Как избавиться от наследства и избежать взыскания задолженности по ЖКХ?

Наследие задолженности

Как избавиться от наследства и избежать взыскания задолженности по ЖКХ?

Наследство зачастую несет в себе весьма неприятные последствия для того, кто пожелал им обладать. Иногда смерть близкого человека омрачается еще больше накопленными им при жизни долгами.

Передаются ли задолженности наследнику?

Ответ на этот вопрос содержится в ГК РФ (ст. 1112). Составной частью любого наследства является не только имущество умершего, но и связанные с ним обязанности. В том числе и долговые. Статья 1175 прямо обязывает наследников рассчитываться по долгам отошедшего в иной мир родственника.

В том случае, когда наследников нет или они оформили отказ от получения наследства, имущество покойного считается выморочным. Наследует долги в такой ситуации либо местное муниципальное образование, либо субъект РФ.

Переходят ли кредитные долги по наследству?

Либо наследники умершего, либо его поручители должны рассчитаться с банком-кредитором. Кредитный договор остается в силе, только под заемщиком теперь будет пониматься его правопреемник.

Полноправно пользоваться полученным в наследство достоянием можно лишь при условии погашения связанного с ним долгового обременения.

Если получающий наследство желает ликвидировать задолженность путем продажи залога, это решение необходимо согласовать с банком-кредитором.

Долги же по кредитной карте становятся актуальными для наследников лишь спустя полгода после официального вступления в наследство.

Кто наследует займ?

Когда наследников несколько, то при разделе имущества делится и размер долга. Поскольку полученная часть наследства может быть разной, то разнится и сумма выплат по задолженности умершего.

Но банк не обязан разыскивать всех до единого наследников. Свои требования он вправе предъявить к любому из них. Финансовая справедливость восстанавливается в суде путем денежной компенсации оплатившему весь долг наследнику.

При наличии поручителя за взятый кредит банк в первую очередь именно от него потребует погасить обязательства покойного. Но даже если поручитель и выплатит все причитающееся кредитору, свои расходы на это он вправе через суд возместить из кармана наследников.

Переходят ли долги по наследству детям?

Не имеет значения возраст наследника. Долги в наследство получают и несовершеннолетние. Но решать, что делать с этими долгами, будет тот, под чье попечение переходит ребенок.

Если юный наследник уже получил паспорт, с согласия опекунов он может подать заявление о вступлении в наследство лично. Дети младше 14 лет этого права лишаются, заявление на наследование им имущества подается его нынешними законными представителями.

Документальный отказ от наследуемого и связанных с ним долгов разрешается только при согласии органов опеки.

Какие займы не передаются наследнику?

Со смертью должника прекращаются только те его долговые обязательства, которые (по ст. 418 ГК) несут личный характер.

В это число предающихся забвению долгов включаются такие, как неуплаченные алименты и административные штрафы.

Если административное дело еще не закончилось на момент смерти задолжавшего, его можно завершить по ст. 24.5 КоАП. Именно в данной статье смерть виновного считается уважительной причиной закрыть дело. Если же при жизни наследодателя штраф был ему уже назначен, от уплаты наследники освобождаются по ст. 31.7 КоАП.

Информация о долгах

Прежде чем решить судьбу оставленного наследства, родственники умершего должны узнать о наличии в составе наследства долгов:

  • Взять справку в УК о размере задолженности по оплате ЖКХ.
  • Узнать на последнем месте работы покойного, не производились ли из его зарплаты удержания по решению судебных приставов.
  • Проверить документы наследодателя на наличие кредитных договоров, судебных повесток, квитанций по оплате кредитов, писем от коллекторов или приставов.
  • Заглянуть на сайт исполнительных производств, где может фигурировать имя оставившего наследство.
  • Проверить онлайн наличие ипотечного обременения на портале Росреестра (выписка из ЕГРП).
  • Побеседовать с остальными наследниками и друзьями покойного. Информация о существующих долгах могла поступить к ним от самого должника.

На практике узнать о существовании долгов до вступления в наследство удается лишь единицам.

Письмо в банк

Когда есть информация о наличии кредита в определенном банке, первым делом банк-кредитор должен быть уведомлен о смерти своего клиента. В конверт с письмом нужно вложить и копию свидетельства о смерти.

Факт письменного обращения с указанной информацией должен получить документальное подтверждение, это понадобится для дальнейших судебных разбирательств.

Для этого достаточно отправить письмо с уведомлением о вручении.

Более того, если кредитный договор среди бумаг покойного не был найден, нужно написать в банк письменное заявление на предоставление копии утерянного договора. Соблюдая закон, банк будет обязан переоформить данный документ на наследника. При этом условия самого договора могут быть изменены по желанию родственника умершего. Если этого не происходит, поможет обращение в суд.

Страховка

Как правило, к кредитному договору прилагаются бумаги по страховке. Их необходимо тщательно изучить:

  1. не истек ли срок действия страхования кредита;
  2. является ли смерть заемщика описанным в документе страховым случаем.

Не каждая смерть считается страховой компанией поводом к оплате кредита умершего.

В договоре могут быть прописаны случаи, когда в выплатах будет отказано. Например, самоубийством избавить наследников от кредитного бремени не удастся.

При определенных обстоятельствах страховыми случаями не являются смерть заемщика от СПИДа или наркозависимости. Если на момент оформления страховки заемщик не сообщил страховой компании о своей болезни и умер в результате нее, наследники также остаются с непогашенным долгом на руках.

Если все в порядке, необходимо как можно быстрее составить заявление на погашение кредита в страховую компанию. К данной бумаге необходимо приложить пакет документов, состав которого можно узнать либо на сайте страховой организации, либо по телефону ее горячей линии.

Результаты обращения за страховкой

Под термином «выгодоприобретатель» в страховом договоре имеется в виду тот, кто будет получать страховую выплату. Если выгодоприобретателем указан кредитующий банк, финансы будут переведены в счет погашения кредитного долга умершего.

Когда в качестве таковых указаны либо сам заемщик, либо его наследники, страховая выплата окажется на руках у обладателя свидетельства о праве на наследство. Пока данной бумаги нет, оплачивать кредит необходимо по графику из кармана будущих наследников.

Полученные же средства можно будет потратить не только на оплату кредита.

Но после подачи заявления страховая компания может отказать возмещать убытки по кредиту.

Если отказ был явно необоснованным, если документы по страховке подтверждают правоту заявителей, дело решается в суде.

По удовлетворении иска о защите прав потребителя страховая организация не только выплатит положенное в размере суммы кредитной задолженности, но и возместит финансово моральный ущерб подавшим заявление.

Незавершенный суд

Когда рассчитывать на получение страховки не приходится, а наличие судебного дела по долгам выявилось, необходимо написать в суд письмо с приложением свидетельства о смерти. Ход дела будет приостановлен до тех пор, пока не станет ясным, с кем кредитор теперь будет судиться дальше.

По вступлении в наследование долгами покойного его родственники будут участвовать в судебных разбирательствах в качестве ответчиков.

Когда суд уже успел завершиться, а исполнительное производство было начато, судебный пристав также приостанавливает свои действия до выявления наследников. Разумеется, приставов также следует уведомить о наступлении смерти должника.

Размер долга

Максимум, что грозит принявшему обремененное долгами наследство — это остаться без выгоды. Даже если заложенное под кредит имущество стоит меньше суммы задолженности, отнимут только это имущество.

Например, взятый в кредит автомобиль может оцениваться в 150 тысяч рублей, а долгов накопилось на миллион. С наследника возьмут только эти 150 тысяч.

Заложенное имущество подлежит переоценке на момент смерти заемщика. Цена может быть указана произвольно наследниками в соответствующем соглашении. Но если она явно занижена, кредиторы имеют право обратиться за услугами незаинтересованных оценщиков. Об этом упомянуто в комментарии к ст. 1172 ГК.

Пени и проценты

Кажется очевидным, что умерший уже не имеет возможности вовремя оплачивать кредит, что пени за просрочку начисляться не должны. Но банки стараются везде получить выгоду. Они могут начислять неустойку даже после получения от родственников уведомления о смерти своего клиента. Руководствуясь ст. 333 ГК, эти несправедливо начисленные суммы списываются в судебном порядке.

Более того, если сам кредитный договор был составлен с противозаконными поборами, наследники имеют право вернуть неправомерно начисленное при жизни умершего.

Как избежать долгов по наследству?

В случае, когда вступление в наследство теряет выгоду из-за наличия долгов, нужно:

  1. либо отказаться от наследства полностью;
  2. либо просто не принять его.

Документально оформить отказ у нотариуса разрешается в срок 6 месяцев по открытии наследства. Продлить этот срок можно путем фактического использования оставленного в наследство имущества. Если родственник уплачивает ЖКХ за оставшуюся после умершего квартиру, если прописан в ней, то срок на принятие решения по наследству может быть продлен судом.

Фактическим принятием всего наследства считается и принятие лишь его части.

Когда родственник дистанцируется от наследства и не предпринимает никаких действий, никто не вправе требовать от него выплаты задолженностей.

https://www.youtube.com/watch?v=IB4rUKpCG-s

Отличие этих двух способов избавления от долгов в том, что:

  • Не принявший наследство по уважительной причине может заявить о своем желании стать наследником даже после 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Написавший же отказ уже не может изменить свое решение.
  • Отказ оформляется путем передачи права на наследство другим лицам.

Источник: https://bankrotstvoved.ru/dolg-po-nasledstvy

Как не платить чужие долги за коммунальные и жилищные услуги

Как избавиться от наследства и избежать взыскания задолженности по ЖКХ?

Упрощенная процедура взыскания долгов за коммунальные и жилищные услуги привела к тому, что каждый, даже тот, кто платит аккуратно, может столкнуться со списанием с банковского счета некоторой суммы. Почему и как обезопасить себя от неприятных сюрпризов?

Медведев дал поручения по завершению строительства проблемных объектов

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. “К примеру, квартира принадлежит бабушке, а прописаны в ней дети и внуки, – объясняет Игорь Кокин, эксперт Высшей школы госуправления РАНХиГС.

– Накопился долг, по закону оплатить его должен собственник, но кредитор может попросить заплатить солидарно всех проживающих в квартире”. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать.

Зарегистрированы – значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом – иметь регистрацию строго по месту фактического жительства.

Я не в доле

Не менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги. Кредиторы – УК, поставщики тепла, воды и света – не вникают в то, кто именно из собственников накопил долги.

Такие ситуации часто происходят в коммунальных квартирах или же в квартирах, которые после развода разделены между супругами, но проживает на совместной жилплощади только один из бывших супругов.

Выход только один – распределить зоны ответственности, то есть расчетные счета. Сделать это можно двумя способами: непосредственно обратившись в управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации, а в случае отказа – в суд.

Заплатили по-соседски

Обычной практикой управляющих компаний является расписывание долгов одних собственников, которые не платят, на тех, кто платит. Этот фокус скрыт в платежах на содержание дома. Каждый месяц требовать подробного отчета от УК о том, куда ушли средства, поступившие на содержание дома, довольно хлопотно. Самый простой способ избежать оплаты счетов за соседей – перейти на прямые договоры.

Нет квартиры, есть долги

Увы, столкнуться за долги с отключением от благ цивилизации может самый добросовестный собственник квартиры. photoxpress

Нередко оплачивать чужие долги приходится после продажи квартиры. Новый владелец должен переоформить на себя лицевой счет, сообщить всем поставщикам ресурсов, что у квартиры сменился владелец. Но не все такие сознательные. Пока долгов нет, формальности никого не интересуют.

Но как только они возникают, УК обращается в суд и взыскивает деньги с того, кто числится собственником. Происходит все быстро, суд принимает решение, оно передается судебным приставам, деньги уходят со счета должника.

При этом суд и приставы не проверяют информацию о собственнике жилья, они верят информации УК.

Игорь Кокин советует в таком случае жаловаться в государственную жилищную инспекцию на УК. “Управляющие компании обязаны вести актуальный реестр собственников по Жилищному кодексу, если они этого не делают, это нарушение лицензионных требований”, – поясняет Кокин.

Любопытно, что в таких случаях бывшего собственника предупреждают о судебном разбирательстве, но по старому адресу. Такой порядок вещей оставляет человека без шансов вовремя заметить нарушение. Единственное, что можно посоветовать, – периодически проверять сайт службы судебных приставов на предмет того, не числится ли за вами какой-то должок.

Собственность с хвостом

Не меньше рискует и покупатель. Он также может заплатить по долгам прошлого владельца, если управляющая компания решит не вдаваться в подробности.

Новый собственник не отвечает по долгам прежнего. Исключение составляют только взносы на капитальный ремонт, отмечает Игорь Кокин. Но это только в теории. А на практике случаются вопиющие нарушения. На многочисленных форумах невезучие хозяева новых квартир рассказывают, как при покупке жилья не обратили внимания на квитанции за коммуналку, а те оказались неоплаченными.

При этом коммунальщики не хотят вдаваться в детали, требуют уплатить деньги новых владельцев и грозят отключением воды, света и другими неприятностями. “Это советская привычка считать, что счет привязан к квартире, на самом деле он привязан к собственнику. И новый владелец жилья не должен расплачиваться за прежнего собственника”, – говорит Кокин.

Как легально сэкономить на квартплате

Что делать, если УК, а также поставщики ресурсов угрожают отключением от благ цивилизации? Сразу же после регистрации права собственности необходимо уведомить все обслуживающие организации о смене собственника и переоформить лицевые счета на обслуживание. Заключить договор с УК или ТСЖ. Если дом находится в непосредственном управлении ресурсоснабжающих организаций, то придется обойти всех поставщиков – энергии, воды и тепла – и перезаключить с ними договор.

В случае приобретения квартиры с долгами рекомендуется направить заявление в ЖЭК (иные обслуживающие организации) о том, что вами с момента приобретения квартиры оплачиваются все коммунальные услуги и задолженности у вас не имеется. К заявлению следует приложить копии договора купли-продажи объекта, свидетельство о регистрации права, показания счетчиков на момент приобретения квартиры и все оплаченные квитанции.

Если же управляющая компания или поставщик ресурсов отказывается принять ваши доводы, можно написать заявление в прокуратуру с описанием ситуации и выводом, что вы расцениваете все это как вымогательство.

Источник: https://rg.ru/2019/02/13/kak-ne-platit-chuzhie-dolgi-za-kommunalnye-i-zhilishchnye-uslugi.html

Что делать с долгами по наследству: советы специалистов

Как избавиться от наследства и избежать взыскания задолженности по ЖКХ?

По наследству передаются квартиры, дачи, машины, банковские счета и другое имущество. Однако иногда вместе с ними переходят и долги, а наследники часто даже не догадываются, что у покойного были кредиты и займы. Обозреватель «РИАМО в Подольске» пообщалась с юристами и выяснила, что делать в подобных ситуациях и на что можно рассчитывать.

Подольчане о дружбе и долгах: «Деньги раскрывают истинную сущность человека»>>

Наследство с долгами

© pixabay.com, Alexas_Fotos

Смерть близкого человека – это испытание для всех его близких. Тем не менее получение наследства – весьма приятная новость, а иногда и необходимость – к примеру, если человек уже проживает в наследуемой квартире. Однако вступление в наследство порой омрачается настоящим семейным «скелетом в шкафу» – денежным долгом. Часто это становится полной неожиданностью для родственников.

По закону, вместе с имуществом наследники получают и все долговые обязательства умершего родственника. То есть, если вступить в наследство и получить квартиру, то вместе с ней придется принять и все кредиты. Данная проблема очень распространена, поскольку сегодня очень многие хотя бы раз в жизни брали кредит в микрозаймовой организации или банке.

«Пример из практики. Некто Иванов обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании денежных средств по договору займа, штрафа и компенсации морального вреда. В 2017 году Иванов передал денежные средства Петрову, который умер и не успел погасить долг в установленном размере.

Однако в порядке наследственной трансмиссии имущество перешло Смирнову, а вместе с имуществом и денежные обязательства.

Суд частично удовлетворил исковые требования Иванова, взыскав со Смирнова непогашенную сумму долга», – рассказала старший юрист подольского филиала Московской коллегии адвокатов «Град» Виктория Филяева.

Если речь идет о значительных денежных суммах, то такое известие может шокировать родственников. Однако паниковать не стоит. В первую очередь следует знать, что с наследника не имеют права взять больше, чем ему было передано от должника.

Как пояснила адвокат Инна Цуканова, к примеру, если человек унаследовал автомобиль стоимостью 600 тысяч рублей и миллионный долг, то наследник выплачивает только часть этого долга, равную цене машины. Оставшиеся 400 тысяч рублей просто остаются «висеть» в банке в виде долга, но выплачивать их наследник не обязан.

Что делать, если на ваше имя взяли кредит>>

Какие долги переходят по наследству

 Сайт министерства имущественных отношений Московской области

По наследству переходят только следующие обязательства:

1) задолженности по квартплате, начисленные до смерти или в период после открытия наследства;

2) займы при наличии расписки;

3) долги по налогам и сборам;

4) платежи и штрафы по кредитам и микрозаймам;

5) покупки в рассрочку.

Таким образом, наследнику переходят любые невыплаченные задолженности, которые подтверждаются соответствующими официальными документами.

Поэтому если после смерти человека к его родственникам приходят неизвестные личности, которые рассказывают о якобы долгах умершего, но никакого законного подтверждения этому нет, то беспокоиться не стоит. Если они начинают угрожать, преследовать, доставлять любой дискомфорт, то нужно написать заявление в полицию.

Жители Подольска о том, как жить на минимальную зарплату>>

Что делать с долгами

 Сайт администрации городского округа Подольск

Часто наследники, оказавшиеся в подобной ситуации, не знают, что делать и на что рассчитывать, можно ли избежать выплаты чужого долга. Опытные специалисты горокруга разъяснили эти вопросы.

«В соответствии со статьей 1175 ГК РФ, каждый из наследников отвечает по долговым обязательствам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества. Таким образом, требования кредитора ограничены стоимостью открывшегося наследства.

В этой же статье поясняется, что наследники должны принять наследство, а имущество должно к ним перейти. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнению завещания или к наследственному имуществу», – пояснила Филяева.

Как написать заявление в полицию и что делать, если его не принимают>>

Отказ от наследства

© Фотобанк Московской области

Филяева добавила, что наследник, не желающий погашать долги наследодателя, может не принимать наследство.

«Но данное решение имеет свои «подводные камни». Ведь принятие наследства и оформление наследства – не одно и то же. Принятие наследства осуществляется путем подачи нотариусом соответствующего заявления.

Но в пункте 2 статьи 1153 ГК РФ устанавливается презумпция принятия наследства, в которой отмечается, что если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, например, стал вносить квартплату или пускать жильцов, то он считается принявшим его со всеми обязательствами», – подчеркнула юрист.

По ее словам, в случае отказа наследника от исполнения требований спор подлежит к рассмотрению только в суде.

«Закон не допускает принятия части наследства. Если вы приняли что-либо из наследства, то автоматически приняли все наследство. Единственное исключение – возможность принятия наследства по разным основаниям. Так, можно принять наследство по завещанию, но отказаться от наследования по закону, и наоборот.

Кстати, чтобы оградить наследников от неприятностей с ипотечным долгом, наследодатель может выделить ипотечную недвижимость из всего объема наследуемого имущества и завещать ее конкретному человеку.

Даже если тот впоследствии откажется от нее, он сохранит право на остальное имущество по закону», – рассказала юрист.

Данный вопрос также прокомментировала адвокат Подольской коллегии адвокатов Инна Цуканова.

«Если вы вступаете в наследство и вместе с ним переходит какой-то кредит, то через суд можно добиться того, чтобы банк отменил начисленные пени. Ведь пока человек вступит в наследство, может пройти определенное время, за которое «набежит» большая сумма. Вот ее можно оспорить», – отметила Цуканова.

Она напомнила, что в первую очередь нужно смотреть на сумму долга и стоимость наследства.

«Иногда получается, что в уплату долга придется отдать все наследство. В случае с той же машиной за 600 тысяч рублей и долга на миллион рублей проще отказаться от наследства и никому ничего не выплачивать», – сказала Цуканова.

Как оформить страховку на квартиру в ЕПД>>

Страховка

© pixabay.com, Tumisu

Цуканова отметила, что бывают и иные случаи, когда наследник может избежать выплаты долгов.

«Сегодня вместе с кредитами часто оформляют страхование жизни, которое подразумевает в случае смерти заемщика вылечивание долга страховой компанией. Страховка может существенно облегчить задачу.

Поэтому если вы вступаете в наследство, то не поленитесь узнать, не оформлялась ли вместе с кредитом страховка. Если она имеется, то незамедлительно обращайтесь в страховую компанию», – отметила она.

Как продать и купить земельный участок>>

Срок давности

 Министерство экологии и природопользования Московской области

Если наследник узнает о долге наследодателя спустя какое-то время после вступления в наследство, то можно оспорить данное обязательство, ссылаясь на срок давности.

«Есть определенный срок введения долговых обязательств. Это касается именно физических лиц: они должны предъявить свои требования в течение полугода. Если в течение этого времени они не предъявляют требования, то можно «сыграть» на сроке давности. Что касается более серьезных долгов – банковских, то иного выбора, кроме как отказаться от наследства, нет», – пояснила Цуканова.

Как уплатить налог на недвижимость в Подольске>>

Помощь специалистов

© pixabay.com, rawpixel

Если вы попали в неприятную ситуацию, связанную с получением долгов по наследству, то не стоит паниковать и расстраиваться. Лучше всего за разъяснением прав и обязанностей наследника обратиться к опытным юристам или адвокатам, которые уже сталкивались с подобными делами.

Конечно, такие ситуации проще предотвращать, чем решать. Поэтому стоит выстраивать доверительные отношения внутри семьи.

А если у вас имеются долговые обязательства, то лучше заранее подумать о своих родных и близких. Нужно понимать, что порой жизнь очень непредсказуема.

«У меня была подобная история. Погибла моя мама, которая жила вместе с моей сестрой и была очень мудрой женщиной: буквально перед этим трагическим случаем она сделала на нее дарственную.

То есть просто подарила ей квартиру.

Когда мама умерла, то выяснилось, что у нее были кредиты, но сестре не пришлось по ним платить, так как в наследство она не вступала», – рассказал один из жителей Подольска.

Источник: https://podolskriamo.ru/article/190121/chto-delat-s-dolgami-po-nasledstvu-sovety-spetsialistov.xl

Списать долги по ЖКХ: в каких случаях это возможно

Как избавиться от наследства и избежать взыскания задолженности по ЖКХ?

Законодательство в сфере ЖКХ не предусматривает “списания долгов” по желанию собственника или квартиросъемщика. Задолженность субъекта всегда находится на балансе какой-нибудь управляющей компании (УК) или ресурсоснабжающей организации (РСО).

В свою очередь их деятельность регулируется многими нормативными актами, в том числе и Налоговым кодексом РФ. А статья 59 НК РФ четко указывает, что задолженность списывается в исключительных случаях. О них “Российской газете” напомнил адвокат в сфере недвижимости Олег Сухов.

Уход от долгов через банкротство

Гражданин (либо его кредитор) может подать заявление о признании себя банкротом в арбитраж, когда его общая задолженность составляет более 500 тысяч рублей, а доходы не позволяют вовремя и полностью оплачивать долги (либо совершать текущие платежи) в течение трех месяцев с момента, когда они должны быть оплачены. Об этом говорится в Ст.213.3 Федерального закона “О несостоятельности (банкротстве)” № 127 – ФЗ от 26.10.2002 года.

В Госдуме предложили не оплачивать некачественные услуги ЖКХ

Понятно, что задолженность по ЖКХ свыше 500 тысяч рублей встречается крайне редко. Поэтому закон под этой суммой понимает самые разные долги.

Как правило, это задолженность перед банками и микрофинансовой организацией.

Но так как законодатель не делит ее по видам, то в ходе банкротства списываются не только долги перед банками, МФО и другими кредиторами, но также задолженность и за услуги ЖКХ.

И если после реализации имущества собственника и завершения банкротства все-таки останутся какие-то долги перед кредиторами (в том числе и по ЖКХ), то они считаются погашенными и списывается с баланса УК (ТСЖ, РСО).

Заявление о банкротстве подается в арбитражный суд по месту регистрации гражданина. Форму заявления можно скачать на сайте арбитражного суда или в интернете. К нему прикладываются документы, подтверждающие факт возникновения задолженности, список кредиторов, кому задолжал заявитель, опись имущества гражданина, копии документов, подтверждающих право собственности и так далее.

Гражданам-банкротам спишут долги по штрафам ГАИ

Но здесь следует уточнить, что само по себе банкротство физлица в результате задолженности по ЖКХ невозможно. Либо оно так редко, что я его никогда не встречал. Задолженность за оплату коммунальных услуг всегда “списывается” в ходе банкротства гражданина “в довесок” к другим долгам. Поэтому нормальный, обычный человек никогда не пойдет “банкротиться” исключительно по коммунальным платежам.

Важно: Если вы решили “банкротиться” либо на вас подал заявление о банкротстве сторонний кредитор, то не забудьте указать в списке ваших кредиторов УК, ТСЖ или РСО. Если, конечно, у вас есть еще и задолженность за коммунальные услуги. И помните, что начало процедуры банкротства не освобождает от текущих платежей по услугам за ЖКХ.

Время спишет…

Частично списать долги по ЖКХ благодаря заявлению о пропуске УК (РСО) срока исковой давности. Он составляет три года.

И если субъект не платил, допустим 5 или 6 лет, и управляющая компания пытается взыскать долги за все эти годы, то собственник помещения (квартиросъемщик) вправе заявить в суде о пропуске истцом срока исковой давности.

Правительство ограничило рост тарифов на коммунальные услуги в 2020 году

Это можно сделать в письменном виде или устно в ходе заседания. В итоге суд взыщет долги максимум за последние три года и откажет во взыскании за более поздние периоды. Если, конечно, должник ранее сам не признал эту задолженность.

Кстати, многие УК и РСО в последнее время направляют иски и судебные приказы о взыскании коммунальных долгов только за последние три года. То есть они сами признают более поздние долги нереальными для взыскания и списывают их.

Уйти от долгов, отказавшись от всего

Списание задолженности по ЖКХ возможно, если пристав вынесет постановление об окончании исполнительного производства. Об этом говорится в Ст.46 Федерального закона “Об исполнительном производстве” № 229 – ФЗ от 02.10.2007 года.

Что делать, если в квитанции счет на 49 тысяч рублей за горячую воду

Например, суд взыскал долги, пристав возбудил исполнительное производство, но ничего не смог взыскать, так как должник не получает пенсию, нигде не работает, не имеет имущества, доходов и так далее.

Понятно, что этот вариант ухода от долгов актуален в основном для “бомжей”, алкоголиков, наркоманов и других асоциальных элементов.

Списание долгов после смерти

Смерть списывает все долги по ЖКХ, “висящие” на домовладельце или квартиросъемщике. Родственники умершего должны направить копию свидетельства о смерти должника в УК (или в РСО, если заключен прямой договор).

В случае, если УК, не зная о смерти должника, подаст заявление в суд о взыскании с него денежных средств, то суд, получив соответствующую информацию, вынесет Определение о прекращении производства по делу в связи со смертью ответчика. И управляющая компания спишет долги.

Источник: https://rg.ru/2019/11/08/spisat-dolgi-po-zhkh-v-kakih-sluchaiah-eto-vozmozhno.html

Позиция ВСУ: Оплата части коммунального долга не прерывает срока исковой давности

Как избавиться от наследства и избежать взыскания задолженности по ЖКХ?

Согласно общих положений Гражданского кодекса Украины, срок исковой давности в большинстве случаев составляет три года.

Такой же срок актуален и для исков о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В случае если коммунальные службы подадут иск о взыскании долгов за период более чем 3 года от дня подачи иска – по заявлению ответчика (должника) – суд применит исковую давность и откажет в иске коммунальщикам.

Чтобы избежать такого негативного для себя результата – юристы коммунальных предприятий настаивают в суде, что частичные ежемесячные оплаты должником – перерывают течение срока исковой давности, ссылаясь на соответствующие нормы Гражданского кодекса Украины ( ст. 264 ГК). Зачастую суды принимают данные утверждения во внимание.

Верховный суд Украины имеет иную точку зрения на вопрос прерывания течения срока исковой давности по коммунальным услугам, которая изложена в правовой позиции ВСУ в Постановлении от 22 марта 2017 года по делу №6-43цс17, которая приведена в конце данной статьи – и выделена курсивом.

Говоря простым языком, суть правовой позиции ВСУ по делу  №6-43цс17 сводится к тому, что имея задолженность за коммунальные услуги за многие годы, потребитель услуг, может начать платить регулярные платежи с любого текущего месяца, с обязательным указанием – в назначении платежа – месяца за который вносится оплата услуг. При таких условиях, данные платежи не прерывают исковую давность по старым долгам.

Правовая позиция:

«По содержанию части первой статьи 261 ГК Украины течение исковой давности начинается с дня, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении своего права или о лице, которое его нарушило. То есть исковая давность применяется только при наличии нарушенного права человека.

Согласно части первой статьи 264 ГК Украины течение исковой давности прерывается совершением лицом действия, свидетельствующего о признании им своего долга или иного обязательства, а в силу части третьей этой статьи после прерывания течение исковой давности начинается заново.

Правила прерывания течения исковой давности суд применяет независимо от наличия или отсутствия соответствующего ходатайства сторон по делу, если у них есть доказательства, подтверждающие факт такого прерывания.

К действиям, свидетельствующим о признании долга или иного обязательства,  с учетом конкретных обстоятельств дела может относиться, в частности, частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга.

При этом, если исполнение обязательства предполагалось частями или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь определенной части (или периодического платежа), то такие действия не могут быть основанием для прерывания течения исковой давности в отношении других (непризнанных) частей платежа.

Суды должны исследовать назначения платежей, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и историю таких оплат и в случае совершения должником оплаты очередного платежа, установить подтверждает ли такое действие признание только определенной части долга, и, как следствие, не может быть основанием для прерывания течения исковой давности в отношении других (непризнанных) частей платежа».

Чем такая судебная практика может быть интересно простому обывателю? Для тех людей, кто в предыдущие периоды, в силу ряда причин — повышения тарифов, экономического кризиса и т п, нарастил задолженность за коммунальные услуги – появился свет в конце туннеля – они могут начать платить с чистого листа, не заботясь о старых долгах. Однако следует напоследок еще раз напомнить, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны дела, сделанному до вынесения решения в судебном споре.

Если задолженность за коммунальные услуги взыскивается не в исковом производстве, а в приказном, то вначале необходимо подать заявление об отмене судебного приказа, а впоследствии, в случае обращения коммунальщиков с иском в суд – заявить о пропущенной исковой давности по долгам, выходящим за 3-летний период. Заявление лучше подать в письменном виде и зарегистрировать его через канцелярию суда. А при совершении текущих оплат – обязательно в назначении платежа указывать месяц, за который совершается оплата, и хранить все квитанции.

Помощь адвоката в судах с коммунальными службами — https://jur.zp.ua/sudy-s-kommunalnymi-i-zhilischno-ekspluatacionnymi-sluzhbami

Источник: https://jur.zp.ua/pozitsiya-vsu-oplata-chasti-kommunalnogo-dolga-ne-preryvaet-sroka-iskovoj-davnosti/

Счастье привалило: что делать, если с недвижимостью унаследовал и долги

Как избавиться от наследства и избежать взыскания задолженности по ЖКХ?

Наследство может принести не только прибавление имущества, но и обязанность по уплате долгов умершего. Чем рискуют наследники, в каких случаях можно не платить – об этом и о других тонкостях наследства “с балластом” эксперты рассказали сайту “РИА Недвижимость”.

1. Могут ли человеку вместе с имуществом достаться в наследство долги?

Да, но не все. Так, не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя. К таким долгам относятся, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, и другие.Например, бывшая супруга наследодателя не вправе требовать выплаты алиментов с наследников.

В тоже время, как показывает судебная практика, если к моменту открытия наследства (то есть смерти наследодателя), у бывшего супруга имеется решение суда о взыскании задолженности по алиментам, то такой долг перестает носить личный характер и может быть предъявлен к наследникам в пределах стоимости наследственного имущества.

То есть, согласно позиции Верховного суда, обязанность выплачивать алименты ежемесячно к наследникам не переходит, но если по этой выплате у наследодателя образовался долг, и суд наличие этого долга подтвердил, то наследники обязаны будут его выплатить.Читать далее

2.

Может ли так случиться, что, приняв наследство с долгами, я лишусь и собственного имущества?

Нет. В случае вступления в наследство своим собственным имуществом наследники не отвечают за долг, если обязательства превышают размер наследуемого имущества.

То есть человеку не придется платить больше, чем он унаследовал и собственным имуществом и средствами он по долгам наследодателя не отвечает.

К примеру, если человек получил в наследство квартиру стоимостью 4 миллиона, а в общем долги наследодателя составляют 7 миллионов, то наследник обязан будет уплатить не более 4 миллионов.Читать далее

3. Можно ли принять только часть наследства, так, чтобы долги в эту часть не вошли?

Нет. Отказываясь от пассива в виде долгов, наследник автоматически отказывается и от актива в виде, например, недвижимости или денежных средств на счетах в банке. Действующее законодательство запрещает отказ от части наследства.

4. А если в наследство входит квартира с невыплаченной ипотекой?

В такой ситуации многое зависит от нюансов. Если усопший выплатил небольшую часть ипотеки и задолженность составляет большую сумму, вы вправе отказаться от наследства.Другим выходом может стать страхование жизни заемщика.

Если такая страховка была оформлена и выплачивалась усопшим банку, то всю сумму долга, включая проценты, страховщик, при условии включения такого обязательства в договор страхования, обязан выплатить за свой счет. Главное подать все необходимые документы в страховую компанию и дождаться решения о том, что смерть заемщика признана страховым случаем.

После погашения страховщиком задолженности по ипотеке, наследники имеют право вступить в права собственности на данную недвижимость.Также наследники имеют право реализовать доставшуюся в наследство собственность, погасить задолженность перед банком и оставшуюся сумму разделить между собой.

Если между наследниками нет согласия по поводу продажи недвижимости, то придется обратиться в суд.Читать далее

5. Как долговое бремя распределяется между наследниками в случае, если их несколько?

По закону бремя распределяется между всеми наследниками в пределах стоимости перешедшего к нему имущества. Если, например, наследников двое и им в наследство достались денежные средства в размере 1 миллиона рублей, то каждому достается по 500 тысяч рублей.

Однако если у наследника имелся долг, например, перед банком в размере 1,2 миллиона, то каждый из наследников должен будет выплатить банку только в переделах суммы полученного наследства, то есть по 500 тысяч рублей.

А оставшийся долг наследодателя перед банком в размере 200 тысяч рублей будет считаться прекратившимся в связи с невозможностью исполнения (если, конечно, нет иного наследственного имущества).При этом оценка имущества определяется рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных.

В свою очередь, если по долгам ответил только один наследник, то он имеет право потребовать у остальных возместить ему их часть обязательств.Читать далее

6. Если долги напрямую связаны с недвижимостью, например, это долги по ЖКХ, то будет ли их выплачивать только тот наследник, которому досталась квартира?

В законе нет специального указания на то, что долги, связанные с одним из объектов наследования, должны быть погашены тем из наследников, кому достается это имущество.

Однако если квартира была передана одному из наследников по условиям завещания, то отвечать по долгам будет только он (в случае принятия наследства).

Кроме того, наследники могут заключить соглашение, по которому определенное имущество, например, квартира, обремененное долгами по ЖКХ, переходит только одному из них вместе с обязанностью оплатить все долги единолично.

Нужно помнить, что если период просрочки оплаты услуг ЖКХ достаточно долгий, то в таком случае подлежит применению срок исковой давности, который для взыскания долгов ЖКХ составляет 3 года. Таким образом, обязательными к оплате будут подлежать долги ЖКХ только в пределах 3 годичного срока.Читать далее

7. Могут ли наследники заранее узнать, что им достанется не только имущество, но и долги?

Возможно, что при принятии наследства наследникам не будет известно о долгах наследодателя. Они самостоятельно несут риски обнаружения впоследствии долгов умершего.Хотя некоторые возможности для проверки все же есть.

Так, нотариус, оформляющий наследство, может по просьбе наследников запросить Центральный каталог кредитных историй, но саму историю он там не получит, а только сведения о ней. Других способов получить информацию о долгах наследодателя нет.

Кроме того, следует помнить, что решение о принятии или об отказе от наследства наследнику, как правило, нужно принять в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Правда, приняв наследство, впоследствии можно от него отказаться до истечения шести месяцев с момента смерти наследодателя. Решение же об отказе от наследства является окончательным.

Важно помнить, что все долги умершего на момент принятия наследства могут и не быть известны. Кредиторы вправе предъявить свои требования к наследнику в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований – то есть уже после того, как наследство было принято.

На сегодняшний день нет четкого законодательного регулирования процедуры получения информации наследниками до принятия наследства, поэтому риск обнаружения долгов уже после принятия наследства остается.Впрочем, с 2018 года на портале Федеральной нотариальной палаты работает бесплатный онлайн-сервис поиска наследственных дел.

С его помощью каждый желающий может оперативно узнать, какой именно нотариус занимается делом того или иного наследодателя и по какому адресу располагается контора, куда следует обращаться за оформлением права на наследуемое имущество. Это дает возможность кредиторам умершего вовремя заявлять свои требования. Наследники в таком случае получают информацию о долгах еще на стадии оформления наследства.Читать далее

8. Могут ли долги перейти наследникам без их ведома и согласия?

Да, есть и такой риск. Одним из способов принятия наследства (а значит, и долгов наследодателя) является совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Такими действиями являются, например, вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по его сохранению, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплата долгов наследодателя и несение расходов на содержание наследственного имущества.

Поэтому совершивший такие действия наследник считается принявшим наследство, в состав которого входят, в том числе, и долги наследодателя.

Читать далее

9. Можно ли защитить своих потенциальных наследников от долгов?

Защитить наследников от долгов практически невозможно. Состав наследства определяется на момент смерти наследодателя, и, следовательно, никто не может гарантировать своим наследникам отсутствие долгов на момент смерти. Единственный способ – не иметь долгов вообще.

Материал подготовлен при участии нотариуса города Москвы Татьяны Ништ, юриста адвокатского бюро “Леонтьев и партнеры” Тамази Мстояна, адвоката Виктории Данильченко, юриста адвокатского бюро “Юрлов и партнеры” Ирины Бусаловой, подготовила юриста фирмы “Юст” Олеси Стукаловой и адвоката, председателя коллегии адвокатов “Сазонов и партнеры” Всеволода Сазонова.

Источник: https://realty.ria.ru/20190201/1550256018.html

Прав-помощь
Добавить комментарий