Действителен ли договор с ошибкой в наименовании стороны?

Дополнительное соглашение об исправлении ошибки в договоре

Действителен ли договор с ошибкой в наименовании стороны?

Поскольку понятие «ошибки в договоре» в законодательстве РФ отсутствует, попробуем сформулировать его самостоятельно. Ошибка в договоре — это отклонение условий договора от подлинной (но не правильно выраженной) воли его сторон, для реализации которой и заключается договор.

Все отклонения (пороки) воли можно разделить на:

  • опечатки (такие отклонения условий договора, которые возникают из-за невнимательности и (как правило) не носят существенный характер);
  • ошибки (такие непреднамеренные отклонения условий договора, которые носят существенный характер. При этом если бы стороне, допустившей ошибку, было бы известно об этом на момент заключения договора, ­ она не заключала бы договор на таких условиях);
  • заблуждения (такие непреднамеренные или преднамеренные существенные отклонения условий договора, при которых одна из сторон ненамеренно искажает свою волю или волю контрагента (т.е. — добросовестно заблуждается)). Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной в порядке, предусмотренном статьей 178 Гражданского кодекса РФ;
  • обман (преднамеренные существенные отклонения условий договора, при которых одна из сторон намеренно (умышленно с помощью уловок и (или) хитрости) искажает волю контрагента). Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной в порядке, предусмотренном статьей 179 Гражданского кодекса РФ.

В данной статье мы будем рассматривать только самые распространенные отклонения условий договора от подлинной (но не правильно выраженной) воли его сторон, возникших в результате ошибок (т.е.

непреднамеренных отклонений условий договора, которые носят существенный характер).

Обычно такие ошибки возникают из-за невнимательности сторон или из-за того, что не все условия договора были оговорены.

Ошибки в преамбуле

В преамбуле договора чаще всего встречаются следующие ошибки:

  • отсутствие сведений о полномочиях, на основании которых действуют представители сторон (устав, доверенность и др.);
  • от имени одной из сторон действует неуполномоченное лицо (например, ИО (ВРИО)).Достаточно часто в преамбуле договора встречается такое наименование должности руководителя организации как «исполняющий обязанности генерального директора» (ИО) или «временно исполняющий обязанности генерального директора» (ВРИО), однако ни ГК, ни Законы «Об акционерных обществах» и «Об обществах с ограниченной ответственностью» не предусматривают такой единоличный исполнительный орган юридического лица как ИО или ВРИО. Более того, наличие в уставе такого органа и наделение такого органа правом решать какие-либо вопросы будет являться прямым нарушением закона, т.к. в этом случае органы юридического лица будут лишаться права осуществлять полномочия, прямо отнесенные к их компетенции. Следовательно, все юридически значимые действия (в т.ч. и заключение договора) не могут расцениваться как совершенные от имени юридического лица. Данный вывод подтверждается и судебной практикой, так Федеральный арбитражный суд Московского округа в Постановлении от 09.01.2004 по делу № КГ-А41/10211-03 справедливо счел невозможным принятие отказа от кассационной жалобы, подписанного исполняющим обязанности генерального директора ЗАО, действующим на основании приказа генерального директора, так как руководитель назначается решением общего собрания, а полномочия и случаи исполнения его обязанностей уставом общества не предусмотрены.Для того, чтобы избежать таких ошибок необходимо до заключения договора запрашивать у контрагента копии правоустанавливающих документов, на основании которых действует то или иное лицо.

Ошибки в предмете договора

В предмете договора чаще всего встречаются следующие ошибки:

  • аренда недвижимости: объект недвижимости не указан (не выделен в приложении) или его нельзя идентифицировать. В таких случаях в соответствии с правилами статьи 432 ГК суды признают, что договор считается не заключенным, т.к. не указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды;
  • работы (услуги): не указаны: конкретный объем и вид, требования, которым должен соответствовать результат работ (услуг), в результате у сторон договора может возникнуть спор как к качеству результата, так и к порядку его достижения (в случаях, когда порядок проведения работ является важным условием).

Если предмет договора (в том числе — перечень и (или) объем работ (услуг)) не согласован, то договор является незаключенным и не порождает для его сторон никаких прав и обязанностей. Следовательно, стороны не могут потребовать выполнения договорных обязательств и применить ответственность за их нарушение, установленную законом или договором.

Если условие о порядке (способе) проведения работ (оказания услуг) не согласовано, то (в соответствии с п. 3 ст. 703 ГК, положения которой применяются к договору возмездного оказания услуг (ст. 783 ГК)), исполнитель вправе провести работы (оказать услуги) тем способом, который он определил самостоятельно.

При нечетком указании предмета договора суд может признать договор незаключенным.

Ошибки при определении цены договора

При написании раздела «Цена договора» чаще всего встречаются следующие ошибки:

  • ни из договора, ни из приложений к нему не ясен порядок образования цены (нет ни калькуляции, ни сметы, ни прейскуранта и т.п.);
  • цена договора выражена в иностранной валюте в то время как договор заключен между двумя российскими юр. лицами на территории РФ, используются материалы и оборудование, приобретенные на территории РФ;
  • не определен порядок расчетов (кто, в течение какого времени и с момента наступления какого события обязан произвести оплату).Если условие о порядке оплаты не согласовано, то заказчик должен будет оплатить работы (услуги) в течение 7 дней с момента предъявления исполнителем требования в соответствии с п. 2 ст. 314 ГК РФ, если иной срок не предусмотрен законом, иными правовыми актами или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.Условие о порядке оплаты услуг может быть признано судом существенным условием договора на основании п. 1 ст. 781 ГК. В этом случае договор будет считаться незаключенным и стороны не вправе будут требовать его исполнения (т.е. исполнитель не вправе будет потребовать от заказчика оплаты оказанных услуг, а заказчик не сможет потребовать оказания услуг либо предъявить требования в связи с ненадлежащим их качеством). Аналогичные последствия наступают для сторон, если условие о порядке оплаты является существенным условием договора в силу прямого указания закона (ст. 432 ГК РФ). Вместе с тем согласно новой редакции ст. 432 ГК, вступившей в силу с 1 июня 2015 года, сторона, которая полностью или частично приняла исполнение по договору либо другим образом подтвердила его действие, не вправе требовать признания договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п. 3 ст. 432 ГК).

Ошибки при приемке товара, объекта недвижимости, результата работ (услуг)

При написании раздела «Порядок приемки» работ (услуг), товара (по договору купли-продажи или поставки) или объекта недвижимости (по договору аренды или найма) чаще всего встречаются следующие ошибки:

  • отсутствует порядок приема результата товара, работ (услуг) или объекта недвижимости.Если в договоре не согласован срок составления и подписания акта приемки, то акт должен быть подписан в соответствии с п. 2 ст. 314 ГК в течение 7 дней со дня предъявления одной из сторон соответствующего требования;
  • отсутствует согласованная сторонами форма акта приемки работ (услуг).

При приемке товара (по договору купли-продажи или поставки) или объекта недвижимости (по договору аренды или найма) из-за отсутствия согласованной формы акта и (или) порядка приемки достаточно часто возникают споры по количеству и качеству товара, а также состояния объекта недвижимости и ниходящегося там имущества.

При отсутствии согласованного порядка приема результата работ (услуг) и формы акта недобросовестные заказчики могут настаивать на возврате уплаченных сумм, либо вообще отказаться от оплаты работ (услуг), ссылаясь (к примеру) на то, что услуги не были оказаны.

Если требования акта приемки работ (услуг) не согласованы, то стороны могут составить акт, предусмотрев в нем сведения, указанные в ч. 2 ст. 9 Закона № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете».

При этом акт также должен включать перечень проделанных работ (оказанных услуг) и сведения об их объеме, иначе он не будет признан надлежащим доказательством факта оказания услуг и исполнитель не вправе будет требовать их оплаты по ст. 781 ГК.

Прочие условия

При написании других разделов договора чаще всего встречаются следующие ошибки:

  • права и обязанности сторон изложены не достаточно точно.Такие условия договора могут привести к спору между его сторонами;
  • договором не предусмотрены условие о качестве работ (услуг) и (или) гарантия качества результата работ (услуг).Если условие о качестве услуг не согласовано, то (согласно ст. 721 ГК) исполнитель должен выполнить работу (оказать услуги), качество которых соответствует требованиям, обычно предъявляемым к работам (услугам) данного вида. Например, в отношении юридических услуг таким требованием можно считать знание исполнителем законодательства. Кроме того, исполнитель, оказывая услуги, обязан действовать экономно и расчетливо. В частности, предоставляя консультации, выполняя установленные процедуры, направленные на заключение заказчиком договора, он должен принять меры по предотвращению чрезмерных расходов заказчика (п. 1 ст. 713 ГК, Постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 № 4593/13).Если условие о гарантии качества услуг не согласовано, то исполнитель будет нести ответственность за ненадлежащее качество проделанных работ (оказанных услуг), в том числе за недостатки их материального результата, в соответствии со ст. ст. 721, 723 ГК, если эти недостатки заказчик обнаружил в течение гарантийного срока, предусмотренного законом, иным правовым актом или обычаями делового оборота (п. 1 ст. 722 ГК), либо в течение разумного срока, но в пределах двух лет со дня передачи результата услуг (п. 2 ст. 724 ГК). Применение норм о подряде к отношениям, возникшим из договора возмездного оказания услуг, следует из содержания ст. 783 ГК и допускается судебной практикой;
  • не урегулирован вопрос об убытках и неустойке за нарушение своих обязательств одной из сторон договора.В этом случае неустойка признается зачетной и убытки могут быть взысканы только в сумме, не покрытой неустойкой (п. 1 ст. 394 ГК).
  • не урегулирован вопрос ответственности сторон при порче и гибели имущества (в том числе — до передачи результата работ заказчику).Такие условия договора могут привести к спору между его сторонами. К примеру, при производстве ремонтных работ в помещении заказчика из-за виновных действий работника исполнителя случился пожар, в результате которого полностью выгорело не только это помещение вместе с дорогостоящим оборудованием, но и были причинены убытки соседним помещениям;
  • не указаны сроки проведения работ (оказания услуг).Если сроки проведения работ (оказания услуг) не согласованы сторонами, то (в соответствии с п. 2 ст. 314 ГК), срок проведения работ (оказания услуг) в таком случае составляет 7 дней с момента предъявления заказчиком соответствующего требования, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами или не вытекает из обычаев либо существа обязательства;
  • не указан срок действия договора.Если начальный и конечный сроки оказания услуг не установлены, то это не влечет признание договора незаключенным. Сроки могут быть определены в соответствии с п. 2 ст. 314 ГК;
  • к обстоятельствам непреодолимой силы относят пожар, в то время как не всякий пожар является обстоятельством непреодолимой силы (пожар обычно возникает по вине человека из-за несоблюдения им соответствующих правил, и, следовательно, не может являться тем исключительным обстоятельством, которое нельзя предотвратить в случае соблюдения правил пожарной безопасности);
  • не указана подсудность (в какой суд сторона должны обратиться в случае спора).В этом случае действует общее правило о подсудности, согласно которому истец обращается в суд по месту нахождения ответчика. Из этого правила существуют исключения, к примеру, для потребителей;
  • не изложен порядок изменения и расторжения договора.На первый взгляд многим может показаться — чего проще перестал выполнять свои обязательства по договору — и все — договор расторгнут (или поднял цену и все — другая сторона будет сразу платить по новой цене). Но при этом почему-то не принимают во вримание, что другая сторона может потребовать исполнять свои обязательства в соответствии с условиями договора (и будет права) до тех пор, пока этот вопрос не будет урегулирован. Чтобы избежать такой ситуации в договоре целесообразно изложить порядок его изменения и расторжения;
  • не указано — какие документы приложены к договору;
  • не указаны адреса, банковские и другие реквизиты сторон;
  • в договоре без согласования сторонами использовано факсимиле, что является недопустимым на основании требований статьи 160 ГК.

Источник: https://vladasalon.com/dopolnitelnoe-soglashenie-ob-ispravlenii-oshibki-v-dogovore/

Ошибки в договоре и их последствия

Действителен ли договор с ошибкой в наименовании стороны?

Поскольку понятие “ошибки в договоре” в законодательстве РФ отсутствует, попробуем сформулировать его самостоятельно. Ошибка в договоре – это отклонение условий договора от подлинной (но не правильно выраженной) воли его сторон, для реализации которой и заключается договор.

Все отклонения (пороки) воли можно разделить на:

  • опечатки (такие отклонения условий договора, которые возникают из-за невнимательности и (как правило) не носят существенный характер);
  • ошибки (такие непреднамеренные отклонения условий договора, которые носят существенный характер. При этом если бы стороне, допустившей ошибку, было бы известно об этом на момент заключения договора, ­ она не заключала бы договор на таких условиях);
  • заблуждения (такие непреднамеренные или преднамеренные существенные отклонения условий договора, при которых одна из сторон ненамеренно искажает свою волю или волю контрагента (т.е. – добросовестно заблуждается)). Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной в порядке, предусмотренном статьей 178 Гражданского кодекса РФ;
  • обман (преднамеренные существенные отклонения условий договора, при которых одна из сторон намеренно (умышленно с помощью уловок и (или) хитрости) искажает волю контрагента). Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной в порядке, предусмотренном статьей 179 Гражданского кодекса РФ.

В данной статье мы будем рассматривать только самые распространенные отклонения условий договора от подлинной (но не правильно выраженной) воли его сторон, возникших в результате ошибок (т.е.

непреднамеренных отклонений условий договора, которые носят существенный характер).

Обычно такие ошибки возникают из-за невнимательности сторон или из-за того, что не все условия договора были оговорены.

Полезные ссылки по теме “Ошибки в договоре и их последствия”

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/dogovor/oshibki-v-dogovore.html

Ошибка в наименовании покупателя. Налоги и бухгалтерский учет, № 48, Ию

Действителен ли договор с ошибкой в наименовании стороны?

На всякий случай повторим: негрубые ошибки в наименовании покупателя (если они не мешают идентифицировать операцию) не очень-то опасны (подробнее см. статью на с. 3).

Поэтому если наименование покупателя в НН записано неточно, но дальше, например, указан верный ИНН (и покупатель в общем-то распознается), то, вспомнив о последнем абзаце п. 201.10 НКУ, на основании такой НН покупатель может отразить НК.

Иначе говоря, НН и с такой погрешностью действительна, и продавец может ее не исправлять.

Но, предположим, покупатель все-таки переживает за НК и проси т вас исправиться. Тогда стоит пойти ему навстречу. Тем более, что устранить возникший недочет совсем несложно.

Ведь данная НН-ошибка не связана с изменением суммы компенсации. Поэтому, чтобы ее исправить, следуем п.

21 Порядка № 1307: составляем «пустой» РК, в заглавную часть которого записываем уже поправленные данные (подробнее см. рисунок):

Ну и по традиции немного пояснений.

«Пустой» РК

Составление. «Пустой» РК составляем надату выявления ошибки.

То есть в поле «Дата складання» РК проставляем ту текущую дату, когда обнаружили и исправляем ошибку в наименовании покупателя. В таком РК заполняем только (!) заглавную часть.

В нее переносим данные из заглавной части НН, однако наименование покупателя уже записываем верно (в общем, благодаря РК меняем ошибочный реквизит НН на верный). А вот

табличную часть (разделы А и Б) в таком РК не заполняем

О том, что раздел А и гр. 1— 13 раздела Б этого РК заполнять не нужно (оставляем их пустыми), твердят и налоговики (подкатегория 101.17 БЗ). Отсюда и название — «пустой» РК. Так с помощью РК устраним ошибку и перепишем наименование покупателя на правильное.

Регистрация. Такой «пустой» РК продавец регистрирует самостоятельно (поскольку сумма компенсации не изменяется).

Причем штрафов за несвоевременную регистрацию РК продавец может не опасаться (ведь их исчисляют от суммы НДС в НН/РК, а таковой в «пустом» РК не будет).

Так что исправить наименование покупателя в НН продавцу не составит особого труда. Зато покупатель перестанет волноваться за НК, и все утрясется.

Теперь об отражении в декларации.

Отражение в декларации

Продавец. Думаем, вы уже усвоили: в периоде первого события продавцу «железно» нужно отра­зить НО. И даже если в наименовании покупателя в НН допущена неточность, налоговые обязательства продавца «не отменяются». Продавец по первому событию в любом случае должен задекларировать НО (в стр. 1 декларации).

А вот последующий «пустой» РК (которым исправляем наименование) для продавца роли не сыграет. Его продавцув декларации показывать не нужно (хоть продавец и регистрирует такой РК).

Кстати, на то, что РК к НН, составленные с целью исправления ошибок, не связанных с изменением суммы компенсации, не отражаются (!) в налоговой отчетности по НДС, указывают и налоговики ( письмо ГФСУ от 23.03.2016 г. № 6409/6/99-99-19-03-02-15).

В общем, продавец может не переживать: в приложении Д1 такой «пустой» РК заносить не нужно.

Покупатель.Наверняка, если покупатель просит продавца исправиться и ждет «пустой» РК, то он пока повременит: не станет отражать налоговый кредит по НН с неточностями в наименовании в декларации. А с легким сердцем сделает это только с появлением РК.

Тогда после составления и регистрации продавцом РК покупатель спокойно может задекларировать НКпо исправленной НН (в стр. 10 декларации текущего периода).

При этом сам «пустой» РК покупатель в Д1 не отражает (достаточно отразить НК на основании исправленной НН).

И для наглядности НДС-последствия сторон соберем в таблице:

Ошибка в наименовании покупателя

Стороны:Документы:
НН с ошибкой в наименовании покупателя«пустой» РК
продавецНО (стр. 1)в периоде первого события
покупательНК (стр. 10)на основании исправленной НН (т. е. после регистрации продавцом «пустого» РК);при этом сам «пустой» РК покупатель в декларации не отражает

Порядок исправления ошибки в наименовании покупателя рассмотрим на примере.

Пример. В НН продавец не указал сведения о филиале предприятия-покупателя (наименование и номер филиала). Покупатель обратился к продавцу с просьбой исправить недочет: выписать к НН «пустой» РК, в котором приписать «Сумська філія» (номер 4).

Пример заполнения «пустого» РК см. на с. 22.

В такой ситуации:

— продавец покажет НО (стр. 1 декларации) в мае (периоде первого события), а

— покупатель отразит НК (стр. 10 декларации) в июне (т. е. в периоде исправления ошибки — после составления и регистрации продавцом «пустого» РК).

И в заключение несколько слов о несуммовых ошибках в «старых» НН (прежней формы, утвержденной приказом Минфина от 22.09.2014 г. № 957

Источник: https://i.factor.ua/journals/nibu/2016/june/issue-48/article-18717.html

Недействительные и незаключённые договоры

Действителен ли договор с ошибкой в наименовании стороны?

Напомним, что недействительной может быть признана сделка:

  • по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо
  • независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Сторона, из поведения которой явствует её воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении её воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки (в предусмотренных законом случаях — иное лицо).

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий её недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов и в иных предусмотренных законом случаях.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Что до незаключённого договора, то такого понятия — «незаключённая сделка» — в ГК РФ нет. Зато там определены условия, при наличии которых договор будет считаться заключённым (п. 1 ст. 432 ГК РФ):

  • договор соответствует истинной воле сторон;
  • стороны при заключении соблюли установленную законом форму;
  • стороны определили существенные условия.

Существенными являются условия о предмете договора:

  • условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;
  • все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

К слову, право потребовать признания договора незаключённым предоставлено только заинтересованным лицам (сторонам, его заключившим), причём налоговая инспекция к таким лицам не относится. Налоговый орган вправе обратиться в суд только с иском о признании сделки недействительной.

По конкретным договорам приведены примеры условий, когда договор может быть признан незаключённым. Например, согласно пункту 1 статьи 654 ГК РФ при отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключённым.

Или, как установлено пунктом 3 статьи 812 ГК РФ, если в процессе оспаривания заёмщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, то договор займа считается незаключённым.

Причём признание договора займа незаключённым не влияет на действительность соглашения об уступке права требования по нему. То есть недействительность передаваемого требования не влечёт за собой недействительности договора уступки права требования.

Лицо, получившее право требования (цессионарий), имеет право привлечь к ответственности кредитора, который уступил ему это требование.

Но не всегда всё так однозначно.

Предположим, есть договор купли-продажи, в котором нет существенного условия — предмета договора. И такой договор считается незаключённым и недействительным (по причине того, что противоречит требованиям о существенных условиях).

И как быть? Если мы потребуем признания договора недействительным, а суд сочтёт его незаключённым, то налицо неверные исковые требования.

Надо отметить, что в некоторых случаях отсутствие существенных условий не всегда влечёт за собой незаключённость договора.

Конечно, по общему правилу предмет — существенное условие любого договора. И если содержание договора не позволяет однозначно определить предмет его, то договор считается незаключённым.

Однако предмет не всегда прописывается непосредственно в тексте договора. Простой пример: вы договорились с поставщиком о том, что конкретные наименования и количество продукции будете согласовывать в устной форме, по телефону. В таком случае нельзя признать договор поставки незаключённым по причине отсутствия предмета.

И потом, не обязательно согласовывать предмет договора в едином документе. Например, условие о сроке договора, даже если оно отсутствует, может быть установлено на основании совокупности иных документов, имеющихся у сторон. И суд, скорее всего, придёт к выводу о том, что условие о сроке согласовано (постановление ФАС Уральского округа от 02.09.09 № Ф09-6538/09-С4).

Ещё один скользкий момент: какое требование предъявлять, если договор, подлежащий государственной регистрации, не зарегистрирован? С одной стороны, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключённым с момента такой регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ), т. е. он вроде был незаключённый.

А с другой — несоблюдение требования о регистрации сделки влечёт её недействительность (п. 1 ст. 165 ГК РФ). Как правило, это порождает проблемы с оспариванием договоров аренды недвижимости, когда госрегистрация обязательна.

Напомним, что договор аренды здания или сооружения, заключённый на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Что скажет суд? Спрогнозировать трудно: одни суды признают незарегистрированные договоры незаключёнными, другие — ничтожными.

Во многом исход дела будет зависеть от характера сложившихся отношений, хотя если говорить об аренде, то если арендодатель категорически требует прекратить договорные отношения, ссылаясь на отсутствие регистрации, освободить помещение и т. д., то суд, скорее всего, сочтёт договор незаключённым.

Если же, напротив, сторона считает договор заключённым при отсутствии его госрегистрации и предъявляет требования о его исполнении (например, об арендной плате), то есть вероятность того, что суд признает такой договор ничтожным.

Ещё пример: если договор аренды не был зарегистрирован по вине одной из сторон, то другая сторона вправе либо попросить суд принудить её к регистрации либо же потребовать возврата имущества (арендной платы), основываясь на том, что договор не заключён. Однако если требование связано с исполнением условий договора, то при отсутствии регистрации следует сразу предъявлять иск о применении последствий недействительности сделки.

Наконец, как показывает судебная практика, вопрос о незаключённости договора по мотиву несогласованности существенных условий можно обсуждать только до начала его исполнения.

Если хотя бы одна из сторон начала исполнение, то такой договор нельзя признавать незаключённым. Исполнение договора одной стороной и тот факт, что вторая сторона приняла это исполнение или начала встречное исполнение, означает то, что стороны имеют общую волю и сделка имеет место.

Впрочем, договор может быть признан заключённым в исполненной части.

Так, одна сторона потребовала уплаты задолженности за фактически поставленный товар, а другая сторона предъявила встречный иск с требованием признать договор незаключённым вследствие несогласованности его предмета. ВАС РФ определением от 04.08.

09 № ВАС-9801/09, с одной стороны, удовлетворил требование о признании договора незаключённым, а с другой — взыскал долг, признав уже исполненное по договору разовыми сделками купли-продажи.

Коллегия судей указала на то, что спорный договор не содержит условия о количестве поставляемого товара, отсутствует спецификация к договору, сторонами не согласован перечень транспортных средств, подлежащих заправке. На этой основе договор был признан незаключённым в силу части 3 статьи 455, части 2 статьи 465 ГК РФ.

В то же время представленными доказательствами подтверждается факт передачи ответчику товара и частичной его оплаты, что позволяет сделать вывод о совершении между сторонами разовых сделок купли-продажи.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании долга за поставленный товар подлежат удовлетворению.

ВАЖНО:

Довольно часто приходится сталкиваться с просьбами клиентов оспорить заключённый договор, а признать его недействительным или незаключённым — «на ваш выбор». Конечно, в некоторых случаях закон нам выбора не даёт.

Но есть и другие случаи, когда ГК РФ позволяет признать договор как недействительным, так и незаключённым.

И вот тут уже ошибка приведёт к тому, что придётся уточнять требования и идти в суд повторно или тратиться на представителя.

Скорее всего, самостоятельно суд не станет ничего исправлять, в том числе не будет применять последствия незаключённости. Максимум, на что можно рассчитывать: после отклонения неверного требования суд укажет вам на право воспользоваться другими способами защиты.

Как показывает судебная практика, вопрос о незаключённости договора по мотиву несогласованности существенных условий можно обсуждать только до начала его исполнения.

Валентина СКВОРЦОВА, юрист

Источник: http://www.pbu.ru/pbu/article/1841

Прав-помощь
Добавить комментарий