Как выписать невестку из квартиры, если я не знаю о том, где она проживает?

Выписать из квартиры без согласия: в каких случаях это возможно

Как выписать невестку из квартиры, если я не знаю о том, где она проживает?

Иногда случается, что кто-то из членов семьи становится «бывшим», и жить рядом больше неуместно. Или отношения накалены до такой степени, что проще пройти через суд и принудительно избавиться от опостылевшего родственника.

Выписать кого-либо из квартиры можно только в судебном порядке. Как выписать человека из квартиры без его согласия? И при каких обстоятельствах этих злосчастных родственников не выписать никак?

Выписать из муниципальной квартиры↑

Если ваш «дорогой» сожитель пьет, хулиганит, буянит и вообще ведет себя неадекватно, и все остальные проживающие на той же жилплощади хотят поскорее от буяна избавиться, то его можно выписать.

Не бегите сразу в суд. Сначала подайте жалобу в муниципалитет (т.е. собственнику жилья, вашему наймодателю) с просьбой вынести предупреждение хулигану. В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если хулиган после предупреждений продолжает нарушать права и интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением и пр., его можно выписать в судебном порядке.

Если ваш бывший супруг, зарегистрированный в муниципальной квартире, не живет и долго не платит за коммунальные услуги, то выписать его вы все равно не сможете. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя или кого-то из членов его семьи не влечет потери прав пользования квартирой. Можете потребовать принудительного обмена неприватизированной квартиры (ст. 72 ЖК РФ).

Если нежелательный жилец не платит за «коммуналку», а наниматель жилья не считает нужным вносить за него квартплату, то пострадает наниматель жилья (тот, с кем заключался договор социального найма). В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если в течение полугода не вносилась квартплата, нанимателя и членов его семьи выселят в судебном порядке.

После расторжения брака бывший супруг не теряет права пользования помещением. Выписать бывшего мужа (жену) из неприватизированной квартиры можно либо в соответствии с упоминавшейся выше ст.91, либо предварительно договорившись.

Если один из ваших зарегистрированных в муниципальной квартире родственников имеет другое жилье в собственности, но выписываться не желает, обращайтесь в суд. Подавайте иск о выселении жильца в связи с переездом на другое место жительства.

В каких случаях человека можно выписать из квартиры? В феврале 2015 года Верховный суд РФ разъяснил процедуру выписки жильцов без их согласия. В ряде случаев это стало проще. Подробнее >>

Выписать из приватизированной квартиры↑

Выписать из квартиры бывшего супруга, если жилье было приобретено до брака не трудно. Из ст. 31 ЖК РФ следует, что право пользования жильем у бывшего супруга (супруги) прекращается сразу после расторжения брака с собственником жилья. Поэтому выписать из квартиры без согласия можно, обратившись с иском о выселении в суд в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Если в квартире, кроме бывшего супруга, – не собственника жилья, – прописаны его (ее) братья-сестры, племянники и прочие родственники, они также теряют право пользования квартирой, т.к. родственниками собственника жилья более не являются.

Из подаренной квартиры↑

Если вам подарили квартиру, а в ней кто-то зарегистрирован, вы можете выписать этого человека. В соответствии со ст.

292 ГК РФ, право собственности переходит к другому лицу и является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Однако, если имущественное положение этого жильца или обстоятельства не могут позволить ему обеспечить себя другим местом для проживания, суд может оставить за ним право пользования прежним, т.е. вашим, жилым помещением.

Выписать ребенка (детей)↑

Если ребенок проживает с одним из родителей (например, с матерью), но прописан в другом месте (например, у отца), то, в соответствии со ст.

20 ГК РФ, «местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет … признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов» и ребенка из муниципальной квартиры можно выписать к другому родителю. Это можно сделать полюбовно или по суду.

В последнем случае необходимо согласие органов опеки и попечительства, указав в исковом заявлении, что ребенок фактически проживает с другим родителем.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Если ребенок прописан в приватизированной квартире одного из родителей, то выписать его очень сложно. Здесь желания хозяина квартиры избавиться от карапуза недостаточно и нужно учитывать много различных факторов. Необходимо выписывать ребенка в судебном порядке, заручившись поддержкой хорошего адвоката.

Сложно будет выписать ребенка из большей по метражу квартиры в меньшую – это могут признать нарушением прав ребенка.

Если же у ребенка есть доля в квартире, даже самим родителям выписать свое чадо будет крайне сложно. Купля-продажа квартиры и другие манипуляции с размером жилья и правами собственности в ней могут повлечь ухудшение жилищных условий ребенка и нарушение его прав. И органы опеки и попечительства могут потребовать остановить сделку купли-продажи жилья.

Осужденные↑

Снять с регистрации осужденного можно на основании вступившего в силу приговора («Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве»). Можете обратиться о снятии с регистрации осужденного жильца в регистрирующие органы или в суд. Предъявите в регистрирующие органы или в суд копию вступившего в силу приговора.

Однако после возвращения из мест лишения свободы, выписанный жилет может потребовать восстановления регистрации. Если квартира, из которой был предварительно выписан приговоренный к лишению свободы жилец, продана, то он может оспорить сделку в судебном порядке.

Останутся навсегда↑

В ловушку попадают те, кто приватизировал квартиру с согласия остальных зарегистрированных в ней. Если кто-то из них стал после приватизации нежелательным, то выписать его из квартиры через суд не получится.

С одной стороны вы – собственник квартиры, а с другой, взять и выписать тех, кто согласился отдать вам свою долю – не имеете права (ст. 31 ЖК РФ). Все потому, что ваши родные, имевшие до приватизации равные с вами права пользования муниципальной квартирой, как бы обменяли свое право на долю на право пользования этой жилплощадью.

И право пользования квартирой сохраняется за бывшим родственником собственника при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу (что сильно осложняет сделку купли-продажи квартиры).

Добиться выписки из квартиры бывшего супруга (мужа или жены), племянников или тестя-алкоголика можно только уговорами.

Документы: ЖК РФ, ГК РФ, Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве.

Источник: https://www.molnet.ru/mos/ru/survive/o_7147

Как выписать невестку? [Архив] – Бесплатная юридическая консультация онлайн Украина: бесплатный онлайн юрист ЮрФорум Proxima

Как выписать невестку из квартиры, если я не знаю о том, где она проживает?

Просмотр полной версии : Как выписать невестку?

Как выписать невестку? Ситуация следующая: в 2008 году сын женился. Я прописала невестку в своем доме, без оформления договора найма. Сын прописан по другому адресу – у отца. Фактически сын с женой проживали в моем доме. Сейчас поданы документы на развод. Невестка категорически не хочет выписываться. Есть ребенок – 1.3 года. 1.Как ее выписать? Можно ли использовать ст.168 Жилищного кодекса? 2. В доме сделан ремонт ( на 2500-3000 грн., без изменения планировки). Разрешения на ремонт не давала . Невестка претендует на часть жилья.

3. Купила и дала сыну в пользование домашнюю технику (документы у меня- чеки, гарантийки). Невестка хочет забрать, есть ли у нее шанс?

1.Как ее выписать? Можно ли использовать ст.168 Жилищного кодекса? Если она проживает в Вашей квартире, то нельзя выписать. В соотв. с ч.4 ст.156 ЖКУ : прекращение семейных отношений с собственником дома(квартиры) не лишает их права пользования занимаемым помещением. При отсутствии соглашения между собственником квартиры и бывшим членом его семьи о безоплатном пользовании жилым помещением, собственник может требовать плату за пользование помещением и плату за коммунальные услуги. Выселение осуществляется в судебном порядке, в Вашем случае возможно в соотв. с ст.169 ЖКУ в контексте ч.3 ст.168 ЖКУ. 2. В доме сделан ремонт ( на 2500-3000 грн., без изменения планировки). Разрешения на ремонт не давала . Невестка претендует на часть жилья. Сын является собственником (совладельцем) квартиры? За чей счет был ремонт? Кто не давал разрешение на ремонт? Собственник/ки квартиры? 3. Купила и дала сыну в пользование домашнюю технику (документы у меня- чеки, гарантийки). Невестка хочет забрать, есть ли у нее шанс? Если у Вас документы на технику, на Ваше имя, и Вы ее покупали, т.к. Вы (со своим мужем) и являетесь собственниками, заберите ее обратно да и все. Прав у невестки на это имущество нет.

Она имеет право на половину имущества приобретенного в период брака.

Если она проживает в Вашей квартире, то нельзя выписать. В соотв. с ч.4 ст.156 ЖКУ : прекращение семейных отношений с собственником дома(квартиры) не лишает их права пользования занимаемым помещением. При отсутствии соглашения между собственником квартиры и бывшим членом его семьи о безоплатном пользовании жилым помещением, собственник может требовать плату за пользование помещением и плату за коммунальные услуги. Выселение осуществляется в судебном порядке, в Вашем случае возможно в соотв. с ст.169 ЖКУ в контексте ч.3 ст.168 ЖКУ. Собственником дома являюсь только я. Сын вообще никогда в этом доме не был прописан. Можно ли аргументировать выписку – в судебном порядке – на основании ст. 41 Конституции Украины? За чей счет был ремонт? Кто не давал разрешение на ремонт? Ремонт делали за деньги сына и невестки. Сами решили и сделали. Собирались жить долго и счастливо, но …

Чтобы не связываться с комиссией по опеке – прописать внучку с отцом? Как это сделать?

Можно ли аргументировать выписку – в судебном порядке – на основании ст. 41 Конституции Украины? Нет, этого не достаточно. Ремонт делали за деньги сына и невестки. Сами решили и сделали. Собирались жить долго и счастливо, но … Если было Ваше согласие на ремонт, тогда может в соотв. с ст.778 ГКУ: 2. Якщо поліпшення можуть бути відокремлені від речі без її пошкодження, наймач має право на їх вилучення. 3. Якщо поліпшення речі зроблено за згодою наймодавця, наймач має право на відшкодування вартості необхідних витрат або на зарахування їх вартості в рахунок плати за користування річчю. 4. Якщо в результаті поліпшення, зробленого за згодою наймодавця, створена нова річ, наймач стає її співвласником. Частка наймача у праві власності відповідає вартості його витрат на поліпшення речі, якщо інше не встановлено договором або законом. Если не было согласия, нечего им и требовать: 5. Якщо наймач без згоди наймодавця зробив поліпшення, які не можна відокремити без шкоди для речі, він не має права на відшкодування їх вартості. Чтобы не связываться с комиссией по опеке – прописать внучку с отцом? Как это сделать?

Мать может и у Вас ее в квартире прописать и без Вашего согласия (ч.2 ст.156 ЖКУ).

Цитата: Сообщение от sat18 Можно ли аргументировать выписку – в судебном порядке – на основании ст. 41 Конституции Украины? Нет, этого не достаточно. Если можете – подскажите, что достаточно и как аргументировать. Была бы очень благодарна за образец искового заявления на выселение. Цитата: Сообщение от sat18 Чтобы не связываться с комиссией по опеке – прописать внучку с отцом? Как это сделать? Мать может и у Вас ее в квартире прописать и без Вашего согласия (ч.2 ст.156 ЖКУ).

Она и так прописала, просто когда начну решать вопрос о выписке невестки в судебном порядке, есть слысл и как прописать внучку к ее отцу(моему сыну).

Если можете – подскажите, что достаточно и как аргументировать. Я Вам уже написала какие могут быть основания для выселения. Смотрите сообщение №2. Она и так прописала, просто когда начну решать вопрос о выписке невестки в судебном порядке, есть слысл и как прописать внучку к ее отцу(моему сыну).

Никак, если она у Вас проживает.

Геннадий-234

15.03.2010, 18:34

Если она проживает в Вашей квартире, то нельзя выписать. В соотв. с ч.4 ст.156 ЖКУ : прекращение семейных отношений с собственником дома(квартиры) не лишает их права пользования занимаемым помещением.

При отсутствии соглашения между собственником квартиры и бывшим членом его семьи о безоплатном пользовании жилым помещением, собственник может требовать плату за пользование помещением и плату за коммунальные услуги.

Добрый вечер.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

А подскажите пожалста каким образом собственник может требовать плату-если и за коммунальные услуги прописанный бывший член семьи не платит???

А подскажите пожалста каким образом собственник может требовать плату-если и за коммунальные услуги прописанный бывший член семьи не платит???

Может требовать в соотв. с нормами законодательства в судебном порядке.

Геннадий-234

20.03.2010, 21:04

Может требовать в соотв. с нормами законодательства в судебном порядке.

Тоесть нужно подавать иск о принудительном взымании арендной платы за жильё как за пользование чужим иммуществом.? А какими статьями руководствоваться?

Здравствуйте. Я владелец 2/3 приватизированной квартиры, моя мать владелец 1/3 части квартиры. Проживаем втроем, я моя мать и моя жена, которая прописана в квартире но права собственности не имеет. Может ли моя мать как ответственный квартиросъемщик выписать мою жену без моего согласия и какие контр меры я могу применить чтоб этого не допустить. Спасибо заранее.

elegia_irina

30.08.2018, 13:58

Нужно не ваше согласия на «выписать», а общее согласие обоих собственников на «прописать». Поэтому один из собственников может обратиться в суд с иском об отсутствии у него такого согласия на данный момент и о лишении невестки права пользования его собственностью. Никак вы не можете на такое ее желание повлиять. Ну, кроме создания условий, при которых подобное желание исчезнет.

Простите я не понял ответ.

В соответствии с законом моя мать может как бы отозвать свое согласие на прописку моей жены и на этом основании ее выписать, я правильно понимаю? А то что моя жена прописана на моей жил площади и я не желаю ее выписывать какое то значение имеет? И что я могу предпринять чтоб этого не допустить. К примеру переоформить одну из своих 2/3 принадлежащих мне метров квадратных.

elegia_irina

30.08.2018, 14:40

Посмотрите документы на право собственности. В техпаспорте квартирном на чертеже доли выделены? Не сомневаюсь, что нет. Если там у вас выделенные физически доли (чего в квартирах практически не бывает), то вы имеете в собственности 2/3 квартиры в натуре.

Если у вас право собственности на 2/3 доли общей площади (что обычно и есть), то вы с матерью сособственники одной и той же физически квартиры и все вопросы будете вынуждены решать исключительно общим согласием. Один не согласен – вопрос закрыт. Для проживания вашей жены на вашей общей жилплощади нужно согласие обоих сособственников.

И что я могу предпринять чтоб этого не допустить. К примеру переоформить одну из своих 2/3 принадлежащих мне метров квадратных.Метры квадратные вам не принадлежат никакие. Вам принадлежит виртуальная доля общих с матерью метров. Чтобы было понятнее попробуйте ответить на вопрос – м2 в туалете физически чьи? Ваши или матери? Общие.

Просто, если на то пошло, вы имеете право в два раза чаще ими пользоваться. Для «продать или подарить» свою долю тоже нужно согласие второго собственника.

Вы можете в суде привести свои аргументы, возможно суд их учтет.

Я прошу меня простить за не полную информацию. Не сообщил что в судебном порядке был определен порядок пользования жил площадью и судом было указано мое право на 2/3 именно жилой площади, наша с женой комната как раз составляет 18 м. квадратных и 1/3 жилой площади 9 м.

квадратных вторая комната занимаемая моей матерью, соответственно ей, остальная площадь в общем пользовании.

Право собственности подтверждены, 1/3 актом о приватизации + еще 1/3 после приватизации отец свою часть дарственной оформил на меня что нотариально подтверждено и соответственно 1/3 часть актом про приватизацию подтверждается право моей матери. Кажется эта информация полная, добавить нечего.

“Простите я не понял ответ. В соответствии с законом…” Извините, но и не сможете понять… Уважаемый… Сами формулировки в Вашем первом сообщении говорят о том, что Вы, к сожалению, даже на уровне слов не понимаете, о чем говорите. И чтобы попытаться Вам что-то объяснить юридически по конкретному Вашему случаю, придется Вам разъяснить какое слово что обозначает на лавочке у подъезда и у юристов. 1. Не бывает в собственности никаких “частей квартиры”. Квартира – объект неделимый в натуре. Существуют доли в праве собственности на всю квартиру. 2. Никакой своей жилплощади у Вас в квартире нет. И быть не может 3. “В соответствии с законом” полномочия сособственника “мать” понимаете правильно. Ваша жена, извините, вылетит как пробка. А что Вы понимаете под “переоформить одну из своих 2/3” (в которых никаких квадратных метрах – духу нет) – это надо от Вас услышать. Если Вы имеете в виду отчуждение в собственность жены какой-либо части права собственности в пределах вашей доли, то – академически – это возможно. Но могут возникнуть технические и процедурные вопросы. Я уже не говорю о том риске, который Вы сами себе ( и своей маме) гарантируете безальтернативно. Подробный анализ практического случая требует всей информации, а не “рассказа с вопросами”. Это не для форума, а для “живого” юриста по месту. PS “Не сообщил что в судебном порядке был определен порядок пользования жил площадью и судом было указано мое право на 2/3 именно жилой площади…” Да не понимаете Вы юридического смысла этого решения. Это не право собственности, а порядок пользования. Спор урегулирован между сособственниками (внутри) и ничего ни в статусе объекта собственности, ни в статусах сособственников ВОВНЕ это решение не меняет. “Жена” к этому решению “ни при каких делах”. “Вылетит как пробка”.

Ничего личного.

(Если Вы имеете в виду отчуждение в собственность жены какой-либо части права собственности в пределах вашей доли, то – академически – это возможно. Но могут возникнуть технические и процедурные вопросы. Я уже не говорю о том риске, который Вы сами себе ( и своей маме) гарантируете безальтернативно.) Потому и обратился что не понимаю 🙂

Спасибо, я понял что это вариант, а про риски, мы с женой 22 года живем вместе, и я знаю что у жены нет меркантильных интересов и 22 года моя мама (борется) с нашей семьей. В последнее время у матери появилась идея фикс выписать мою супругу из квартиры и я ищу что я могу противопоставить этому.

Просто у матери сложилось мнение что ее права ущемляем, хотя по моему мнению этого нет просто просим ее иногда убрать за собой а она считает что она свое в жизни убрала и сейчас это объязанность моей супруги ну и еще несколько подобных житейских мелочей. А приобрести отдельную жил площадь я к сожалению не имею возможности.

Еще раз спасибо за озывы.

Powered by vBulletin® Version 4.2.3 Beta 3 Copyright © 2020 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.

Источник: https://www.urist.in.ua/archive/index.php/t-67074.html

Как выписать человека из квартиры

Как выписать невестку из квартиры, если я не знаю о том, где она проживает?
В настоящее время проблема выписки человека из квартиры встает достаточно остро.

Ведь зачастую складываются ситуации, когда выписать человека становится крайне необходимо:

  • – бывшие супруги разъезжаются, но при этом, забывают выписаться из общей квартиры;
  • – человек приобретает квартиру, а бывшие собственники или прежние жильцы не желают выписываться из нее;
  • – и др.

Таким образом, люди постоянно пытаются решить вопрос: как выписать бывшую жену/бывшего мужа из квартиры; можно ли выписать человека из квартиры без его согласия; или может ли собственник выписать из квартиры?

Все это регулирует действующее Законодательство РФ.

В зависимости от того, в каком статусе находится жилье, является ли оно приватизированным или приобретено по договору социального найма, проблема выписки человека будет решаться по-разному.

Рассмотрим ситуацию, как можно выписать человека из квартиры, являющейся муниципальной.

Согласно ст. 91 ЖК РФ наймодатель имеет право выписать из квартиры нанимателя и членов его семьи, по причине использования жилья не по назначению, нарушения прав  и интересов соседей и другим причинам, которые могут привести к порче жилого помещения. Неуплата коммунальных услуг без каких-либо уважительных причин  так же может привести к выписке семьи нанимателя (ст. 90 ЖК РФ).

Основания, указанные в ст. 91 ЖК РФ, также могут стать причиной для того, чтобы выписать из квартиры бывшего мужа. Ведь в случае развода бывший член семьи оставляет за собой право пользоваться данным жилым помещением. Временное отсутствие человека не приводит к потере данного права. Это регулирует ст. 71 ЖК РФ.

Не стоит забывать, что любые спорные ситуации можно разрешить в судебном порядке.

Как выписать человека из приватизированной квартиры.

Если квартира была приобретена человеком в собственность до брака, то в случае расторжения брачных отношений бывший член семьи теряет право пользоваться данным жилым помещением согласно ст. 31 ЖК РФ. Собственник может обратиться в суд при нежелании бывшего супруга или супруги выписываться из квартиры.

Следует помнить о том, что отказ человека от приватизации не ведет к потере его права пользоваться квартирой. Таким образом, собственник не сможет выписать бывшего члена своей семьи, если тот был зарегистрирован в квартире, но не участвовал в приватизации жилья.

Особенно остро встает проблема выписки ребенка из жилого помещения. Ведь зачастую дети прописаны в одной квартире, а фактически проживают в другом месте. Это и объясняет желание собственника выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Права детей в нашей стране достаточно защищены. Органы опеки и попечительства строго следят за изменением условий проживания ребенка. Если ребенок участвовал в приватизации, то выписка его из данной квартиры исключена.

В случае проживания ребенка в одном месте, а регистрации в другом, местом жительства ребенка становится та же квартира, где проживает его законный представитель. Поэтому выписать несовершеннолетнего ребенка можно либо через суд, либо через соглашение между родителями.

Следует помнить, что регистрация ребенка в квартире в момент ее приватизации, даже в случае отказа от приватизации, оставляет за ним право пользоваться данным жилым помещением.

Многих людей интересует: как выписаться из квартиры, находясь в другом городе?

Для прописки в другую жилплощадь необходимо явиться в паспортный стол по новому месту жительства и сдать документы на прописку. Сотрудники паспортного стола направляют запрос о снятии с регистрации на старое место жительства и прописывают в новом.

Таким образом, чтобы выписаться из квартиры, нужно явиться в паспортный стол ЖЭКа и предъявить соответствующие документы:

  • – паспорт;
  • – военный билет;
  • – заявление на выписку;
  • – документы на квартиру;
  • – справки о квартплате;
  • – доверенность, заявление на выписку, заверенное у нотариуса (если человек сам не имеет возможности явиться в паспортный стол). Предварительно необходимо узнать, принимает ли паспортный стол документы по доверенности.

Через несколько дней вопрос «Как выписаться из квартиры» будет решен.

Многие ситуации, связанные с выпиской жильцов из квартиры, можно разрешить только в судебном порядке. Поэтому необходимо составить иски. Чтобы выписать из квартиры того или иного человека необходимо подготовить заявление.

Исковое заявление на выписку из квартиры можно скачать на сайте.

Уже достаточно давно институт прописки был признан неконституционным. Но вместо него теперь продолжают требовать регистрацию по месту жительства. Без нее бывает сложно взаимодействовать с госорганами. В законодательстве … Регистрация в объектах недвижимости, которые являются предметом ипотеки, провоцирует бесконечную риторику среди граждан. Нормативные акты федерального уровня слабо освящают данную тематику, чем пользуются финансовые учре … На сегодняшний день термин «прописка» уже недействителен, хотя по-прежнему очень часто употребляется в неофициальном общении. По факту, этим словом теперь обозначается постоянная или временная регистрация лиц … Договор безвозмездного пользования жилым помещением  представляет собой специальный правовой акт, позволяющий реализовать процедуру прописки или регистрации граждан в квартирах и частных домах. Договор оформляется м … Снятие с регистрационного учета  производится по инициативе граждан. В данную процедуру может вовлекаться как муниципальное, так и собственное жилье. Специалисты утверждают, что на снятие с учета граждан побуждают р …

gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/kak_vypisat_cheloveka_iz_kvartiry.html

13.08.2019 – Степан Палывода

здравствуйте,Мы с мужем хотим продать кв и купить две кв сыну и себе.Собственниками кв являемся мы с мужем,сын только прописан но собственником не являеться,сын сейчас сидит в тюрьме его посадили на 1,5года,он сидит в другом городе.У меня вопрос можем ли мы без его согласия и участия продать кв. Если нужно его согласие каким образом можно это сделать побыстрее и как?

Ответ на вопрос дан по телефону.

Источник: http://www.gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/kak_vypisat_cheloveka_iz_kvartiry.html

Можно ли выписать человека без его согласия — как выписать из квартиры

Как выписать невестку из квартиры, если я не знаю о том, где она проживает?

Обновлено 03.07.2019

2018-08-17T15:53:44+03:00

Можно ли выписать человека без его согласия? Пока существует порядок обязательной регистрации граждан по месту проживания, неизбежны конфликты и проблемы, возникающие вокруг вопросов прописки и выписки.

Наличие регистрации – это главное основание для проживания в помещении, а также право на участие в приватизации. Основной принцип прописки и выписки – добровольное желание или согласие гражданина.

Но есть случаи, когда возникает конфликт интересов и желание выписать человека, который на это не согласен. В законодательстве перечислены все допустимые основания таких действий.

Как выписать человека из квартиры без его согласия и какие для этого должны быть основания
Выписать человека из квартиры без его согласия можно через суд.

Все законные основания, которые необходимы для выписки, приведены в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

 Данный закон посвящен правам граждан РФ на свободное передвижение, определение места жительства на территории РФ, статья 7 перечисляет причины, по которым граждане могут быть сняты с регистрационного учет по определенному месту жительства.

Выселение из помещения или отказ в праве пользования жильем возможен только на основании судебного решения, вступившего в силу на момент его фактического исполнения. Для принудительного выселения существует только одна возможность — выписка через суд. Других способов, не идущих в разрез с законодательством, не существует.

Для обращения в суд необходимо:

  • иметь убедительные основания о невозможности дальнейшей регистрации ответчика на указанной площади;
  • составить исковое заявление
  • подтвердить документально свои права на жилье и основания для выселения ответчика.

Получив на руки решение суда, можно обратиться в органы ФМС и подать заявление, чтобы выписать через суд.

Несмотря на сложность процедуры, есть судебная практика. Ежедневно суды принимают положительные или отрицательные решения по вопросам принудительного выселения. Чаще всего рассматриваются вопросы выписки бывшего мужа, поскольку в большинстве случаев владельцами жилья являются женщины.

Есть несколько обязательных положений, на основании которых можно начинать процедуру выселения:

  • Истец должен быть владельцем жилого помещения. В приватизированном или приобретенном жилье – это собственник. В неприватизированных квартирах заявление на выписку подается от имени муниципального органа, в ведении которого находится жилое помещение.
  • Ответчик не является собственником и потерял родственные отношения с владельцем (развод), длительное время не живет в помещении, нарушает дисциплину или не оплачивает ЖКХ.
  • Ответчик не может быть несовершеннолетним.

При наличии достаточных оснований необходимо правильно и последовательно соблюсти процедуру выселения:

  • собрать пакет документов;
  • направить в суд исковое заявление на выписку (образец можно скачать здесь);
  • принять участие в заседании суда лично или через своего представителя с доверенностью;
    передать в органы ФМС полученное решение суда, заявление о снятии с регистрации, паспорт и документы, подтверждающие собственность;
  • вручить полученные из суда (исполнительный лист) в службу судебных приставов по месту нахождения для фактического выдворения нежеланного жильца из квартиры. Согласно закону № 209-ФЗ данные действия находятся в их компетенции.

Квартирный вопрос до настоящего времени остается проблемным. Предполагается, что в каждом жилом помещении живет одна семья, но отношения портятся, разрушаются, а люди по-прежнему вынуждены жить вместе. В этих случаях нередко возникает вопрос, можно ли выписать человека из квартиры без его согласия.

Если инициатива исходит от владельца, то ответ, скорее всего, будет положительным. Окончательное решение принимает суд. Поэтому, ответить на вопрос «могу ли я выписать человека из квартиры, если я собственник», может помочь консультация с юристом.

Чтобы самостоятельно разобраться в вопросе, можно ли выписать человека без его согласия, должны быть следующие предпосылки:

  • статус юридического собственника с выпиской из ЕГРН или другими документами, подтверждающими получение права собственности в результате покупки, дарения, наследства, приватизации;
  • родственные отношения с выселяемым лицом прекращены, имеется документ о разводе. Так как согласно ст. 292 ГК РФ право на проживание с собственником в одном помещении имеют только члены семьи;
  • можно подтвердить, что лица, прописанные на жилплощади, в ней не проживают и имеют другое жилье или средства для его аренды.
    Без согласия допускается снятие с регистрации члена семьи, который отбывает заключение, или признан умершим.

Чтобы выписать из квартиры не собственника без согласия, процедуру проводят в установленном порядке:

Бесплатная консультация юриста

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Задать вопрос

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

  1. Суд;
  2. подразделение ФМС;
  3. судебные приставы.

Важно

Иногда возникает спорная ситуация, например, речь идет не о супругах, а о взрослых детях, внуках или родителях. В данном случае на вопрос, может ли собственник выписать прописанного человека, ответ даст только рассмотрение дела в суде.

Большинство жилого фонда сегодня находится в собственности жильцов, но существует категория муниципального жилья, которое не приватизировано до настоящего времени. Эта группа вызывает наибольшее количество споров.

В данном случае собственником жилья являются муниципальные органы, а все проживающие являются пользователями, получившими квартиру в аренду. Законодательством предусмотрены варианты, на основании чего и как можно выписать из квартиры не собственника.

Подлежат принудительной выписке лица:

  • нарушающие правила общежития (дебоши, хулиганство);
  • ухудшающие состояние жилья, например, проводящие перепланировку, создающую опасность для здания;
  • использующие жилье не как место проживания, а в других целях;
  • образовавшие крупную задолженность по коммунальным услугам;
    родители, которые лишены родительских прав, и не имеющие права проживать рядом с ребенком (ст. 91 ЖК РФ).

Предусмотрен следующий порядок, как выписать человека из квартиры через суд:

  • члены семьи, соседи, опекунский совет или другие заинтересованные лица обращаются с заявлением в муниципальный орган о фактах, требующих выселения жильцов или одного жильца;
  • представитель местной власти составляет и направляет исковое заявление;
    затем решение суда и заявление на выписку (образец можно скачать здесь) подаются в органы ФМС.

Договор дарения – это одно из наиболее неоспоримых свидетельств, подтверждающих право собственности. Если право на недвижимость принадлежит одному из супругов на основании договора дарения, жилье не может считаться собственностью семьи, и в случае развода принадлежит только его владельцу.

Поэтому, если основание права собственности — договор дарения, то проблема «как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник» решается в пользу владельца.

В данном случае владелец может самостоятельно распоряжаться собственностью, в том числе выписать не собственника без его согласия.

Если на момент дарения по данному адресу прописан кто-нибудь еще, то у собственника есть законное основание выписать прописанного человека, но все равно необходимо обращаться в суд.

Важно

Единственное ограничение составляет несовершеннолетний ребенок. Например, если собственник жилья (отец ребенка или бабушка) решает, как сделать выписку без его присутствия, то у него ничего не получится. Суды положительно решают такие вопросы только при наличии достаточных оснований. Для выписки детей существует специальный порядок.

Законодательством оговорены строгие ограничения в целях защиты прав детей. На вопрос «как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника» существует только один вариант ответа. Это возможно только при получении письменного одобрения опекунского совета.

Дополнительно рекомендуется прочитать: зачем прописка ребенку.

Существуют различные случаи, когда возникает необходимость решать, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

Например, жилье принадлежит родителям или близким родственникам, в нем прописан ребенок, и они решили продать квартиру, а потом приобрести другую. Необходимо обратиться в опекунский совет и доказать, что нет угрозы ухудшения условий проживания ребенка.

Выписка ребенка из квартиры при продаже осуществляется после утверждения попечительских органов. Заявление о снятии ребенка с регистрации подается вместе с письменным согласием совета.

Квартира принадлежит одному из родителей и при разводе мать выписывается из нее. Можно ли сделать выписку ребенка в данном случае?

Положительное решение суда на запрос, «как выписать ребенка без его согласия, если я собственник», будет получено только, если истец сможет доказать, что у ребенка есть другое место проживания. В противном случае решение принимается в пользу ребенка.

  • родители хотят сменить регистрацию ребенка: из неприватизированного жилья в другую квартиру. В связи с тем, что ребенок в данном случае теряет право на свою долю в приватизации, суд и опекунский совет могут посчитать, что это ущемляет его права и не дадут согласия.
  • несовершеннолетний является собственником жилья, которое родители или опекуны хотят продать. Они должны предоставить документы о том, какое жилье будет приобретено взамен и доказать, что права несовершеннолетнего при совершении сделки не будут ущемлены.

Выписать ребенка и прописать на другой жилплощади без его присутствия можно, если несовершеннолетнему меньше 14 лет. Все действия за него совершают родители или опекуны, а присутствие ребенка не обязательно.

Таким образом, все вопросы о принудительной выписке лиц из жилых помещений решаются с помощью искового заявления

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Когда умирает прописанный в квартире жилец, нужно оперативно снимать его с регистрационного учета. Многое сомневаются, нужно ли выписывать умершего человека, полагая, что выписка произойдет автоматически. Если своевременно не обратиться за этой процедурой в инстанции, то:

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

  • не получится приватизировать жилье;
  • невозможно продать недвижимость;
  • коммунальные услуги станут начисляться на умершего.

Чтобы сделать выписку человека после смерти, надо выбрать один из способов и подать сведения:

  • Через МФЦ;
  • Посредством Госуслуг;
  • Через паспортный стол;
  • В ФМС.

Выписка умершего из частного дома не отличается от снятия с регистрации из квартиры. Заинтересованными лицам также подается пакет документов вместе с бумагами, подтверждающими родство заинтересованных.

Перед тем, как выписаться из квартиры через Госуслуги, нужно собрать пакет документов:

  • Паспорт;
  • Выписка из домовой книги;
  • Подтверждение регистрации в виде штампа.

Далее на сайте вносятся паспортные данные, причина выписки, гражданство. Выбирается отделение ФМС, в котором будет вестись документация.

Заявка может быть отклонена, если имеется задолженность по ЖКХ.

Альтернативой Госуслуг является посредническая инстанция – многофункциональный центр. Единственный минус – отсутствие МФЦ в небольших городах. Перед тем, как выписаться из квартиры через в МФЦ, подаются сведения:

  • Паспорт
  • Заявление на выписку

При одновременной прописке в другом месте дополнительно потребуется заявление, правоустанавливающие документы на недвижимость и согласие хозяина жилья, если прописывающийся не собственник.

Вопрос о том, можно ли выписать человека «в никуда», имеет как утвердительный, так и отрицательный ответ.

В первом случае выписка происходит с согласия проживающего и факта последующего проживания в другом месте. Может ли владелец выписать прописанного родственника, если он не платит за коммунальные услуги и не живет постоянно? Данный вопрос решается только через суд, где придется доказать факт недобросовестного отношения гражданина.

Иная ситуация обстоит с несовершеннолетним, поскольку выписать ребенка «в никуда» не удастся. Попечительский совет потребует основания и наличие альтернативного жилья с пропиской.

Если условия жизни ребенка не устроят правозащитный орган, то его не выпишут. Вот чем опасна для собственника даже временная регистрация несовершеннолетнего.

Дальнейшие операции с этой недвижимостью будут осложнены при наличии маленького жильца.

Можно ли выписаться «в никуда» самостоятельно? Да, можно. При этом нужно указать адрес будущей прописки или временной регистрации. Единственное, что будет проверять соответствующие инстанции, это отсутствие психологического давления со стороны собственника, недееспособность и отсутствие доли.

Чтобы выписаться надо знать, какие документы нужны для этого. Потребуется:

  • Заявление о выписке;
  • Выписка из домовой книги о составе проживающих;
  • Штамп регистрации.

Чтобы выписать бывшего мужа или жену в дополнении предоставляется паспорт обоих супругов и свидетельство о разводе. При выписке ребенка потребуется согласие опеки. Для этого подается листок убытия, свидетельство о рождении или паспорт, если ребенку больше 14 лет, а также паспорта обоих родителей.

О том, можно ли выписать человека без его присутствия, стоит рассуждать, зная его статус.  Если гражданин согласен, но находится за пределами места прописки, то оформляется доверенность. Предварительно составляется заявление, заверенное нотариусом. Для граждан, находящихся в другом государстве, нужно составить заявление с заверением у местного нотариуса апостилем.

При оспаривании прописки документы на выписку подаются вместе с постановлением суда.

Люди, не выходящие на связь и не имеющие отношения к собственникам жилья, будут выписаны по решению суда.

Источник: https://bukvaprava.ru/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry/

Прав-помощь
Добавить комментарий