвижимости. Продавец и покупатель могут заключить договор в простой письменной форме и подать его на государственную регистрацию.

Но большинство сделок в Крыму все же оформляется у нотариусов, так как при этом есть определенные гарантии того, что сделка не будет расторгнута в суде — нотариус проверит все необходимые документы, запреты и аресты в отношении объекта.

Однако с проверкой запретов и арестов в РФ дело обстоит гораздо печальнее, чем в Украине: у нотариусов нет прямого доступа в российский реестр обременений. Поэтому они должны подготовить письменный запрос, отнести его в регистрационную палату, а через определенное время забрать ответ.

Таким образом, процедура подготовки сделки затягивается. Но когда готовы все документы, подписание и расчет происходит одновременно — продавец (или представитель по доверенности) получает деньги и сразу же подписывает договор.

Плюс нотариального оформления в том, что после подписания договора нотариус сразу же готовит все необходимые документы для регистрации сделки в российском реестре и имеет первоочередное право (по сравнению с «ненотариальными» документами) подать ее на регистрацию. Да и регистрация в этом случае должна быть произведена в течение недели (а не месяца, как в общих случаях).

6. Что делать если есть покупатель на недвижимость, но кадастровый план еще не готов?

В такой ситуации все зависит от договоренности с покупателем.

Возможен вариант, при котором продавец получает расчет за квартиру, пишет расписку, отдает правоустанавливающие документы на недвижимость, при этом выдает нотариально удостоверенную доверенность на получение кадастрового плана, остальных необходимых документов и непосредственно на продажу объекта — на третье лицо (не на того, кто будет покупателем).

Покупатель же и его доверенное лицо самостоятельно выполняют все формальные процедуры, заключают по доверенности договор и регистрируют право за покупателем. То есть в этом случае процедура официального оформления и регистрации сделки затянется для покупателя, и полноправным собственником он станет не сразу.

7. Каким образом и в какой валюте происходит расчет?

Самый надежный способ расчета — это полный расчет наличными. Проблемными могут стать варианты расчета через счета, ячейки и прочее, а также получение только части (половины) суммы до подписания договора. Валюта же расчета выбирается по договоренности между продавцом и покупателем.

В РФ контроль и санкции со стороны государственных органов гораздо жестче. Поэтому цена продажи объекта, как и прочие условия, указываются в договоре в пол­ном соответствии с действительностью.

8. Какой порядок вывоза наличных денежных средств из Крыма?

И российским, и украинским законодательством предусмотрено, что при пересечении границы можно везти сумму, эквивалентную 10 тысячам долларов США на одного человека. Сумму, превышающую указанную, можно перевозить только при условии обязательного декларирования.

Использование иных способов перевода из Крыма своих средств, их легальность и надежность остается на личное усмотрение каждого.

9. Какие налоги предусмотрены при продаже недвижимости в Крыму и какова процедура их уплаты?

Общая норма российского законодательства при продаже недвижимости нерезидентами (лицами, не имеющими российского гражданства) — наличие налога в размере 30%.

Нет однозначного ответа на вопрос «считать ли нерезидентами лиц, имеющих прописку (регистрацию места жительства) в Крыму, но не получивших российское гражданство».

Наличие или отсутствие налога, его размер, сроки и реквизиты уплаты нужно уточнять индивидуально в налоговых органах по месту нахождения недвижимости.

В РФ продавец не обязан платить налог до подписания сделки. Более того, ни нотариус, ни регистрационная палата не контролируют и не проверяют уплату налогов. Однако с этим вопросом в России шутки плохи.

Потому что информация по всем сделкам поступает в налоговые органы, которые строго контролируют соблюдение налогового законодательства, за нарушение которого предусмотрены серьезные санкции (такие как арест всего имущества, взыскание за его счет, штрафы и т.д.).

При этом описанные выше налоговые обязательства и санкции действуют только в российском правовом поле и никаким образом не могут быть реализованы на территории Украины.

10. Каким образом зарегистрировать в Украине совершенную в Крыму сделку?

В соответствии с частями 4, 5 ст.

11 Закона Украины «Об обеспечении прав и свобод граждан и правовой режим на временно оккупированной территории» приобретение и прекращение права собственности на имущество, которое находится в Крыму, должно осуществляться в соответствии с законодательством Украины за границами оккупированного Крыма; любая сделка, совершенная на территории Крыма с нарушением этого закона является недействительной и не влечет никаких юридических последствий. Иначе говоря, все сделки в отношении недвижимости, находящейся в Крыму, должны осуществляться по законодательству Украины на территории Украины (не в оккупированном Крыму); а все сделки, совершенные не в соответствии с законами Украины, — недействительны и никаких юридических последствий не имеют. То есть сделки, заключенные по законам РФ в отношении крымского имущества, в Украине не признаются, они являются недействительными.

11. Возможно ли на территории Украины заключить договор об отчуждении недвижимости, которая находится в Крыму?

Законодательством Украины не запрещено заключать сделки в отношении имущества, находящегося на территории оккупированного Крыма. Однако для удостоверения договора должны быть поданы определенные документы. Некоторые из них могут быть выданы только по месту нахождения недвижимого имущества.

Например, для заключения любого договора в отношении жилого объекта должна быть предоставлена справка о зарегистрированных в нем лицах (справка о составе семьи). Она необходима для проверки регистрации места жительства несовершеннолетних лиц. Такая справка выдается работником паспортного стола или жилищно-эксплуатационной организации, на обслуживании которых находится объект недвижимости.

На данный момент в Крыму существуют только российские органы и организации, а в соответствии со ст. 9 упомянутого выше Закона Украины «Об обеспечении прав и свобод граждан и правовой режим на временно оккупированной территории» все органы и организации Российской Федерации, действующие на территории Крыма, и все выданные ими документы считаются незаконными.

Такие документы не могут быть приняты на территории Украины. Поэтому получить надлежащую законную справку о составе семьи физически невозможно.

Следующая проблема — это принятие договора, заключенного в Украине, российскими органами в Крыму.

Ведь описанный выше принцип «своей территории» действует в Крыму в обратном направлении: Российская Федерация, считая Крым территорией своего государства, признает лишь сделки, заключенные в соответствии с российским законодательством и на территории России.

Поэтому договор, заключенный в Украине в отношении крымской недвижимости, органами власти в Крыму принят не будет как не соответствующий законодательству. И соответственно, ни зарегистрировать свое право, ни распоряжаться недвижимым имуществом новоиспеченный собственник не сможет.

Вікторія ГОЛОБОРОДЬКО отримати повну версію статті

←назад

Источник: http://yurradnik.com.ua/stati/obobshhayushhaya-konsultatsiya-po-voprosam-prodazhi-nedvizhimogo-imushhestva-kotoroe-nahoditsya-v-kryimu/

Отмена доверенности по новым правилам

Действительна ли доверенность, выданная в Крыму по украинскому законодательству, если срок не истек?

Лично-доверительный (фидуциарный) характер отношений представительства обусловливает право лица, выдавшего доверенность, в любое время без указания мотивов прекратить полномочие путем отмены доверенности, за исключением случаев, предусмотренных ст. 188.

1 Гражданского кодекса. Соглашение об отказе от этого права является ничтожным (п. 2 ст. 188 ГК РФ).

Реализация права на отмену доверенности происходит на основе свободного одностороннего волеизъявления лица, выдавшего доверенность, независимо от наличия на это волеизъявления иных лиц (односторонней сделки).

Правовой эффект этой сделки наступает с момента, когда третье лицо, для представительства перед которым она дана, узнало или должно узнать о состоявшейся отмене доверенности, то есть по общему правилу с момента извещения об отмене доверенности (п. 1-2 ст. 189 ГК РФ).

Требования гражданского законодательства, предъявляемые к форме сделок, применяются и к отмене доверенности. В простой письменной форме должны совершаться сделки, предусмотренные ст. 161 ГК РФ, а в нотариальной – указанные в п. 2 ст. 163 ГК РФ.

До 1 января 2017 года в ГК РФ отсутствовало прямое указание на форму, в которой должен быть совершен отказ от нотариально удостоверенной доверенности, в связи с чем в судебной практике сложился различный подход к решению этого вопроса.

Нередко суды приходили к выводу о необходимости совершения такого отказа в нотариальной форме, ссылаясь на то, что к отмене доверенности как односторонней сделке в силу ст. 156 ГК РФ должен применяться п. 1 ст.

452 ГК РФ, согласно которому соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Иными словами, отмена доверенности должна совершаться в той же форме, что и доверенность (см.

, например, кассационное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 13 июля 2010 г. по делу № 33-20852, постановление Восьмого ААС от 22 декабря 2009 г. № 08АП-7880/2009, постановление Восьмого ААС от 7 сентября 2012 г. № 08АП-7638/12).

Иной подход иллюстрируют постановление ФАС Уральского округа от 22 января 2009 г. № Ф09-10394/08-С6, постановление Семнадцатого ААС от 21 ноября 2008 г. № 17АП-8540/08, определение ФАС Западно-Сибирского округа от 17 июня 2008 г.

№ Ф04-8029/2007(40845-А45-11), в которых указано, что для отмены доверенностей нотариального удостоверения не требуется.

Представляется, что в период до 1 января 2017 года этот правовой подход соответствовал закону, так как из ГК РФ не следует, что на сделку по отмене доверенности должен быть распространен именно режим соглашения о расторжении договора, а положение ст.

156 ГК РФ само по себе в пользу такого вывода также не свидетельствует. Случаи, при которых нотариальное удостоверение сделок является обязательным, закрепляются непосредственно в законе (п. 2 ст. 163 ГК РФ). Каких-либо требований к форме отмены доверенности закон, в свою очередь, не устанавливает.

Однако с 1 января 2017 года редакция подп. 2 п. 1 ст. 188 ГК РФ была изменена Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 332-ФЗ “О внесении изменений в статьи 188 и 189 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате”  (далее – Закон № 332-ФЗ).

В соответствии с новой редакцией этой нормы отмена доверенности выдавшим ее лицом совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме. Таким образом, с нового года отмена доверенности, которая была удостоверена нотариально, также требует нотариального удостоверения.

По своему желанию представляемый может совершить в нотариальной форме отказ и от доверенности, составленной в простой письменной форме.

Еще больше полезных рекомендаций вы найдете в “Энциклопедии решений. Договоры и иные сделки” интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите бесплатный доступ на 3 дня!

Получить доступ

Закон связывает наступление правового эффекта отмены доверенности с извещением об этом третьего лица, для представительства перед которым она выдана (п. 2 ст. 189 ГК РФ).

Поэтому представляемому целесообразно обеспечить наличие доказательств получения такого извещения. Извещение считается состоявшимся с момента доставки его получателю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Представлять указанному лицу иные документы, свидетельствующие о намерении представляемого отменить доверенность (решение об отмене доверенности и т.п.), не требуется.

Представляемый вправе направить извещение об отмене доверенности через нотариуса в порядке, предусмотренном ст. 86 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I для передачи документов.

Направление извещения об отмене доверенности через нотариуса является правом, а не обязанностью лица, отменяющего доверенность, и может быть произведено иным способом (посредством почтовой связи, нарочным и пр.).

Закон устанавливает правовой механизм, с помощью которого представляемый может быть уверен в том, что его права и обязанности в отношении третьих лиц не будут установлены или изменены лицом, полномочия которого прекращены в результате отмены доверенности. Согласно п. 1 ст.

189 ГК РФ (в редакции Закона № 332-ФЗ) в случае, если отмена доверенности была совершена в простой письменной форме, сведения о ее отмене могут быть опубликованы в официальном издании, в котором опубликовываются сведения о банкротстве (в газете “Коммерсант” – п. 1 ст. 28 Федерального закона от 26 октября 2002 г.

№ 127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)”, ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 12 марта 2014 г. № 30-ФЗ, распоряжение Правительства РФ от 21 июля 2008 г. № 1049-р). В этом случае подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована.

Третьи лица считаются извещенными об отмене доверенности по истечении месяца со дня опубликования таких сведений в официальном издании, если они не были извещены об отмене доверенности ранее.

Тем самым у представляемого появляется возможность извещения третьих лиц о прекращении доверенности даже в тех случаях, когда круг этих третьих лиц ему неизвестен (например, при выдаче генеральной доверенности или иной доверенности, не содержащей сведений о третьих лицах, которым она может быть предъявлена).

Применение данного порядка без одновременного извещения представителя и известных представляемому третьих лиц об отмене доверенности не допускается в случаях, когда доверенность была выдана на совершение сделки (сделок) с конкретным контрагентом (контрагентами) (см. п. 132 постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г.

№ 25).

Если отмена доверенности совершена в нотариальной форме, нотариус обязан внести сведения о такой отмене в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата (ЕИС). К этим сведениям обеспечивается бесплатный и круглосуточный доступ в сети “Интернет” для любого заинтересованного лица (абзац второй п. 1 ст.

189 ГК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 34.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I, п. 10.10 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, утвержденных решением Правления ФНП 18.07.2016, протокол № 07/16). Ознакомиться с ними можно по адресу в сети “Интернет”: http://reestr-dover.

ru/.

Если третьи лица не были извещены об отмене доверенности ранее, они считаются извещенными о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности на следующий день после внесения сведений об этом в реестр нотариальных действий (абзац четвертый п. 1 ст. 189 ГК РФ в редакции Закона № 332-ФЗ).

Причем закон не устанавливает различий в правовых последствиях нотариального удостоверения отмены доверенности, совершенной в нотариальной форме, и доверенности, которая была составлена в простой письменной форме и нотариальное совершение отмены которой осуществляется по желанию представляемого. Иными словами, правила абзацев второго и четвертого п. 1 ст. 189 ГК РФ в редакции, действующей с 1 января 2017 года, применяются в том числе к нотариально удостоверяемой отмене доверенности, которая была совершена в простой письменной форме.

Правила об отмене доверенности распространяются в полной мере и на доверенности, выданные в порядке передоверия.

Представитель, действующий по доверенности и выдавший доверенность в порядке передоверия, вправе во всякое время отменить передоверие.

Доверенность, выданная в порядке передоверия, может быть также отменена представляемым по основной (первоначальной) доверенности без отмены основной доверенности (п. 2 ст. 188 ГК РФ).

Прекращение передоверия происходит также в случае отмены основной доверенности (п. 3 ст. 188 ГК РФ).

Действующий закон предусматривает возможность выдачи безотзывной доверенности (ст. 188.1 ГК РФ).

Источник: “Энциклопедия решений. Договоры и иные сделки” системы ГАРАНТ

Источник: http://www.garant.ru/article/1102599/

Прав-помощь
Добавить комментарий