Как оформить недвижимость на жену, чтобы предыдущая жена и дети не имели право оспорить завещание?

Юридическая шпаргалка. Наследство: как его получить по закону или завещанию?

Как оформить недвижимость на жену, чтобы предыдущая жена и дети не имели право оспорить завещание?

Первую в 2017 году юридическую шпаргалку мы решили начать с наследства и нюансов его получения. Как делится наследство по закону, а как по завещанию? Есть ли налог на наследство, что делать, если есть дарственная? На эти и другие вопросы ответил юрист, директор агентства недвижимости «Эксперт» Павел Астапеня.

Основной документ, который объясняет, что такое наследство, какие бывают его виды, определяет порядок наследования — это Гражданский кодекс Республики Беларусь, в котором есть  раздел 6: «Наследственное право».

Потенциальные наследники должны понимать, что наследуются не только права на имущество, но и обязанности. Например, это может быть выплата кредита, долга.

Если наследуемое имущество было приобретено в браке, то по умолчанию 1/2, например, квартиры достается супругу, если только иной порядок не установлен брачным договором. Поэтому из состава наследственного имущества исключается 1/2 автоматически.

Есть два вида наследования: по закону и завещанию. Если наследодатель при жизни обратился в нотариальную контору, оформил завещание в отношении своего имущества, то наследником здесь может стать абсолютно любой человек, в том числе и не родственники и организации.

Однако нужно понимать, что даже при наличии завещания есть обязательные наследники, которые имеют право на долю наследства.

По Гражданскому кодексу, статья 1064, «право на обязательную долю в наследстве» имеют: «несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)».

Обязательная доля рассчитывается следующим образом. Например, супруг — владелец квартиры, написал завещание не на жену и ребенка, а на кого-то другого. В этом случае супруга имеет право на 1/2 от квартиры. Далее, супруга и несовершеннолетний ребенок могут претендовать на 1/4 от оставшейся половины. Остальное остается третьему лицу, указанному в завещании.

Если завещания нет или оно признано недействительным, то наследство делится по закону между родственниками по определенной очереди.

По статье 1057 Гражданского кодекса к наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители умершего, а также внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

Стоит заметить, что супруг имеет право на половину имущества автоматически, но в дележке остального имущества он тоже участвует.

Также подчеркнем, что на наследство имеют право все дети, в том числе и от предыдущих браков в равной степени.

По статье 1058, при отсутствии у умершего наследников первой очереди, наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя; дети братьев и сестер наследодателя — его племянники и племянницы наследуют по праву представления.

По статье 1059 наследниками третьей очереди являются дед и бабка умершего как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследниками четвертой очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя); двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

При отсутствии у умершего наследников первой, второй, третьей и четвертой очереди право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой, пятой и шестой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей, причем родственники более близкой степени родства устраняют от наследования родственников более далекой степени родства.

Если у наследодателя нет наследников, то имущество считается выморочным и отходит государству по статье 1039 Гражданского кодекса. В нем сказано, что, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать (статья 1038), либо все они отказались от наследства, наследство признается выморочным.

Выморочное наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства.

Наследство может быть признано выморочным судом на основании заявления органа местного управления и самоуправления по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства.

Наследство может быть признано выморочным до истечения указанного срока, если расходы, связанные с охраной наследства и управлением им, превышают его стоимость.

Если договор дарения зарегистрирован в БТИ к моменту открытия наследства, то недвижимость принадлежит тому, кому подарили. То, что есть в дарственной, в состав наследства не включается.

Гипотетически наследники могут оспорить состоявшийся договор дарения, но в этом случае нужно доказать, что даривший не осознавал значения своих действий.

Важно понимать, что договор дарения должен быть зарегистрирован в БТИ, иначе он не имеет никакой юридической силы.

В течение шести месяцев. Если срок пропущен, то необходимо доказывать в судебном порядке, что срок был пропущен по уважительным причинам. К уважительным причинам может относиться болезнь, длительная командировка, проживание в другой стране или городе, а также не поддерживание отношений на протяжении долгого времени.

Если речь идет о недвижимости и о наследовании физическими лицами, такого налога нет.

Материал подготовлен при экспертной поддержке Павла Астапени, юриста и директора агентства недвижимости «Эксперт».

Первоначально было опубликовано здесь: realt.by

Источник: http://past.by/konsultacii-po-nedvizhimosti/yuridicheskaya-shpargalka-nasledstvo-kak-ego-poluchit-po-zakonu-ili-zaveshhaniyu.html

Права пережившего супруга при наследовании

Как оформить недвижимость на жену, чтобы предыдущая жена и дети не имели право оспорить завещание?

Рассматриваемая нами тема с давних времен и до наших дней является актуальной для многих супружеских пар.

Зачастую это зависит не только от уровня благосостояния супругов и их правовой осведомленности, но и от многих других обстоятельств, которые не регулируются нормами материального права и находятся в области морально-нравственных и этических принципов человеческих отношений.

Эти обстоятельства не могут быть предметом исследования в нашей статье.

Мы рассмотрим только те правовые отношения, которые возникают при реализации прав пережившего супруга при наследовании, регулируемые статьями Семейного и Гражданского кодексов.

В статье, которая предлагается вашему вниманию, мы определим особенности наследования супругов, право пережившего супруга при наследовании по закону и по завещанию, преимущественные права супругов при наследовании, а также права супруга, состоявшего в гражданском браке, при наследовании.

Супружеская доля в совместном имуществе при наследовании

Российское законодательство причисляет супругов, детей и родителей наследодателя к первоочередным наследникам. На основании этого право пережившего супруга при наследовании в случае отсутствия завещания реализуется наравне с правами вышеупомянутых детей и родителей, т.е. в равных долях.

При этом необходимо учитывать следующее: супруг имеет право не только на долю в наследстве умершего супруга (по закону или по завещанию), но и на ту часть имущества, которое было приобретено супругами на протяжении всей их совместной жизни.

Все имущество, которое приобретается супругами с момента заключения брака и до момента ухода из жизни одного из них, является общим и подпадает под правовой режим совместного имущества.

Причем, не имеет значения, кем из супругов этого имущество приобретено и на чье имя зарегистрировано. Это относится к любым видам имущества (движимому, недвижимому, денежным средствам).

В случае, если имущество приобреталось за счет доходов, полученных одним из супругов, а второй супруг в силу каких-либо объективных причин не вносил свой вклад в приобретаемое имущество, это имущество также является общим.

Уважительными или объективными причинами могут признаваться: болезнь, воспитание детей, выполнение обязанностей по домашнему хозяйству и другие обстоятельства.

Распространяя правовой режим совместного имущества на все имущество супружеской пары, приобретенное ею на протяжении семейной жизни, законодатель особо выделяет и не относит к общему имуществу:

  • полученное мужем или женой в дар или по наследству, не смотря на то, что получатель имущества находился в законном браке;
  • одежда, обувь и другие предметы личного пользования (исключая драгоценности и аксессуары роскоши);
  • авторство творческого труда супруга (но доходы от этого авторства признаются общими).

Принадлежащее до брака каждому из супругов имущество остается личным и во время брака. Однако если в течение брака в это имущество были вложены общие средства или средства, являющиеся личной собственностью второго супруга – это имущество может быть признано общим.

Этот вопрос рассматривается исключительно в судебном порядке и судом учитывается только существенное изменение имущества, выражающееся в значительном увеличении стоимости и кардинальном переоборудовании строений.

Законодатель устанавливает равенство долей мужа и жены в совместно нажитом имуществе, т.е. каждому из них принадлежит половина указанного имущества.

После смерти одного из супругов, определяется доля каждого из них, выделяется часть имущества умершего супруга, которая и распределяется между наследниками (по закону или по завещанию).

Часть имущества, выделенная пережившему супругу, становится его личной собственностью и дальнейшему разделу между наследниками не подлежит. Это исключительное право супруга при наследовании.

Право на наследство по закону

Порядок очередности наследования по закону

Права пережившего супруга при наследовании по закону и по завещанию

После определения доли умершего супруга наследование производится по общим правилам.

В случае наследования по закону супруг наследодателя получает свою долю в наследуемом имуществе наравне с другими наследниками первой очереди. При наличии завещания, если оно составлено не в пользу пережившего супруга, он имеет право на обязательную долю в наследстве в том случае, если является нетрудоспособным.

Причем, эта доля не должна составлять менее половины доли, которая бы ему причиталась при наследовании по закону.

При наличии завещания, составленного в пользу пережившего супруга, он получает все имущество, за исключением обязательной доли, выделяемой для несовершеннолетних или нетрудоспособных детей наследодателя, его нетрудоспособных родителей и нетрудоспособных иждивенцев, если таковые имеются.

Необходимо отметить, что переживший супруг имеет преимущественные права при наследовании:

  • на неделимую вещь (в случае, если в состав наследства входит неделимая вещь, которая принадлежала мужу и жене на правах совместной собственности);
  • на предметы домашней обстановки.

Права пережившего супруга при наследовании могут значительно отличаться в зависимости от наличия завещания и его содержания, а также количества наследников первой очереди – при отсутствии завещания и наследовании по закону. Эти различия довольно существенны.

Максимально реализованными права супруга при наследовании будут в случае, если он получит все наследуемое имущество, но может случиться и так, что он будет вовсе лишен наследства.

При наличии завещания, составленного в пользу пережившего супруга и при отсутствии наследников, имеющих право на обязательную долю – имеет место право супруга при наследовании на все оставленное имущество.

И напротив, наследодатель может лишить права супруга при наследовании, составив завещание в пользу других лиц.

С 1 июля 2019 года в России вводится новый, третий вид наследования – наследственный договор. Об особенностях передачи имущества по наследственному договору, в том числе и супругами, вы можете узнать из содержания этой статьи.

Обязательная доля в наследстве

Права супруга, состоявшего в гражданском браке

Рассмотренные нами варианты права пережившего супруга при наследовании относятся только к официально зарегистрированному браку. Но наша жизнь настолько сложна и многогранна, а человеческие отношения настолько разнообразны, что зачастую просто не укладываются в жесткие рамки закона.

В настоящее время в России имеет широкое распространение и так называемый гражданский брак, под которым подразумевается совместное проживание мужчины и женщины, ведение ими общего хозяйства, однако, по различным причинам их отношения официально не зарегистрированы в органах ЗАГС.

Такие отношения не подпадают под законодательное регулирование и в случае смерти одного из них у другого возникают проблемы при наследовании.

Несмотря на то, что как было указано выше, такие отношения законом не признаются как брачные, в некоторых случаях гражданский супруг имеет право наследования. Рассмотрим эти случаи:

  • Гражданский супруг имеет право наследования при наличии завещания.Завещатель может по своему усмотрению указать гражданского супруга в числе своих наследников и определить для него долю в наследстве или завещать ему все свое имущество, лишив остальных наследников прав на него;
  • Гражданский супруг имеет право наследования, если на момент смерти наследодателя находился на его иждивении.В этом случае в судебном порядке необходимо доказать, что гражданский супруг на протяжении не менее 12 месяцев до момента смерти наследодателя постоянно совместно проживал с ним и получал от него постоянную и значительную материальную поддержку. Наличие или отсутствие собственной зарплаты, пособия или пенсии не имеет значения;
  • Гражданский супруг имеет право наследования в качестве самостоятельного наследника восьмой очереди, если все наследники предыдущих очередей отказались от наследства, отстранены от наследства (недостойные наследники) или их вообще нет.

Мы рассмотрели наиболее значимые обстоятельства, имеющие значение в ходе реализации права пережившего супруга при наследовании, а также условия, при которых гражданский супруг имеет право на наследство.

Из информации, размещенной в данной статье, можно сделать вывод, что законом особо охраняются права супругов при наследовании лишь в том случае, когда брак официально зарегистрирован в органах ЗАГС.

Для реализации права гражданского супруга при наследовании существует немало трудностей и препятствий. Только завещание, составленное наследодателем в пользу гражданского супруга, может гарантировать его право на наследование.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/prava-perezhivshego-supruga-pri-nasledovanii

Наследство жены после ее смерти

Как оформить недвижимость на жену, чтобы предыдущая жена и дети не имели право оспорить завещание?

Право на наследование имущества, умершей супруги, прежде всего, имеет ее законный муж, дети умершей, а также родители. Все они состоят в первой очереди наследников, и при этом, они имеют приоритет над другими родственниками (ст. 1142 ГК РФ). Закон устанавливает очереди в зависимости от степени родства.

Даже если супруга оформила завещание, заверенное нотариусом в соответствии с предъявляемыми требованиями, ее наследники не всегда могут рассчитывать на получение собственности умершей в том объеме, который указан в документе. Ведь у нее могут быть родственники, которые могут претендовать на долю имущества по закону.

Этот факт следует называть обязательной долей наследства (ст. 1149 ГК РФ). Это часть имущества наследодателя, которая переходит другому лицу, независимо от того, указал ли наследодатель это лицо в завещании, либо нет.

На обязательную долю в наследстве имеют право некоторые категории граждан:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети;
  • нетрудоспособные супруг и родители наследодателя;
  • нетрудоспособные иждивенцы;

Отказаться от обязательной доли в пользу другого человека, лицо не имеет права. (ст. 1158 ГК РФ). Обязательная доля направлена, прежде всего, на материальную поддержку наиболее нуждающихся в этом категории наследников. Также стоит учитывать, что право на обязательную долю не переходит к потомкам умершего наследника по праву представления.

После наступления смерти одного из супругов, по нормам ст. 244 ГК РФ его доля в совместной собственности подлежит выделению для дальнейшего унаследования. Этим вопросом занимается нотариус, который открывает дело по наследству. В юридических кругах такой процесс называют переходом титульного права собственности в реальное.

https://www.youtube.com/watch?v=nU7g1SOiU7E

Такая обязанность закреплена за нотариусом ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате, а необходимость обязательного выделения супружеской доли для наследования закреплено статьей 1150 ГК РФ.

Эта статья регулирует права супругов на общую собственность в случае смерти одного из них. Хотя она не охватывает всех случаев наследного права на супружеское имущество, но четко определяет, что супружеская доля является частью наследства, причитающегося всем наследникам умершего.

Как делится наследство после смерти жены

Наследство после смерти жены будет делиться в зависимости от вида наследования, а также от родственников, имеющих право на собственность умершей. Если наследство по завещанию, то оно будет распределено между указанными в завещании лицами.

Но это будет в том случае, если покойная жена при своей жизни не содержала иждивенца, либо не имела несовершеннолетних и нетрудоспособных детей и родителей. Если данных лиц нет, то имущество, бесспорно перейдет в собственность людей, указанных в завещании, если конечно они примут решение о принятии наследства.

Если же наследство происходит по закону, то в первую очередь на имущество покойной жены будет претендовать ее законный супруг, дети, а также ее родители.

Причем эти лица имеют право отказаться от имущества доли в пользу другого лица, либо вообще не принимать каких-либо действий (ст. 1157 ГК РФ).

Если от имущества отказались наследники первой очереди, то оно переходит по порядку, лицам второй очередности и т.д.

День смерти супруги будет днем открытия наследования (ст. 1114 ГК РФ). Именно с этого момента, пойдет срок, в течение которого необходимо принимать решение о наследуемом имуществе, а именно: брать его себе, либо отказываться.

Как вступить в наследство после смерти жены

Вступление в наследство зависит от вида наследования – либо наследство по закону, либо по завещанию.

Наследование по завещанию

Следует обратиться в нотариальную контору, для принятия указанного в завещании имущества от умершей супруги в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Стоит знать, что второй экземпляр завещания хранится у нотариуса, удостоверившего этот документ. На самом документе обязательно будет указан адрес совершения сделки, а также лицо, которое ее удостоверило.

При обращении к нотариусу необходимо подготовить перечень документов, которые подтверждают, личность наследника, устанавливают факт смерти наследодателя, а также документы на сам предмет завещания – т.е. наследуемое имущество.

Перед тем, как решить, принимать наследуемое имущество либо нет, стоит узнать также и о имеющихся долгах супруги. Возможно, у нее остались кредиты и долги на большую денежную сумму.

В случае принятия наследуемого имущества, муж будет обязан расплатится и по долгам. (ст. 1175 ГК РФ). Иногда это бывает невыгодно наследнику, т.к.

само наследуемое имущество на порядок ниже стоимости долга, который придется заплатить за умершую жену.

Для того, чтобы узнать стоимость наследуемого имущества, стоит пригласить оценщика по конкретному виду имущества, который проведет оценку и укажет в экспертном заключении рыночную стоимость данной собственности. Когда будет проведена оценка и станет известен ее результат, можно делать выводы о принятии, либо отказе от наследства.

Срок для оформления наследства составляет шесть месяцев. Он установлен с учетом различных ситуаций, сбора документов, поиска завещания и т.д.

В случае отмены завещания, принадлежащее имущество покойной жены будут наследовать, лица соответствующей очереди по закону.

Наследование по закону

При обращении к нотариусу следует принести с собой все необходимые документы (копии и оригиналы).

Нотариус обязательно проконсультирует обратившегося к нему человека по возникшим вопросам и по истечении шестимесячного срока с момента открытия наследства выдаст свидетельство о праве наследования по закону.

Данный документ выдается лично каждому наследнику, получившему определенную долю на имущество умершей.

Наследство гражданского мужа

Как правило, под «гражданским браком» в обществе понимаются отношения между мужчиной и женщиной, не оформленные в уполномоченных органах.

Люди могут иметь общих детей, покупать недвижимость, вести совместное хозяйство, но законными супругами их назвать нельзя, т.к. их отношения не были регистрированы в органах ЗАГСа.

Людей проживающих в гражданском браке следует называть сожителями.

Наследство по закону не может перейти в порядке первой очереди сожителю, т.е. гражданскому мужу умершей. Единственный вариант бесспорно получить имущество в результате наследства – написание и оформление завещания.

Если оно имеется, доля принадлежащая в результате смерти сожительницы достанется ее гражданскому мужу. Но при этом следует учитывать, что если у супруги имеются несовершеннолетние либо нетрудоспособные дети, либо родители, то они имеют полное право наследовать наравне с сожителем умершей женщины.

Если же гражданская супруга скончалась, не оставив за собой завещательного документа, то претендовать на ее оставшееся имущество будут наследники, указанные в ст. 1142 ГК РФ, в порядке очередности, установленной законом.

Имеет ли право на наследство бывший муж

Бывший, значит не состоящий на данный момент в браке с умершей женщиной. Соответственно, никаких прав на наследование он иметь не будет. Но если жена укажет его в завещании, то наследовать долю имущества он имеет полное право на основании записи указанной в завещании.

Бывшая супруга Иванова скончалась. В ее личных вещах было найдено завещание, в котором, трехкомнатная квартира, в случае смерти будет принадлежать бывшему супругу. Дети умершей являются совершеннолетними, трудоспособными. Родителей покойная не имеет. Соответственно, принимать наследуемую собственность, а именно трехкомнатную квартиру будет только ее бывший муж.

По той причине, что на момент смерти бывшей супруги, брак не был с ней зарегистрирован в органах ЗАГС, соответственно он не порождает прав и обязанностей, за исключением случаев, когда между совместно проживающими людьми были заключены гражданско-правовые договора возмездного характера. Но эти случаи не такие частые, и требуют усилий чтобы доказать данные факты, подтвердив их документально.

Наследование бывает по закону и завещанию. Завещание – юридически значимый документ, в котором лицо, будучи живым указывает какое имущество находится у него в собственности и кому оно достанется после его смерти.

Завещание является приоритетным по сравнению с наследованием по закону. Но есть исключения, когда имущество не всегда достается в тех долях, который указал умерший.

Оформлять наследство следует после его открытия, т.е. после смерти человека. Необходимо собрать соответствующие документы, подтверждающие кончину лица, степень родства, адрес его последнего места жительства и другие. Что касается детей, рожденных вне брака, то они имеют права наравне с остальными наследовать имущество умершей матери.

Наследство по завещанию оформляется наследодателем до его смерти. Инициатором является дееспособное лицо, достигшее восемнадцатилетнего возраста.

Составление и содержание должно сохраняться в тайне (ст. 1123 ГК РФ). Этот документ обязательно содержит письменную форму, составляется в двух экземплярах и оформляется в присутствии нотариуса. В нем наследодатель описывает имущество, которое у него имеется, а также лиц, кому оно достанется в случае его смерти.

Данное завещание хранится у покойного, а также в нотариальной конторе, где и происходило оформление данного документа. Чтобы узнать о наличии завещания следует внимательно осмотреть личные вещи умершей.

После этого, в течение полугода следует обратиться к нотариусу, который удостоверял документ.

Что касается наследования по закону, то оно имеет силу в том случае, если отсутствует завещание.

В наследовании по закону обязательно соблюдается определенная очередность, она зависит от степени родства умершего к своим родственникам (ст. 1142-1145 ГК РФ).

Существует такое понятие как «наследование по праву представления». Этот термин означает, что доля предмета наследования, которая могла принадлежать наследнику по закону, но который скончался до открытия наследства, либо в одно время с наследодателем, переходит потомкам «умершего наследника» по праву представления.

Источник: http://nasledstvoved.ru/chastnye-sluchai-nasledovaniya/posle-smerti-zheny/

Крик души: «Завещание — жалкая бумажка, которую легко оспорить и которая вынудит вас годами ходить по судам» – Недвижимость Onliner

Как оформить недвижимость на жену, чтобы предыдущая жена и дети не имели право оспорить завещание?

Воля усопшего все чаще ставится под сомнение безутешными родственниками и перестает быть чем-то незыблемым, обязательным к исполнению.

Люди, посчитавшие завещание несправедливым и ущемляющим их интересы, выждав положенный срок, отправляются в суды и вполне успешно оспаривают даже самое строгое и принципиальное последнее распоряжение.

своей непростой жизненной историей и предупредить всех о «несостоятельности» такого вида документа, как завещание, решила жительница Фаниполя Елена.

Камнем преткновения, разрушившим и без того сложные внутрисемейные отношения, стал старенький домик в одной из деревень Дзержинского района, принадлежавший бабушке Анне Григорьевне, которая до своей смерти, со слов родственников, четыре раза успела переписать завещание.

— Бабушка прожила очень долгую жизнь — как-никак 96 лет за плечами, — начинает рассказ Елена. — За эти годы она имела возможность не только видеть детство своих внуков и участвовать в нем, но и понять, какими людьми они стали, когда повзрослели. Анна Григорьевна действительно несколько раз переписывала завещание — на то были свои причины.

Если говорить кратко, то все свое имущество она отписала тем, кто был с ней рядом в тяжелые старческие годы и помогал до самого последнего момента.

Чтобы было понятнее, родственники, оставшиеся по ее завещанию без имущества, далеко не ангелы: один лишен родительских прав за пьянку, еще один про бабушку годами не вспоминал, не заглядывая даже проведать, третья — конфликтная личность.

«Досматривала» бабушку только моя мама Валентина, что, собственно, и подтвердили на судах все свидетели (жители деревни, должностные лица, медики). Никто не спорит — Анна Григорьевна была очень самостоятельной и волевой женщиной.

Она до последнего была на ногах и старалась никого не отягощать, но старость есть старость и человеку нужна помощь. Когда бабушка болела, мама все бросала и приезжала в деревню, чтобы за ней ухаживать, на зиму обязательно забирала в Минск.

Анна Григорьевна, собственно, и умерла у нее на руках.

https://www.youtube.com/watch?v=d1uJVtCG1Yg

В 2007 году пенсионерка написала окончательное завещание, в котором оставила свой деревенский дом дочери Валентине (маме Елены) и двоим внукам. Еще трое внуков в документе не упоминались.

Что касается внуков, то все они — дети младшей дочери, которая давно умерла.

Завещание, по словам женщины, было составлено по всем правилам нотариата, с ведома председателя Фанипольского сельсовета, а также в присутствии социального работника. Документ заверил секретарь сельсовета.

— Внуки, которых бабушка не включила в завещание, просто-напросто не оправдали ее надежд на спокойную старость, — считает Елена.

— 19 июня 2008 года бабушка умерла, а оставшиеся без наследства внуки поспешили опротестовать составленное по всем правилам завещание, за оформление которого бабушка еще и пошлину заплатила.

Спрашивается, за что взимаются деньги, если эта бумажка все равно ничего не значит? То есть, получается, пожилая бабушка была не нужна, а ее наследство вдруг понадобилось?..

Добрых и сердечных отношений между родственниками не было уже давно. Дележка наследства и вовсе свела нормальное общение на нет.

— Судебное разбирательство в суде Первомайского района длилось почти два года, — продолжает Елена.

— Была проведена посмертная судмедэкспертиза, опрошены свидетели (медики, сотрудники сельсовета, соседи, участковый) и даже проведена почерковедческая экспертиза (за номером один).

Все претензии не указанных в завещании внуков были отклонены. В 2010 году обозначенные наследники вступили в наследство, оформив и зарегистрировав соответствующие документы.

На самом деле, мы не были против того, чтобы родственники пользовались и домом, и землей. Готовы были сделать шаг к примирению. Но люди решили пойти другим путем.

В РОВД Дзержинского района поступило заявление о том, что завещание было подделано.

Хотя, если разбираться, в тот день, когда бабушка составляла эту бумажку (по-другому назвать язык не поворачивается), все находились на работе и не появлялись в деревне.

И началась череда экспертиз. Пять (!) раз специалисты сверяли почерки, еще раз провели посмертную психиатрическую экспертизу, но предпринятые действия не подтвердили факт подделки.

Эксперты склонялись к тому, что доподлинно установить, кто же поставил подпись, за давностью лет стало невозможно. Однако и это был еще не конец. Через четыре с половиной года после решения суда Первомайского района от 7.10.

2009 (а ведь общий срок исковой давности вроде как три года) РОВД вновь возобновляет проверку и назначает уже шестую графологическую экспертизу все с теми же вопросами.

И вот эта неизвестно откуда взявшаяся экспертиза вынесла «соломоново решение»: подпись под завещанием была сделана неизвестно кем (не обвинили упомянутых в завещании родственников, но и не узнали руку бабушки). А вот кто именно совершил преступление и подделал подпись, милиция так и не узнала, сколько мы ни обращались с этим вопросом.

На мой взгляд, экспертиза эта была проведена достаточно странно — использовались образцы бабушкиной подписи только 30—40-летней давности (а свежие не рассматривались).

В пятой экспертизе было использовано более 14 образцов, а в шестой — всего 9. Отчего-то были исключены подписи на ряде документов из сельсовета, в том числе и на предыдущем завещании, написанном в 2004 году.

Шестая по счету экспертиза стала спусковой пружиной всех последующих событий.

На основании только шестой экспертизы, отвергнув предыдущие пять, наши оппоненты подают заявление в суд, но президиум Минского городского суда 11 декабря 2013 года останавливает повторный суд, указав в своем постановлении, что шестая экспертиза не является вновь открывшимся обстоятельством, так как по делу в суде уже проводилась почерковедческая экспертиза и она была учтена при вынесении решения.

Основанием к третьему суду явилась поданная нашими родственниками в прокуратуру города надзорная жалоба. 7 мая 2014 года прокурор города выносит протест на решение суда от 7 октября 2009 года. Президиум Минского городского суда отменяет свое же решение, которое он в том же составе вынес пять месяцев назад, и назначает очередной суд. Не абсурд ли?

По итогам третьего по счету судебного заседания указанные в завещании лица лишаются наследства в той мере, в которой этого, судя по последней версии завещания, хотела бы усопшая. Все имущество (дом 1941 года постройки общей площадью 36 квадратных метров и участок в 25 соток) приходится делить между пятью ставшими абсолютно чужими друг другу людьми.

— Нам предложили поделить имущество так, как это было прописано в предыдущем бабушкином завещании, подпись под которым ни нашими оппонентами, ни судом не ставится под сомнение.

Но вот парадокс — эта подпись (как и некоторые другие на официальных документах) была исключена из последней, седьмой экспертизы в суде.

Что было особенно удивительно — суд не вызвал свидетелей (работников сельсовета, которые и поныне все здравствуют), которые своими глазами видели, как бабушка собственноручно подписывала это завещание, — уверяет Елена.

Не удалось отстоять свои интересы семье и в Верховном суде. В итоге 27 августа 2015 года в суде Дзержинского района было подписано мировое соглашение о порядке пользования земельным участком и домом. Елена признает, что для ее матери это была вынужденная мера.

— Образовались просто-напросто две враждующие стороны — мы (3/5 доли) и родственники (2/5 доли). Комнаты 16 и 10 метров, соответственно, закрыты на замки, за участком никто не смотрит, так как каждая из сторон боится вредительства и того, что завтра мировое соглашение отменят. Конфликты за это время приключались самые разные, мы обращались в милицию, но толку от этого ноль.

Теперь нам всячески намекают, чтобы мы отказались от своей доли наследства. Возможно, это связано с тем, что Фаниполь стал городом-спутником и на этом кто-то хочет нажиться.

Мы пытались узаконить такое сосуществование, в частности разделить лицевые счета на дом и землю, но все заявления в Фанипольский сельсовет, Дзержинский райисполком и местный «Энергосбыт» заканчивались отказом, а на руки мы получали формальные отписки.

Также нам отказывают в постановке на очередь на жилье. Все эти суды вылились нашей семье в копеечку — оплату судебных издержек за семь лет тяжб возложили на нас как неправую сторону.

Получилось в общем около 50 миллионов: 30 миллионов — расходы оппонентов и около 20 — наши. Вот тебе и завещание — официальный документ, который удостоверяет волю усопшего, — разочарована Елена.

— Сейчас наша надежда только на Генеральную прокуратуру. Надеюсь, там рассмотрят законность и обоснованность постановления президиума Минского городского суда, который отменил первоначальное решение суда Первомайского района от 7 октября 2009 года, — говорит Елена.

Понятно, что в таком сложном и скользком вопросе стороны придерживаются диаметрально противоположной точки зрения.

Одни вспоминают, как помогали бабушке всю жизнь, другие считают, что тоже не обделяли ее вниманием и любили, третьи вспоминают старые обиды, которые так и не позволили наладить отношения.

На чьей стороне закон? Это нам предстоит узнать только по результатам рассмотрения надзорной жалобы.

Разобраться в вопросах завещания и узнать, каким способом можно «застраховать» свою последнюю волю, Onliner.by попросил компетентного юриста:

— Действующим законодательством Республики Беларусь под завещанием понимается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти (ч. 1 ст.

1040 Гражданского кодекса Республики Беларусь, далее — ГК). При составлении завещания наследодатель свободен в принятии решений и выборе наследников.

По общему правилу завещатель вправе без объяснения причин лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону (ст. 1041 ГК).

Завещание считается действительным, если оно соответствует следующим условиям: содержание завещания должно отвечать требованиям закона; воля и волеизъявление завещателя должны быть в совокупности; завещание должно иметь строго установленную форму; при составлении завещания в случаях, указанных законом, должны присутствовать свидетели.

Завещание признается недействительным только в судебном порядке. Лицо, чьи права нарушены завещанием, имеет право оспорить завещание путем подачи искового заявления в суд. Бремя доказывания лежит на юридически заинтересованных в исходе дела лицах (ст. 179 Гражданско-процессуального кодекса Республики Беларусь).

Завещание может быть признано недействительным при наличии хотя бы одного из следующих оснований: нарушены правила о форме и удостоверении завещания; если завещание было совершено гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими; завещание совершено под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы или вследствие стечения таких обстоятельств; завещание совершено несовершеннолетним (за исключением эмансипации); завещание совершено гражданином, ограниченным судом в дееспособности; пропущен срок принятия наследства, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.

https://www.youtube.com/watch?v=JBNt5hRcNpU

Недействительными могут быть признаны как завещание в целом, так и отдельные распоряжения, содержащиеся в нем. Не могут служить основанием признания завещания недействительным описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если доказано, что они не могут влиять на понимание волеизъявления завещателя.

Следует иметь в виду, что в соответствии с п. 4 ст. 1052 ГК при признании недействительным завещания, которым было отменено или изменено ранее составленное завещание, право наследования возникает по ранее составленному завещанию.

Если же такое завещание отсутствует, то наследование осуществляется по закону в порядке очередности, предусмотренной ГК (наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего — п. 1 ст.

1057 ГК), — пояснил правовед.

Мотоблоки и мотокультиваторы в каталоге Onliner.by

Источник: https://realt.onliner.by/2016/09/17/krik-dushi-23

Что написано пером, то может быть оспорено

Как оформить недвижимость на жену, чтобы предыдущая жена и дети не имели право оспорить завещание?

Ольга Балбек, заметитель директора брокерского департамента по юридическим вопросам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»

О составлении завещания в нашей стране, как правило, как-то не принято думать.

Одни считают написание завещания дурной приметой, другие уверены, что еще успеют распорядиться своим имуществом, третьи рассуждают, что наследники сами честно решат, какая часть наследства и кому должна принадлежать, четвертые вообще не задумываются над этим вопросом. На протяжении всей жизни человек накапливает капитал.

В нашей стране самой большой ценностью считается недвижимость: квартира, дом, земельный участок, дача и т.д. Одновременно именно оно может стать камнем преткновения, из-за которого разгорятся нешуточные семейные конфликты. Предотвратить их возможно завещанием.

Однако, как показывает практика, не всегда и не все наследники согласны с озвученной в завещании волей наследодателя и пытаются добиться справедливости через суд.

В России, как и в большинстве цивилизованных стран, завещание имеет безусловный приоритет при рассмотрении дела.

Однако суд может вынести решение, согласно которому в соответствии с существующим законодательством «обиженные» наследники могут получить полагающуюся им долю. Как и по какой причине это может произойти — все это детально описано автором в статье.

Но важно добавить, что на сегодняшний день в судебной практике процент наследственных споров по завещанию гораздо ниже, чем процент вступления в наследство по закону. Но они имеют место быть.

Причем чаще всего они возникают на основании требования признания недействительности завещания из-за физического и душевного состояния наследодателя на момент составления документа со стороны обойденного вниманием наследника.

Пожилая женщина проживала вместе с дочерью. Дочь, уезжая в командировку, попросила дальнюю родственницу присмотреть за матерью, поскольку та страдала алкогольной зависимостью. Через две недели дочь из командировки вызвали телеграммой на похороны матери.

При оформлении наследства выяснилось, что за неделю до смерти умершая завещала свою квартиру родственнице, которая присматривала за ней. Дочь оспорила завещание через суд. Основным аргументом для признания недействительным завещания послужило душевное состояние умершей женщины.

Суду была предоставлена ее медицинская карта, в которой было указано, что долгое время она состояла на учете в соответствующих лечебных заведениях и систематически проходила там лечение. Суд вернул законной наследнице ее имущество.

Вопрос душевного здоровья завещателя на момент составления документа, действительно, является одной из распространенных и в то же время сложно доказуемых причин, на основании которой завещание может быть оспорено. Ведь после вступления завещания в силу, проведение экспертизы на предмет душевного здоровья его составителя является довольно сложным процессом.

Одно дело, если душевная болезнь завещателя действительно имела место быть, и этот очевидный факт подтверждается прижизненными экспертизами, результатами медицинских осмотров, заключениями экспертов и т.д. И совсем другое дело, когда наследодатель находился в здравом уме, а кто-то из потенциальных наследников пытается доказать обратное.

Здесь можно привести другой случай из практики.

https://www.youtube.com/watch?v=IiZvzFcXwls

Пожилая женщина при жизни решила распорядиться своим имуществом и составила завещание в пользу сына, который с ней проживал. После ее смерти дочь решила опротестовать завещание. Она обратилась с исковым заявлением в суд на предмет признания завещания недействительным.

В качестве доказательства привела свидетелей, которые заявляли, что на момент написания завещания женщина не отдавала отчет своим действиям. Но сын смог доказать обратное, предоставив суду медицинскую карту умершей матери. Завещание осталось в силе.

Сын стал законным наследником по завещанию.

Согласно законодательству человек может оставить накопленное им имущество любому члену семьи, дальнему родственнику, другу, знакомому или пожертвовать все благотворительному фонду, то есть основным принципом наследования является принцип свободы завещания.

В то же время необходимо учитывать, что в соответствии с законом существует некоторое ограничение воли завещателя. В частности, предусмотрен перечень наследников, которые даже вопреки желанию завещателя имеют право на гарантированную минимальную долю в наследстве.

Это так называемые наследники «обязательной доли». К ним относятся:

  1. несовершеннолетние или нетрудоспособные дети;

  2. нетрудоспособный супруг и родители наследодателя;

  3. нетрудоспособные иждивенцы.

Остановимся подробнее на каждой из этих категорий.

  1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети. Нетрудоспособными признаются все несовершеннолетние, не достигшие 18 лет, а также дети пенсионного возраста и инвалиды с ограничением трудоспособности.

    Надо отметить, что закон предусматривает право на наследство даже зачатого, но еще не родившегося ко времени открытия наследства наследника. Если ребенок рождается, то он становится наследником.

    Новорожденный ребенок становится наследником, даже если он прожил после своего рождения всего несколько минут.

2. Нетрудоспособные супруг и родители наследодателя. Нетрудоспособными считаются:

– лица, достигшие пенсионного возраста (мужчины по достижении 60, женщины 55 лет);

– лица, признанные органами государственной медико-социальной экспертизы инвалидами при наличии ограничения к трудовой деятельности I, II или III степени (инвалидами I, II или III группы);

– лица, не достигшие 18 лет (несовершеннолетние).

3. Нетрудоспособные иждивенцы. Для призвания к наследованию в качестве обязательных наследников иждивенцев наследодателя необходимо одновременное наличие нескольких оснований:

– нетрудоспособность;

– они должны либо находиться на полном содержании наследодателя, либо получать от него помощь, которая являлась бы для них основным и постоянным источником средств к существованию;

– иждивенчество должно продолжаться не менее одного года до момента открытия наследства.

Размер обязательной доли законодателем четко определен и составляет не менее половины того, что наследник мог бы получить при наследовании по закону.

Пример из практики. После смерти мужа (который оставил завещание в пользу своей супруги) вдова стала оформлять наследство, которое состояло из квартиры. Мать умершего (пенсионного возраста) заявила свои права на обязательную долю в наследстве.

Суд вынес решение, согласно которому мать, как наследница обязательной доли, получила ¼ квартиры, а супруга умершего — ¾ квартиры (если бы завещание отсутствовало, женщины получили бы наследство в равных долях).

В дальнейшем вдова выкупила у матери ее долю.

Что из себя представляют наследственные споры, каковы причины их появления, какие последствия? Однозначно ответить на этот вопрос сложно, так как в основе их возникновения всегда лежит человеческий фактор. Это может быть халатное отношение к своему капиталу.

Кто-то считает, что обсуждать темы, касающиеся наследства, неприлично. Многие будущие наследники до последнего не знают и не надеются получить наследство. Иногда престарелые родственники «играют» со своими потенциальными наследниками, обещая наследство то одному, то другому.

При этом сами наследники надеются, что все решится само собой. Однако чаще всего такая позиция приводит к конфликтам, когда каждый считает себя наиболее достойным получить наследство.

Когда же вопреки ожиданиям наследство получает другой, более удачливый наследник, начинаются обиды и попытки доказать свою правоту в судебном порядке.

В связи с этим, по моему мнению, нужно правильно распорядиться своим капиталом еще при жизни: написать завещание, объявить свою волю и тем самым предотвратить возможное возникновение конфликтов зачастую между близкими родственниками, разрушающих все семейные ценности.

Источник: https://www.top-personal.ru/estatelawissue.html?859

Прав-помощь
Добавить комментарий