Абонентская плата за домофон

Обязаны ли жильцы дома платить за домофон?

Абонентская плата за домофон

Руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области Сергей Улитин поможет разобраться в этом вопросе.

— В интернете видела много роликов о том, как домофонные компании наживаются на ежемесячных платежах за обслуживание. При этом вроде как есть письмо правительства, в котором написано, что включение абонентской платы за домофон в квитанции за коммуналку незаконно. Получается, что мы не должны платить за обслуживание домофона?

За последние несколько лет проблема «домофонных» платежей стала всё чаще подниматься в обществе. При этом возникают вопросы не только о том, как расторгнуть договор с обслуживающей компанией, но и законна ли вообще ежемесячная абонентская плата.

Согласно письму Министерства регионального развития от 23.08.

2010 №30665-ИБ/14 «О порядке установления домофона», домофон является общим имуществом в многоквартирном доме, а его обслуживание входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации. В этом же письме говорится, что предъявление собственникам к оплате услуги «обслуживание домофона» является необоснованным и незаконным.

Однако, как отмечает руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области Сергей Улитин, решение об установке домофона и оплате за него должно приниматься на общем собрании собственников многоквартирного дома (ст.

44 Жилищного кодекса РФ), и если было решено включить эту плату в общий коммунальный счёт, то это вполне законно. А вот если УК самостоятельно установила домофоны и впоследствии предъявила собственникам плату за них, то такие действия являются неправомерными.

Аналогичный ответ дали и в управлении Роспотребнадзора по Кировской области: решение о том, каким образом оплачивать обслуживание домофона, принимается исключительно на собрании собственников жилья.

Кроме того, есть ещё два варианта начисления платы за домофон: включение её в строку за содержание общего имущества (с соответствующим увеличением суммы) или отдельная квитанция за обслуживание домофона.

За что взимается абонентская плата?

Все услуги, которые обязана выполнять обслуживающая организация, должны быть подробно прописаны в договоре. Если компания ненадлежащим образом исполняет прописанные обязанности, это может послужить причиной для отказа от её услуг.

Если иное не предусмотрено договором, то обычно в абонентскую плату за обслуживание домофона входит:

  • технический осмотр оборудования (при этом сроки его проведения должны быть указаны в договоре);
  • ремонт домофонной трубки;
  • ремонт домофонной установки на входной двери в подъезд;
  • выезд для устранения поломки;
  • восстановление линий связи.

И здесь возникает вполне логичный вопрос: имеет ли право обслуживающая организация взимать плату за ремонт оборудования в случае его поломки, если жильцы ежемесячно вносят абонентскую плату?

По словам Сергея Улитина, если случилась поломка домофонной установки на входной двери в подъезд, то есть общедомового имущества, то дополнительная плата взиматься не должна, так как собственники уже платят за содержание общего имущества дома. Что касается ремонта домофонной трубки в квартире, то тут всё зависит от условий договора: если такие работы прописаны в этом документе, то дополнительно платить за ремонт не нужно.

При этом, как уточняют в управлении Роспотребнадзора, обслуживающая компания может и не предоставлять каждый раз специальные акты о выполнении техобслуживания: порядок отчёта определяется исключительно условиями договора. То есть это могут быть как периодические акты о предоставлении обслуживания (раз в месяц, в квартал или в год, например), так и записи в книге учёта обслуживающих компаний или же любой другой вид отчётности.

– Купил квартиру, приходит квитанция за некое обслуживание домофона, хотя домофон является общедомовой собственностью, и лично я никаких договоров не заключал. Ну это ладно… Звоню, чтобы расторгли договор (не приходили квитанции), мне отвечают, что это нереально, что это подъезд заключил договор и лично со мной его расторгнуть не могут. Как расторгнуть с ними договор?

Как подчёркивает Сергей Улитин, за домофон как за общедомовое имущество платить необходимо, если есть решение общего собрания собственников.

То есть даже если лично вы не заключали договор с обслуживающей компанией или были против, но такое решение было принято на собрании большинством , то платить всё равно придётся.

Однако, если речь идёт о домофонной трубке в квартире, то от этой услуги можно отказаться в одностороннем порядке, и тогда сумма абонентской платы будет уменьшена. На сколько — зависит от условий договора с обслуживающей организацией. Для этого нужно уведомить организацию-исполнителя.

При этом компания не вправе забрать у вас ключ от домофона, поскольку он обеспечивает вход в подъезд, а значит, и доступ к жилью, и это право не может быть ограничено. Но стоит особо выделить, что за пользование общим имуществом, то есть входной дверью и домофонной установкой на ней, платить всё равно придётся.

– В доме ужасно работает домофон, точнее, он совсем не работает в холода: чуть ниже 13 — 15 градусов мороза — двери не открывает.

Дети жильцов, приходя домой из школы, не могут попасть домой, взрослые в это время обычно отсутствуют. Оставляли много заявок организации, обслуживающей домофон, но максимум, что они сделали — заменили накладку.

Подскажите, пожалуйста, как грамотно закрыть договор абонентского обслуживания и перейти на ремонт по факту.

В случае, если домофон не работает, а плата всё равно начисляется, жильцы могут потребовать у обслуживающей организации провести перерасчёт.

По словам Сергея Улитина, для этого нужно подать соответствующее заявление в письменной форме о поломке домофона и о непринятии мер по её устранению в установленные договором сроки. Если же организация отказывается производить перерасчёт, собственники вправе оспорить её действия в судебном порядке. Для этого можно обратиться в Госжилинспекцию Кировской области, прокуратуру или суд.

Если же вы хотите изменить условия договора или вовсе отказаться от услуг этой обслуживающей компании и выбрать другую, то такое решение должно приниматься на общем собрании жильцов большинством .

К слову, во многих городах России уже неоднократно проходили судебные процессы по «домофонным» вопросам, и, как показывает практика, суд зачастую встаёт на сторону жильцов. Так, например, положительные решения были приняты в Москве, Воронеже, Красноярске и других городах.

– Есть ведь гарантия на любое оборудование, в том числе и домофонное, и в течение её срока все неисправности должны устраняться бесплатно. То есть в это время можно не платить абонентскую плату?

Гарантийный срок — это время, в течение которого фирма обязуется за свой счёт заменить или отремонтировать оборудование, если в нём будет выявлен заводской брак. Обычно он равен одному году.

Как уточняют в Роспотребнадзоре, по закону «О защите прав потребителей» организация отвечает за недостатки оборудования только в том случае, если не будет доказано их появление вследствие нарушений правил эксплуатации, действий третьих лиц или иных обстоятельств непреодолимой силы.

Другими словами, не все поломки могут попадать под гарантийный случай, и если ваш домофон периодически подвергается, например, нападкам вандалов, то вины обслуживающей компании в этом нет.

Однако, как отмечает Сергей Улитин, существует и более широкое понятие — гарантийное обслуживание. Помимо ремонта или замены товара оно подразумевает оказание услуг по дополнительной настройке, регулировке, техническому сопровождению установленной системы.

В зависимости от условий договора срок гарантийного обслуживания может составлять от трёх месяцев до трёх лет. И плату за обслуживание домофона начинают взимать сразу после завершения работ по установке домофонной системы и подписания акта сдачи-приёмки.

Если в договоре предусмотрена ежемесячная оплата, первый платёж осуществляется через месяц после начала использования оборудования.

Таким образом, взимание ежемесячной платы за обслуживание домофона сразу после его установки не противоречит законодательству, а собранные средства идут на обслуживание системы и проведение иных работ, то есть гарантийные обязательства являются только частью абонентского обслуживания.

Источник: http://gkhkontrol.ru/2018/02/43855

Ежемесячная плата за домофон необоснована

Абонентская плата за домофон
Оказывается, так называемый абонентский платеж, который мы ежемесячно отдаем за пользование домофоном – незаконен. Так уже решили суды в Красноярске и Санкт-Петербурге. Платить за пользование устройством не нужно. Но на деле, все домофонные компании берут с жильцов деньги.

А Вы когда-нибудь задумывались за что платите? Мы потратили несколько дней, чтобы разобраться в этом вопросе.

Вопросом платного входа домой Алексей интересуется уже который месяц.

При установке домофона парень не стал ставить трубку – обходится без нее, а счета за пользование все равно идут.

“Пришла квитанция с “Камсана”, о том, что у нас задолженность за домофон около двух тысяч рублей. Обратились в “Камсан” с жалобой узнать откуда возникла такая задолженность. У нас не стоит трубка, то есть мы не пользуемся трубкой. Нам сказали есть трубка или нет, – Вы все равно должны платить 40 рублей”, – рассказывает житель дома по Торосова,2 Алексей Юренко.

Претензии к “Камсану” есть не только у Алексея, остальные жильцы подъезда тоже, уже давно не понимают, за что должны платить домофонной компании.

“Дверь в неисправном состоянии, она постоянно практически открыта. То есть получается, что она постоянно открыта, за что платить? 1,5 года практически это длится – постоянное хлопанье дверями”, – возмущается жительница дома Торосова, 2 Наталья Кремзукова.

В 2009 году люди заключили с фирмой “Камсан” договор на техническое обслуживание. В этом году на двери сломался доводчик и постояльцы вызывали мастера, но он почему-то так и не пришёл. Вопросом поручили заняться председателю ТСЖ.

“Они сказали мне, что за этим подъездом числится задолженность на 30 июня – 23 тысячи и пока собственники не погасят, то есть жильцы не погасят, мы никакие работы проводить не будем”, – рассказала председатель ТСЖ “Уютный дом” Галина Литвиненко.

После отказа “Камсана” ремонтировать дверь, людям пришлось самим решать громкую проблему.

“Мы делаем здесь косметический ремонт подъездов, жильцы подошли шестого подъезда, попросили попытаться наладить дверь, чтобы она не хлопала. Мы немножко там подделали, вроде бы не хлопает, но это ненадолго, там надо менять доводчик”, – говорит строитель Павел Крачун.

Наша программа попросила у постояльцев Торосова,2 копию договора на техническое обслуживание с фирмой “Камсан”. Мягко говоря, мы были удивлены. Во-первых: заключен договор от имени директора сразу со всеми жильцами. Вот, здесь так и написано: вторая сторона – жильцы подъезда.

А кто это? Где фамилии, имена? Во-вторых: даже в этом неправильном договоре свою подпись поставили лишь те, кто согласился установить в квартире трубку, а долги есть абсолютно у всех, это подтверждает другая бумажка. Вот она: список задолженников за домофон. Ее председателю ТСЖ Уютный дом Галине Литвиненко выдали в “Камсане”.

Сразу напрашивается вопрос: почему у тех, кто не давал согласия на трубку, капает абонентская плата? И это еще не все. Что уж совсем обескуражило нашу съемочную группу, так это – срок действия договора. Он закончился еще в 2009 году. А значит: непонятно на основании чего вообще начислялась плата в течение 3,5 лет.

Мы обратились за консультацией к адвокату, и он был весьма удивлен смелому поведению “Камсана”. Правозащитник рассказал, что на оборудование действует гарантия.

“В соответствии с законом о защите прав потребителей, действительно, фирма, которая установила оборудование обязана обслуживать его в течение 5 лет. То есть оборудование, которое зафиксировано в доме, в двери как раз попадает под ту категорию, которая должна обслуживаться абсолютно бесплатно”, – рассказал адвокат Денис Богуш.

Программа “Разберемся” вместе с жителями решила спросить у Камсана, на каком основании с людей берут деньги. Но вразумительного ответа мы так и не услышали.

-Почему у меня стоит долг? Договор на обслуживание я не заключала. -У нас долг идет вцелом по домофонам. В нашей фирме значит такие условия. -А я на них не соглашалась – на условия, я договор не подписывала, я договор с Вами не подписывала.

Вы на меня сейчас навешиваете долги и также на полподъезда? -Вы хотите, чтобы у Вас домофон работал? – Да, хотим! -Будем работать дальше или нет, или будем спорить?

-Мы Вам говорим абсолютно адекватные вещи, только вот почему-то адекватного ответа услышать не можем. Не ясно почему.

Чтобы узнать как должно быть по закону, мы обратились в Роспотребнадзор. Специалисты пояснили: те у кого стоят дома трубки должны вносить абонентскую плату, а те, у кого они не установлены, соответственно, ничего никому не должны. Но красноярские коллеги с таким мнением наших не согласны.

“Домофоны – это собственность жильцов, которые заплатили за дверь, за трубки, за кабель и хотели счастливо пользоваться. Спрашивается с чего ради они должны платить за свою собственность”, – считает председатель Красноярского общества защиты прав потребителей Михаил Шевцов.

Например, Вы ставите пластиковые окна в своей квартире, на завтра получаете уведомление от мастеров, которые поставили окна: Уважаемая, плати теперь нам по 100 рублей за то, что у тебя окна открываются, исправно работают. Вот это примерно тот же абсурд, который у нас организован с домофонами.

В красноярском обществе по защите прав потребителей пояснили, что в каждом случае нужно разбираться индивидуально, учитывая все жилищно-коммунальные мелочи. Но факт остается фактом: красноярцам удалось в суде доказать, что фирма берет абонетскую плату за домофоны незаконно. Выиграли дело и жители Петербурга.

Директор “Камсана”, узнав все это от “Разберемся” почему-то вдуг стремительно решила простить долги всему подъезду. И предложила перейти на договор разового обслуживания.

“Договор анулируем, заключим новый по-новому, только разовый вызов. Мы спишем эти долги, мы спишем с них долги, поставим доводчик, поставим. Но только они за него заплатят, соберут и заплатят, что у них сломается мы будем приезжать и делать”, – сообщила директор компании “Камсан” Людмила Дорофеева.

В Роспотребнадзоре Хакасии нашей программе разъяснили как должно быть по правилам: жильцам необходимо собрать общедомовое собрание, которое должно быть легитимным, и на нем решить какая компания будет устанавливать домофоны. Затем выбрать главного в доме, кто будет заключать договор с фирмой.

После чего собрать деньги на оборудование и поручить компании его купить. Устанавив систему, фирма обязана выдать акт выполненных работ, либо акт приемки-передачи оборудования. После этого, когда домофон станет собственностью граждан, они сами будут решать, кого привлекать к обслуживанию.

При этом отключать квартирные трубки компания не сможет, – это уже будет незаконно.

СМОТРЕТЬ ПРОГРАММУ “РАЗБЕРЕМСЯ” ПОЛНОСТЬЮ

Источник: http://ctv7.ru/news/5603-ejemesyachnaya-plata-za-domofon-neobosnovana.html

Новости в России и в мире — Newsland — информационно-дискуссионный портал. Новости, мнения, аналитика, публицистика

Абонентская плата за домофон

Вопросом о взимании платы за домофон в последнее время очень часто задаются наши граждане. Люди жалуются на то, что домофонные компании фактически не оказывают никаких услуг и предупреждают граждан, что в случае неоплаты их услуг, они отключат трубку домофона.

Правомерно ли брать абонентскую плату за домофон и отключать? С этими вопросами Портал KU66.RU обратился к руководителю Общества защиты прав потребителей «Общественный контроль» Сергею Барсукову.

– Несколько лет назад, пользуясь всеобщей правовой безграмотностью населения, пронырливые предприниматели, устанавливающие домофоны, составляли с жителями договоры обслуживания так ловко и хитро, что ни у кого не возникало сомнений – деньги каждый месяц берут обоснованно.

Потом некоторые граждане стали задаваться вопросом, стали задумываться: ведь компании, установившие пластиковые окна, не берут деньги за исправно открывающие окна. Любая поломка или неисправность устраняется в рамках гарантийного обслуживания.

Если же, как любят писать домофонщики в своем договоре, жителям отдали только дверь в собственность, а вся электроника в собственности компании, то тем более не понятно, на каком основании жильцы должны оплачивать содержание чужого имущества.

Смотрите, по закону услуга, оказанная гражданину изначально должна быть пригодной и полезной для использования. А разве пригоден домофон без электронной начинки, тем более электроэнергия, благодаря которой работает домофон, оплачивается из вашего кошелька.

На домофонное устройство должна быть передана вся техническая документация, чтобы ремонт мог производить любой выбранный специалист, а не тот кто устанавливал домофон. Также не стоит забывать, что домофонная компания после установки не освобождается от исполнения гарантийных обязательств. В статье 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» чётко прописано: гарантийный срок на недвижимое имущество, а дверь с домофоном относится к недвижимому имуществу, составляет пять лет. Целых пять лет домофонная компания обязана бесплатно устранять поломки, если их не устроили вандалы.

– А если вандалы или данная фирма в виду отказа жильцов оплачивать псевдоуслугу сломали домофон или сделали его неработоспособным?

– Жильцам надлежит обратиться с письменным заявлением в органы полиции, т.к. причинен вред их имуществу.

– А если домофонная компания отключит трубку домофона у жителя?

– Не имеет никакого на это права. Это уголовное дело, так как совершено покушение на имущество граждан. Также рекомендую обратиться с письменным заявлением в органы полиции. 

– Сергей Анатольевич, что же получается плата за обслуживание домофонов незаконна?

– В своем письме от 23 августа 2010 г.

N 30665-ИБ/14 Министерство регионального развития Российской Федерации поясняет, что домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и в подпункте “д” пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность”, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации для решения вопроса об установлении домофона даже в одном подъезде необходимо уведомить всех собственников многоквартирного дома и получить их согласие путем проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации. Управляющая организация обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией. Поэтому, прямо заявляю, что данная услуга навязана гражданам, взимание платы по данной услуге абсолютно незаконно! Это воровство из наших с Вами карманов! Вы можете обратиться в данную компанию с письменной претензией и потребовать назад уплаченные денежные средства за последние три года, т.к. данная услуга была Вам навязана. В случае неудовлетворения домофонной компанией Ваших требований можете обратиться в суд.

Источник: https://newsland.com/content/abonentskaia-plata-za-obsluzhivanie-domofonov-nezakonna-povtor/5711851

Нужно ли платить за домофон

Абонентская плата за домофон

МКД, бремя которых несёт собственник помещения, определяется долей в общей собственности». Почему же тогда все платят одинаково? (Спойлер: домофонщикам так удобнее.) Далее, по ст.

154 «плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме».

Затраты на текущий ремонт входят в оплату за жилое помещение

Это означает, что все расходы, необходимые для ремонта и содержания дверей, окон, шлагбаумов, домофонов, должны быть оплачены из средств, взимаемых УК или ТСН «за ремонт и содержание общего имущества».

домофонного устройства следует отображать в платежках как оплату ОДН.

Что сделать, чтобы не платить, и как отказаться от домофона?

При наличии претензий можно созвать собрание жильцов и отказаться от домофона, приняв совместное решение о расторжении договора, для чего потребуется 2/3 голосующих «за».

Если ваше мнение не разделяют другие жильцы, можно отказаться от домофона в своей квартире, уведомив об этом обслуживающую компанию.

Вам сразу отключат домофонную трубку, при этом компания может продолжить начислять платежи, особенно если такая возможность предусмотрена в договоре.

Однако чаще всего отказникам идут на встречу, избавляя их от необходимости платить.

Нужно ли платить за домофон если не установлена трубка

Кстати, многие УК не торопятся проводить собрания, чтобы официально включить домофон в состав общедомового имущества, тогда они вправе его ремонт и обслуживание дополнительно включать в платёжки.

Ремонт устройства – обязанность управляющей компании Иногда представители домофонных фирм на общем собрании уговаривают жильцов принять решение об обязательном заключении договора на оказание технических услуг или «абонентскую плату».

Печально, тогда придётся подчиниться или инициировать обсуждение вопроса на общем собрании, чтобы расторгнуть навязанный договор.

Но чаще всего реализуются такие варианты: заключаются поквартирные договоры на техобслуживание; при отсутствии договора жильцы просто платят по абонентской книжке, что считается принятием и выполнением условий договора между поставщиком услуг и потребителем.

Нужно ли платить за домофон если он не установлен

Важно Не платите за домофон: я смогла заставить домофонную фирму подключить квартирную трубку без абонплаты. История, как Светлана из Евпатории столкнулась с самоуправством фирмы, установившей в многоквартирном доме домофон.

Привет, меня зовут Светлана.

Мне постоянно приходится оспаривать мнение государственных и коммерческих организаций, которые стараются «отщипнуть» от простых обывателей. Тема про оплату домофона периодически волнует сознательных граждан, мы столкнулись с этим вопросом в 2018 году после установки домофонной системы в новом многоквартирном доме (МКД).

Нужно ли платить за домофон если им не пользуешься

Однако абонентскую плату обязаны все же снизить по заявлению жильца, поскольку услугой в полной мере он не пользуется.

Кроме того, компания не вправе забирать у него электронный ключ от подъездной двери, т.к. собственник имеет право беспрепятственного доступа к своему жилью.

Должны ли жильцы отдельно оплачивать ремонт домофона?

Если жильцы платят абонентскую плату за обслуживание домофона, то туда уже входит стоимость ремонтных работ.

А вот вопрос с отдельной оплатой ремонта домофонной трубки решается уже в зависимости от условий договора: если там указано, что абонентская плата включает также и ремонт поквартирных трубок, то платить не нужно.

© Сивакова И.

Нужно ли платить за домофон каждый месяц

С недавнего времени проблема домофонов и платежей за них стала одной из самых распространенных в области ЖКХ.

С одной стороны раздаются возгласы, что абонентская плата абсолютно законна и необходима, другие уверяют, что платить за домофон незаконно и требуют перерасчета уплаченных за домофонные устройства средств.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации:

Количество судебных дел о «домофонном вопросе» растет с каждым годом.

Нужно ли платить за домофон ежемесячно

Внимание

Что касается ремонта домофонной трубки в квартире, то тут всё зависит от условий договора: если такие работы прописаны в этом документе, то дополнительно платить за ремонт не нужно.

При этом, как уточняют в управлении Роспотребнадзора, обслуживающая компания может и не предоставлять каждый раз специальные акты о выполнении техобслуживания: порядок отчёта определяется исключительно условиями договора. То есть это могут быть как периодические акты о предоставлении обслуживания (раз в месяц, в квартал или в год, например), так и записи в книге учёта обслуживающих компаний или же любой другой вид отчётности.

– Купил квартиру, приходит квитанция за некое обслуживание домофона, хотя домофон является общедомовой собственностью, и лично я никаких договоров не заключал.

Ну это ладно…

Нужно ли платить за домофон если нет договора

Если же, как любят писать в договоре домофонщики, жителям отдали в собственность только дверь, а вся электроника осталась в собственности компании, то тем более непонятно, почему потребители должны оплачивать содержание чужого имущества.

По закону услуга, оказанная гражданину, априори должна быть полезной и пригодной для использования.
А домофонная система без электронной начинки к использованию не пригодна.

Кроме того, на устройство должна быть передана вся техническая документация, чтобы ремонт мог производить любой выбранный специалист, а не тот, кто устанавливал домофон. Не стоит забывать, что фирма после установки не освобождается от исполнения обязательств. В ст.

29 Закона о защите прав потребителей чётко написано, что гарантийный срок на недвижимое имущество, к которому относится дверь с домофоном, составляет пять лет.

В отъезде

некоторые задаются вопросом: «обязан ли я платить за домофон, если в квартире не проживаю?».

перерасчет коммунальных платежей не распространяется на пункт о содержании общего имущества, так что платить за домофон придется даже в случае многомесячного отъезда.

даже если в квартире никто не проживает, то собственник обязан оплачивать данное устройство.

законно ли начисление при отсутствии договора?

Должны ли мы платить, если договор заключен не был? Если между собственниками и любой организацией, обслуживающей домофон, не заключен договор на подключение и обслуживание, то такое начисление незаконно.

Стоимость содержания устройства в таком случае должна учитываться в графе « общего имущества».

Надо ли платить за домофон

В этом договоре подробно прописываются те виды работ и услуг, которые управляющая компания обязуется оказывать в рамках содержания и ремонта общедомового имущества, а также приводится его полный перечень.

Таким образом, правомерность выставления отдельной платы жильцам за домофон зависит от следующих условий:

1) Включена ли услуга по техническому обслуживанию домофона в договор с управляющей компанией.

Если да, то отдельно оплачивать домофон жильцы не обязаны – стоимость этой услуги уже входит в графу «содержание и текущий ремонт общедомового имущества».

2) Если техническое обслуживание домофона не предусмотрено договором управления домом, то вопрос об установлении платы за него должен решаться на общем собрании собственников, т.к.

Надо ли платить за домофон если нет трубки

Обращение в прокуратуру заявление в полицию на самоуправство (ст. 330 УК РФ) и повреждение чужого имущества (ст. 7.17 КоАП РФ). Обращение в МВД. Лучше предварительно написать заявление в Word, чтобы потом скопировать или отправить в прикреплённом файле.

Справочно! В эти же организации можно подавать жалобы на товарищество собственников жилья за некачественно выполненные работы. К сожалению, мы не узнали, какая именно инстанция подействовала на домофонщиков, но нам перезвонили через пару дней и всё подключили обратно.

При этом попросили отозвать разосланные заявления, что мы и выполнили, как добропорядочные жители. Судебной практики по данному поводу в нашем городе нет (Евпатория), хотя существуют судебные решения в пользу жильцов в других регионах.

Напоследок давайте быстро посчитаем: по одному подъезду на 100 квартир по 50 руб.

Ну это ладно… Звоню, чтобы расторгли договор (не приходили квитанции), мне отвечают, что это нереально, что это подъезд заключил договор и лично со мной его расторгнуть не могут. Как расторгнуть с ними договор?

Как подчёркивает Сергей Улитин, за домофон как за общедомовое имущество платить необходимо, если есть решение общего собрания собственников.

То есть даже если лично вы не заключали договор с обслуживающей компанией или были против, но такое решение было принято на собрании большинством , то платить всё равно придётся.

Однако, если речь идёт о домофонной трубке в квартире, то от этой услуги можно отказаться в одностороннем порядке, и тогда сумма абонентской платы будет уменьшена. На сколько — зависит от условий договора с обслуживающей организацией. Для этого нужно уведомить организацию-исполнителя.

Источник: https://yuran.su/nuzhno-li-platit-za-domofon

Виды и стоимость услуг

Абонентская плата за домофон

ООО «Петруня» предлагает заключить договор на сервисное обслуживание

домофонной системы и системы видеонаблюдения с предоставлением  пакета услуг, комплексно или на выбор:

1. Замена домофона.
1.1 За счет компании заменяется старое домофонное оборудование на домофонную систему повышенной надежности Eltis с блоком вызова со встроенной видеокамерой

1.2 Производится покраска дверей антикоррозионной краской Hammerite.****

1.3 Трубки остаются прежние.

1.4 Ключи для домофонов меняются на новые, повышенной секретности (с криптографической защитой): выдается 1 бесплатный ключ на квартиру.

1.5 На каждый подъезд выдается 5 бесплатных ключей для различных служб.
1.6 Желающие могут установить в квартире видеодомофон. 

1.7 Абонентская плата за обслуживание домофонной системы составит: 20 рублей в месяц с квартиры без трубки, 46 рублей в месяц с квартиры с трубкой и 96 рублей в месяц с квартиры с видеодомофоном.

1.8 В абонентскую плату входит замена доводчика на двери подъезда.*

1.9 Ветераны Великой Отечественной войны и труженики тыла освобождаются от абонентской платы (льгота предоставляется абонентам с аудиотрубкой).

2. наблюдение.
2.1 камера в блоке вызова домофонной системы Eltis подключается к видеорегистратору, абонентская плата за обслуживание данной видеокамеры не взымается.
2.2 Возможна установка дополнительных видеокамер: в холле и лифтовом холле, на лестницах, на фасаде  здания, перед подъездом, обслуживание 300 рублей в месяц за одну камеру с дома.

2.3 Возможна установка видеокамер в лифтах, обслуживание 300 рублей в месяц за одну камеру с дома.

2.4 Все видеокамеры подключаются к видеорегистратору. регистратор устанавливается за счет компании в подъезде в металлическом шкафу или на посту охраны – видеорегистратор и монитор.

2.5 Возможно выведение видеосигнала с видеорегистратора на канал кабельного телевидения, интернет.

3. Звуковое оповещение.
3.1 Возможна установка системы звукового оповещения: в холле и лифтовом холле, на лестницах, на фасаде  здания, перед подъездом, обслуживание 250 рублей в месяц за один громкоговоритель с дома.

3.2 Все громкоговорители подключаются к усилителю. Усилитель устанавливается за счет компании в подъезде в металлическом шкафу или на посту охраны.

4. Домофоны на калитки (ворота, шлагбаумы).
4.1 Возможна установка домофонов на калитки (ворота, шлагбаумы), организация связи и открытие калиток (ворот, шлагбаумов) из квартир.

4.2 Ключи для калиток меняются на новые, повышенной секретности (с криптографической защитой): выдается 1 бесплатный ключ на квартиру.

4.3 Плата за обслуживание домофона на калитке – 500 рублей в месяц с дома.

4.4 Плата за обслуживание домофона на воротах – 500 рублей в месяц с дома.

5. Установка приводов на ворота, шлагбаумов.
5.1 Компания предлагает установку приводов на ворота и шлагбаумов. Компания берет на себя затраты по установке оборудования (автоматики, приводов, шлагбаумов).
5.2 Стоимость обслуживания приводов на воротах (шлагбаума) – 1.900 рублей в месяц с дома.

5.3 Стоимость индивидуального радиобрелка – 1.600 рублей.

6. Установка калиток, ворот и металлических ограждений (забора).
6.1 Стоимость определяется после проведения замеров.

7. СКУД “Свободный двор”
7.1 Компания предлагает установку системы ограничения времени нахождения транспорта на придомовой территории.

7.2 Установка системы производится за счет заказчика.

7.3 Стоимость обслуживания системы СКУД “Свободный двор” – 900 рублей в месяц с дома.

7.4 Стоимость индивидуального радиобрелка – 1.600 рублей.

8. Замена дверей подъезда.

8.1 Компания предлагает установку утепленных дверей с порошковым покрытием (срок службы 10 лет), с установленным доводчиком зимнего исполнения (до -40°C) за 19.900 рублей.**

9. Для новостроек. 9.1 Компания предлагает за свои счет установить комплект домофонного оборудования повышеннои надежности фирмы Элтис c видеокамерои или IP видеодомофон HD изображения фирмы Dahua в подъезде.

9.2 Жильцы оплачивают стоимость квартирного аппарата и стоимость ключей с криптографическои защитой.*** 

По техническим вопросам обращаться: 

385-90-05

* – не чаще одного раза в год на 9-ти и выше этажных домах и не чаще одного раза в два года на 8-и и ниже этажных домах.** – на 9-ти и выше этажных домах.*** – в день проведения монтажа оборудования в подъезде.**** – в летний период, по графику. 

Источник: https://www.domofon-e.ru/access/costofservices/

Абонентская плата за домофон незаконна

Абонентская плата за домофон

Все зависит только от вас и компании которая обслуживает домофон. Если вам ненужно,можете не платить,но вас отключат и вы из квартиры не сможете открывать его. Еще можно платить раз в пол года если компания лояльная.

Знаете ответ? 0 нужна помощь? Сколько месяцев возможна просрочка оплаты за домофон без отключения(см)? Нужно ли платить за домофон, если в квартире нет трубки? Как оплатить домофон через интернет картой Сбербанка? Как оплатить домофон в Смоленске он-лайн? Как заставить жителей подъезда за домофон? Оплачена установка домофона.

По обоим кодексам: и административному и уголовному. На заметку . Недобросовестные УК очень любят «безвозмездно» взять на себя тяжкий труд по обслуживанию систем, которые принадлежат жильцам.

Найти управляющую компанию, которая быстро и качественно смонтирует домофоны очень трудно, но все они, как один, с удовольствием примут на свой баланс этот полезный прибор. Секрет прост: после окончания монтажа домофон практически не требует обслуживания.

Вариант 3, наиболее правильный, и если у Вас есть возможность поговорить с соседями, то можно закрепить в коллективном договоре разовые затраты на монтаж домофона, после чего вопрос законна ли плата за домофон отпадёт.

Каждый будет решать для себя, надо ли починить систему или протестировать, и сколько за это платить и как часто.
А если денег жаль – можно отключить. Никаких платежей за время не использования системы не будет.

Кто должен платить за домофон и законна ли плата

Внимание

С недавнего времени проблема домофонов и платежей за них стала одной из самых распространенных в области ЖКХ. С одной стороны раздаются возгласы, что абонентская плата абсолютно законна и необходима, другие уверяют, что платить за домофон незаконно и требуют перерасчета уплаченных за домофонные устройства средств.

Плати за свет, газ, воду, лифт и многое другое. Ко всем этим платным услугам добавляется и плата за домофонную систему.

Нужно ли платить за домофон каждый месяц?

Важно

Почему мы платим за домофон ежемесячно? Если в счетах за коммунальные услуги начисляется ежемесячная абонентская плата за обслуживание домофона, то платить все же придется, чтобы избежать пеней и штрафов. В то же время собственникам следует выяснить, законно ли такое начисление.

Если договор заключен, то оплачивать домофон придется даже в тех случаях, когда в квартире нет трубки.

Домофон — это не только средство дистанционного доступа в подъезд из квартиры (трубка), но и сложное электронно-механическое устройство, устанавливаемое на входную дверь и используемое жителями и гостями ежедневно.

Так что при наличии соответствующего договора платить за домофон придется даже в тех случаях, когда трубка в квартире отсутствует или «отрезана».

Надо ли платить за домофон?

В то же время, зачастую собственники сами виноваты в том, что им начисляются оплата за обслуживание домофона.

Распространена ситуация, когда собственники при установке домофона заключают отдельный договор, предусматривающий ежемесячную абонентскую плату за обслуживание домофона.

То есть, если между собственниками и компанией, установившей домофон, заключен договор на обслуживание, то абонентская плата учитывается в отдельной статье коммунальных счетов.

Условия договора должны соблюдаться обеими сторонами, поэтому взимание оплаты за обслуживание устройства абсолютно правомерно.
Таким образом, правомерность платы за домофон зависит от наличия или отсутствия договора, заключенного между жильцами и отдельной обслуживающей организацией.

Как не платить за домофон. законно

Поскольку коммерческие предприятия нельзя «кошмарить проверками», государство потеряло всякий контроль за нормативами и тарифами на услуги ЖКХ и право «совать свой нос» в коммерческие тайны частных УК.

Вот тогда и создали при всех структурах ЖКХ коммерческие фирмы для обслуживания отдельно счётчиков воды, отдельно — домофонов, устройств пожарно-охранной сигнализации и т.п. Теперь вот собрались вывести из общедомовых расходов вывоз мусора. В этот бизнес на пушечный выстрел не допускаются «люди со стороны».

Стало быть, льготники, — извольте платить по полной программе, или пусть за вас доплачивает город.

Плата за домофон незаконна !!!

Законны ли такие действия компаний, установивших домофон в ваш дом? Какой юридический аспект этого вопроса и как «спрыгнуть с крючка» мошеннических действий коммунальщиков? Законодательство Оплата за домофон, а также обслуживание домофонных устройств регулируется следующими законами и актами:

  • постановлением правительством РФ №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»;
  • постановлением правительства РФ №354;
  • законом «О защите прав потребителей»;
  • Жилищным кодексом РФ.

Согласно этим правовым актам, домофон входной двери входит в состав общего имущества многоквартирного дома. По закону оплата домофона должна входить в состав счета за содержание общего имущества. Однако на практике часто идет дополнительной графой в коммунальных счетах, то есть ежемесячно с каждой квартиры удерживается определенная денежная сумма.

Источник: http://legeterra.ru/nado-li-platit-za-domofon/

Плата за домофон законно ли это

Если компания ненадлежащим образом исполняет прописанные обязанности, это может послужить причиной для отказа от её услуг.

Если иное не предусмотрено договором, то обычно в абонентскую плату за обслуживание домофона входит:

  1. ремонт домофонной трубки;
  2. восстановление линий связи.
  3. ремонт домофонной установки на входной двери в подъезд;
  4. технический осмотр оборудования (при этом сроки его проведения должны быть указаны в договоре);
  5. выезд для устранения поломки;

И здесь возникает вполне логичный вопрос: имеет ли право обслуживающая организация взимать плату за ремонт оборудования в случае его поломки, если жильцы ежемесячно вносят абонентскую плату? По словам Сергея Улитина, если случилась поломка домофонной установки на входной двери в подъезд, то есть общедомового имущества, то дополнительная плата взиматься не должна, так как собственники уже платят за содержание общего имущества дома.

Плата за домофон

Челябинск Категория: Здравствуйте. У нас как и многих давно установили в подъезде домофон. Естественно всю установку оплатили и теперь вот уже несколько лет с нас берут каждый месяц фиксированную сумму за обслуживание оного.

Источник: https://hoz-molotok.com/abonentskaya-plata-za-domofon-nezakonna/

Прав-помощь
Добавить комментарий