Как подать иск в суд, если мою машину сожгли за парковку в чужом дворе?

Стоянка или двор лучше для авто

Как подать иск в суд, если мою машину сожгли за парковку в чужом дворе?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Повышение уровня автомобилепотребления и отсутствие качественных проектных решений в части парковки в жилых зонах привело нас к тому, что войны во дворах МКД за парковочные места ведутся, порой, на поражение.

Часто на придомовых территориях МКД, граничащих с офисами можно наблюдать картину, как парковки хаотично наполняются к и тают после Как быть в ситуации, когда машину поставить некуда возле своего офиса? Сегодня я хочу разобрать ситуацию, можно ли парковаться в чужом дворе, при этом постараюсь объективно оценить положение как владельца автомобиля-чужестранца, так и жильца дома. Условия парковки, для усложнения задачи, поставим в вакууме — машина припаркована на проезжей части придомовой территории не на газоне и пр. Итак, начнем.

Дворовые территории возле многоквартирных домов каждый вечер забиваются машинами собственников квартир. Это может не устраивать отдельных соседей или городских активистов, но формального нарушения в этом надзорные органы не усматривали.

Проблема с парковкой порой вынуждает минчан действовать решительно, отстаивая ценную площадь под подъездом.

Кто-то просто кладет на заветное машино-место старую покрышку, кто-то подходит основательно, устанавливая парк-барьер. Еще встречаются курьезные варианты, например с коврами.

Подойдут старые стулья, коробка из-под бананов, изношенные шины, даже мусорные пакеты и картонка, на которой можно оставить грозное предупреждение соседям.

Можно ли парковаться в чужом дворе?

Запомнить меня Забыли пароль? HR new. Все проекты. Мобильные версии PDA Рассылки. Погода в Киеве. RSS-экспорт форумов.

Связь с модератором. Написать модератору форумов. Популярные теги. Нужно объединять общие интересы, а то нас все время пытаются разъеденить, обозлить, натравить друг на друга, я думаю скоро то место, которое вы могли-бы взять под стоянку возьмет кто-то другой, а вас всех будут облагать штрафами.

А такого не нужно допускать. А вот благодаря соседским авто я легковой между ними впритирку протискиваюсь, пока до своего места еду , не то что пожарка, скорая не проедет. За меня переживать они не будут, я думаю. А кто Вам сказал, что я там НЕ живу.

Я там живу, но не хотел я ставить под свои окна лишь по причине наличия травы, чтоб избежать недовольства соседей хотя я так вижу – всем не угодишь , поэтому ставил на выкатанное годами и явно не мной место, где рядом со мной ставят и другие автомобилисты.

Теперь, чтоб от меня отсох один конкретный сосед, ставлю ближе к своему окну, но на траву. Нарушение ПДД не даёт права портить чужое имущество, даже если я “грубо и осознанно”, как Вы выразились, это делаю.

Если мне “грубо и осознанно” разбили авто или побили окна в квартире – это не даёт мне право спалить виновному квартиру.

У топикстартера друга проблема, ему места все равно не хватит : , он там не живет, но все равно хочет ставить.

Поэтому maximil сам, грубо и осознанно нарушает ПДД :. И еще хочет, чтобы за порчу его имущества, кто-то отвечал. Тут обоюдка наверное будет, если до суда дойдет.

В общем только деньгами и бухлом можно пытаться решить его вопрос, но никак не силой. А если он еще и в мент.

В общем maximil, если не порешаешь мирно свой вопрос, ставь в другом месте короче, а не то побьют и тебя и машину твою. Мне вот недавно задний фонарь втихаря разбили.

Смотря как написать, если обращаться на Вы, и культурно, с использованием сложноподчиненных предложений, то не будет расценено. Назвать письмо надо, там мировая или досудебное регулирование :.

Если на том “вашем” месте никто не ставит, значит этот хам всем уже угрожал. В принципе возмущаться от имеет право, жаловаться тоже имеет, но не более. Здоровье дороже.

В том то и дело – смотрю специально до сих пор на то место, просто так, может я чего пропустил – нет там авто.

А все автомобилисты уже поприпарковывались, смотрел поздно, под ночь – пусто там..

Я ж не “бык” специально на его место ставить, тем более при наличии дополнительного свободного места, всё понимаю, что люди давно живут, что люди давно на определённых местах ставят свои авто Спасибо за отзыв на мой вопрос.

Не обязательно с кем-то говорить, можно в почтовый ящик письмо положить, а можно и в дверь сунуть. Да, fffj, ну вы даете. Довыделывались что вам накостыляли :.

Не, такой ценой мне лично место парковки не надо. Можно у него спросить, сколько он хочет разово денюг, чтобы больше не вонял. Возможно эта сумма для вас окажется смешной, а ему на водку хватит, потом он всем своим собутыльникам будет всю оставшуюся жизнь хвастаться какой он крутой.

Не захочет денег, можно предложить ему водку, не пить с ним, а просто дать ему бутылку. Но только все это при условии, что больше никто ничего не должен. Хотя, тоже вариант, за что Вам спасибо. Вот я и спрашиваю совета, кто как поступил бы при достаточно скользкой, в плане законодательства ситуации, описанной мной.

Думаю, что нормальный автомобилист всегда додумается записку написать или переговорить конструктивно, а вот конкретно такие уроды, которые за всю жизнь, бухаючи или плюя в потолок, на это авто не заработали и не заработают, с гордым видом из окна потому что задний проход сжимается спустится и в глаза сказать , раскидают угрозы, кидают кирпичи и стреляют с воздушки Возьми пузырь водки, сходи к этому хамлу, да поговори нормально Может быть и выяснишь отчего такое к тебе предвзятое отношение Переступить через себя и пойти конечно трудно будет, но возможно дешевле чем каско и практичнее Всего-лишь пять минут напряга для тебя, но потом спать спокойно начнёшь Ведь соседей ты всё равно уважаешь, так почему же не выпить с одним из уважаемых людей?

Мы на юр. Поэтому если обсуждаем что-то и хотим если чтобы нам помогал закон, значит должны сами быть в законе. В противном случае совет один, кто сильнее тот и прав. Но живущие там автомобилисты ставят там авто ОЧЕНЬ давно и долго, но пристебался этот урод именно ко мне, хотя я никого не провоцировал и не наглел.

Ситуация описана в первом посте. Ну не заносить же машину на руках в квартиру! Если территория не оборудована гостевой стоянкой, я сомневаюсь что имеете право ставить авто на стоянку. Есть прибудинкова територия которая принадлежит всем жителям в равных частях. Я на своей части и ставил оставил на одну ночь. Вы нарушили закон, они нарушили закон, в итоге все вокруг нарушают закон.

Как доказать вы можете, что в вас стреляли из такого-то окна, если он будет это отрицать. Обыск только по приказу прокурора делается, в случае возбуждения уг. Максимум, пойти надо было к участковому, на лапу дать, да подняться на этаж, поговорить, но разговором скорее и закончится. Бытовые ссоры вонючие, легко оказаться самому обвиняемым. На бытовой почве и драки и убийства.

Лучше знать соседей врагов в лицо, не трогать их, держаться от них подальше. Милиция в Украине никакая.

Никакие разберательства ничего не дали. Итог замена лобового за у. Хорошо что сам жив. Вывод как то сам напрашивается, брать автомат и “гасить” всех недовольных. Законным путем уже в этой стране ничего не решается давно. Сорри наболело.

Вы юридически не правы. Вы ставите свою машину не в месте придомовой стоянки и не важно что ее нет , ваш недруг может просто вызвать гайцев и сказать, что вы ставите машину в неположенном месте, нарушаете законы какие, тут подскажут.

Стоянка это стоянка и не везде она разрешена. У машин вытекает масло и т. Вы заводите движок, мешаете отдыхать, вы портите воздух. Но он конечно не такой умный как я.

У меня был подобный случай, хам какой-то начал ставить свой тарантас на газон под мое окно, и не важно что и я там ставлю : , но это я, а то он. Поэтому я ему записку написал, что еще раз и в глаз точнее вызову дпс.

Так вот, раз он не такой умный как я, то вам он сделает в итоге западло, или обольет чем-нибудь или еще чего.

А может просто вонять будет, что вам также не нравится. Поэтому не ставьте машину на это ваше место, самое простое решение проблемы. А пригнать он ничего не может из короткого диалога я сделал такой вывод – у него просто нет автомобиля. Где гарантия, что он не сделает топикстартеру то же самое, или еще похлеще?

Купи страховку КАСКО при подписании договра обрати внимание на страховые случаи и место ночной стоянки и спи спокойно. Если уж сильно допечет, то из воздушки можно окна высадить, или под дверь нагадить На вопрос – чем я мешаю, ответ – мне просто не нравится и вообще это моё место.

Может стоить опсыпать пшеном на ночь его хамла автомобиль? Не можу не погодитись.

Спасибо за ответ! И не мешаю ж никому Слава Богу что не сожгли, хотя рядом общаг с нариками и “синевой” около 30, а выпить-закусить-ширнуться-покурить Даже официальная стоянка не даст гарантию целосности авто!

День добрый! Ситуация следующая. Стоят рядом два 5-ти этажных жилых дома, Г – образно.

7 советов из пермского опыта, которые помогут сделать парковку в вашем дворе лучше

Просто поставили предупреждающую табличку. Чуть больше года все простояло, уложилось, отстоялось. Проблему осознали, решили действовать самостоятельно, предварительные подсчеты произвели. Могут сделать замечание либо вовсе попросят убрать автомобиль. Все решается, было бы желание.

Двор или стоянка?

Представим, что вы приобрели свой первый автомобиль! Казалось бы, ничто не может омрачить этот праздник. Но с покупкой машины, возникает проблема: где хранить свое транспортное средство.

Этот вопрос нужно решить самостоятельно и заранее определиться: выбрать платную парковку или просто ставить железного коня у дома. Запомните, что защита от угона — это дело только автовладельца.

Давайте разберемся, как лучше уберечь автомобиль от разного рода неприятностей.

Запомнить меня Забыли пароль? HR new. Все проекты. Мобильные версии PDA Рассылки. Погода в Киеве. RSS-экспорт форумов. Связь с модератором. Написать модератору форумов. Популярные теги.

Стоянка и маневры во дворе — как избежать неприятностей

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Двор или стоянка? Братские автолюбители и угонщики — о том, где хранить автомобиль и как защититься от угона? Мне часто снится один и тот же сон: выглядываю в окно, а моей машины под окнами нет! Ужас и паника сжимают сердце, руки холоднеют, слезы выступают на глаза.

Просыпаюсь и бегу к окну: тут она, родимая!

Мне часто снится один и тот же сон: выглядываю в окно, а моей машины под окнами нет!

И как соседи могут призвать к ответственности человека, который нарушает правила.

Для начала заглянем в Правила дорожного движения, где говорится: стоянка транспортных средств в жилых зонах разрешена только в специально предусмотренных для этого местах.

Если таких мест нет или они заняты, то стоянка транспортных средств разрешена только в местах, где они не будут мешать пешеходам или движению других транспортных средств.

Верховный суд запретил ставить машины во дворе дома

Вопросы к Юристу Стоянка или двор лучше для авто Всем наверно знакома проблема, когда приезжаешь домой, а машину поставить негде. Зная это, я стараюсь оставлять машину на работе, когда она не нужна. Там и место у меня есть и территория охраняется, но иногда ведь и домой приезжать приходится.

Раньше я ставил машину на платной парковке и шел 1км пешком, но потом там начали каждый месяц поднимать цену и я перестал туда ставить машину. Вот тут я и столкнулся с проблемой парковки во дворе. Сразу скажу, что у нас живут люди в своей массе нормальные, не было, не хамы, обычные москвичи, которые думают только о себе и плевать хотели на других.

А я вот уже не удивлен ибо постоянно сталкиваюсь с проявлениями циничного и наплевательского отношения к другим, даже к своим соседям.

Что выбрать: платную стоянку или парковку «под окном»?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гараж, стоянка, улица. Где ставить машину?

Источник: https://openurbanlab.ru/sudebnaya-zashita/stoyanka-ili-dvor-luchshe-dlya-avto.php

Вс рф разъяснил, когда хозяин стоянки отвечает за авто гражданина

Как подать иск в суд, если мою машину сожгли за парковку в чужом дворе?

Необходимое тысячам автомобилистов решение вынес Верховный суд.

Его Судебная коллегия по гражданским делам четко растолковала, в каких ситуациях за повреждение машины, оставленной гражданином на стоянке, отвечают ее охранники.

А также разъяснила, кто и что должен доказывать в подобной спорной ситуации. И какими конкретно нормами закона может руководствоваться гражданин, если его машине, пока она оставалась на парковке, нанесен ущерб.

Подобные конфликты между автомобилистами и охранниками автостоянок уже давно не редкость. Все знают, что деньги с гражданина хозяева автостоянок брать никогда не забывают, но при этом стараются за машину и все, что с ней произойдет, не отвечать. В споре хозяина пострадавшей машины и охранников автостоянки Верховный суд встал на сторону автовладельца.

Спор, который пересматривал Верховный суд, начался в городе Калининграде. Там на охраняемой автостоянке, которая принадлежала некой фирме, ночью сгорел автомобиль. Машина была не новая, но все равно жалко.

На место пожара приехала полиция. Было возбуждено уголовное дело, так как следователь точно установил – загорелось авто не само по себе, это был поджог. Хозяйку машины признали потерпевшей по уголовному делу.

Но того, кто это сделал, так и не нашли.

Пострадавшая гражданка свои претензии изложила в иске. Ответчик – фирма, владелец автостоянки. Хозяйка машины посчитала, что стоянка не обеспечила надлежащее хранение машины. А раз так, то пусть за нее заплатит. Фирма на суд не явилась, и решение райсуда было заочным.

Суд согласился с хозяйкой сгоревшей машины. Жалобу в областной суд подала уже фирма, и районное решение там отменили, посчитав, что вины охранников нет никакой.

Истица дошла до Верховного суда, который проанализировал дело и решил, что пострадавшая автовладелица была права.

ВС РФ указал, кто должен отвечать за недостатки в купленной квартире

Вот как рассуждал Верховный суд. Рассматривая дело, районный судья посчитал доказанным, что между гражданкой и фирмой были совершены действия по сдаче-принятию автомобиля на хранение. То есть заключен договор хранения.

А еще местный суд сказал, что фирма-ответчик, фактически принявшая на сохранение машину, не обеспечила ее нормальное содержание и не контролировала качество охраны объекта. Отменяя это решение, областной суд сослался на то, что доказательств заключения договора на хранение машины между сторонами нет.

И вообще, сказал облсуд, место, где стояла машина, вовсе не автостоянка, а парковка.

С такими доводами Верховный суд не согласился и заявил следующее.

По статье 886 Гражданского кодекса по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется сохранить вещь, переданную ей другой стороной, которую на юридическом языке зовут поклажедателем, и вернуть в том виде, в котором взяла. По следующей, 887-й статье Гражданского кодекса такой договор должен быть в письменной форме.

Простая письменная форма такого договора считается соблюденной, если взятие вещи на хранение удостоверено распиской, квитанцией, жетоном, номером – всем, что удостоверяет прием вещи на хранение. А еще ВС подчеркнул – несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетелей.

Статья 162 Гражданского кодекса говорит о том, что даже без письменной формы сделки в таком случае в споре можно приводить другие доказательства.

Другими словами, несоблюдение простой письменной формы не делает договор хранения недействительным, а только ограничивает стороны в средствах доказывания.

А теперь о терминах, которые имеют основное значение в такого рода конфликтах.

Так, место хранения машины в таком случае – это парковка или автостоянка? По Градостроительному кодексу парковкой считается специально обозначенное место, которое может быть одновременно частью дороги или примыкает к ней. А может быть частью тротуара или обочины.

Парковка предназначена для организации стоянки транспорта за деньги или даром. Последнее решает собственник здания или земли. Такое же определение парковки есть и в Правилах дорожного движения.

Аферы с оформлением “липовых” кредитов на граждан стали массовыми

Вывод из всего сказанного таков: парковка – это элемент благоустройства дорог, зданий, тротуаров и прочего. Она выполняет вспомогательную роль в организации стоянки транспорта.

Ну, а работу автостоянок регулируют Правила оказания услуг автостоянок. Их утвердило правительство 17 ноября 2001 года (N 795). Там написано, что автостоянкой является здание, часть его или специальная площадка для хранения транспортных средств.

По правилам оказания услуг автостоянок (пункт 32) в случае утраты, хищения, повреждения или “нарушения комплектности” машины при хранении на стоянке хозяин стоянки обязан возместить ущерб.

Если из-за повреждения качество машины изменилось настолько, что пользоваться ею нельзя, водитель может требовать от хранителей возмещения полной стоимости машины.

Верховный суд особо подчеркнул, если суды выясняют, было ли место, где пострадал автомобиль, парковкой или автостоянкой, то они должны исходить из конкретных обстоятельств, говорящих о назначении площадки. В частности: самостоятелен ли этот объект, есть ли оборудование, ограждения, как оформлен въезд и выезд машин.

Почему богатые люди стали на законных основаниях уходить от тюрьмы

По Правилам оказания услуг автостоянок, если услуга предусматривает, что машина будет регулярно приезжать и уезжать, то при заключении договора оформляется постоянный пропуск.

В нем записывается марка машины, ее госномер, место на стоянке, срок окончания действия пропуска. Если машину поставили, как говорится, разово (на срок больше суток), то заключением договора будет выданная расписка или квитанции с номером машины.

Обязанность оформления документов и учета полученных от клиентов денег лежит на исполнителе услуг.

В нашем случае факт того, что сгоревшая машина стояла на территории фирмы и то, что ее туда поставил владелец – доказанный факт, который ни одна из сторон не оспаривала.

Из материалов дела видно, что территория стоянки, где сгорела машина, обособлена. Там есть ограждение, охрана, КПП, оборудован въезд. Из договора фирмы с городом видно, что она арендовала земли именно для автостоянки.

И эксплуатация автостоянки – это один из основных видов деятельности фирмы. Автовладелица, судя по документам, ежемесячно платила фирме 1800 рублей. Но квитанции, которые одновременно были и пропуском на стоянку, сгорели вместе с машиной.

Отбиваясь в суде от претензий, фирма доказывала, что машину у гражданки они приняли не на условиях хранения, а просто предоставили парковочное место. По мнению Верховного суда, фирма ничем не подтвердила свои слова.

У коммерсантов не оказалось на руках данных, сколько женщина им платила, не было доказательств, что коммерсанты приняли машину только на условиях парковки и без условий сохранения .

Верховный суд разрешил супругам раздельно платить за долги по кредитам

ВС подчеркнул, что оформление договора и кассово-бухгалтерский учет оплаты услуги лежат на исполнителе услуги. То есть на фирме. А утрата гражданкой квитанции – не основание для лишения потребителя прав, предусмотренных законодательством.

Еще Верховный суд обратил внимание на правила оказания услуг автостоянки, которые в суд принесла фирма. Эти правила подписал ее директор. И там сказано, что стоянка вообще не несет никакой ответственности за утрату или повреждение машин.

Судебная коллегия по гражданским делам на это заявила – апелляция проигнорировала, что есть Правила оказания услуг автостоянок, которые утвердило правительство страны.

И там сказано, что исполнитель как раз несет ответственность за хранение автотранспорта.

По закону профессиональный хранитель, каким является стоянка, освобождается от возмещения ущерба только в том случае, если докажет, что вред причинен “обстоятельствами непреодолимой силы” или если вред случился из-за “свойств вещи, о которых он знать не мог и не должен”. Поджог к таким случаям не относится.

Так что решение, что фирма не виновата, Верховный суд отменил.

Источник: https://rg.ru/2016/08/08/vs-rf-raziasnil-kogda-hoziain-stoianki-otvechaet-za-avto-grazhdanina.html

Верховный суд объяснил правила парковки во дворах

Как подать иск в суд, если мою машину сожгли за парковку в чужом дворе?

Верховный суд РФ принял интересное решение, прочитав материалы дела жительницы многоквартирного кооперативного дома, которой соседи запретили парковать во дворе ее личную машину.

Известно, что дворы многоквартирных домов практически во всех крупных городах уже несколько лет как закрыты для автотранспорта посторонних граждан. В отличие от машин жильцов, которым можно и заезжать, и оставлять под окнами своих квартир свои машины.

Когда дворы стали массово закрывать от посторонних машин, у многих возникла надежда, что теперь у прописанных в доме граждан никаких споров и конфликтов во дворах с транспортом возникать не должно.

Однако надежды быстро развеялись. Вместо одних проблем возникли другие. Теперь конфликтовать по поводу парковок жильцы начали друг с другом.

Инвалиды смогут бесплатно парковаться в любом регионе России

В нашем случае, случилось вот что – дама, по мнению соседей-автовладельцев, неправильно парковалась во дворе. Поэтому они постановили: запретить даме вообще въезжать во двор. Именно такое решение приняло общее собрание автовладельцев многоквартирного дома. В ответ автоледи отправилась в суд и потребовала обеспечить ей беспрепятственный проезд.

В суде выяснилось, что шлагбаум на въезде во двор дома установили законно. Во дворе есть автостоянка.

Чтобы получить там место, автовладелец должен подать в ЖСК заявление, приложить копию документов на машину, оплатить взносы на оборудование парковочных мест, получить пропуск на въезд и брелок к шлагбауму.

Кому можно въезжать во двор и парковаться, а кому – нет, решало общее собрание автовладельцев дома.

Наша истица имеет на законных основаниях квартиру в этом доме, прописана и живет там вместе со своей семьей. Ей, как и всем остальным, выдали заветный брелок и показали место, для машины.

А через два года соседи на собрании же приняли решение лишить даму места на парковке внутри двора. Причину записали в протоколе так :”за нарушение правил парковки и правил въезда”.

А еще постановили отобрать у соседки брелок и вернуть ей взнос на парковку. Лишенная брелока дама отправилась в суд.

Первый суд она проиграла. В его решении сказано, что “доказательств препятствия ответчиком в доступе к принадлежащему истице жилищу не представлено. А ограничение пользования парковкой установлено решением общего собрания автовладельцев”. Апелляция с таким вердиктом согласилась. А вот Верховный суд РФ – нет. По его мнению, вывод коллег “не соответствует требованиям закона”.

Что лучше: арендовать паркинг у частника или у города

Вот аргументы Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ.

Сначала Верховный суд процитировал Гражданский кодекс (статья 262) – человек имеет право свободно ходить по государственной и муниципальной земле, если там нет никаких, прописанных в законе ограничений.

И, хотя земля под этим многоквартирным домом не оформлялась в собственность ЖСК, в любом случае по закону, граждане имеют право требовать “устранения нарушений своих прав”.

Потом высокий суд перешел на Жилищный кодекс и процитировал сразу несколько его статей. В частности, в 37-й статье говорится, что запрещено выделять в натуре доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

И общий вывод – собственнику квартиры в доме принадлежит “безусловное и неотчуждаемое” право на пользование общим имуществом в доме.

И дополнение к сказанному – “любые способы ограничения или лишение собственника помещения такого права действующим законодательством не предусмотрено”.

Фактов, что истице препятствовали в желании въехать во двор, у суда было множество. Начиная с выписки из протокола – исключить нарушительницу парковки права въезжать во двор – до возврата ей денег на благоустройство парковки. Истице эту сумму перечислили на лицевой счет.

Верховный суд подчеркнул, что не учел районный суд, который отказал гражданке. Первая инстанция сослалась на постановление правительства города и общее собрание жильцов, в которых говорится о правилах въезда и парковки во дворе.

На это Верховный суд заметил, что в этом постановлении правительства города ничего не сказано о порядке создания и использования парковочных мест на придомовой территории как и о “наложении каких-либо ограничений права” истицы, как собственника помещения в этом доме, и на пользование придомовой территорией.

Собственнику квартиры принадлежит “безусловное и неотчуждаемое” право на пользование общим имуществом в доме. В том числе – местом для парковки

Еще один любопытный момент – право истицы на беспрепятственный въезд в свой двор закреплено в протоколе общего собрания жильцов. Лишало же гражданку права парковки собрание автовладельцев дома. Местный суд почему-то на это не обратил внимание и согласился с ограничением прав собственницы. Верховный суд поэтому напомнил про свой пленум (№ 25 от 23 июня 2015 года).

Там разъяснялось, что понимается под решением собрания граждан – это решение гражданско-правового сообщества, то есть “определенной группы лиц, наделенных полномочиями принимать на собраниях решения”. Из всех перечисленных норм Верховный суд делает такой вывод.

Одним из обязательных условий признания решения собрания основанием возникновения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия для всех, кого касается собрание. Есть перечень органов управления кооператива. Он приведен в Жилищном кодексе и считается исчерпывающим.

Никакого общего собрания автовладельцев в этом перечне не значится. Поэтому решение такого собрания не может иметь никаких гражданско-правовых последствий для жильца, и оно не предусмотрено законом.

Верховный суд велел местным судам пересмотреть спор с учетом своих разъяснений. 

Источник: https://rg.ru/2019/03/11/verhovnyj-sud-obiasnil-pravila-parkovki-vo-dvorah.html

Можно ли парковаться в чужом дворе?

Как подать иск в суд, если мою машину сожгли за парковку в чужом дворе?

Повышение уровня автомобилепотребления и отсутствие качественных проектных решений в части парковки в жилых зонах привело нас к тому, что войны во дворах МКД за парковочные места ведутся, порой, на поражение.

Часто на придомовых территориях МКД, граничащих с офисами можно наблюдать картину, как парковки хаотично наполняются к 10:00 и тают после 19:00-20:00.

Как быть в ситуации, когда машину поставить некуда возле своего офиса? А как быть жильцам домов, если их «закрыли»? Сегодня я хочу разобрать ситуацию, можно ли парковаться в чужом дворе, при этом постараюсь объективно оценить положение как владельца автомобиля-чужестранца, так и жильца дома.

Условия парковки, для усложнения задачи, поставим в вакууме – машина припаркована на проезжей части придомовой территории (не на газоне и пр.), не перекрывает выезд других автомобилей, не перекрывает дорогу пешеходам, не заведена, масса ее мене 3,5 тонн, в общем, все в рамках ненарушения правового поля.

Итак, начнем. Все мы помним, что отношения по поводу МКД, в том числе статуса придомовой территории, регулируется Жилищным Кодексом РФ. П.

16 ЖК РФ установил, что земельный участок, на котором построен многоквартирный дом, является собственностью жильцов.

Следовательно, решение о том, как использовать территорию около дома, могут принимать только собственники квартир, что также закреплено в ст. 44, в том числе вводить ограничение на использование. (устанавливать шлагбаумы и пр.)

В связи с этим пунктом, разделим нижеследующее повествование на 2 случая: парковка на придомовой территории без шлагбаума и обозначений о запрете парковки и с таковыми соответственно.

  1.  Шлагбаума нет, обозначений о запрете парковки также нет.

В таком случае парковаться во дворе никто из жильцов запретить не вправе, и вот почему.

Действующее гражданское законодательство не запрещает проход по участку, принадлежащего собственнику, если последний ясно не обозначил, что вход на него запрещен (п. 2 ст. 262 ГК РФ). Здесь нужно оговориться, что данное правомочие работает только под условием непричинения беспокойства или ущерба собственнику.

Получается, что, если на участке не обозначено иное, он может быть использован как участок общего пользования, на нем можно парковать свой автомобиль, и никто не в праве ограничить Вам въезд/выезд, при условии соблюдения всех требований, обозначенных выше.

Часто жильцы дома начинают угрожать владельцу транспортного средства вызовом эвакуатора. Этого бояться не стоит – эвакуатор без постановления сотрудников ГИБДД работать не будет, а сотрудники ГИБДД не могу признать данную парковку незаконной.

Совет для собственников. Как бороться с чужестранцами на парковке? Для целей предотвращения подобных действий нужно оградить участок, установить шлагбаум, либо иным образом обозначить, что парковка запрещена.

Совет не правовой, но практический для паркующихся. Если вы получили «метку» от разгневанных жильцов, все же не стоит лезть в правовые дискуссии, лучше переставить автомобиль в более безопасное место – как говаривал китайский мудрец – лучший бой – бой, которого удалось избежать.

  1. Шлагбаум есть, есть информационные таблички о запрете парковки.

По общему правилу, физически вы не припаркуетесь, поскольку есть прямой запрет от собственников, выраженный в ограничении пользованием участком через установку шлагбаума. И сделать здесь, по большому счету, ничего нельзя, придется искать другое место для своей ласточки.

Однако, если Вы считаете, что шлагбаума в данной местности быть не должно и он установлен незаконно, следует отметить вот что.

Как я писал ранее, решение об установке шлагбаума принимается общим собранием собственников помещений (В силу п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ). Получается, вышли, проали, приняли, поставили? А вот и нет. Для правового обеспечения установки заградительных элементов необходимо позаботиться о соблюдении следующих пунктов:

  1. Решение собрания. Как уже указано выше, для установки шлагбаума на придомовой территории должны быть получены голоса не менее 2/3 жильцов.
  2. Проведение кадастрового учета земли, которая принадлежит МКД. Необходимо, поскольку распоряжаться участком, в том числе ограничивать к нему доступ, собственники могут исходя из границ этого участка.
  3. Отсутствие препятствий в доступе всех жильцов к жилищу. Необходимо, чтобы у каждого собственника был ключ/карта/брелок для возможности открытия шлагбаума.
  4. Согласование шлагбаума. Вишенка на торте, поскольку многие ТСЖ не доходят до данной стадии ввиду длительности процесса, а зря. Отдельные нормативные акты устанавливают обязательное получение разрешения на установку шлагбаумов. Например, согласование с МЧС (для предотвращения попадания экстренных служб), также требуется согласование с администрацией и ГИБДД.

За уточнением согласованности установки шлагбаума на той или иной территории можно обратиться в жилищную инспекцию, местную администрацию, МЧС, ГИБДД, суд.

Совет для собственников. В случае, если собранием жильцов было принято решение об установке шлагбаума, необходимо ответственно отнестись ко всем требованиям законодательства и совершить все действия, указанные выше. В случае, если будет выявлено нарушение одного из вышеназванных требований, собственники рискуют лишиться установленной конструкции в силу ее незаконности.

Хорошо, с ситуацией в вакууме разобрались. А что делать жильцам, если постоянная картина двора – «закрытые» машины, парковка на тротуарах и прочие прелести?

Здесь нужно знать, что на дворовые территории в полной мере распространяются правила дорожного движения и подобных «хамов» можно наказать рублем, для чего необходимо обратиться в ГИБДД, сообщить информацию о совершенном правонарушении с описанием ситуации. К слову, любителям «закрыть» другой автомобиль может грозить штраф 2 т.р, (ч. 4 ст. 12.19 КоАП РФ), а «королям тротуаров» – 1 т.р. (п. 3 ст. 12.19 КоАП РФ).

Однако, ни в коем случае не призываю вооружаться телефонами и выходить на тропу войны с горе-парковщиками – все мы люди и делаем ошибки. Советую сначала прозвонить владельца по автовизитке (если, конечно, есть) и просто попросить переставить автомобиль.

Вот такие пироги.

А как Вы относитесь к парковке в чужих дворах?

Источник: https://zakon.ru/Blogs/mozhno_li_parkovatsya_v_chuzhom_dvore/77085

Прав-помощь
Добавить комментарий