Что мне делать с квитанцией за отопление, если в доме котел индивидуального отопления?

Плату россиян за центральное и индивидуальное отопление решили разделить – МК

Что мне делать с квитанцией за отопление,  если в доме котел индивидуального отопления?

Коммунальщикам дали по рукам за поборы с неотапливаемых квартир

24.12.2018 в 16:11, просмотров: 40984

Конституционный суд (КС) Российской Федерации постановил, что оплата центрального и индивидуального отопления должна быть разделена.

Теперь владельцы жилья, установившие индивидуальные системы обогрева в собственных квартирах, не должны платить за отопление общего имущества многоквартирного дома, которое к ним не поступает.

Об этом сообщается в постановлении суда, размещенном на его официальном сайте.

Так, абзац 2 пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов признан неконституционным.

Соответствующее решение вынесено судьями КС из-за жалоб Валентины Леоновой из Таганрога и Николая Тимофеева из города Канаш Чувашской республики.

В частности, в квартире Леоновой ранее находился магазин, который был не подключен к тепловым сетям всего дома. В 2002 году хозяйка жилья за свои деньги и по всем правилам установила в своем помещении независимый газовый котел отопления.

В квартире Николая Тимофеева из Чувашии аналогичные работы были произведены в 2005 году. Спустя некоторое время собственникам квартир начали приходить квитанции об оплате тепла.

Сумма за услугу ЖКХ рассчитывалась согласно норме потребления, которая включала все площади помещений целого дома (личные и общего пользования).

Граждане подали судебные иски, указав, что их вынуждают оплачивать услугу центрального отопления, которую они не получают. Суды истцов не поддержали, отметив, что их жилье отапливается не только за счет своих автономных установок, но и от обогреваемых окружающих помещений.

Конституционный суд России указал, что эксплуатация многоквартирного дома предусматривает расход тепловых ресурсов как на отдельные квартиры, так и на общедомовые нужды.

Вместе с тем хозяева квартир, которые выбрали автономное отопление, что в большинстве случаев является вынужденной мерой, не имеют возможности осуществлять раздельный платеж за его потребление в своем помещении.

В итоге с таких квартир берется плата не только за обогрев общего имущества, что правомерно и справедливо, но и за непосредственно в них не поступающее тепло. Такая практика, постановил суд, ставит собственников такого жилья в невыгодное положение по сравнению с соседями, являясь неконституционной.

КС отметил, что российскому кабмину предстоит в срочном порядке внести в нормативные документы необходимые поправки. До этого момента, решил суд, следует руководствоваться методическими рекомендациями Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России, которые должны быть утверждены в кратчайшие сроки.

Судьи КС признали, что дела истцов подлежат пересмотру. Другие решения судов, которые основаны на оспоренном нормативном положении, также подлежат пересмотру.

Читайте материал: “Грязные игры: “Мусорная реформа” обернулась трагедией для сотен людей”

Владимир Путин встретил Рождество в Санкт-Петербурге Приключения Нины Шацкой в джунглях: экзотические кадры Украинский самолет разбился под Тегераном: страшные кадры трагедии Как менялось лицо Путина за 20 лет: образы президента Охлобыстин назвал Водонаеву проституткой, она ответила: фотообмен любезностями В соцсетях назвали фотомодель Беллу Хадид самой популярной женщиной года Опубликованы трогательные кадры выдачи пленных с Украины в Донбасс: фоторепортаж В центре Москвы продолжаются новогодние праздничные гулянья Дзюба только запасной: символическая сборная десятилетия в РПЛ Показать еще
Падение украинского “Боинга” в Тегеране попало на камеры очевидцев Появилось видео с места крушения самолета под Тегераном Таролог предсказала изменение статуса российского рубля в 2020 году неизвестное аудио Сергея Скрипаля Павел Воля и Ляйсан Утяшева сняли на видео новогодний погром в квартире Последствия ракетного удара США по Багдаду попали на видео Диетолог посоветовал научиться выбрасывать недоеденную пищу в мусор В Техасе неизвестный открыл огонь в храме и был застрелен: видео Во Владивостоке сожгли статую мыши стоимостью полмиллиона: видео Показать еще Путин начал борьбу с бедностью – что это будет Георгий Степанов Самбурская взорвала Сеть, надев обтягивающий розовый купальник Павел Быстров Лобода показала Урганту ногу с шестью пальцами MK.RU Ученый рассказал, как можно быстро избавиться от жира на животе Кирилл Русаков Волочкова полностью разделась для фото: “Не могу загорать в пальто” MK.RU Дочка Абрамовича взбудоражила поклонников откровенными фото Екатерина Скрижалина Галкин посмеялся над новогодним обращением Путина Никита Кротов Астрологи рассказали про високосный 2020 год Марина Лемуткина Врачи рассказали, что происходит с организмом после резкого отказа от алкоголя Кирилл Русаков «Мы онемели, когда Ельцин выступил и назначил Путина и.о.» Дарья Тюкова Обнаженное фото беременной тучной модели Эшли Грэм взорвало Сеть Артем Кошеленко В Москве анестезиолог изнасиловал пациентку Остап Жуков Телегин назвал причину развода с Пелагеей Артем Кошеленко Опубликованы жуткие «пророчества Ванги» на 2020 год Дмитрий Истров На Сахалине голую женщину протащили по подъездной лестнице MK.RU Кудрявцева показала фото своего порвавшегося грудного импланта MK.RU Вдова Лужкова Елена Батурина объявлена в розыск Кирилл Русаков Путин поведал, когда человеку пора на кладбище MK.RU Неизвестная Галина Волчек: зачем закрывала шею и носила клипсу в ухе Александр Добровольский Засекреченное дело о взрыве в Магнитогорске: очевидцы разговорились Ирина Боброва Школьница скончалась во время сдачи ГТО в день рождения Дмитрий Погорелов Заявившего о подброшенных наркотиках жителя Омска обезглавили Павел Быстров Губернатор Петербурга заснул на Госсовете с Путиным Елена Егорова В Новгородской больнице мужчине поставили диагноз «беременность» Артем Кожедубов Показать еще Улан-Удэ Поселок в Бурятии ополчился на женщину, обвинившую мужа в растлении их дочери Краснодар С 1 января 2020 года вступает в силу более жесткое ограничение предельной задолженности Кузбасс Итоговая пресс-конференция Путина глазами кузбасского журналиста Карелия Почему финский консул покинул Петрозаводск: политическая и бытовая версии Черноземье Кому выгодно не пускать «Мираторг» в Курскую область Хабаровск Оказывается он бомж: хабаровчанка узнала пропавшего родственника в бездомном

Источник: https://www.mk.ru/social/2018/12/24/platu-rossiyan-za-centralnoe-i-individualnoe-otoplenie-reshili-razdelit.html

Отопительный квест: севастопольцы оказались в плену формализма Севтеплоэнерго

Что мне делать с квитанцией за отопление,  если в доме котел индивидуального отопления?

«Однако Законы № 190 и 345 ЖК РФ трактуются в суде вразрез конституционных норм» — считает Зверева.

Никакого переустройства не было

На вопрос, какими документами должна быть подтверждена законность отключения от централизованного отопления и переход на автономное, в ГУПС «Севтеплоэнерго» сейчас ссылаются на федеральный закон, согласно которому переход на автономное отопление в жилом помещении разрешается в тех случаях, если устанавливаемое оборудование не входит в список запрещённых источников тепла в РФ.

«Устанавливаемые севастопольцами источники тепла — газовые котлы с камерами внутреннего сгорания — как раз таки разрешены законодательством, — утверждает Яна Зверева. — Эти котлы отвечают требованиям „Правил подключения к системам теплоснабжения”, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 г. № 307».

Не согласна она и с тем, что установка газового оборудования является изменением конфигурации квартиры и должна быть внесена в технический паспорт жилого помещения, а также должно быть дано согласие жителей других квартир многоквартирного дома.

«Ведь по закону,  — утверждает Яна Зверева, — батареи в квартирах не являются общедомовым имуществом, а стояки жильцы никуда не переносили при переходе на автономное отопление».

«Замена или перенос отопительных приборов или изменение конфигурации не требует внесения изменений в технический паспорт, не может рассматриваться как переустройство жилого помещения.

Собственники помещения, устанавливая альтернативные источники отопления, не отключают проходящие через их квартиры трубопроводы, стояки центрального отопления и не переносят их в другие места, не осуществляют перепланировку жилого помещения.

Это фиксируется и отражается в специальном акте», — уточняет она.

Да и Севтеплоэнерго, по мнению Яны Зверевой, не может иметь никаких претензий к собственникам квартир, поскольку трубопроводы, проходящие внутри квартир, находятся уже в ведении управляющих компаний, а не ГУПСа.

Управляющая компания, судя по выданному акту, претензий к ней никаких не имела.

«То есть у нас не было произведено переустройство. Нам не нужен проект переустройства. Нам нужен только проект Севастопольгаза на установку газового котла и проведение газового отопления по квартире», — пояснила Зверева.

Мы только агенты

В ГУПС «ЕИРЦ» от конфликтной ситуации открестились, сообщив в ответ на информационный запрос ForPost, что только осуществляют сбор и начисления платежей и в данном случае выступают только как агенты.

Все вопросы о качестве предоставляемой коммунальной услуги или её отсутствии находятся в компетенции ресурсоснабжающей организации, то есть ГУПС «Севтеплоэнерго».

Нет возможности защищаться

Помимо требования погасить задолженность суд решил, что горожане (таких, как Яна, напомним, около 300 семей) отключились от центрального отопления и поставили газовое оборудование в квартирах незаконно.

В суде горожане, ссылаясь на Жилищный кодекс РФ и федеральный закон № 190-ФЗ, пытались доказать правомерность своих действий по переходу на автономные источники тепла.

По словам потерпевших, в судах их аргументы никаким образом не учитываются и судьи принимают решения в пользу ГУПС «Севтеплоэнерго»; создаётся впечатление, что исход уже заранее предопределён.

Претензии представителей Севтеплоэнерго, по мнению пострадавших граждан, базировались на однобоком трактовании закона в пользу ресурсника-истца, а ведь если внимательно прочитать закон, в нём нет категоричного запрета на установку автономного газового отопления.

Сомнения граждан вызывают и действия юристов ООО «Право бизнес консалтинг», представляющего интересы ГУПС «Севтеплоэнерго» в судебных спорах.

Теперь же, помимо задолженности, начисленной Севтеплоэнерго, от граждан требуют оплатить и услуги юридической компании, представлявшей интересы ГУПС в суде.

Естественно, что ответчиков возмущает такая ситуация, ведь практически во всех госструктурах есть свои юристы, которые получают зарплату за оказываемые услуги.

А как у других?

Возможно, сегодняшняя тупиковая ситуация стала следствием того, что, как выяснили жильцы, на момент их отключения от ЦО в Севастополе просто-напросто не было регламента, как это нужно делать.

Сейчас в правительстве такой регламент разработали, однако, по мнению Зверевой, он является нерабочим. Яна отметила, что в правительстве Севастополя, куда пострадавшие неоднократно обращались, людям пообещали найти решение проблемы и хотя бы заморозить те судебные процессы, иски по которым горожане получили только сейчас.

Однако иски продолжают приходить. Долги с людей за мифическую услугу продолжают отражаться в платёжках за коммунальные услуги. У некоторых граждан на сегодняшний день они достигают 50–60 тысяч рублей.

Крайне необходимо юридическое решение, которое избавит людей от накопленных не по своей вине долгов.

Примером здесь могут служить Мурманск, Краснодар, да и Крым (Симферополь, Керчь, Феодосия), где подобные ситуации разрешились в пользу граждан.

«То есть везде, во всех регионах огромной страны всё решается, кроме города Севастополя. У нас город федерального значения, руководство одним росчерком пера могло бы это всё сделать. Пять лет они не создавали никаких комиссий, то есть вообще не занимались социальными проблемами», — считает Зверева. 

Севтеплоэнерго — за интересы всех собственников?

В ГУПС «Севтеплоэнерго» ForPost сообщили, что нормы, которыми должен руководствоваться собственник квартиры при смене источника отопления, разъяснены в письме Минстроя и ЖКХ РФ от 15.10.2014 г. № 22588 — ОД/04.

Согласно ему, а также части 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переход на автономное отопление в многоквартирных домах является переустройством жилого помещения и требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Источник: https://sevastopol.su/news/otopitelnyy-kvest-sotni-sevastopolskih-semey-okazalis-v-dolzhnikah-pered-sevteploenergo

Начислять оплату за центральное отопление владельцам индивидуальных котлов перестали. Надолго ли?

Что мне делать с квитанцией за отопление,  если в доме котел индивидуального отопления?

Расследование нашего читателя по начислению ООО “РГК-Тула” в Узловой. 

Пошумели наши интернет-издания по поводу начисления незаконной, на наш взгляд, в Узловой оплаты тепла от ООО “РГК-Тула” собственникам квартир, где имеются индивидуальные средства отопления, да и замолчали . А ведь проблема-то не решена. Более того, я думаю, что в ближайшее время она снова возникнет. И проблема не только у нас, узловчан. Она гораздо шире.

Мои родственники из Таганрога столкнулись с ней еще в конце прошлого года. Также как и у нас, в Узловой, им начали начислять плату за центральное отопление, несмотря на то, что в их квартирах установлены индивидуальные котлы. Многие подавали в суд, шумели в интернете, пытались докричаться до власти.

Даже выигрывали какие-то иски, однако в итоге ответ получили следующий:

“В соответствии с пунктом 40,42.

1 и 43 постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” в редакции постановления Правительства Российской Федерации № 603 от 29 июня 2016 года, письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 22588-ОД/04 от 15 октября 2014 года, Апелляционным отделением Верховного Суда Российской Федерации от 27 августа 2-15 года по гражданскому делу № АПЛ15-330, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению и начислению в одинаковом установленном порядке во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме (включая индивидуальные котлы), в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения. На основании вышеизложенного, собственники квартир с индивидуальным отоплением обязаны оплачивать услугу отопления наравне с собственниками квартир с централизованным отоплением. Всем владельцам индивидуальных котлов в многоквартирных домах начиная с января 2017 года будут доставлены квитанции на оплату отопления с начислениями”.

То есть в Таганроге, а также еще в ряде регионов нашей страны ситуация решена однозначно не в пользу населения.

Видимо, по такому же пути пошли поначалу и в Узловой.

Но под давлением общественности ООО “РГК-Тула” и администрация Узловой в лице Терехова и Белевцевой сдали назад, квитанции приносить перестали, ОЕРЦ также убрала из своих квитанций этот пункт.

Но! О возврате уплаченных денег никто не заикается. Более того, я уверен, что пройдет предвыборный президентский год и на нас обложат по полной. Прецеденты в стране давно уже есть.

И вот после этих неприятных для меня новостей, я задался вопросом: как так вышло, что людей обманули? Обещали индивидуальное отопление, а теперь пытаются брать деньги и за индивидуалку и за центральное, которым я, лично, и не пользуюсь? Так когда же началась эта проблема? Примерно тогда, когда наше центральное отопление стало отвратительно топить наши дома и люди стали ставить себе индивидуальные котлы. Разрешение на котлы подписывались в отделах архитектуры, администрациях областей и городов, газовики подключали отопление к газу. И дело закипело.

Сегодня вроде бы ставить индивидуальные котлы запрещено в многоквартирных домах. И для этого есть Федеральный Закон № 190 “О Теплоснабжении”.

В статье 14 “Подключение к системе теплоснабжения” есть пункт 15, гласящий: “Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системе теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов”

Но в том то и дело, что индивидуальные котлы устанавливать продолжают! И можно задаться вопросом, а кому это выгодно? Кому выгодно обещать жителям индивидуальное отопление, независимое от центрального, а потом дважды брать с них плату? Ответ лежит на поверхности: выгодно тем, кто получает деньги с отопительных компаний за газ, обогревающий котельные, а также получает деньги за газ, отапливающий индивидуальные котлы жителей.

Не секрет, что все фирмы, связанные с продажей, установкой, обслуживанием и подключением газового оборудования напрямую или косвенно принадлежат газовикам. А согласно некоторым федеральным СМИ, не просто газовикам, а генеральному директору тульской областной газовой компании Н.Ю. Воробьеву.

Случайных людей на газовый тульский рынок просто не пускают. Так вот, эти же фирмы продолжают до сих пор работать, предоставляя желающим получить в квартире индивидуальное отопление весь комплекс услуг. Индивидуальный котел “под ключ”.

То есть одна и та же фирма сделает за вас все: проектирование, получение согласований и разрешений, продажу, установку и отладку оборудование и пуск в эксплуатацию.

Это большая коррупционная схема, в которой задействованы работники газпрома и чиновники администраций. И при этом схема связана с настоящим обманом человека.

Я получаю индивидуальное отопление, оплачиваю, считая, что теперь буду платить только за потребленный газ, а потом получаю квитанции еще и за центральное отопление, которым уже не пользуюсь.

А газовики продолжают прокачивать свой бизнес, конечно же зная о незаконности установки индивидуальных котлов. А администрация конечно же “безвозмездно” подписывает все разрешения.

Это бизнес с большим заделом. Одна установка котла индивидуального отопления в квартире многоэтажного дома обходится примерно в сто тысяч рублей. Как мне известно, за 2014 год только в нашем городе было выдано около 400 разрешений на установку котлов отопления в квартирах. Это 40 млн рублей!

Еще один факт, прямо говорящий о явной заинтересованности газовиков в этом бизнесе следующий: проектными расчетами для каждого многоквартирного дома определяется объем подаваемого на дом газа. Когда люди в квартирах устанавливают индивидуальные котлы. Потребление газа существенно возрастает.

У нас же, в Узловой, есть дома, где почти все квартиры, за исключением одной-двух, перешли на индивидуальное отопление. И ни разу(!) газовая служба не отказала в установки котлов под предлогом недостаточного объема газа. А при этом, когда люди подключают свои частные дома к газу, им отказывают, мотивируя недостаточным давлением газа в системе.

При этом в стране время от времени продолжают взрываться многоквартирные дома именно, из-за газа.

Ни за что не поверю, что об этих всех тонкостях не знает генеральный директор ООО “Газпром межрегионгаз Тула”, а ведь он, являясь председателем нашего отделения партии “Единая Россия” должен не о своем кармане думать, а о нас, простых гражданах! А он явно все знает, и получает с наших проблем хорошую прибыль.

Вот и делаю я неутешительный вывод: пока от нас временно с оплатой центрального отопления при имеющемся индивидуальном котле в квартире отстали, но пройдет некоторое время, и снова начнут обдирать как липок.

Потому что теплоснабжающие фирмы типа “Рога и копыта” приходят и уходят, а империя Газпрома остается и никуда не денется.

Николай Владимирович Ф.
г. Узловая, Тульской области.

источник

Похожее

Источник: https://uzlnabat.com/?p=1291

Индивидуальное отопление в квартире — что говорит закон?

Что мне делать с квитанцией за отопление,  если в доме котел индивидуального отопления?

страница » ЖКХ » Индивидуальное отопление в квартире — что говорит закон?

Намедни задалась вопросом оформления индивидуального отопления в квартире, которая подключена к центральной системе отопления. Проще говоря — если квартира обогревается Теплосетью, можно ли поставить собственный газовый котел?

Что говорит закон?

В статье 14 ФЗ О теплоснабжении указано

Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения

Проще говоря — нельзя устанавливать свой котел, если это не предусмотрено схемой теплоснабжения МКД и если источник энергии, работающий на природном газе, не будет отвечать вот этим техническим требованиям.

Как видно, законодатель прямо не запрещает устанавливать индивидуальный котел отопления в квартире. Но для его установки необходимо пройти трудоемкую процедуру сбора подписей соседей, согласования технических условий, проекта и тому подобное.

Отсоединение от общей системы теплоснабжения считается переустройством (реконструкцией) общего имущества МКД. Соответственно, для его реализации необходимо согласие всех собственников помещений и администрации района.

Подробнее про процедуру согласования можно прочитать в письме Минстроя, а также определении суда здесь.

Что с оплатой за отопление?

Вот здесь как раз кроется неприятный момент — закон не содержит формулы, которая бы позволяла считать отдельно плату за отопление в квартире и плату за ОДН по теплу (добавлено: ТЕПЕРЬ СОДЕРЖИТ — расчет платы за отопление)Логично предположить — у меня свой котел, следовательно, я оплачиваю только за отопление в общих помещениях многоквартирного дома, правда же?

Но нет, теплоснабжающие организации многим людям, перешедшим на индивидуальное тепло, продолжают выставлять общий счет за отопление, включая в него площадь квартиры.

Знаю случаи, когда Теплосеть выдавала письменное согласие на отсоединение собственника от центральной системы, но счет продолжила выставлять. Действительно, чего бы им быть против, ведь плату можно продолжать взымать. Потому что система отопления является единой для МКД.

А норматив, который позволял бы выделять плату за тепло отдельно по квартирам и общим помещениям, пока не принят.

По этому вопросу в Верховном суде в 2015 году представитель Минстроя в заседании пояснил, что планируется введение поправок в закон (и вот уже скоро 2018 год — но поправок все нет).

Судебные спор касался как раз расчета платы за тепло для квартиры, отделившийся от общего котла Теплосети.

Верховный суд в определении тогда указал, что такой расчет законен и пробел в законе не умаляет его верность.

А в 2017 году Верховный суд по другому делу уже решил, что

плата должна взиматься только за потребленную тепловую энергию и не может взиматься за не потребленную независимо от оснований, по которым эта энергия не получена.

Когда будут приняты поправки в закон и будут ли приняты — остается только гадать. Минстрой в своем очередном письме с ответами на вопросы по размеру платы за тепловую энергию на содержание СОИ предложил ее устанавливать путём ания на общем собрании МКД «исходя из принципов гуманности, разумности и справедливости»  🙂 . Забавно сказано, особенно про гуманность.

Мое мнение — такое решение общего собрания будет противоречить Правилам по коммунальным услугам и Жилищному кодексу. Потому что закон не позволяет собственникам устанавливать самостоятельно норматив потребления и размер платы за услугу, входящую в структуру платы за жилое помещение.

Положительные решения, в которых суд вставал на сторону собственника квартиры,  установившего свою систему отопления, все же есть. И это радует. Например, одно из свежихв моем регионе — здесь.  (п.

с к сожалению, было отменено президиумом в кассации в марте 2018г, после написания настоящей статьи). Суд посчитал, что теплоснабжающая организация не смогла доказать предоставление услуги по отоплению собственнику, обогревающемуся самостоятельно.

А если нет услуги — нет оплаты, в том числе и за общее потребление в МКД.

Устанавливать свой котел в квартиру или нет — вопрос неоднозначный. Велик риск того, что пройдя все круги согласования проекта и получения разрешения, собственник все равно будет получать квитанцию на оплату от Теплосети.

В настоящий момент не рекомендую выходить в суд с исками об оспаривании начислений платы за отопление — суды отказывают в их удовлетворении во всех регионах, нужно ждать принятия закона по расчетам за отопление (проект есть уже), либо мнения Конституционного суда.

П.С. ждать пришлось недолго — в декабре 2018 Конституционный суд поручил правительству разработать расчет для оплаты отопления индивидуалами. Подробнее в статье про практику Верховного суда в 2018 году

Источник: https://urist-rostov.com/individualnoe-otoplenie-v-kvartire/

Костромичам выставили счета за несуществующее отопление

Что мне делать с квитанцией за отопление,  если в доме котел индивидуального отопления?

Вот уже несколько месяцев подряд костромичка Наталья Морозова, получая счета за услуги ЖКХ, подсчитывает убытки.

Год назад, устав от постоянного отсутствия в доме горячей воды, женщина собрала необходимые справки и получила разрешение на установку в квартире индивидуального газового котла, который обеспечивает жилище и горячей водой, и теплом.

Однако долгожданного счастья не наступило: ей продолжают приходить счета за несуществующее центральное отопление.

– В центральной части города, где я живу, в течение многих десятилетий в летние месяцы никогда не бывает горячей воды. Весной, когда жители моего дома имеют возможность последний раз нормально искупаться у себя в ванной, – на День Победы.

А потом до октября мы лишены этой возможности – то есть в течение пяти месяцев. Справедливости ради могу отметить, что в последние годы горячую воду включают на День города, – начинает свой рассказ Наталья Морозова.

– Мы понимаем, что факт отсутствия горячей воды более 14 дней противозаконен, но, входя в положение коммунальщиков, обслуживающих старые сети, вынуждены решать проблемы городского ЖКХ за свои собственные – и немалые – деньги.

Кроме больших финансовых затрат, люди теряют огромное количество времени, сил и здоровья на сбор правоустанавливающих документов для перехода на автономное газовое отопление.

Как вернуть деньги, переплаченные за ЖКХ

Вложившись в переоборудование, Наталья надеялась зажить в комфорте и достатке: расчеты показывали, что после установки котла расходы на отопление должны были сократиться как минимум вдвое, окупив затраты за короткий срок. Однако планам сбыться не удалось.

В случае Натальи Морозовой сбор правоустанавливающих документов на изменение системы теплоснабжения квартиры занял более года. Наконец в августе 2015 года управление строительства и капремонта администрации Костромы выдало ей долгожданное разрешение. После этого она сделала ремонт.

Специалисты установили в квартире Морозовых газовый котел, отключили жилище от центрального отопления, поставив заглушки на трубах, и перевели систему на обогрев от индивидуального газового котла.

Когда работы были закончены, хозяйка квартиры вызвала комиссию из управляющей компании, которая провела обследование жилища и выдала акт о том, что центральное отопление и водоснабжение в квартире действительно отключены.

Однако и после этого в добавление к увеличенным счетам за потраченный на обогрев жилья газ Морозовым продолжали приходить счета и за отрезанное центральное отопление – в среднем от трех до четырех с половиной тысяч рублей в месяц.

– При получении разрешения на переход на АГО меня никто не предупредил о том, что мне придется платить за несуществующее центральное отопление и горячее водоснабжение.

Теплоснабжающая компания ссылалась на майское постановление правительства РФ от 2011 года, согласно которому плата за эту услугу осуществляется совокупно, без разделения на плату за жилое помещение и общедомовые нужды, – пояснила заявительница.

Брешь в законе

Внедрение ИТП в Перми позволит снижать плату за отопление

В марте 2016 года Наталья подала исковое заявление в Ленинский районный суд Костромы с требованием сделать перерасчет, вернуть уплаченные за несуществующую услугу деньги и компенсировать моральный вред. Однако суд ей в этом отказал. В декабре 2016 года коллегия по гражданским делам Костромского облсуда утвердила решение суда первой инстанции.

– С вынесенным судебным решением я не согласна. Считаю, что если данный вопрос не отрегулирован российским законодательством, то в вынесении решения нужно руководствоваться Гражданским кодексом РФ, согласно которому по отношению ко мне нарушается статья 421, поскольку меня принуждают к заключению договора на несуществующую услугу, – пояснила костромичка.

Мэрия выдает жителям разрешения на перевод на индивидуальное отпление, но на ситуацию с двойными счетами повлиять не может

При этом Наталья подчеркнула, что предметом спора является только услуга по теплоснабжению жилого помещения, а не общедомовые нужды на обогрев подъездов, которые она согласна оплачивать и дальше.

Как пояснил в ответ на запрос “РГ” официальный представитель теплоснабжающей компании Алексей Адмиралов, система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Суд рассмотрит иск против УК за счета на полотенцесушители

– Предусмотренный абзацем вторым пункта 40 “Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах” порядок оплаты услуги по отоплению таков, что она вносится потребителем этой услуги совокупно, без разделения на плату за потребление услуги в жилом помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды, – пояснил Алексей Адмиралов.

В теплоснабжающей компании добавили, что по закону “О теплоснабжении” в многоквартирных домах, надлежащим образом подключенных к центральному отоплению, запрещается переход на отопление жилых помещений с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания.

– До настоящего времени российским законодательством не урегулирована возможность определения раздельного норматива потребления отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом помещении, – заключили энергетики.

Одиночный переход под запретом

В администрации Костромы сообщили, что при наличии технической возможности муниципальные структуры выдают жителям разрешения на перевод на АГО. Но на ситуацию с двойными счетами в мэрии повлиять не могут, поскольку решение этой проблемы находится вне компетенции муниципалитета.

– Когда люди обращаются в многофункциональный центр, мы им вручаем памятки под роспись о том, что в случае перехода на АГО обязанность по оплате центрального отопления все равно сохраняется, – рассказал заместитель председателя комитета городского хозяйства администрации Костромы Николай Ухов.

В схеме теплоснабжения города указаны квартиры, которые уже переведены на АГО. На сегодняшний день их насчитывается 750. Но начиная с декабря 2016 года перевод отдельной квартиры на газ запрещается. Отныне жители могут это сделать только в том случае, если на АГО переходит весь дом.

Костромичей заставят отдельно оплачивать комиссию за тепло

– Дело в том, что перевод одной квартиры может привести к разбалансировке системы теплоснабжения дома. Когда таких квартир в доме становится много, система отопления начинает работать плохо: в одной части здания жарко, в другой – холодно. Кроме этого, у всех котельных есть своя тепловая нагрузка.

Когда жители потребляют меньше тепла, затраты на оставшихся увеличиваются. Работа котельной может стать нерентабельной. Помимо услуги отопления квартиры, жители оплачивают общедомовые нужды. Пока нет расчетных формул, которые бы позволяли выставлять расходы на общедомовые нужды отдельно.

И до тех пор, пока этот норматив не появится, жителям придется платить за все, – пояснил Николай Ухов.

В мэрии добавили, что, пока изменения в законодательство не приняты, жителям, не желающим оплачивать двойные счета, могут лишь посоветовать вновь подключиться к центральному отоплению. Но сделать это можно будет только после окончания отопительного сезона.

Между тем Наталья Морозова и ее “коллеги по несчастью” сдаваться не намерены. Свои жалобы и возражения они направили в облпрокуратуру и в Госдуму, надеясь найти справедливое решение вопроса.

Источник: https://rg.ru/2017/01/19/reg-cfo/kostromicham-vystavili-scheta-za-nesushchestvuiushchee-otoplenie.html

Прав-помощь
Добавить комментарий