Как можно продать машину, которая находится в долевой собственности наследников?

Два наследника на автомобиль как продать?

Как можно продать машину, которая находится в долевой собственности наследников?

Продавать автомобиль, доставшийся по наследству, может потребоваться, если доставшаяся машина оказалась не нужна, либо у наследника уже есть транспортное средство.

К тому же это товар, который может принести деньги. Чтобы сделка была действительной, важно знать, как правильно оформить документы.

Особенности сделки

Продажа автомобиля, доставшегося по наследству, несколько отличается от обычной процедуры купли-продажи.

Вот некоторые особенности:

  • прежде, чем авто можно реализовать, необходимо оформить и подтвердить собственные права владения;
  • распоряжаться любым имуществом можно только после того, как оно оформлено на имя нового хозяина;
  • регистрация автомобиля возможна только через полгода после открытия наследования;
  • права наследования на полученный автомобиль подтверждаются специальным Свидетельством; этот документ можно получить у нотариуса после завершения всех формальностей и истечения срока;
  • если автомобиль унаследовало сразу двое наследников, или более, все они находятся в долях;
  • если есть завещание, размер долей может быть прописан точно;
  • о продаже может объявить любой из совладельцев, однако право выкупа, в первую очередь, предоставляется другим наследникам.

К примеру, автомобилем владеют 3 наследника. Если двое готовы продавать машину и у них есть все необходимые документы, но третий с этим не согласен, сделка состояться не может, так как вряд ли найдется покупатель, желающий приобрести 2/3 части транспортного средства.

Для составления классического ДКП транспортное средство, полученное в наследство, должно быть полностью переоформлено на одного из новых владельцев, либо же должно быть от каждого наследника согласие на продажу .

Даже если ПТС оформлено на одного из новых владельцев, этот документ не является подтверждением, что другие не могут притязать на движимое имущество. Для продажи обязательно согласие всех сонаследников.

В целом документ о продаже автомобиля, полученного по наследству, не имеет особенных сложностей. Однако чтобы избежать проблем впоследствии, необходимо внимательно отнестись к юридическим деталям.

Продажа автомобиля, полученного в наследство, возможна по двум сценариям:

  • оформление всех документов на транспортное средство на одного из наследников и продажа по классическому ДКП. Если все необходимые документы оформлены на одного наследника и другие выгодоприобретатели согласны или оказываются от наследства, форма договора остается неизменной. В соглашении не указывается, каким путем транспортное средство перешло во владение к нынешнему хозяину.
  • продажа новому хозяину по ДКП с указанием порядка вступления во владение продаваемым имуществом. Если права долевых собственников остаются в силе, то в соглашении о купле-продаже должна быть отметка, что отчуждаемое имущество перешло во владение на основании Свидетельства о праве на наследство.

Составление бланка договора производится самостоятельно и регистрация документа не требуется. Как видно, если автомобиль продается с учетом того, что полученные от его продажи деньги будут разделены на соответствующие части между сонаследниками, это должно быть указано в договоре.

Долевая собственность подразумевает, что каждый сонаследник имеет право на свою долю. Так как автомобиль – неделимое имущество, то каждый совладелец вправе пользоваться автомобилем.

В документе такого плана должно значиться:

  • то, что право владеть ТС наступило на основании Свидетельства о наследовании с указанием номера бланка;
  • согласие других наследников, в виде номера документа, предварительно оформленного у нотариуса.

Общая же форма ДКП по наследству сохраняется неизменной, и содержит такую информацию:

  • наименование и номер договора;
  • город проведения сделки;
  • дату совершения сделки;
  • полную личную информацию покупателя и продавца;
  • предмет договора;
  • детальное описание характеристик отчуждаемого автомобиля с указанием номеров кузова, двигателя и других параметров;
  • данные техпаспорта транспортного средства с указанием даты выдачи и органа;
  • стоимость автомобиля;
  • отметку, что продаваемое имущество не находится в залоге, под арестом или уже продано.

Соглашение о продаже автомобиля, полученного в наследование, составляется в трех экземплярах:

  • один остается у продавца;
  • два передается покупателю.

Один из экземпляров, который получает покупатель, будет передан в ГИБДД для переоформления ТС на имя нового владельца.

При необходимости в конце договора можно включить особенные условия:

  • оплата в рассрочку;
  • гарантийные обязательства;
  • условия расторжения договора;
  • дополнительные права и обязанности.

Грамотно составленный договор – залог безопасной сделки.

Бланк ДКП авто скачать

Процедура переоформления

Некоторым водителям не понятно, как можно продать автомобиль, не регистрируя его на себя, хотя при этом при составлении ДКП в разделе продавец должен значиться именно владелец.

Когда речь идет об оформлении соглашения купли-продажи без регистрации на себя, речь идет именно о регистрации авто в ГИБДД, а не об оформлении наследства в принципе.

Наследование движимого имущества оформляется в обычном порядке. По истечению 6 месяцев с момента открытия дела о наследстве новый владелец вступает в права.

И в этот момент на нового хозяина возлагаются обязательства:

  • в течение 10 дней оформить на себя ТС;
  • в течение 10 дней переоформить полис ОСАГО или вписать в него себя как нового водителя.

Не регистрировать автомобиль сначала на себя, а затем на нового владельца можно только в одном случае: если к моменту оформления права наследования покупатель уже найден.

Тогда в этот десятидневный в срок в органы ГИБДД обращается продавец и покупатель и на основании ДКП производится переоформление.

На переоформление автомобиля в правоохранительных органах уходит 2-3 часа.

Чтобы избежать недоразумений или ненужного ожидания, на эту процедуру лучше записаться заранее и сделать это можно по телефону. Вероятнее всего, придется произвести замену государственных номеров на новые, что стоит 2 500 рублей.

О том, кто оплатит данную сумму, каждый продавец и покупатель решают самостоятельно.

Без оформления авто на наследника

Как видно, не оформлять авто в ГИБДД на наследника можно только в течение 10 дней. Если за этот срок покупатель не будет найден, произвести регистрацию все же придется.

При оформлении транспортного средства на себя смена номерных знаков не требуется. В таком случае переоформление будет стоить всего 500 рублей.

Регистрация машины

Бывает так, что в наследство достается автомобиль, который вообще не был зарегистрирован в правоохранительных органах, а в технический паспорт не вписан никакой владелец.

В таком случае необходимо обратиться в местное отделение ГИБДД и внести необходимые отметки и пройти стандартную процедуру регистрации. Дополнительная государственная пошлина за внесение таких данных составляет 350 рублей.

Нужна ли оценка ТС

Оценка транспортного средства требуется для нотариального заверения о вступлении в наследство. От того, во сколько будет оценено отчуждаемое имущество, зависит сумма государственной пошлины, которую придется оплатить.

Оценочные процедуры проводятся на день смерти завещателя. Данным видом деятельности имеют право заниматься только те организации, у которых есть для этого соответствующее разрешение и свидетельство. После экспертизы составляется отчет об оценке.

На конечную стоимость автомобиля будут влиять такие факторы:

  • степень износа транспортного средства;
  • возраст автомобиля;
  • пробег;
  • обнаруженные дефекты и неисправности.

Если наследник не согласен с какими-то пунктами оценки, эта информация должна быть внесена в акт.

Прилагаемые документы

При отчуждении автомобиля, полученного в наследство, потребуется приложить такие бумаги:

  • технический паспорт продаваемого автомобиля;
  • свидетельство о регистрации;
  • паспорт продавца;
  • паспорт покупателя;
  • ксерокопия свидетельства о наследовании;
  • ксерокопия свидетельства о смерти прежнего хозяина.

В случае смерти прежнего владельца, полис ОСАГО необходимо заключить новый. Все данные из документов вносятся в договор купли-продажи.

Особенности уплаты налогов

Лицо, получившее выгоду от продажи автомобиля, должно оплатить налог. (Это согласуется с положениями, описанными в Налоговом Кодексе, часть 1, пункт 5, статья №208).

Когда от этого можно освободиться, и в каком порядке производится плата? Факт вступления в наследство налогом не облагается.

При этом совершенно не важно, на какую сумму оценивается полученное наследство, в какой форме оно было получено и сколько времени находилось во владении покойного хозяина.

Если автомобиль находился в пользовании менее трех лет, продавец обязан заплатить налог в размере 13% от суммы сделки. (Согласно НК, статья 224, пункт 1).

Однако стоит учесть, что:

  • если период использования данного движимого имущества больше этого срока – от уплаты налога освобождается;
  • если транспортное средство находилось в пользовании менее трех лет, но при продаже было оценено менее, чем в 250 000 рублей, человек также освобождается от уплаты налога;
  • он все равно подает форму 3-НДФЛ в местный налоговый орган.

Перед продажей автомобиля, особенно если продавец рассчитывает на определенную сумму для каких-то других целей, стоит учесть, кто будет платить все издержки.

Источник: https://sozvezdie-zakon.com/dva-naslednika-na-avtomobil-kak-prodat/

Как продать долю в квартире

Как можно продать машину, которая находится в долевой собственности наследников?

Мы уже считали, сколько нужно копить жителям разных регионов России, чтобы купить однушку. Например, москвичу придется откладывать примерно 6 лет и 3 месяца. Во многом из-за стоимости жилья многие россияне предпочитают покупать квартиру вместе, а не поодиночке — так возникает долевая собственность.

Еще в праве собственности на квартиру появляются доли, когда:

  1. несколько наследников получают одну квартиру в наследство;
  2. супруги решают разделить имущество в период брака или при разводе.

Разберемся, как продать долю в квартире, сколько это стоит и какие документы нужны для успешной сделки.

Что вы узнаете

Скачать бланкПосмотреть образец

Долю в квартире можно определить двумя способами:

  1. в частях от целого — например, ⅓ квартиры — такую долю называют идеальной;
  2. в натуре — например, одна комната или 36 м² — это реальная, или выделенная доля.

Покупать реальную долю удобнее. Если вы покупаете, например, сразу комнату, то точно можете быть уверены, что продавец выделил долю. Это значит, что вы будете жить в этой комнате, а другой собственник там жить не будет. Только не забудьте уточнить порядок пользования общими помещениями: кухней, ванной, коридором.

Шаблон извещения о намерении продать долю

Чтобы было легче согласовывать условия договора купли-продажи, дополнительно укажите:

  • порядок расчетов: в какие сроки и в какой валюте нужно оплатить долю, наличными или переводом на счет;
  • кто после продажи сможет пользоваться квартирой, в которой вы продаете долю;
  • сроки передачи имущества и др.

Извещение можно передать через нотариуса или вручить лично. Еще можно отправить по почте телеграмму с текстом извещения либо заказное письмо с уведомлением и описью вложения.

Не забудьте получить подтверждение того, что вы отправили извещение, а адресат получил его.

У нотариуса нужно взять соответствующие свидетельства. Если вы решили отдать извещение лично, обязательно сделайте копию для себя и попросите получателя расписаться на ней. Еще пусть получатель укажет свои ФИО, дату получения и напишет, что извещение получил.

Если вы направили телеграмму и письмо по почте, подтверждениями будут копии телеграммы и письма, копии уведомлений о вручении с печатями Почты России.

Шаблон отказа от преимущественного права покупки доли

Договор купли-продажи доли регулируется правилами параграфа 7 главы 30 ГК РФ — так же как договор купли-продажи объекта недвижимости целиком.

Чтобы договор купли-продажи доли считался заключенным, нужно обязательно согласовать существенные условия. Без существенных условий договор не будет считаться заключенным.

Для начала нужно точно определить размер доли — ведь именно она является предметом договора. Если доля реальная — например, комната — в ней может находиться другое имущество, которое включено в цену — например, мебель. Тогда нужно обязательно отметить это в договоре.

Кроме кадастрового номера индивидуализировать квартиру помогут:

  • адрес и другие детали местонахождения — этаж, подъезд;
  • характеристики дома, в котором она расположена: сколько этажей в доме, какой у него тип постройки — панельный, кирпичный, монолитно-кирпичный и т. д.;
  • общая и жилая площади;
  • количество комнат;
  • состояние квартиры;
  • имущество, находящееся в квартире и т. д.
  1. В виде общей стоимости доли.
  2. В виде стоимости одного квадратного метра, если долю можно высчитать в метрах.

Цена не может быть ниже той, которую вы указывали в извещении, направленном остальным собственникам.

Главное условие цены — ее однозначная определяемость. Это значит, что все данные для вычисления цены должны быть указаны в договоре.

Дополнительно к цене обычно указывают порядок расчетов — наличный или безналичный — срок оплаты и другие условия, связанные с финансовой стороной договора.

Если доля находится в ипотеке, то продавать ее можно только с согласия банка, если в договоре не сказано другое. Каковы у объекта недвижимости характеристики и есть ли у него обременения, можно узнать в выписке из ЕГРН.

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Если есть еще какие-то документы, которые относятся к этой доле, их тоже можно принести.

Когда нотариус заверит договор купли-продажи доли, его нужно будет зарегистрировать.

  1. получить имущественный налоговый вычет. Максимальный размер вычета — 1 млн рублей. Этот способ удобно применять, когда у вас не было расходов на приобретение доли в прошлом. Например, вы получили долю в наследство или в подарок;
  2. уменьшить сумму доходов на сумму расходов.

    Этот способ удобен, если вы когда-то купили долю, которую сейчас продаете. Например, в 2017 году доля стоила 2 млн рублей, а в 2019 вы продаете ее за 4 млн рублей. Налоговый кодекс дает вам право вычесть из 4 млн рублей расходы — 2 млн рублей — и заплатить налог с разницы, то есть с 2 млн рублей.

подп.

 2 п. 2 ст. 220 НК РФ

Если вы захотите расторгнуть договор купли-продажи доли, помните, что расторгать его нужно так же, как и договор купли-продажи целой квартиры. Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры, мы уже писали.

Можно ли продать половину или часть своей доли? Закон не запрещает собственнику распоряжаться своей долей, в том числе выделять из нее часть и продавать. При этом должны соблюдаться все правила, описанные выше.

Перед тем как выделять долю из своей доли и продавать ее, подумайте: вы своим решением привлекаете в квартиру еще одного собственника. После продажи количество заинтересованных лиц и вероятность конфликтов увеличатся.

Может ли один из супругов продать свою долю? Может, но для начала нужно разделить право собственности, поскольку в совместной собственности, которая возникает в браке, конкретные доли за мужем и женой не закреплены.

В соглашении о разделе имущества укажите:

  1. ФИО обоих супругов.
  2. Паспортные данные.
  3. Данные свидетельства о заключении брака. Если брак расторгнут, приложите свидетельство о его расторжении.
  4. Перечень общего имущества, подлежащего разделу, а также имущества, которое будет передаваться каждому супругу.

Когда долю выделят, совместная собственность превратится в долевую, а супруг сможет свою долю продать. При этом нужно уведомить другого супруга о своем намерении продать долю, а тот будет иметь преимущественное право эту долю купить — здесь действуют те же правила, что и с другими собственниками.

Написать заявление должны все законные представители ребенка и сам ребенок, если ему 14 и больше лет. Если родители в разводе, но сохранили родительские права, они оба должны участвовать в процедуре.

Чтобы получить разрешение, вы должны доказать органу опеки и попечительства, что условия жизни несовершеннолетнего не ухудшатся и что долю вы продаете в его интересах. Для подтверждения этого органы обычно просят следующие документы:

  1. Копии кадастровых паспортов.
  2. Копии правоустанавливающих документов на продаваемое и покупаемое помещения: договор, завещание и др.
  3. Иногда — проект договора купли-продажи нового помещения.

Ухудшением жилищных условий орган опеки и суд могут признать все что угодно. Например, мама решила продать комнату, которая принадлежала дочери, и купить долю в квартире бабушки девочки.

Комната находилась в городе, а дом бабушки — в деревне. Орган опеки и попечительства решил, что ребенку будет лучше остаться в городе.

Мать решила обжаловать решение в суде, но суд с решением органа опеки согласился.

Можно ли продать долю, если один из собственников жилья не согласен? Если кто-то из собственников квартиры не согласен с тем, что вы продаете долю, у него есть два варианта: воспользоваться преимущественным правом покупки и выкупить у вас долю или пойти в суд и оспорить сделку.

Если вы все делаете по закону, извещаете собственников, не нарушаете ничьи права, шансов у собственника оспорить сделку не слишком много. Но если такая ситуация возникнет, попытайтесь договориться, чтобы не тратить время, нервы и деньги на суды и споры с собственниками.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/guide/share-purchase/

Как продать квартиру, если один собственник против?

Как можно продать машину, которая находится в долевой собственности наследников?

В случае, если один из внуков против продажи, то продать квартиру у остальных не получится. Продажа возможна только с согласия всех собственников. Однако если квартира находится в общедолевой собственности, то бабушка и один внук могут продать свои доли в квартире, предварительно предложив выкупить их доли второму внуку.

Для этого им необходимо письменно предложить второму внуку выкупить доли по определенной цене, а в случае отказа либо в случае, если второй внук не даст ответ в течение месяца с момента получения предложения, доли могут быть проданы третьим лицам (по цене не ниже предложенной!).

Стоит помнить, что при продаже долей собственники теряют в цене, так как при продаже всей квартиры целиком размер вырученных денежных средств будет существенно больше.

Как происходит раздел квартиры на доли?

10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье

Отвечает старший юрист национальной юридической службы «Амулекс» Ольга Багаева:

Если квартира приватизирована на нескольких человек (то есть находится в долевой собственности), то она продается по соглашению всех собственников. Это предусмотрено Гражданским кодексом. Таким образом, невозможно продать всю квартиру, которая находится в долевой собственности, если будет против хотя бы один из жильцов.

Предположим, не все люди готовы продать свою долю.

Могут ли в таком случае другие сособственники продать свои доли посторонним? Да, могут, но только если будет соблюдено преимущественное право других жильцов на покупку продаваемой доли.

Это значит, что продавец обязан письменно известить остальных собственников о намерении продать свою долю в квартире. В извещении указывается цена и другие условия предполагаемой сделки.

Если остальные участники долевой собственности не купят эту долю в течение месяца со дня извещения, то продавец имеет право продать ее любому другому человеку. В том случае, если другие жильцы письменно откажутся от покупки, то долю можно продать раньше, чем через месяц.

По закону «О государственной регистрации недвижимости» сделки купли-продажи долей в квартире обязательно должны быть нотариально заверены. Если квартира продается постороннему лицу, нотариус обязан проверить соблюдение преимущественного права покупки других собственников квартиры.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Если у одного из долевых собственников есть возражения против продажи квартиры, данную квартиру нельзя продать по закону как единое целое.

Принуждение собственника к продаже его доли в этом случае законом запрещено и, более того, может являться основанием для признания заключенной сделки впоследствии недействительной. Вместе с тем выход из ситуации есть. Причем целых два.

Так, в соответствии с законодательством РФ, доли в объекте недвижимости могут быть реальными (то есть выделенными в натуре – когда доля или доли соответствуют комнате или комнатам в спорной квартире) или идеальными (например, доля в размере ½ в однокомнатной квартире).

Можно ли выписать из квартиры одного из собственников?

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Если доли реальны и выделены в натуре, Вы имеете коммунальную квартиру, каждая из комнат которой может быть предметом самостоятельной сделки, в том числе купли-продажи, дарения, мены и т. п.

Идеальные доли также могут быть предметом сделки, но стоимость их на рынке значительно ниже выделенных в натуре реальных долей (комнат), поскольку они подразумевают совместное пользование всеми помещениями квартиры каждым из собственников. Это влечет неудобства и довольно часто становится причиной обращений в суды и правоохранительные органы.

Если согласия всех собственников нет, то выделение долей в виде комнат, как и определение порядка пользования жилым помещением, осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, первым выходом из Вашей ситуации является выделить Вашу и бабушкину доли в натуре, в виде комнат, по согласованию сторон или в судебном порядке. Квартира получает статус коммунальной, и Вы продаете Ваши с бабушкой комнаты, что позволяет Вам в дальнейшем добавить необходимую сумму и купить ей желаемую квартиру.

Второй выход – продать идеальную долю, если выделить реальную долю в виде комнат по какой-либо причине не получилось.

Обратите внимание, что в любом случае Вы должны соблюсти преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ), то есть предложить «несогласному» собственнику выкупить Ваши доли по цене предложения их третьему лицу. Если он не выкупает доли в установленный срок, Вы можете спокойно распоряжаться своими долями и решать вопрос с улучшением жилищных условий Вашей бабушки.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Квартира в долевой собственности продается только при согласии всех собственников. В случае хотя бы одного отказа придется продавать доли, а не всю квартиру.

У такого варианта есть свой минус: продажа по частям невыгодна. Денежные потери могут составить порядка 20-30% по сравнению с продажей квартиры целиком.

Возьмем в качестве примера квартиру с рыночной стоимостью 6 млн рублей. В случае полной продажи каждый из собственников получит 2 млн рублей. А при продаже двух третьих долей можно будет рассчитывать только на 2,5-3 млн рублей (вместо 4 млн) на двоих.

Как продать долю, если всех собственников сложно найти?

Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет?

Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

В ситуациях, когда собственники не согласны по вопросу продажи недвижимости, любые действия нужно начинать только после переговоров со всеми заинтересованными лицами.

К обсуждению важно привлечь всех собственников и обязательно их ближайших родственников (супругов, детей, родителей), советы которых, как показывает опыт, серьезно влияют на решения собственника и в последний момент могут как «развалить», так и «вытащить» сделку.

Обычно я начинаю переговоры с собственниками с того, что четко определяю причины и цели продажи, а также выбираю встречные объекты недвижимости (или движимости) для покупки. Это позволяет сформировать у продавцов мотивацию для продажи.

Когда человек видит цель продажи и свое будущее, он уже мысленно «продал» существующий объект и «живет» в новой квартире, «тратит» деньги на машины, дачи, развитие бизнеса… В большинстве случаев после обсуждений причин и целей продажи мы приходим к пониманию, что под категоричным ответом «Я не хочу продавать» скрывается истинный ответ «Я готов продать, но на при условии, что…».

Если всем собственникам и их членам семей удается договориться об условиях продажи с несговорчивым родственником, то проблема исчезает и можно приступать к продаже.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

Квартиру продали без ведома владельца. Можно ли вернуть жилье?

Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_prodat_kvartiru_esli_odin_sobstvennik_protiv/7029

Договор купли-продажи доли автомобиля по наследству, у двух наследников, бланк и образец, дарение доли авто

Как можно продать машину, которая находится в долевой собственности наследников?

Уход из жизни близких людей сопряжён не только с большими эмоциональными переживаниями, но часто влечёт за собой много хлопот, касающихся наследства.

В частности, бывают ситуации, когда по наследству может быть передан автомобиль или даже какая-то его доля. При этом наследники не всегда собираются использовать транспортное средство для собственных нужд.

Собираясь продать или подарить унаследованный автомобиль, наследникам необходимо учитывать формальности и нюансы законодательства, касаемо данного вопроса.

Особенности ДКП по наследству

Порядок оформления купли-продажи транспортного средства, полученного по наследству, немного другой, нежели при оформлении стандартного договора. Следовательно, нужно заблаговременно ознакомиться со всеми тонкостями.

Имущество может быть получено при вступлении человеком в право на наследство. Происходит это либо на основе норм законодательства, либо по завещанию (Гражданский кодекс раздел 5).

Открытие наследства происходит со дня кончины лица, оставившего наследство.

Когда лиц, наследующих имущество оказывается несколько и завещание не было составлено, то наследство оформляется на каждого согласно долевым отношениям.

Процесс вступления в наследование таков:

  1. Наследник пишет заявление на то, чтобы открыть наследование у нотариуса.
  2. Наследуемое имущество передаётся всем законным правопреемникам.
  3. Все преемники получают документы, где подтверждается их вступление в право на наследие.

Эту процедуру необходимо произвести в течение полугода со времени смерти наследодателя. При наличии уважительных причин через суд этот срок можно увеличить.Когда документ собственности на машину получен, правопреемник обязан перерегистрировать ТС на себя в филиале ГИБДД. На это отводится десять суток. И лишь после переоформления автомобилем можно пользоваться как своей собственностью.

Для фиксирования прав собственника на машину, правопреемник обязан подать в ГИБДД такие бумаги:

Необходимые документы

Чтобы оформить договор на продажу транспортного средств, следует иметь пакет бумаг:

  • справка вступления в право наследования;
  • паспорт или удостоверение личности владельца ТС;
  • справка о том, что ТС перерегистрировано на нового владельца в органах ГИБДД.

Кроме самого договора на куплю-продажу, нужно подписать специальный акт, в котором будет оговорено, что транспортное средство передано новому хозяину и делается пометка о том, что претензии со стороны лица, совершившего покупку, отсутствуют. Также прилагается расписка продавца о том, что была получена денежная выплата. Её можно оформить отдельным документом либо в виде части акта.

Оформление договора

Стандартный бланк, на основе которого составляется договор о продаже автомобиля, имеет такие разделы:

  • число, месяц, год и адрес помещения, где проводится оформление;
  • ФИО и данные из паспорта, а также место регистрации (прописка) покупателя и продавца;
  • все данные (число, серия/номер, наименование) документа, дающего право владения данным авто;
  • описание автомобиля с его уникальными данными (марка, идентификационные номера деталей);
  • стоимость транспортного средства;
  • время и способ проведения оплаты;
  • время и способ, которым будет произведена передача ТС покупателю;
  • количество копий договора;
  • обязанности продавца и покупателя друг перед другом;
  • подписи субъектов сделки;
  • другие условия.

Без перерегистрации на наследника

На протяжении полугода с момента, когда открыто наследство, нотариусом оформляется и выдаётся свидетельство о предоставлении. С даты, когда такое свидетельство получено, правопреемник считается собственником транспортного средства. Продавая автомобиль раньше нужно будет оплатить 250 000 руб.

Важно! Если не удастся осуществить сделку купли-продажи транспортного средства в десятидневный срок после вступления в право наследования, придётся регистрировать его на себя. За просроченные дни будет выписан штраф.

Бывает, что наследник не имеет водительских прав, проживает в другой стране или не имеет возможности находиться за рулём по различным причинам.Если в планах нового хозяина продать авто, то его можно сначала зарегистрировать на себя в ГИБДД и тогда, оформляя договор о продаже по истечении трёх лет с момента вступления во владение, подоходный налог не платят.

Также можно продать автотранспорт, не переоформляя его на себя. В такой ситуации сделку нужно успеть осуществить в срок десяти дней с даты вступления в наследство. Такая продажа авто возможна, даже если наследодатель тоже не регистрировал ТС на себя. После покупки такого автомобиля покупатель обязан осуществить его регистрацию на себя.

Если наследников несколько

Иногда бывают случаи, при которых у транспортного средства оказывается несколько унаследовавших его совладельцев. В такой ситуации следует оформить транспортное средство, учитывая всех правопреемников. Официальным владельцем автомобиля при постановке на учёт в ГИБДД указывается лишь один из них. Однако в документации прописываются все фактические наследники.

В договоре купли-продажи соответственно в качестве продавца также указывается лицо, на которое оформлен автомобиль. Деньги, вырученные с продажи транспортного средства делятся согласно долям собственности либо по личной договорённости. При этом можно оформить нотариально заверенную расписку о передаче денежных средств и отсутствии претензий между правопреемниками.

Продажа доли

При нахождении автомобиля в долевом владении, продать его может каждый из собственников, предварительно договорившись с другими совладельцами. Первоочередное право на выкуп транспортного средства предоставляют другим обладателям долей. В зависимости от размера доли наследника, высчитывается сумма причитающихся ему денежных средств.

Для этого производится оценка автомобиля у эксперта. Третьему лицу транспортное средство можно продать лишь в случае отказа всех правопреемников от выкупа. При этом у всех владельцев долей должны быть на руках свидетельства о вступлении во владение (сбор всех необходимых документов может занять несколько лет). И все они должны быть согласны на продажу автомобиля.

При продаже автомобиля, полученного в качестве наследства, все документы оформляются на одного из наследников и далее сделка осуществляется по стандартной процедуре.По закону можно продать и долю транспортного средства. Однако человек, владеющий лишь долей авто, не может оформить ПТС на себя, т. к. туда вписывают лишь одного собственника, а по факту их будет несколько.

Не переоформив автомобиль на себя, на нём нельзя ездить.

Дарение доли

Транспортное средство нельзя передать в собственность другому лицу без документального оформления. Продажа автомобиля не единственный способ смены собственника. Кроме того, при продаже необходимо уплатить большой налог. В связи с этим часто оформляется договор дарения доли родственникам по наследству.

Переоформление имущества в собственность по дарению требует составления договора дарения по форме, установленной законом.

В России имущество, преданное по договору дарения, облагают госпошлиной в размере 13% от его оценочной стоимости. Уплату налога производит одариваемый.Исключением являются подобные сделки между членами семьи.

Для того чтобы не платить пошлину, необходимо предъявить документы, удостоверяющие близкое родство сторон, в налоговую инспекцию.

Дарением считается изъявление собственной воли в письменном виде, при котором одно лицо отдаёт право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом другому лицу безвозмездно. Таким образом можно осуществлять дарение автомобиля и любой другой техники.

Близкими родственниками не признаются сёстры и братья только по одному из родителей. Также от налога не освобождают при дарении между бывшими супругами, свёкром/свекровью и невесткой, тёщей/тестем и зятем.

Если одариваемый не является членом семьи, а также не является гражданином Российской федерации, то госпошлина составит уже не 13%, а 30% от стоимости подаренного имущества. Оценку стоимости производит государственный эксперт.

При оформлении договора дарения автомобиля его составляют в произвольной форме, указывая следующие данные:

  • ФИО, паспортные данные и прописка (регистрация) каждой из сторон;
  • полное описание авто (марка, цвет, год выпуска вин-номер, комплектация, идентификационные номера на деталях);
  • точный адрес, где находится транспортное средство;
  • стоимость автомобиля;
  • подписи сторон.

Договор дарения стоит заверить у нотариуса. Его может составить сам нотариус или одна из сторон.

При осуществлении дарения автомобиля нужно предоставить:

После осуществления сделки по дарению, необходимо перерегистрировать транспортное средство на нового владельца. Предварительно надо оплатить госпошлину и предъявить чек. В ГИБДД новому владельцу будет выдан ПТС с внесёнными его данными. В случае, если транспортное средство находилось в долевой собственности, понадобится предъявить согласие всех владельцев долей.

При дарении транспортного средства должны соблюдаться такие пункты:

  1. Даритель должен быть дееспособным. Акт о дееспособности дарителя прилагается к пакету документов.
  2. Оформление договора дарения должно осуществляться безвозмездно, т. е.

    даритель передаёт транспортное средство и не получает взамен ничего.

  3. Все совладельцы согласны на дарение. Заверенное нотариусом заявление прилагается к пакету документов.

Узнайте также, как правильно по закону подарить автомобиль.

Нельзя оформить дарение в случаях, когда принимающая сторона:

  • работает в медицинском учреждении;
  • является сотрудником учреждений соцопеки;
  • сотрудник интерната, дома малютки или детдома;
  • является госслужащим;
  • работает в банке;
  • является индивидуальным предпринимателем, заявившем о банкротстве.

Налогообложение

В случае продажи унаследованной машины, при владении ею менее 36 месяцев, необходимо уплатить налог. Величина налога зависит от стоимости проданного транспортного средства. Доход каждого гражданина Российской федерации облагаются налогом (НДФЛ). Денежные средства, полученные при продаже авто (при условии владения им менее 36 мес.), также считаются доходом и с них берётся налог.

Исчислять сумму пошлины должен сам продавец. Налог 13% начисляется на сумму продажи, которая превышает 250 000 руб. (налогом облагают ту сумму, оставшуюся за вычетом 250 000 руб. из стоимости автомобиля).

Если оценочная стоимость проданного транспортного средства 250 000 руб. и менее того, налогом такая сделка не облагается.

Не придётся платить налог при продаже автомобиля и в том случае, если хозяин на момент продажи владеет им дольше трёх лет со времени вступления в право наследования.

Важно! Принять наследство можно только целиком (машина, дом, участок, долги).

Бывают случаи, когда долговые обязательства умершего наследодателя превышают стоимость всего наследуемого имущества. В такой ситуации следует нотариально оформить отказ от вступления в право наследства.

При отказе от наследства оно переходит в государственную собственность, вернуть назад его нельзя.

Получая у нотариуса справку на вступление в право наследования, также нужно заплатить госпошлину. Близкие члены семьи наследодателя оплачивают 0,3% от стоимости имущества по оценке эксперта (не более 100 000 рублей). Другие наследники оплачивают 0,6% (не более 1 000 000 рублей).

Подача декларации

Получение наследства официально не входит в категорию «доход» и не облагается налогом. Следовательно, когда вы вступили в право на владение автомобилем, переоформили его на себя и просто им пользуетесь, составлять декларацию и отправлять её в органы налоговой инспекции нет необходимости.

Здесь вы можете скачать бланк 3-НДФЛ

Если же вы осуществили продажу наследуемого ТС, владея им менее 36 месяцев, необходимо вычислить НДФЛ и подать декларацию в налоговую в начале года за прошедший календарный год. При этом декларация со всеми данными подаётся даже в ситуации, если проданный автомобиль оценивался менее четверти миллиона рублей и подоходный налог не насчитывался.

Декларацию 3-НДФЛ обязательно необходимо подавать в первые четыре месяца года, который следует за отчётным.

Для заполнения декларации можно скачать её образец в интернете (либо заполнить декларацию в электронном виде) и заполнить необходимые данные (ФИО, паспортные данные, место регистрации, ИНН).

В графе о доходе указывают сумму, которая была получена при продаже машины. Источником дохода указывают покупателя (просто ФИО, если это физическое лицо). На каждой странице декларации ставят дату и подпись.

Важно! Декларацию необходимо подавать в налоговую инспекцию по месту регистрации лица, облагаемого налогом. Её можно подать лично, отослать по почте или воспользоваться услугами интернета, создав личный кабинет налогоплательщика на сайте финансовой налоговой службы России.

Вступая в право собственничества на машину и любое другое имущество по наследству, стоит внимательно взвесить и учесть все аспекты. Бывают варианты, когда выгоднее отказаться от наследования, в связи с большими долгами усопшего.

Также необходимо учитывать сроки подачи заявления на наследуемое имущество, оформления ТС в ГИБДД, об обязательной уплате госналога и декларировании дохода при перепродаже наследуемого авто.

Незнание законов не может освободить человека от ответственности.

В данной ситуации, при просроченной регистрации или неуплате налогов возможны финансовые потери в качестве наложенных штрафов. С целью избежания материальных издержек, стоит заблаговременно проконсультироваться у нотариуса или юриста.

Подписывайтесь на наши ленты в таких социальных сетях как, , , Instagram, Pinterest, Yandex Zen, и Telegram: все самые интересные автомобильные события собранные в одном месте.

Источник: https://auto.today/bok/16304-prodazha-unasledovannogo-avtomobilya.html

Договор купли-продажи доли автомобиля

Как можно продать машину, которая находится в долевой собственности наследников?

Доля автомобиля — это имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, и принадлежащее им на правах долевой собственности в соответствии со статьей 244 Гражданского Кодекса РФ.

Распоряжение таким имуществом осуществляется по совместному соглашению сторон или, если таковое не может быть достигнуто, в порядке, определяемом судом.

Участник долевой собственности вправе распоряжаться своим имуществом по своему желанию (дарить, продавать), но при этом в соответствии со статьей 250 ГК РФ он обязан в письменной форме известить других собственников имущества о своих действиях.

Как же происходит продажа доли автомобиля и в каких случаях чаще всего автомобиль оказывается в долевой собственности? Как правильно продать долю одного из владельцев другому? В чем особенности такой продажи? Постараемся разъяснить данные моменты в этой статье.

Когда автомобиль оказывается в долевой собственности?

Автосредство может оказаться в долевой собственности в нескольких ситуациях, к примеру при смерти хозяина автомобиля или при разводе супругов. В первом случае составляется заранее завещание с указанием наследника или группы наследников транспортного средства.

Если юридически подтвержденного завещания нет, то право на наследование частью автомобиля можно получить через суд по праву родства. Если автомобиль был куплен совместно во время семейной жизни, то половина транспортного средства по праву принадлежит супругу.

Решение выносится во время разделения совместно нажитого имущества в судебном порядке.

В документации, а именно в ПТС не указывается совместное владение машиной. На бумаге нельзя вписать в графу владельца двух человек одновременно. Но в случае единоличного распоряжения ТС при совместном владении, второй хозяин части машины может подать в суд на первого и потребовать денежной компенсации.

Суд также определяет порядок использования совместного имущества и решает, какой из владельцев будет иметь приоритет. В остальных случаях автомобиль принадлежит одному человеку. Ситуаций с покупкой совместного автомобиля на фирму не происходят, поскольку автомобиль оформляется не на владельцев компании, а на юридическое лицо.

В дальнейшем после продажи автомобиля прибыль поступает на бюджет фирмы.

Как продать долю автомобиля?

Владелец доли без согласия остальных собственников не может оформить дарственную, продать, подарить автомобиль полностью, только свою долю.

Поскольку право собственности на это имущество есть у нескольких человек, то возможно два варианта развития событий: продать имущество совместно, и разделить прибыль от торговой операции пополам или переоформить часть ТС на совладельца и продать машину от его имени, а прибыль по дальнейшей договоренности разделить пополам.

Чаще всего такие ситуации решаются путем переоформления автомобиля на одну особу. С родственниками заключаются устные договоренности, а процедура переоформления в отделе ГИБДД стоит около 500 рублей.

Продажа ТС осуществляется путем составления ДКП, а также на основе такой документации, как техпаспорт авто, ОСАГО, действующий талон ТО (необязательно), а также документ, подтверждающий право на владение машиной, а именно свидетельство о получении наследства или судебный документ-заключение.

Но можно и продать машину без предварительного переоформления, совершив сделку совместно.

Правила и особенности продажи

Согласно законодательству РФ имуществом, которое находится в долевой собственности, можно распоряжаться совместно. Если один из владельцев хочет продать автомобиль постороннему человеку, требуется известить об этом совладельца. У него есть право первоочередного выкупа продаваемой доли на равных условиях и с назначенной продавцом стоимостью.

Если продавец доли не уведомил совладельца, то последнему можно подать в суд и признать торгово-денежную операцию по продаже имущества недействительной. Продавец уведомляет совладельца автомобиля в письменной форме о планируемой продаже с назначением стоимости части.

Если человек не соглашается или не реагирует на письмо в течение 10 дней, то продавать долю машины можно самостоятельно.

На долю автомобиля покупателей не находится, поскольку невозможно по закону оформить машину на двух владельцев и вписать их в ПТС. Поэтому совладельцы должны заранее договориться и провести продажу ТС совместно, чтоб покупатель получил целую машину и права собственности в полном объеме.

Промежуточная регистрация ТС наследниками в ГИБДД не требуется на основании закона №28 МВД РФ от 20.01.2011 г. Перерегистрация — обязанность нового владельца, выкупившего обе части машины.

Делается это в МРЭО на основании оригиналов свидетельства о праве наследования, а также при наличии ДКП и документов на авто. Упразднена также и процедура составления договора купли-продажи.

Раньше, до 2011 года одному из совладельцев приходилось писать отказ от первоочередной покупки доли автомобиля и нотариально оформлять такой документ. В 2017 году такой отказ не требуется.  

Рекомендации по составлению ДКП

Договор купли-продажи при совместном владении автомобилем составляется в трех экземплярах (оригинал и копии), но сам документ — один, поскольку и предмет продажи тоже один. Унифицированной формы договора купли-продажи долевого автомобиля не существует.

Он составляется в письменной форме и содержит такие же сведения, как и стандартный ДКП. Только в качестве продавцов в документе указывается каждый из владельцев, а также их данные и реквизиты.

В данных необходимо записать каждое свидетельство о праве наследования машиной. На основе полученной документации покупатель может провести процедуру переоформления в ГИБДД.

С собой необходимо взять ДКП, ПТС, предварительное свидетельство о регистрации авто, а также свидетельство о праве наследования на машину в количестве 2 штук (оригиналы).

Заключение

Долевая собственность на автомобиль — понятие, которое регулируется законодательством. Операции с совместным имуществом для собственников долей упростились с 2011 года.

Продать такой автомобиль сейчас можно без обращения к юристам, достаточно найти покупателя, согласовать стоимость машины и возможность продажи с другими долевыми собственниками, а затем составить договор купли-продажи и завершить сделку.

Источник: https://insur-portal.ru/kuplya-prodazha/dogovor-kupli-prodazhi-doli-avto

Прав-помощь
Добавить комментарий