Господствующие формы собственности в германии

Формы собственности в Германии

Господствующие формы собственности в германии

В Германии существуют различные формы и виды организации предприятия. Они делятся, прежде всего, на:

  • капитальные Компании Kapitalgesellschaft
  • персональные Товарищества Personengesellschaft

Чаще всего встречаются Компании:

  • GmbH Общество с ограниченной ответственностью
  • UG вариант GmbH в виде ограниченного ответственностью Предпринимательского общества
  • AG Акционерное общество
  • KGaA Коммандитное товарищество в акциях
  • SE Европейское акционерное общество
  • Ltd так называемая Aнглийская приватная компания

К Товариществам относятся:

  • GbR Простое товарищество
  • oHG Открытое товарищество
  • KG Коммандитное Товарищество
  • PartnG (ПартнГ) Партнёрство

Компании по форме организации различаются по ограничению ответственности. То есть ее участники не несут ответственности по обязательствам Компании. Что делает их, с одной стороны, привлекательной формой, а с другой – наделяет их особыми обязанностями, как во внутреннем устройстве, так и в отчётности.

Товарищества объединяет то, что ответственность их практически не ограничена и налогообложение ориентировано на отдельных его участников. То есть, участники товариществ отвечают по его обязательствам в той или иной мере.

GmbH (аналог российского ООО) – распространённая правовая форма предприятий в Германии, Австрии, Швейцарии. Существуют также варианты mbH. Они используются в случае, когда термин Gesellschaft является составной частью названия Компании.

Уставной капитал GmbH

Минимальный уставной капитал для GmbH должен составлять 25.000 €. При единоличном владении уставной капитал должен быть внесён на момент регистрации в полном размере, при этом часть его может быть обеспечена векселем или банковской гарантией без фактического внесения денежных средств.

При двух и более учредителях каждым из них должно быть внесено на момент регистрации не менее 25% своей доли, минимальная общая сумма должна составлять 12.500 €. Вторая половина вносится в течение первого года работы фирмы. Минимальный размер доли в GmbH составляет 100 €.

Структура управления GmbH

GmbH имеет 4 звена в структуре управления:

  • общее собрание членов общества
  • наблюдательный совет
  • один и более генеральный директор
  • руководитель (Geschäftsführer)

Общее собрание решает наиболее важные вопросы деятельности Общества. Решения принимаются на основании большинства , набраных при ании. Каждые 50 € доли в GmbH дают один голос. Таким образом, каждый участник имеет как минимум 2 голоса.

Наблюдательный совет создается лишь в случаях, предусмотренных учредительным Договором, либо в соответствии с законом, если в компании числится более 500 сотрудников.

Генеральный директор осуществляет руководство текущей деятельностью общества.

Закон об обществе с ограниченной ответственностью GmbH в Германии вступил в силу в 1892 году. Как и определённые им отношения между сторонами и участниками Общества, он неоднократно подвергался корректировкам и приспособлениям к изменениям правовой действительности. Последнее его изменение в ноябре 2008 года существенно повлияло на права и обязанности владельца и управляющего GmbH.

Модернизация закона о GmbH в 2008 году

Закон о модернизации Закона о GmbH и о предотвращении злоупотреблений – нем. MoMiG (МоМиГ). Именно с целью предотвращения злоупотреблений на основе многолетней судебной практики в корпоративном праве на владельца и управляющего обществом были возложены новые обязанности и связанная с ними ответственность.

Со вступлением 01.11.2008 года нового закона изменились также требования к квалификации управленца, которому доверяется ведение дел Общества.

При этом ведущая к последствиям с ущербом переоценка управляющего делами Общества, допущенная по умыслу или по невнимательности, полностью и в неограниченном объёме ложится на плечи членов общества.

Некоторые изменения MoMiG

Немаловажны первые шаги при регистрации общества в судебном регистре – занесение почтового адреса – по которому должна доставляться вся официальная, ведомственная, судебная и иная корреспонденция. В процессуальном кодексе ZPO (ЦПО) закреплены процесс оформаления официального адреса юридического лица а также последсвия в случае отсутствия регистрации.

Актуальны также изменения, касающиеся кризисной ситуации, в которую может попасть любое Общество и связанные с этим требования к его членам или члену, их права и обязанности при этом. Новой является обязанность своевременной подачи заявления о неплатёжеспособности или банкротстве Общества в особой ситуации при отсутствии или бездействии управленца.

Именно несвоевременное соблюдение этих требований заложено в положениях уголовного законодательства StGB (ШтГБ), которые особенно часто применяются к руководству GmbH и к руководителям Компаний корпоративных форм.

Кроме того, соблюдение таких требований необходимо для корректного ведения налоговой документации Общества.

Если ранее вся ответственность за несвоевременное определение подобной ситуации как угрожающей делам Общества могла быть возложена на управляющего, то в ситуации с его отсутствием, не желанием вести дела, после сложения им полномочий или увольнения, не только возможность, но и обязанность подобного заявления возложена на каждого участника Общества.

Дополнительно определены также условия, при которых подобная обязанность должна выполняться владельцами Общества вне зависимости от имеющихся у каждого из них количества или долей. Таким образом даже владелец минимальной доли Общества может нести ответственность за свои несвоевременные действия при т.н. несольвентности Общества InsO (ИнсО).

Лояльнее с изменением закона определяется и право передачи частей владения Обществом. Так сейчас можно продать свою долю в Обществе без разрешения уполномоченного руководства.

Как следствие, любая часть может быть передана или продана любому третьему лицу, даже если это не одобрено остальными участниками/владельцами Общества.

Стоит подчеркнуть, что возможность воспользоваться этим правом может быть оговорена, ограничена или обусловлена в нотариально оформленном уставе Общества.

Активная позиция на международной арене любого зарегистрированного в Германии GmbH и необходимость привлечения немецкого рынка для иностранного предпринимательства отразились и на положениях закона о GmbH. Так любой иностранец может быть назначен управляющим делами Общества.

При этом необходима как особая тщательность в выборе такого иностранного персонала, так и обеспечение управленца всеми необходимыми условиями для успешного ведения дел. В обоих случаях – это прямая ответственность владельцев.

Например, наличие права на работу в Германии у иностранного управленца, если управление предусматривает подобное; соблюдение трудового и налогового законодательства других стран, если иностранный управленец GmbH работает в другой стране и др.

Как определено в § 30 Абз. 1. ч. 1 GmbHG уставной капитал не подлежит выплате владельцам и при подобной выплате управляющий несет неограниченную личную ответственность за это. Исключение составляет лишь случай § 30 Абз. 1 ч.

2 GmbHG, когда управляющий может осуществлять выплаты владельцам, которые обеспечены т. н. полным и возвратным требованием.

Таким образом, управляющий обязан осуществлять контроль платёжеспособности (бонитета) владельца, обеспеченность требования возврата и определение процентной ставки в интересах Общества.

Особенно необходимо так же выполнение требований § 43a GmbHG запрещающих управляющему распоряжаться средствами уставного капитала в пользу руководителей, уполномоченных и других доверенных представителей.

Интересно в этой связи нововведение, позволяющее практиковать т. н. Cash-Pooling для ответвлённых компаний, что даёт возможность использовать уставной капитал в виде займов, экономя при этом расходы на банковское финансирование. Ответственность управляющего лично в полном объёме предусмотрена при пользовании Cash-Pooling и при необеспеченности требования или других отклонениях при возврате.

UG (УГ – нем. аббревиатура от Unternehmergesellschaft haftungsbeschränkt – форма GmbH Общество предпринимателей с ограниченной ответственностью)

Уставной капитал UG

Основным отличием этой корпоративной формы от GmbH является её назначение, простота оформления и содержание уставного капитала (от 1 €), что делает её более привлекательной с одной стороны, но менее гибкой в правовом плане с другой. Абсолютным новшеством является уставной капитал Общества, требования к нему, его содержание и распоряжение им.

О том, что основание GmbH предусматривает наличие уставного капитала в размере 25.000 € и что доступность пользования этой общественной формой часто ограничивается отсутствием подобного уставного капитала у малого предпринимательства, было давно известно и являлось предметом обсуждения и поводом для вариантов обхождения этого требования в предпринимательской и правовой среде.

Определив новую форму общества как «мини-GmbH» законодатель Германии дал возможность использовать такой же «мини-уставной капитал» в размере всего от 1 €, привязав эту возможность к различным условиям и требованиям, наделив основателей «мини-правами».

Одним из основных условий является обязательное наличие капитала от 1 € и его использование в виде вклада в уставной капитал до начала регистрации и занесения Общества в регистр. Тем не менее, согласно существующей на середину 2010 года статистике по среднему уставному капиталу всех зарегистрированных UG, с момента введения этой новой корпоративной формы, он составляет около 2.500 €.

Регистрация UG

В процессе регистрации UG и с целью экономии регистрационных расходов, возможно применение так называемого образца протокола устава, в котором исключены изменения и индивидуальные регулирования (§ 5a GmbHG).

Альтернативой тому, что разрабатывается в уставе GmbH индивидуально, с учётом потребностей, особенностей и пожеланий основателей такого Общества является, в случае с UG, шаблонным текстом устава для UG, который не только облегчает процесс «разработки» основы Общества, но и связанные с этим последствия во взаимоотношениях. Примером того, что использование шаблонного протокола имеет не только преимущества, но и недостатки является невозможность индивидуальных регулирований, оговорок, статей, которые относятся, например, к долям владения или к ограничениям полномочий или иных прав отдельных членов, то есть не возможен выход за рамки того, что уже предусмотрено законом о GmbH и применимо к UG.

Другие требования к UG

В отличие от известного права основателей GmbH выбирать форму внесения уставного капитала в вещественном, материальном виде или в виде капитала, основатель UG может вносить лишь капитал в размере от 1 €.

Запрет внесения вещественных и материальных вкладов распространяется также на все привычные ранее для капитала GmbH действия.

Например, увеличение капитала на протяжении всего срока существования этой корпоративной формы.

Главным условием последующей работы и обращения с прибылью UG является отчисление её части в т. н. накопительный фонд для формирования полноценного уставного капитала, предусмотренного для основания GmbH.

Ежегодная финансовая отчётность UG отличается от уже известной для GmbH и предусматривает определённый механизм расчёта, при котором Общество обязано производить отчисления от остатка прибыли в накопительный фонд. Кроме того регулируется использование этих накопительных средств при реорганизациях, отделениях, слияниях и т. д.

Решающим в использовании этих накопительных средств является их последующее назначение, как уставной капитал полноценного GmbH, в которое UG переформировывается без изменения корпоративной формы. То есть когда эти отчисления в сумме будут равны 25.000 € из нововведённой формы UG образуется хорошо известная GmbH.

AG (АГ аббревиатура от нем. Aktiengesellschaft – аналог АО), – юридическое лицо в форме акционерного общества. Термин применяется в германоговорящих странах (Германия, Австрия, и Швейцария).

Законодательная база

Законодательной базой для компаний с организационно-правовой формой AG в Германии является специальный закон Aktiengesetz – сокращённо AktG (АктГ). В Республике Австрия есть аналогичный закон.

В Швейцарской Конфедерации – Obligationenrecht – OR (ОР).

В соответствии с положениями закона все Компании обязаны указывать свою форму собственности (с указанием ограничения ответственности) в своём названии – обычно суффикс, хотя бывает и в иной форме, например Aktiengesellschaft Kühnle, Kopp & Kausch.

Уставной капитал AG

Уставный капитал AG должен составлять не менее 50.000 €, на момент регистрации должно быть внесено не менее 25% от этой суммы.

Та часть уставного капитала, которая оплачивается в виде имущества или имущественных прав, должна быть внесена на момент регистрации в полном размере. Уставной капитал AG разбит на акции.

Минимальная стоимость акции определяется в 50 €. При первичном размещении их стоимость не может быть меньше номинальной.

Структура AG

Немецкие компании с правовой формой AG имеют 3 звена в структуре управления:

  • общее собрание акционеров (Hauptversammlung)
  • наблюдательный совет (Aufsichtsrat)
  • правление (Vorstand)

Общее собрание акционеров решает наиболее важные вопросы деятельности Общества. Ежегодно оно обязано оценивать работу членов наблюдательного совета и правления.

Наблюдательный совет должен состоять минимум из 3 человек: председателя и 2 заместителей (как правило, это акционеры). В зависимости от размера Компании в нем могут быть представлены и сотрудники. Члены наблюдательного совета не могут быть одновременно членами правления либо их заместителями.

Основные функции наблюдательного совета: назначение членов правления, контроль за их деятельностью, проверка документов, кассы, бухгалтерских книг.

Проверка со стороны наблюдательного совета производится как с точки зрения правомерности того или иного действия, так и с точки зрения его целесообразности. Наблюдательный совет также определяет компенсационные выплаты членам правления.

Правление непосредственно управляет Компанией и представляет её интересы. Оно назначается наблюдательным советом на срок не более 5 лет (хотя допускается повторное переизбрание, но не более чем на 5 лет). Кроме руководства текущими делами на правление возложена функция созыва ежегодного собрания акционеров. Раз в квартал правление обязано отчитываться перед наблюдательным советом.

Источник: http://www.taf-sp.de/poleznaya-informatsiya/formy-sobstvennosti.html

Как открыть бизнес в Германии

Господствующие формы собственности в германии

Если у Вас есть желание открыть собственный бизнес в Германии, но Вы не знаете, как это можно сделать – данная статья для Вас. Здесь мы расскажем о том, какие формы собственности есть в Германии, что необходимо для регистрации новой фирмы, отметим особенности налоговой системы и дадим еще много полезной информации.

Формы собственности

После полного и тщательного анализа ситуации в экономической сфере Германии можно утверждать, что господствующее (в количественном плане) положение занимают несколько форм собственности.

Во-первых, это полное товарищество – offene Handelsgesellschaft. В данной форме организации все учредители в равной степени отвечают перед кредиторами. Товарищество обладает полным перечнем льгот и прав, присущих любой организации, но при этом не имеет юридического статуса.

В права товарищества входит подача исков на юридических и физических лиц, также выступать в качестве ответчика, приобретать и продавать имущество. При этом не обязательна для товарищества регистрация и публикация отчетности.

Еще одной интересной особенностью является то, что участниками могут быть как резиденты, так и нерезиденты, в том числе и юридические лица. Размеры вкладов и количество участников законодательством не регламентируются.

Решения принимаются всей командой вкладчиков, а выход из товарищества одного из них означает прекращение участия в деятельности фирмы.

Почетное второе место занимает коммандитное товарищество – Kommanditgesellschaft, сокращенно CoKG. Как и полное товарищество, оно не имеет юридического статуса, здесь аналогично отсутствует обязательность публикации отчетности, но размеры вкладов влияют на то, как отвечает перед кредиторами тот или иной участник товарищества.

Ответственность иных участников ничем не ограничена – они отвечают в полной мере всем своим имуществом. Для образования организации данной формы собственности обязательно наличие как минимум двух участников-партнеров.

Права и обязанности, а также ответственность, которую несет коммандитное товарищество, являются аналогичными полному товариществу, если в уставе организации не прописано иное.

Абсолютно все участники товарищества принимают участие в его управлении, а также регуляции доходов и расходов, но представлять коммандитное товарищество имеют право только полные его члены. Также неполные товарищи не принимают участия в правлении, и их имена не могут быть включены в название коммандитного товарищества.

На третьем месте по количеству открытых организаций такая форма собственности, как общество с ограниченной ответственностью с элементами коммандитного товарищества, немецкое сокращение – GmbH Со.

Также такую форму называют гибридным типом товарищества, отличается оно от обычного коммандитного товарищества тем, что ни один из членов не несет имущественной ответственности перед кредиторами, и это несколько расширяет возможности бизнеса.

Четвертым из самых распространенных форм деятельности в Германии является акционерное общество – Aktiengesellschaft. В данную категорию обычно входят исключительно крупные компании, это связано с тем, что минимальный размер капитала составляет 50 тысяч евро (в соответствии с законом 1987 года). Четыре седьмых из этой суммы должны быть внесены до регистрации предприятия.

Минимальная номинальная стоимость акции – 50 евро. Три основных структурных подразделения акционерного общества – собрание акционеров, наблюдательный совет, правление. Самые важные и актуальные вопросы решает общее собрание, руководством занимается правление, оно же отчитывается перед наблюдательным советом и собирает ежегодное собрание акционеров.

Наблюдательный совет в свою очередь выбирает правление и председателя правления, состоит он из акционеров, служащих и рабочих предприятия. Совет контролирует деятельность правления, утверждает проведение крупных мероприятий, контролирует имущество. Не ежегодные, а срочные собрания акционеров созывает также наблюдательный совет.

Акционерное общество, в отличие от предыдущих форм собственности, является юридическим лицом.

Поэтому организация такого типа обязана ежегодно публиковать отчетность, иметь в составе учредителей не менее 5 физических или юридических лиц, в правлении должен состоять как минимум один человек, в наблюдательном совете – три, при этом один учредитель не может входить и в правление и в совет одновременно. Если в обществе состоит более 500 человек, то треть совета определяется общим анием.

Пятая форма собственности – общество с ограниченной ответственностью, или Gesellschaft mit beschrankter Haftung. Это самый обычный тип собственности для гибридных товариществ с участием отечественного капитала. Организация обязательно должна быть вновь зарегистрирована в Германии.

Такая форма идеально подходит для средних и мелких, а также дочерних предприятий, здесь довольно проста система учреждения – особенно по сравнению с акционерным обществом, однако, оно носит большинство его признаков. Так, ООО является юридическим лицом и обладает всеми его правами и обязанностями. Помимо долевого участия учредители не несут никаких дополнительных обязанностей.

При этом ООО имеет и несколько черт коммандитного и полного товариществ, например, оно не должно публиковать отчеты.

Однако, если размер уставного капитала составит более 61 миллиона евро, количество персонала вырастет до 5 тысяч, а ежегодный товарооборот составит 125 миллионов евро, то общество с ограниченной ответственностью обязано подчиняться требованиям, предъявляемым к акционерным обществам.

Для данного типа общества возможно наличие всего одного полноправного хозяина или юридического лица. Основным документом является договор членов (если членов больше одного).

Он должен быть заверен и содержать в себе размер уставного капитала, название компании, сроки действия данного соглашения и деятельности общества, юридический и фактический адрес компании, описание ее деятельности.

Для регистрации требуется предоставить не только договор, но и заявление с подписью всех управляющих, соглашение о назначении этих управляющих (подписывается пайщиками), документальное свидетельство о не применении в отношении управляющих каких-либо санкций, ограничивающих право управления. Также должен прилагаться список адресов участников ООО, банковская справка о состоянии лицевого счета предприятия (в ней отражается сумма уставного капитала), свидетельства из налоговой службы о внесении налога на управление капиталом.

Компании, действующие или намеревающиеся действовать в сферах перевозок, недвижимости и финансов, а также некоторых других сферах, обязаны получить разрешение от государства. Если в обществе имеют место быть имущественные права и ценности, которые входят в уставной капитал, то для регистрации будет необходим учредительный отчет по внесенному имуществу, подписанный всеми пайщиками.

В подобном отчете фиксируется имущество, его стоимость, заключения налоговиков и бухгалтеров, права на интеллектуальную собственность, счета, договора и прочая документация. Все это должно быть подано в Торговый суд Германии, который направит все документы в местную торговую палату.

После этого Ваше общество будет занесено в Торговый реестр и Вы сможете получить лист регистрации с подробным описанием всех особенностей фирмы. После осуществления этих процедур, организация может считаться юридическим лицом и приобретает все права и обязанности юридического лица.

Заканчивается данная череда процедур публикацией в официальном издании “Bundesanzeiger” информации о вновь созданной фирме.

На подобную регистрацию Вам придется потратить около 1500 евро, но кроме Торгового реестра Вам также будет необходимо оформить организацию в Управлении по надзору предпринимательской деятельности (Gewerbeaufsichtsrat), а также в местном финансовом органе (Finanzamt), социальном органе и земельном банке.

При этом регистрация в Торговом реестре – это обязательное условие. Также необходимым является создание устава фирмы, документации по учреждению правления, наблюдательного совета, свидетельство о наличии и внесении на счет нужной суммы уставного капитала, разрешение государства и уведомление налоговой службы.

Можно выделить также основные этапы, по которым формировался данный тип общества:

  • Образование общества с целью коммерческой деятельности в определенной сфере несколькими людьми.
  • Разработка учредительного договора, в котором оговариваются все нюансы (уставный капитал, который тоже прописывается в договоре, при этом не менее 25 тысяч евро).
  • Заверка договора нотариусом.
  • Выбор органов управления – правления, наблюдательного совета.
  • Открытие лицевого счета в немецком банке, на который вносится часть уставного капитала – минимум 2,5 тысячи евро.
  • Регистрация в Торговом реестре.
  • Публикация в “Bundesanzeiger”.

Налогообложение бизнеса в Германии

Обязательство по налоговым выплатам обязывает организацию к выплате в виде налогов около 70% всего дохода.

На самом же деле, если приплюсовать льготы и иные специальные условия, в среднем в бюджет уплачивается около 50% доходов. Но реальное положение вещей все равно оставляет Германию страной с самым большим налогообложением в Европе и даже мире. Так, здесь около 50-ти видов налогов, которые охватывают все сферы и условия деятельности.

Основные виды налогов, которые должна регулярно уплачивать в немецкий бюджет организация:

  • Налог с прибыли компании – 36% для распределенной прибыли и 50% для нераспределенной, а также 46% с иностранных представительств.
  • Имущественный налог – от 0,45 до 6% от активов фирмы, если их цена менее 60 тысяч евро, то этот налог не применяется.
  • Налог на добавленную стоимость – стандартная ставка 15%.
  • Налог на движение капитала (1% от уставного капитала, 0,25 при приобретении акций и 2,5% от стоимости покупки доли в другом обществе).
  • Поземельный налог – в среднем 1,2%.
  • Проценты от денежных вкладов в банках и других кредитно-денежных учреждениях – 10%.

Какая требуется финансовая отчётность

Какие же еще условия необходимы для успешной предпринимательской деятельности? Конечно, это владение информацией, знание особенностей экономики и конкретного рынка, на который Ваша фирма выходит, налаженные связи с финансовыми органами, навыки работы с регулярной отчетностью (ежемесячной, ежеквартальной и ежегодной). Если последним Вы не обладаете, можно обратиться в Steuerberater – так называются компании, которые занимаются подготовкой финансовой и бухгалтерской отчетности для организаций, а также оказывают консультативные услуги по составлению отчетности.

Финансовая отчетность стандартно подразделяется на два типа – Umsatzsteuer и Einkommensteuer.

Отчет типа Umsatzsteuer подразумевает под собой обязательную отчетность для таких компаний, которые берут с производимых товаров и услуг Mehrwertsteuer – это сумма, которая отчисляется в бюджет с проданных товаров и услуг.

Отчетность типа Einkommensteuer отталкивается от налога на прибыль, в ней подсчитываются все затраты – на производство, оборудование, административные и коммерческие расходы, а также сумма, уплачиваемая банку за владение в нем лицевым счетом, страховые взносы, материалы, вплоть до спецодежды и многое, многое другое. Для любой документации необходима строгая датировка.

Приведенная выше информация представляет Германию как страну с устоявшейся и окрепшей здоровой экономикой, которая не стремится к развитию каких-либо конкретных секторов и не поощряет их, здесь бизнес – это масштабные вложения труда и денег, можно сказать, пота и крови. Однако не стоит пугаться высокого налогообложения – оно ни в коем случае не губит предпринимательскую деятельность и даже не мешает ее развитию, что еще раз демонстрирует возможность открыть здесь удачный бизнес.

Источник: http://www.temabiz.com/biznes-za-rubezhom/kak-otkryt-biznes-v-germanii.html

Господствующие формы собственности в германии

Господствующие формы собственности в германии

Господствующие формы собственности в германии

Складывается представление о том, что собственность должна приносить пользу не только каждому собственнику в отдельности, но и всему германскому обществу в целом.

Основным направлением в развитии права собственности в Германии в XX в., как в принципе и всего гражданского права, становится его социализация.

Выражалось это в сокращении сферы экономического господства собственника над вещью, в подчинении использования вещи многочисленным инструкциям и регламентам, ограничении собственника в распоряжении принадлежащим ему имуществом, и наконец, наложении на собственника ряда обязанностей, связанных с обладанием вещью.

Социализация собственности, становление приоритета общественного интереса привели к качественно новому пониманию права собственности.

«Собственность обязывает.

По всей стране проходили стачки, общественные беспорядки и террористические акты, что во многом было связано с активизацией общественно-политических сил, в том числе и Национал-социалистической рабочей партии Германии (далее — НСДАП).

Нестабильность Веймарской республики объяснялась и тем, что основная масса населения считала е? «порождением позорного Версальского договора», новые ценности и порядки оказались малопонятными для немцев, желавших восстановить привычную для них кайзеровскую империю.

Дарование народу демократических прав и свобод привело к негативным последствиям: отсутствие цензуры привело к распространению шовинистской и милитаристской литературы, политические партии разжигали национальную рознь и антисемитизм, что в конечном итоге позволило НСДАП войти в общественно-политическую жизнь.

После падения фашистского режима большинство актов прежнего законодательства было отменено. Новая власть уже не стремилась полностью уничтожить личную свободу человека, а вместе с ней и право собственности. Наоборот, в основе нового законодательства, в том числе и гражданского, лежал курс на расширение личной и политической свободы человека, создание демократического правового государства.

Тем не менее по началу власть сохраняла жесткий контроль над некоторыми отраслями хозяйства (общественный транспорт, сельское хозяйство и др.), что было вызвано объективной необходимостью восстановить экономику станы после войны.

Основополагающий принцип, определяющий право собственности в данный период, закрепл?н в пункте 2 статьи 14 Основного закона ФРГ 1949 г.:

«Собственность обязывает.

Господствующие формы собственности в германии 2018

Важно

Размещено на http://www.allbest.ru/

ПравособственностииегоразвитиевГерманиивконце19начале21века

Оглавление

Введение

1. Право собственности по Германскому гражданскому уложению

2. Развитие права собственности в Германии в начале — середине XX в.

3.

Развитие права собственности в Германии в середине XX в. — начале XXI в

Заключение

Библиография

Введение

Организация экономической деятельности любого народа предполагает определение юридических отношений лиц к вещам, находящимся в обладании данного общества, их распределение между лицами.

Господствующие формы собственности в германии цены

Также неполные товарищи не принимают участия в правлении, и их имена не могут быть включены в название коммандитного товарищества.

На третьем месте по количеству открытых организаций такая форма собственности, как общество с ограниченной ответственностью с элементами коммандитного товарищества, немецкое сокращение — GmbH Со.

Также такую форму называют гибридным типом товарищества, отличается оно от обычного коммандитного товарищества тем, что ни один из членов не несет имущественной ответственности перед кредиторами, и это несколько расширяет возможности бизнеса.

Четвертым из самых распространенных форм деятельности в Германии является акционерное общество – Aktiengesellschaft. В данную категорию обычно входят исключительно крупные компании, это связано с тем, что минимальный размер капитала составляет 50 тысяч евро (в соответствии с законом 1987 года).

Учитываются также правила застройки в данной местности. Наличие связи стоимости земельного участка с правом застройки и правилами застройки конкретной территории значительно влияет на земельный рынок.

Факторами, влияющими на определение цены, являются также:

  • расположение земельного участка относительно других земельных участков;
  • назначение и категория земель данной местности;
  • степень и плотность застройки участков;
  • наличие разрешения на строительство;
  • обремененность различными сервитутами.

Эти сведения содержатся в поземельной книге и кадастре. Например, в Бонне цены колеблются от 4000 евро за квадратный метр до 5000 евро.
Самые дорогие участки расположены, главным образом, на юге и юго-западе Германии.

https://www.youtube.com/watch?v=AdbQkVUa7V4

Как и все персональные общества, OHG не является юридическим лицом, но при этом, согласно параграфу 124 HGB, обладает правоспособностью и возможностью приобретать имущество с соответствующим занесением в реестр прав в качестве владельца.

OHG создается на основании договора между его участниками, которыми они определяют основные метрики своего сотрудничества.

Каждый участник имеет право управлять, представлять и контролировать деятельность OHG, в том числе единолично, если такая договоренность между участниками будет достигнута.

Торговое товарищество подлежит занесению в Торговый реестр и предусматривает более сложный, чем GbR, порядок регистрации.

Особый интерес вызывает ответственность участников. Согласно параграфу 128 HGB, несут личную солидарную ответственность перед кредиторами товарищества.

У каждого есть доля общей собственности, но ни один владелец не имеет права распоряжаться своей частью независимо от остальных.

Право собственности на квартиру (Wohnungseigentum)

В этом случае лицу принадлежит квартира в многоквартирном здании или комплексе, а места общего пользования в доме находятся в общей собственности жильцов (Miteigentum).

Это самая распространенная форма владения жилой недвижимостью в Германии, особенно в крупных городах.

Для коммерческих объектов (например, офисов или магазинов) такой формат применяется редко; в этом случае употребляется термин Teileigentum («долевая собственность»).

Наследственное право застройки (Erbbaurecht)

Право владения зданием предоставляется на ограниченный период времени (обычно от 30 до 99 лет), и этот срок можно продлевать.

При этом «обработка и пользование почвой» закреплялись в Конституции не как права землевладельца, а как его обязанность.

Привед?нные выше статьи Веймарской конституции наглядно демонстрируют, как изменился институт права собственности Германии в первой четверти XX в. по сравнению с серединой — концом XIX в.

На смену принципу наиболее широкой свободы собственника в основу теперь была положена идея взаимной социальной зависимости и социальной ответственности всех немецких граждан.

Право собственности теперь подразумевалось, прежде всего, как обязанность собственника служить общему делу всего германского общества и государства.
В этот период отч?тливо прослеживается господство общественного интереса над индивидуальным.

Право собственности в Третьем Рейхе.

В 20-30-х годах XX в. мир захлестнул разрушительный экономический кризис.

Наибольший рост, как стоимости, так и арендной ставки в последние годы отмечается в Мюнхене, столице Баварии, но и цены недвижимость в этом городе одни из самых высоких в Германии.

Интересным вариантом с инвестиционной точки зрения может стать коммерческая недвижимость и доходные дома, которые в стране можно найти практически под любые запросы, в том числе и с точки зрения цены.

Формы собственности недвижимости в Германии

В Германии существует четыре основных вида прав собственности на недвижимость, которые в равной степени распространяются как на граждан страны, так и на иностранных граждан:

  • Eigentum, Право собственности. Означает полные права собственности, как на здание, так и на землю на которой оно построено и в свою очередь подразделяется на три вида:
  • Wohnungseigentum, Право собственности на апартаменты.

Источник: http://advokat-martov.ru/gospodstvuyushhie-formy-sobstvennosti-v-germanii

Как открыть бизнес в Германии – Бизнес идеи

Господствующие формы собственности в германии

Чем привлекательна Германия для предпринимателей всего мира? Эта страна не ставит существенных ограничений в отношении иностранного капитала и по финансам, и по валюте, в которой совершаются операции. Но компания должна регистрировать в банках все операции по поводу перевода средств в другие и из других стран.

Открыть фирму в Германии имеет возможность каждый, у кого имеется достаточный капитал и способности, а место проживания никакого значения не имеет.

В Германии существует два типа предпринимателей:

    • Бизнесмены (Kaufleute);
    • Представители свободных профессий (Freiberufler). И те, и другие являются владельцами собственных компаний.

Формы собственности в Германии

  1.  Акционерное общество (Aktiengesellschaft).
    Такой тип предприятий больше подходит для крупных организаций. Акционерное общество складывается из тех ступеней – общее собрание акционеров, правление и наблюдательный совет. Последнее слово в принятии решений касательно фирмы остается за акционерами.

    Среди обязанностей акционерного общества – обязательная публикация своего финансового отчета каждый год. Наименьшее допустимое количество членов акционерного общества – пять человек, которые также могут являться юридическими лицами.

  2. Общество с ограниченной ответственностью (Gesellschaft mit beschrankter Haftung).

    Эта форма является наиболее распространенной для гибридных товариществ, создание которых происходит с помощью отечественного капитала. Общество с ограниченной ответственностью должно быть основано только на территории Германии.Такая форма предприятия является очень выгодной для средних и малых предпринимателей.

    Её плюсы в том, что зарегистрировать её гораздо проще, чем акционерное общество, причем по преимуществам она ничуть не уступает. Общество типа GmbH не обязано ежегодно публиковать свою финансовую отчетность, а участники не несут никаких должностных обязательств, кроме долевого участия.

    К обществу с ограниченной ответственностью начнутся выдвигаться те же требования, что и к акционерному обществу, в том случае, если произошло увеличение капитала более, чем на 61 миллион евро, увеличилось количество участников более 5 тысяч и объем продаж стал больше, чем 125 миллионов евро.

  3. Партнерство с неограниченной ответственностью (offene Handelsgesellschaft).
    Все члены партнерства обладают полной ответственностью. У этой формы нет юридического статуса, однако она наделена теми же правами и льготами, что и юридические лица. Участниками могут выступать граждане других государств и юридические лица.

    Также государство Германии не предусматривает никаких ограничений в плане количества участников партнерства и величины их вкладов. Все решения принимаются членами партнерства в разной мере, по договоренности.

  4.  Коммандитное товарищество (Kommanditgesellschaft).
    Эта предприятие юридическим лицом не является.

    Ответственность каждого коммандитиста перед кредиторами определяется величиной его вклада.Чтобы создать коммандитное товарищество, нужно как минимум 2 коммандитиста с полной ответственностью.

    Члены сообщества должны принимать участие в расходах и доходах компании, но они не могут участвовать в правлении, и не имеют полномочий в ее представлении, как члены с полной ответственностью.

  5. Корпоративное сообщество (GmbH & Co.KG).
    Объединение форм общества с ограниченной ответственностью и коммандитного товарищества.

    Такую форму часто выбирают те предприниматели, которые хотят уменьшить свою ответственность. Корпоративное сообщество хорошо подходит для маленьких фирм и семейных предприятий.Чтобы создать корпоративное сообщество, нужно заключить договор о сотрудничестве между главным партнером и участниками, которые имеют ограниченные права. Обязательно предприятие нужно занести в коммерческий реестр и зарегистрировать в местном торговом представительстве. Расходы на регистрацию обычно не превышают 400 евро.

Малый бизнес в Германии

Правительство страны предусмотрело упрощенную систему регистрации малого бизнеса. Нужно всего лишь стать на учет в торговом представительстве. Малый бизнес можно классифицировать по-разному, но чаще всего под ним понимаются фирмы, у которых товарооборот каждый год не превышает 250 тысяч евро, а прибыль составляет не более 25 тысяч евро ежегодно.

Преимущества открытия бизнеса в Германии

Открыв фирму в Германии, вы сможете:

    • Реализовывать товары и услуги под торговой маркой Германии.
    • Ввозить в свою страну технику, оборудование, товары без таможенных пошлин и НДС (в качестве уставного капитала своей фирмы).
    • Возвращать налог на добавленную стоимость в Германии.
    • Иметь счета в немецких банках, кредитные карты, чековые книжки.
    • Получать многократные годовые бизнес-визы в Германию.
    • Осуществлять страхование по льготным тарифам, которые предусмотрены для немецкой компании.
    • Получать дотации и субсидии в Германии.
    • Получать кредиты в немецких банках.
    • Не беспокоиться о безопасности средств, вложенных в фирму в вашей стране вашей немецкой фирмой, так как они защищены как иностранные инвестиции.

Источник: http://BusinessIdei.com/kak-otkryt-biznes-v-germanii/

Прав-помощь
Добавить комментарий