Как выписать внуков из квартиры в данной ситуации?

Как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры — процедура, нюансы и варианты их решения

Как выписать внуков из квартиры в данной ситуации?

Выписать ребёнка из квартиры — дело хлопотное. Необходимо обойти множество инстанций, таких как органы опеки и попечительства, паспортный стол и многие другие, собрать солидный пакет документов.

Следует понимать, что в данном процессе Закон на первое место ставит права и интересы ребёнка, такие как право на достойное жильё и на полноценное родительское воспитание. О порядке выписки детей, не достигших совершеннолетия, различных нюансах и проблемных моментах по данному вопросу речь пойдёт ниже.

Как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры

Права ребёнка детально прописаны в гражданском законодательстве, в особенности в главе 11 Семейного кодекса а также ратифицированной Конвенцией ООН по правам детей.

Выписка ребёнка, исходя из практики, чаще всего требуется при продаже квартиры. Тут могут быть различия в процедуре выписки в зависимости от того, кто является владельцем недвижимости (ребёнок или другое лицо). Сначала рассмотрим алгоритм выписки юного жильца, если он выступает владельцем квартиры.

Выписка при продаже

Существуют перечень условий, обязательных при процедуре снятия с учёта ребёнка-собственника жилплощади. Без их соблюдения осуществить задуманное вам просто не удастся.

  1. Согласие попечительского совета. Только этот орган может решать вопрос о правомерности выписки несовершеннолетнего лица.
  2. Выписка ребёнка и его прописка может происходить только совместно с родителями.
  3. Письменное согласие родителей. Документ необходим в случае если родители ребёнка проживают раздельно.
  4. Новое жильё (или доля в нём) должно быть не меньше проданного. Это важное условие, без которого сложно добыть согласие Органа опеки. Его несоблюдение влечёт недействительность сделки купли-продажи жилья ввиду нарушения прав ребёнка

Выписка из квартиры ребёнка-собственника возможна только с согласия органа опеки.

Порядок выписки и прописки в другую квартиру

Начнём с описания пакета документов на выписку маленького владельца квадратных метров и прописки по новому адресу.

  • Получение справки о составе лиц, проживающих в квартире. Документ выдаётся в отделении паспортного стола. Для этого подаётся заявление о выдаче справки вместе с такими документами:
    • паспорт заявителя (одного из родителей либо законного представителя);
    • документ удостоверения личности ребёнка — свидетельство о рождении (если возраст ребёнка до 14 лет) либо паспорт;
    • документ, подтверждающий право собственности ребёнка на квартиру.
  • Получение разрешения попечительского совета (органа опеки и попечительства). Требуется подготовить следующие документы:
    • справка (документ) о лицах, зарегистрированных в продаваемой квартире;
    • справка или иной документ, подтверждающий право собственности продаваемой квартиры и жилья, которое будет предоставлено ребёнку взамен;
    • документ, удостоверяющий личность ребёнка (свидетельство о рождении или паспорт);
    • паспорта обоих родителей.

Пишется заявление о продаже старой квартиры и покупке нового жилья. Следует учесть, что заявление составляют как родители, так и ребёнок в случае наступление неполной дееспособности, то есть если ему исполнилось 14 лет.

Попечительский совет обязан рассмотреть соответствующее заявление в течение 2 недель на предмет того, не ущемлены ли детские права. После этого выдаётся разрешение на заключение сделок по купле/продаже жилья, а значит и на снятие с учёта ребёнка по старому адресу.

Ваши следующие шаги:

  • Регистрация сделки по продаже старой квартиры и покупке нового жилья в Регистрационной палате.
  • Получение свидетельства о праве собственности на новое жильё.
  • Выписка ребёнка с проданной квартиры. Требуется обратиться в паспортный стол по соответствующему месту нахождения предыдущего жилья и заполнить заявление на выписку ребёнка, к которому прилагаются документы удостоверения личностей, документ подтверждения нового права собственности за ребёнком и разрешение попечительского совета. Если ребёнку уже есть 14 лет, то он тоже должен заполнить экземпляр заявления.Ещё одна важная бумага — листок убытия, в ней требуется указать новое место жительства. Все документы подаются в оригинале. В течение недели ребёнка выпишут из старой квартиры.
  • Прописка ребёнка по новому месту жительства. Для этой процедуры надо обратиться в паспортный стол согласно местоположению нового жилья. Документы требуются те же, что при выписке из старой квартиры (вместе с листком убытия).Сотруднику паспортного стола подаётся соответствующее заявление о прописке по новому адресу, заполненный листок прибытия и все подготовленные ранее документы. После этого в установленный срок (по Закону не более недели) ребёнка пропишут по новому адресу.

Снятие с учёта малолетнего не собственника

Можно ли выписать ребёнка, если он не собственник? С учётом всего вышесказанного становится понятно, что проблем с выпиской не будет.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Если необходимо продать квартиру, в которой малыш не является владельцем, но прописан в ней, процедура существенно не меняется. Единственное отличие — не требуется получения согласия органов попечительства.

Напомним, что собственник (один из родителей) может выписать из квартиры ребёнка, но при условии, что малыш будет прописан в жилом помещении второго родителя или другого опекуна.
В доказательство этих намерений нужно представить технический паспорт новой квартиры.

Как выписать несовершеннолетних детей из муниципального жилья

Процедура выписки ребёнка из жилья, содержащегося на балансе муниципалитета, мало отличается от порядка снятия с учёта малыша, являющегося собственником жилья. Главные условия остаются прежними:

  • детям будет предоставлено жильё не хуже предыдущего;
  • они будут прописаны вместе, как минимум, с одним родителем либо законным представителем (опекуном или попечителем).

Что нужно, чтобы выписаться из квартиры? Предлагаем ознакомиться с документами для выписки и инстанциями, которые придётся обойти.

  • Паспортный стол. Сюда вы придёте за выпиской, подтверждающей, что малыш проживает непосредственно с родителями. Возьмите с собой паспорта, свидетельство о рождении и договор социального найма.
  • Бухгалтерия паспортного стола. Здесь вам нужно взять лицевой счёт.
  • Орган опеки. От его работников вам нужно согласие на выписку малыша, которое выдаётся после обращения с соответствующим заявлением. Чтобы получить его без задержек соберите полный пакет документов:
    • договор соц. найма,
    • свидетельство о рождении малыша,
    • свои паспорта,
    • договор соц. найма с муниципалитетом на новое жильё,
    • технические паспорта старой и новой квартиры,
    • справка о лицах, состоящих на регистрационном учёте,
    • лицевой счёт.

На принятие решение уходит максимум две недели. После получения согласия совета вы можете выписывать ребёнка.

Что касается порядка выписки, то при обращении в отделение паспортного стола потребуется копия лицевого счёта, лично заполненное заявление, документы, удостоверяющие личность, договор социального найма, заполненный листок убытия (его выдаст работник на месте) и согласие попечительного органа.

Выписка ребёнка из квартиры, в которой он не проживает

Возможны случаи, когда ребёнок прописан по адресу, по которому в действительности не проживает. Например, нужно выписать ребёнка из квартиры бабушки, так как в действительности и он, и его родители (или один из них) проживают в по другому адресу.

Без посещения органов опеки здесь опять не обойтись. В данном случае потребуются доказательства того, что дом, где ребёнок фактически проживает, не хуже по условиям того, в котором он прописан.

Если попечительский совет даст своё согласие, то можно проводить процедуру выписки ребёнка по текущему адресу и регистрации по новому.

Но обратиться в миграционную службу можно только добровольно с согласия обеих сторон.

Выписать ребёнка в никуда не получится.

Можно ли выписывать детей по суду

Вопрос о выписке ребёнка может быть решён как в добровольном, так и в принудительном (судебном) порядке. Для этого подаётся иск о прекращении права пользования ребенка жилым помещением. Подаётся заявление в суд согласно местонахождению квартиры.

Истцом по иску является владелец квартиры или другое заинтересованное лицо. Ответчик — родитель или другой законный представитель ребёнка. Закон требует присутствия ребёнка в случае наступления возраста неполной дееспособности — 14 лет.

Чтобы исковое заявление было принято к рассмотрению, в его содержании должны быть некоторые обязательные пункты.

  • Наименование инстанции (судебный орган, в который обращаетесь);
  • ФИО, адреса и прочие контактные данные сторон;
  • Основания, согласно которым ребёнок должен быть выписан. Такими могут быть, например, долгое отсутствие ответчика вместе с ребёнком по адресу проживания, систематическая неуплата коммунальных услуг и прочее;
  • Подтверждение фактов;
  • Требование выписать ребёнка принудительно.

К иску прилагаются документы:

  • квитанция уплаты госпошлины — на 2015 год данная сумма составляет 300 рублей;
  • домовая книга (выписка из неё);
  • доказательства указанных в иске фактов.

Третьей стороной по этим делам суд привлечёт прокурора.

В случае вынесения положительного ответа судом, решение вступит в силу спустя месяц. Далее возможно либо добровольное выселение, либо принудительное через службу судебных приставов.

Выписка без последующей прописки

По общим правилам, ребёнка нельзя выписать из квартиры в никуда, то есть без предоставления аналогичной или лучшей жилплощади.

Есть исключение — если ребёнок является собственником (одним из собственников) квартиры и её собираются продать согласно сделке купли/продажи, но новое жильё ещё не приобретено.

Ребёнок-собственник может быть выписан из продаваемой квартиры, до покупки нового жилья, но тогда вырученная вследствие сделки сумма, которая принадлежит ребёнку, может быть положена на лицевой счёт несовершеннолетнего лица, а потом вложена в новую квартиру.

Для таких манипуляций с жильём требуется согласие попечительского совета, но на практике данный орган редко даёт своё согласие на подобную процедуру.

Как снять с учёта несовершеннолетнего после развода

Процедура выписки ребёнка после развода не отличается от указанных выше. То есть, в попечительский совет необходимо подать доказательства того, что ребёнку будет предоставлено равнозначное жильё или лучше того, в котором он прописан. В заявлении указать причину и, к вышеописанным документам, приложить копию свидетельства о разводе.

Выписать ребёнка без последующей прописки в случае развода родителей законодательно запрещено.

Как решить проблему выселения из квартиры прописанного человека не собственника. На каких законных основаниях можно выписать жильца?
Может ли собственник выписать человека из квартиры без согласия подробнее тут. Эта информация поможет быстрее начать и закончить неприятную процедуру.

Можно ли выписаться родителю без ребёнка

Ребёнок может быть выписан только вместе с родителями (одним из родителей) либо законным представителем. Соответственно, родители не могут быть выписаны отдельно от детей.

Исключением будет случай, если в одной квартире прописаны оба родителя с ребёнком — тогда один из родителей может быть выписан (при этом согласие попечительского совета не требуется), но второй останется прописанным с ребёнком.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/propiska/vypiska-rebyonka.html

Как собственник может выписать из квартиры без согласия?

Как выписать внуков из квартиры в данной ситуации?

Коротко покажу как собственник может выписать из квартиры без согласия.

  • Принудительная выписка осуществляется только через суд.
  • Суд сам не выписывает из квартиры.

Суд может только признать человека утратившим право пользования квартирой или другим жилым помещением.

  • В паспортном столе можно выписать без согласия только на основании решения суда.

Принудительно выписать человека из квартиры бывает не так-то просто.

Многие юристы и адвокаты обломались на судебных делах по выписке.

Не буду скрывать, я и сам проигрывал некоторые дела по выписке из квартир.

Но именно этот опыт ошибок помог мне написать 2 книги-инструкции о том, как выписать из квартиры.

Необходимость написания 2-х книг была обусловлена различиями между выпиской из неприватизированной квартиры и выпиской из квартиры, находящейся в собственности.

Сложнее всего выписать человека из неприватизированной или муниципальной квартиры, потому что нужно доказывать много условий, при которых человека можно выписать.

Читайте  о выписке из неприватизированной квартиры в других постах.

Давайте коротко рассмотрим вопрос – как собственник может выписать из своей квартиры человека без его согласия.

Итак, есть 3 аспекта, которые вам как собственнику, следует понять до того, как вы обратитесь к адвокату или сами пойдете в суд.

Первый аспект:

чтобы выписать из квартиры необходимы 2 условия:

1-ое условие: квартира должна находиться в вашей собственности,

2-ое условие: между собственником квартиры и выписываемым человеком должны быть прекращены или отсутствовать семейные отношения.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Сложности обычно возникают со вторым условием.

Эти трудности объясняются тесным переплетением семейных и родственных отношений.

Например, как доказать прекращение семейных отношений между родственниками? Или как доказать прекращение семейных отношений с сожителем?

В книге-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры» я подробно на примерах показал, как и чем  доказываются оба обязательных условия.

Второй аспект.

Есть 2 исключения, когда собственник не может выписать из квартиры без согласия

1-ое исключение касается приватизированного жилья. Суть этого исключения проста: если выписываемый человек давал свое согласие на приватизацию квартиры, то выписать его без согласия не выйдет.

Почему? Ответ я написал в книге. Прочитавшие ее, смогут получать от меня Подсказки по выписке из квартиры.

В одной из подсказок я расскажу как, в отдельных случаях вы можете обойти первое исключение, и сделать это абсолютно законно.

2-ое исключение защищает права несовершеннолетних детей, родители которых лишены родительских прав или развелись.

Третий аспект.

Собственник, желающий выписать из квартиры, должен знать о гарантиях, которые суд может применить к нему.

Таких гарантий две.

1-ая гарантия: выписываемый человек может сохранить прописку в квартире собственника на определенный срок.

Обычно суд сохраняет прописку на срок 6 месяцев.

2-ая гарантия: суд может обязать собственника квартиры купить выписываемому человеку жилье или иным способом обеспечить его крышей над головой.

Такое бывает не часто.

Как правило, для этого нужно наличие юридической обязанности собственника содержать выписываемого человека.

Звучит сурово. Но это не означает, что гарантии сработают в вашем случае. Вам только нужно знать об условиях применения этих гарантий и быть готовым противостоять. Об этом написано в книге.

Вот вкратце все важные моменты, которые собственнику квартиры целесообразно узнать до того как начать принудительно выписывать из своей квартиры прописанного человека.

И в завершении этого поста, хочу поделиться с вами своим маленьким открытием.

Получите бесплатную консультацию по выписке из квартиры

Задать вопрос

Раньше я считал, что ценность обеих книг состоит в том, что позволяет любому человеку самостоятельно выписать из своей квартиры лишних «персонажей».

Однако отзывы читателей открыли для меня еще одну важную ценность этих книг.

Она состоит в том, что позволяет читателю, заинтересованному в выписке из квартиры, контролировать действия своего адвоката, нанятого для ведения судебного дела по выписке из квартиры.

Иными словами, зная пошаговый алгоритм действий,

условия принудительной выписки  из квартиры и подводные камни,

вы можете:

  • давать своему адвокату полезные указания по ведению дела,
  • оценивать эффективность его решений,
  • не полагаться слепо на его профессионализм,
  • критически оценивать слова и суждения своего адвоката.

В конце концов, это ваша квартира, и проигрыш вашего адвоката в суде может навсегда перечеркнуть для вас возможность избавиться от прописанных персонажей.

На этом у меня все. Я желаю вам достойной жизни и прекрасного дня.

Полезный инструмент для получения земельного участка без торгов

Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.

Источник: https://paruslex.ru/kak-sobstvennik-mozhet-vypisat-iz-kvartiry/

Как продать квартиру, если один собственник против?

Как выписать внуков из квартиры в данной ситуации?

В случае, если один из внуков против продажи, то продать квартиру у остальных не получится. Продажа возможна только с согласия всех собственников. Однако если квартира находится в общедолевой собственности, то бабушка и один внук могут продать свои доли в квартире, предварительно предложив выкупить их доли второму внуку.

Для этого им необходимо письменно предложить второму внуку выкупить доли по определенной цене, а в случае отказа либо в случае, если второй внук не даст ответ в течение месяца с момента получения предложения, доли могут быть проданы третьим лицам (по цене не ниже предложенной!).

Стоит помнить, что при продаже долей собственники теряют в цене, так как при продаже всей квартиры целиком размер вырученных денежных средств будет существенно больше.

Как происходит раздел квартиры на доли?

10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье

Отвечает старший юрист национальной юридической службы «Амулекс» Ольга Багаева:

Если квартира приватизирована на нескольких человек (то есть находится в долевой собственности), то она продается по соглашению всех собственников. Это предусмотрено Гражданским кодексом. Таким образом, невозможно продать всю квартиру, которая находится в долевой собственности, если будет против хотя бы один из жильцов.

Предположим, не все люди готовы продать свою долю.

Могут ли в таком случае другие сособственники продать свои доли посторонним? Да, могут, но только если будет соблюдено преимущественное право других жильцов на покупку продаваемой доли.

Это значит, что продавец обязан письменно известить остальных собственников о намерении продать свою долю в квартире. В извещении указывается цена и другие условия предполагаемой сделки.

Если остальные участники долевой собственности не купят эту долю в течение месяца со дня извещения, то продавец имеет право продать ее любому другому человеку. В том случае, если другие жильцы письменно откажутся от покупки, то долю можно продать раньше, чем через месяц.

По закону «О государственной регистрации недвижимости» сделки купли-продажи долей в квартире обязательно должны быть нотариально заверены. Если квартира продается постороннему лицу, нотариус обязан проверить соблюдение преимущественного права покупки других собственников квартиры.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Если у одного из долевых собственников есть возражения против продажи квартиры, данную квартиру нельзя продать по закону как единое целое.

Принуждение собственника к продаже его доли в этом случае законом запрещено и, более того, может являться основанием для признания заключенной сделки впоследствии недействительной. Вместе с тем выход из ситуации есть. Причем целых два.

Так, в соответствии с законодательством РФ, доли в объекте недвижимости могут быть реальными (то есть выделенными в натуре – когда доля или доли соответствуют комнате или комнатам в спорной квартире) или идеальными (например, доля в размере ½ в однокомнатной квартире).

Можно ли выписать из квартиры одного из собственников?

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Если доли реальны и выделены в натуре, Вы имеете коммунальную квартиру, каждая из комнат которой может быть предметом самостоятельной сделки, в том числе купли-продажи, дарения, мены и т. п.

Идеальные доли также могут быть предметом сделки, но стоимость их на рынке значительно ниже выделенных в натуре реальных долей (комнат), поскольку они подразумевают совместное пользование всеми помещениями квартиры каждым из собственников. Это влечет неудобства и довольно часто становится причиной обращений в суды и правоохранительные органы.

Если согласия всех собственников нет, то выделение долей в виде комнат, как и определение порядка пользования жилым помещением, осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, первым выходом из Вашей ситуации является выделить Вашу и бабушкину доли в натуре, в виде комнат, по согласованию сторон или в судебном порядке. Квартира получает статус коммунальной, и Вы продаете Ваши с бабушкой комнаты, что позволяет Вам в дальнейшем добавить необходимую сумму и купить ей желаемую квартиру.

Второй выход – продать идеальную долю, если выделить реальную долю в виде комнат по какой-либо причине не получилось.

Обратите внимание, что в любом случае Вы должны соблюсти преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ), то есть предложить «несогласному» собственнику выкупить Ваши доли по цене предложения их третьему лицу. Если он не выкупает доли в установленный срок, Вы можете спокойно распоряжаться своими долями и решать вопрос с улучшением жилищных условий Вашей бабушки.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Квартира в долевой собственности продается только при согласии всех собственников. В случае хотя бы одного отказа придется продавать доли, а не всю квартиру.

У такого варианта есть свой минус: продажа по частям невыгодна. Денежные потери могут составить порядка 20-30% по сравнению с продажей квартиры целиком.

Возьмем в качестве примера квартиру с рыночной стоимостью 6 млн рублей. В случае полной продажи каждый из собственников получит 2 млн рублей. А при продаже двух третьих долей можно будет рассчитывать только на 2,5-3 млн рублей (вместо 4 млн) на двоих.

Как продать долю, если всех собственников сложно найти?

Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет?

Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

В ситуациях, когда собственники не согласны по вопросу продажи недвижимости, любые действия нужно начинать только после переговоров со всеми заинтересованными лицами.

К обсуждению важно привлечь всех собственников и обязательно их ближайших родственников (супругов, детей, родителей), советы которых, как показывает опыт, серьезно влияют на решения собственника и в последний момент могут как «развалить», так и «вытащить» сделку.

Обычно я начинаю переговоры с собственниками с того, что четко определяю причины и цели продажи, а также выбираю встречные объекты недвижимости (или движимости) для покупки. Это позволяет сформировать у продавцов мотивацию для продажи.

Когда человек видит цель продажи и свое будущее, он уже мысленно «продал» существующий объект и «живет» в новой квартире, «тратит» деньги на машины, дачи, развитие бизнеса… В большинстве случаев после обсуждений причин и целей продажи мы приходим к пониманию, что под категоричным ответом «Я не хочу продавать» скрывается истинный ответ «Я готов продать, но на при условии, что…».

Если всем собственникам и их членам семей удается договориться об условиях продажи с несговорчивым родственником, то проблема исчезает и можно приступать к продаже.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

Квартиру продали без ведома владельца. Можно ли вернуть жилье?

Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_prodat_kvartiru_esli_odin_sobstvennik_protiv/7029

Можно ли выписать ребенка без согласия матери

Как выписать внуков из квартиры в данной ситуации?

Права детей максимально защищены российским законодательством. Любая манипуляция с собственностью ребенка или перемена места жительства связана с необходимостью документально подтвердить свое право на такие действия и добросовестность намерений. Определить, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры на новый адрес, могут только сотрудники опеки и попечительства.

Отделы опеки и попечительства находятся при районных и городских администрациях.

Условия и документы для операций с жильем, в котором прописаны дети

Действовать от имени несовершеннолетнего ребенка могут его родители и законные представители — опекуны. Узнать о том что дает прописка в Москве можно в на сайте. Для любого вида проводимых с квартирой действий, в которых прямо или косвенно затрагиваются интересы ребенка, справедливы и необходимы следующие требования:

  • все действия согласовываются путем получения разрешения с территориальным отделом опеки;
  • для выписки — документально оформленного переезда ребенка от одного родителя к другому, необходимо их обоюдное желание;
  • прописываться ребенок должен с обоими или одним родителем, либо с опекунами;
  • в любой спорной ситуации, разбираемой в суде, последний встанет на сторону несовершеннолетнего.

Согласие органов опеки ожидается после предоставления всех документов в течение времени, составляющего около двух недель. Исчерпывающий пакет предоставляемых в опеку бумаг состоит из:

  • свидетельства о рождении:
  • правоустанавливающих документов на всех собственников отчуждаемой квартиры;
  • предварительный договор на приобретаемое жилье;
  • документ, информирующий о стоимости квартиры — заказывается в БТИ на обе квартиры;
  • кадастровый паспорт и выписку из домовой книги нового и отчуждаемого жилья.

Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, нужно решить, куда ребенок будет прописан потом. О том, где делается временная регистрация смотрите тут.

Место нового жительства должно отвечать следующим параметрам:

  • быть равноценным предыдущему жилью по благоустройству и метражу или отличаться в сторону увеличения;
  • доля ребенка в праве собственности на квартиру должна остаться прежней или увеличиться;
  • на новом месте жительства с ребенком необходимо встать на регистрационный учет хотя бы одному из родителей;
  • иногда требуется прописать ребенка к бабушке или другим близким родственникам. За таким разрешением необходимо обратиться в суд.

Если у ребенка (несовершеннолетнего) есть доля в квартире, то для совершения сделок купли/ обмена/ продажи нужно будет согласие органа опеки.

Принимая решение, можно ли выписать ребенка из приватизированной квартиры, по каждой конкретной ситуации сотрудники ФМС будут требовать согласие на сделку отдела опеки и попечительства. Эти органы, в зависимости от ситуации, могут дать разрешение на продажу квартиры с приобретением новой или с обязательством положить деньги на открытый на имя несовершеннолетнего банковский счет.

Выписка ребенка из жилья с разными статусами

Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры, необходимо удостовериться в надежности предоставляемого ему нового адреса и сохранении все прав, которые ребенок имел, будучи прописанным по старому адресу.

Некоторые факты

Обязательное условие при выписке несовершеннолетнего из муниципальной жилплощади – предоставление ему равнозначных условий, то есть жилье должно быть не хуже.

Если ребенок не являлся собственником или совладельцем квартиры, а был только прописан в жилом помещении, снять его с регистрационного учета получится только с предоставлением нового адреса для проживания и регистрации.

Эти же условия нужно соблюсти при такой необходимости, как выписать несовершеннолетнего ребенка из частного дома, в котором у него нет права собственности.

Какие нужны документы для временной прописки смотрите
здесь

Для вопроса, можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры, решений существует несколько:

  • выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда невозможно. Единственным исключением является автоматическое снятие с регистрационного учета при окончании срока временной прописки;
  • выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры можно только с предоставлением другого жилого помещения для проживания и оформления прописки. Причем новое жилье должно отвечать всем обязательным параметрам — быть адресом родителей и не ухудшать условия проживания;
  • при решении, можно ли выписать ребенка из неприватизированной квартиры, необходимо обеспечить условие обязательной участии ребенка в приватизации жилого помещения по новому адресу.

Выписка несовершеннолетних детей через суд

Ситуация, когда собственники озабочены проблемой, можно ли выписать ребенка без согласия матери, отца или других законных представителей, решается только в суде.

При отказе выписать ребенка, прописанного на принадлежащей вам собственности, необходимо обратиться в суд. Суд защищает права ребенка и, если у него отсутствует другое жилье, выписать его будет невозможно.

Снятие с регистрационного учета ребенка, не проживающего в муниципальной квартире, производится по решению суда, проведенного с участием органов опеки, об утрате права пользования жилым помещением, в котором было доказано, что ребенок имеет другое жилье, в котором будет прописан со своими родителями или законными представителями.По ссылке можно прочитать какие нужны документы для прописки в квартиру https://propiskainfo.ru/2403-kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-propiski-v-kvartiru

В двухнедельный период все документы проверяются и на основе этого выдается решение на выписку ребенка (согласие или отказ)

Выписка ребенка, длительное время не проживающего в приватизированной квартире, в которой он не имеет доли, возможна при наличии доказательств, что он имеет другое жилье, в котором, по решению суда, будет зарегистрирован вместе с родителями.

Источник: https://propiskainfo.ru/2120-vypiska-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry

Выписать из квартиры через суд

Как выписать внуков из квартиры в данной ситуации?

АН 1CRE.RU предлагает полный спектр юридических и риэлторских услуг по жилищной тематике. В нашем штате работают узкоспециализированные юристы представляющие интересы в судах Москвы и области по вопросам снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства.

Мы готовы выписать из приватизированной квартиры или из муниципальной квартиры, в том числе и несовершеннолетних (при определенных условиях) на основании решения суда. Наша специализация – работа с недвижимостью во всех ее проявлениях, в том числе и решение сложных проблем с недвижимостью.

Снятие с постоянного регистрационного учета граждан как РФ, так и иностранных, позволяет гражданам как свободно заключать договора социального найма и приватизировать квартиру, так и распоряжаться жильем без обременения правом пользования иных лиц.

Человек прописан в приватизированной квартире, какие проблемы может иметь собственник до его выписки:

  1. Человек прописан в квартире, но не проживает в ней, собственнику будет сложно такую квартиру продать;
  2. Если прописанный не проживает в квартир и не оплачивает коммунальные начисления, то собственнику приходится оплачивать коммунальные платежи за “мёртвые души”.
  3. Не проживающий в квартире, но прописанный человек имеет право прописать в квартиру без согласия собственника своего ребенка, соответственно, коммуналка увеличится, придётся выписывать через суд обоих.
  4. Если прописанный человек в квартире проживает и не желает её освобождать, то такую квартиру будет продать почти невозможно, а если возможно то только с огромной скидкой. Потому до продажи квартиры, если есть основания для снятия гражданина с учета и его выселения, необходимо обратиться в суд с иском о снятии гражданина с учета и его выселении. После принятия положительного решения суда, снять гражданина с учета и совместно с судебными приставами-исполнителями выселить ответчика из квартиры.

Человек прописан в муниципальной квартире, но в ней не проживает, какие проблемы могут иметь остальные прописанные наниматели:

  1. Муниципальную квартиру невозможно будет приватизировать, без согласия такого гражданина.
  2. Если не заключён договор социального найма, без присутствия прописанного человека – договор не заключат.
  3. Прописанный, но не проживающий в квартире наниматель, может прописать в неё своего не совершеннолетнего ребенка, тем самым ещё более усугубив положение тех нанимателей, которые реально в квартире проживают.
  4. За прописанный в неприватизированной квартире человека, но не проживающей в ней коммунальные начисления приходится платить другим нанимателям.

Перечислены наиболее часто встречающиеся ситуации, когда зарегистрированный человек не проживает в квартире и этим самым создаёт определенные проблемы либо для собственника частной квартиры, либо для нанимателей неприватизированной квартиры. В таком случае мы можем оказать следующий спектр услуг:

  • Выпишем из купленной квартиры бывшего собственника и членов его семьи;
  • Выпишем из квартиры не проживающих с целью её дальнейшей продажи;
  • Выпишем из квартиры бывшего мужа;
  • Выпишем из квартиры бывшую жену;
  • Выпишем из квартиры несовершеннолетних;
  • Выпишем из квартиры иностранного гражданина зарегистрированного на основании РВП или ВНЖ.

  • Выпишем из муниципальной квартиры непроживающих;
  • Выпишем из муниципальной квартиры ребёнка (если ребенок не проживает в квартиру со своими родителями);
  • Выпишем из неприватизированной квартиры бывшего мужа;
  • Выпишем из неприватизированной квартиры бывшую жену;
  • Выпишем из муниципальной квартиры непроживающих граждан, но включённый в ордер для заключением договора социального найма с целью дальнейшей приватизации квартиры и её продажи.

  • Стоимость услуг по выписке из квартиры наших юристов составляет в среднем 60 000 рублей
  • Оплата производится по факту выполненной работы, то есть по факту выигрыша дела в суде и выписки человека из квартиры
  • Никакой предоплаты нет! Сумма фиксирована, никаких не предвиденных платежей или скрытых начислений нет!

Стоимость услуг по выписки из квартиры зависит от множество факторов, перечислим основные из них:

  • Если выписывать необходимо из квартиры в Московской области, то цена будет зависит от удалённости от Москвы, так как затраты на бензин и на потраченное время в разы больше, чем при выполнение тех же действий в Москве.
  • Цена так же зависит от загруженности суда и судей, где-то меньше загрузка и процесс удаётся выиграть за 2-3 заседания, где-то суд или судья очень загружены или судья предъявляет свои специфические требования, тогда процесс затягивается на полгода и может включать 5, 6, 7 и более заседаний.
  • Так же сумма за выписку напрямую зависит от сложности дела. Если есть понимание, что ответчик не будет подавать апелляцию, это одно, если видно, что ответчик может специально затягивать процесс, тем самым увеличивая количество посещений суда, цена уже будет повыше.

В любом случая сумму оговаривается сразу, прописывается в договоре по ходу выполнения работы не меняется. Так же мы готовы предоставлять рассрочку по оплате нашей суммы гонорара в случае возникновения затруднений по выплате суммы целиком.- На этот вопрос ответ может быть только один. Гарантий того, что суд примет нужное решение нет и быть не может, так как влиять на суд никто не может и не в праве. ОДНАКО, в связи с тем, что мы имеем большую практику в этой отрасли права, знаем требования, судебную практику, перед тем как браться за дело мы можем уже предположить на сколько будет выигрышным дело или на какой процент о чём сразу и говорим. В связи с тем, что свой гонорар мы получаем только по факту выигрыша дело, нам не выгодно браться за дела, которые мы не можем выиграть, это логично.
Рассмотрим на примерах случаи из жизни, когда приходится сталкиваться с принятием решения о выписки человека из квартиры. Проблема взаимоотношений между бывшими супругами для многих не нова, кто-то расходится по хорошему, кто то доводит дело до конфликтных ситуацию и расстаётся врагами. Итогом этого обычно является не желание выписываться из квартиры своего бывшего супруга или супруги. В данном случае речь идёт о приватизированном, частном жиле. Если квартира до заключения брака находилась в собственности и собственник прописал к себе человека, будь он мужем или женой, или до брака, выписать в такой ситуации человека после развода будет возможно. Мы готовы выписать бывшего мужа, жену, бывшего члена семьи.В данной ситуации оказываются новые собственники жилья после получения в собственность квартиры, дома, комнаты. Жильё может быть куплено, подарено, но итог таков, что в нём остаётся быть прописанным прежний его собственник и часто члены его семьи. Это абсолютно не критичная ситуация, бывшего собственника и членов его семьи включая несовершеннолетних детей возможно выписать через суд. Обращайтесь к нам – снимем с учёта.Как бы ни дико мог прозвучать данный заголовок, но на нашей практике часто родителям приходится выписывать своих детей и внуков из квартиры в судебном порядке. Негативных ситуаций между родителями и детьми в жизни может возникнуть очень много и перечислять в рамках данной статьи их не имеет смысла, но результатом всегда является следующее:

  • Квартира находится в собственности родителей (родителя), сын или дочь в квартире не проживают, имеют своих детей, которые также в квартире не проживают. Живут в другом месте, с родителями не общаются, за коммунальные начисления оплату не в носят. В таком случае ничего кроме как выписать своего ребенка из квартиры у родителей не остаётся.
  • Квартира находится в собственности родителей, в ней проживает сын (взято из реальной ситуации), ведет аморальный образ жизни, имеет свою квартиру, её сдаёт, получает деньги, пьёт, не работает. При этом проживая в родительской квартире родителей не пускает, конфликтует. Родители в связи с этим проживают в деревенском доме. При такой ситуации пришлось выписывать сына с последующем выселением.
  • Самая, пожалуй, безобидная ситуация, когда родители прибегают к выписке своего сына или дочери через суд: ребенок проживает заграницей, выписаться из квартиры родителей не против, но не имеет возможности в силу определенных обстоятельств прилететь для подачи заявления о снятии с регистрационного учёта по место жительства. В таком случае по обоюдному согласию на основании решения суда быстро его можно выписать через суд.

Если в муниципальной квартире один из нанимателей не проживает, это может создать множество проблем другим нанимателям. Начиная от невозможности заключить договора социального найма, заканчивая невозможностью приватизации квартиры или с возможностью приватизации, но необходимостью включать в приватизацию прописанного человека, но не имеющего ничего общего с реально проживающими гражданами.

Для того, что бы выписать человека из муниципальной квартиры, в том числе и ребенка, должны чётко быть соблюдены три условия, а именно:

  1. наниматель не проживает в квартиру;
  2. коммунальные платежи не оплачивает;
  3. человеку не создавались препятствия при попытке вселиться в квартиру.

С нашей помощью возможно выписать человека из муниципальной квартиры непроживающих граждан, в том числе бывшую жену, мужа, детей.

Источник: http://1cre.ru/vypisat-po-sudu/100-vypisat-po-sudu-iz-kvartiry.html

Прав-помощь
Добавить комментарий