Какие действия следует предпринять при взыскании долга по договору подряда?

Взыскание задолженности по договору строительного подряда

Какие действия следует предпринять при взыскании долга по договору подряда?

Взыскание задолженности по договору строительного подряда осуществляется на основании документальных подтверждений долга возникшего вследствие, нарушений условия оплаты за выполненные работы.

Деятельность строительной организации регламентируется договором подряда, подписанным между этой строительной организацией, именуемой Подрядчиком и Заказчиком работ.

Риски при заключении договора строительного подряда

Зачастую между сторонами может возникнуть конфликт, так как одна из сторон посчитает себя обманутой, не получив причитающийся ей оплату или получив некачественную работу.

В зависимости от того, какая форма оплаты предусмотрена договором подряда, рискует либо Подрядчик, либо Заказчик.

Так, если в договоре оговорен аванс, у Заказчика появляется вероятность быть обманутым после получения Подрядчиком предоплаты. Строительные работы могут быть выполнены Подрядчиком с нарушением договорённостей или же Подрядчик просто бесследно исчезнет с вашими деньгами.

И, наоборот, если договор предполагает оплату строительных работ по факту, рискует Подрядчик, который, подписав со своей стороны готовые формы акта КС-2 и справки КС-3, может никогда не дождаться вознаграждения за свой труд.

Как взыскать долг по договору строительного подряда

Взыскание задолженности по договору подряда производится с учётом особенностей главы 37 Гражданского кодекса РФ.

Особое внимание при формировании правовой позиции, следует обратить на существенные условия договора:

  • Сроки оплаты проделанных работ или авансирования
  • Сроки начала (окончания) строительных работ
  • Сроки сдачи строительных работ
  • Обязательства по своевременному предоставлению материалов, оборудования, проектно-технической документации
  • Обязательства по содействию в выполнении Подрядчиком строительных работ

Также, действующее законодательство предусматривает, что, прежде чем идти в суд с заявлением о взыскании аванса или взыскании задолженности по договору строительного подряда, необходимо получить отказ недобросовестного контрагента в возмещении расходов либо удостовериться, что он не собирается предпринимать никаких шагов по разрешению конфликта.

Для этого следует направить на юридический адрес претензию с требованием удовлетворить требования в досудебном порядке.

Далее, с документом, подтверждающим получение претензии лицом, нарушившим обязательства, по истечении срока, предусмотренного для получения ответа по выставленной вами претензии, можно смело обращаться в суд.

Взыскание долга по договору строительного подряда в Арбитражном суде

Взыскание задолженности по договору строительного подряда имеет ряд особенностей.

Как уже писали выше, наличие претензии о взыскании задолженности по договору подряда и доказательств того, что она получена виновной стороной, позволит вам обратиться напрямую в Арбитражный суд.

Исковое заявление составляется с учётом требований АПК, особенностей и условий заключённого договора строительного подряда.

К нему обязательно необходимо приложить сам договор, все дополнительные соглашения к нему, акты, справки, банковские выписки и прочие документы, подтверждающие нарушение обязательств.

Процедура взыскания задолженности по договору строительного подряда для подтверждения своих доводов требует большого количества технической и другой документации, а нередко и проведения строительной экспертизы.

Преимущества обращения к арбитражному юристу

Несмотря на то что действующее законодательство в доступной форме излагает положения и нормы, которыми следует руководствоваться при составлении договора подряда, а многочисленная судебная практика изобилует материалами о взыскании оплаты за работы или возврата  денежных средств за невыполненные работы, количество споров в этой сфере растёт в геометрической прогрессии.

Как правило, стороны, заключая договор подряда, упускают из виду те или иные существенные факты, что впоследствии приводит к затруднениям при разрешении конфликта, выражающимся в потере времени, денег и душевного равновесия.

Приняв решение самостоятельно урегулировать конфликт по договору подряда, вы тем самым ставите себя в жесткие рамки требований действующего законодательства. Малейшее отступление от этих требований чревато вынесением судебного решения не в вашу пользу. А подать в Арбитражный суд заявление во второй раз вы уже не сможете.

Поэтому мы советуем вам для решения спора пользоваться помощью и услугами арбитражных юристов – профессионалов, которые не только выберут для вас индивидуальный подход, но и помогут взыскать задолженность в минимальные сроки.

При возникновении необходимости взыскания задолженности по договору строительного подряда в Арбитражном суде Челябинской области вы можете обратиться к нам, позвонив по тел. +7 951 816-28-17.

Источник: https://yur-usl.ru/podryad/vzyskanie-zadolzhennosti-dogovoru-stroitelnogo-podryada.html

Взыскание долга по договору подряда в Москве – услуги по взысканию долга по договору подряда

Какие действия следует предпринять при взыскании долга по договору подряда?
Виды юридической помощиВзыскание долга по договору подряда

Договор подряда – это документ, закрепляющий сделку между заказчиком, осуществляющим строительство, и подрядчиком – компанией, которая фактически производит строительные работы.

Как и в любой сделке, стороны заинтересованы в своевременном, чётком и добросовестном выполнении взаимных обязательств: заказчик строительного подряда намеревается вовремя получить сданный в эксплуатацию объект или оговоренный объём работ, а подрядчик – причитающуюся ему оплату.

Но реальность далеко не так безоблачна, как теория. На деле обе стороны договора подряда могут его нарушить.

Нарушение договора любой из сторон влечёт убытки для контрагента, которые могут заключаться в том числе и в недополученной прибыли.

Так, срыв сроков строительства влечёт за собой серьёзные проблемы для заказчика, которые могут выражаться в потере репутации, задержке с открытием какого-либо учреждения, нарушении им обязательств перед участниками долевого строительства или вышестоящим заказчиком (если речь идёт о субподряде) и т.д. Следовательно, от заказчика строительства можно ожидать расторжения договора, требования возврата аванса и выплаты неустойки.

Кто будет заниматься Вашим делом? Адвокат города Москвы; Кандидат юридических наук; Высшее образование получено в ВУЗе, который специализируется на подготовке кадров для судебной системы; 2 года работы в суде; 6 лет преподавательской деятельности юридических дисциплин; 7 лет защиты интересов в судах Российской Федерации. Задать вопрос

С другой стороны, нередки также случаи задержки оплаты по договору подряда. В этом случае должником становится заказчик строительных работ, а подрядчик имеет право потребовать взыскание долга через суд.

Строительные подряды относятся к категории сделок, при совершении которых в положении должника (и, соответственно, ответчика в судебном процессе) могут оказаться обе стороны. В юридической практике даже возникают ситуации, когда претензии есть у каждой из сторон договора: одна задолжала за часть уже выполненных работ, другая регулярно срывает сроки строительства, и обе со своими адвокатами устраивают настоящую битву в Арбитражном суде.

Основные виды споров по договору подряда

Как показывает практика арбитражных адвокатов, основные виды споров между заказчиками строительных работ и подрядчиками сводятся к следующим конфликтам:

  1. Расторжение договора одной из сторон вследствие неисполнения другой договорных обязательств, сопровождающееся взысканием долга, аванса, ущерба, неустойки, упущенной прибыли (в зависимости от сложившейся ситуации).
  2. Взыскание задолженности при необоснованном отказе заказчика принимать выполненные работы по договору подряда либо имеющихся замечаниях по качеству строительства (и наоборот, взыскание аванса и неустойки при обоснованных претензиях).
  3. Споры по поводу разграничения ответственности (конфликты по данному вопросу могут возникать как между генподрядчиком и субподрядчиком, так и между двумя и несколькими субподрядчиками).
  4. Нарушение процедуры и порядка оформления приёма-передачи подрядных работ. Зачастую такие ситуации возникают при приёмке работ неуполномоченными лицами.
  5. Споры по поводу дополнительных работ, не предусмотренных договорными условиями и сметой.
  6. Приостановление работ при возникновении долга со стороны заказчика за уже выполненные строительные этапы. (Поскольку долг по оплате услуг не является основанием для срыва сроков строительства, в данном случае заказчик может подать встречный иск, требуя взыскания денег с подрядчика – хотя и сам ему должен).

Это, разумеется, далеко не полный перечень спорных ситуаций, с которыми приходится разбираться арбитражным судам. Бывают и куда более запутанные ситуации, связанные со сложность договора и взаимодействием нескольких сторон. 

Мои успешные дела

Взыскание задолженности по подрядным контрактам опирается в первую очередь на документацию, касающуюся установления условий работы, её приёма и оплаты (сам договор с приложениями, сметы, акты принятых работ, счета фактуры, платёжные поручения, замечания по качеству со стороны заказчика, доказательства направления претензии и т. д.). Но этого бывает недостаточно.

Сложность дел, касающихся строительного подряда, во многом обусловлена необходимостью проведения экспертиз, подтверждающих некачественное или качественное выполнение работ подрядчиком.

Поскольку заказчик, отказываясь от уплаты долга по договору, чаще всего ссылается на ненадлежащее исполнение договорных условий, для обеих сторон возникает необходимость доказать свою правоту.

И если с полным невыполнением подрядных задач обычно всё ясно, то частичное их выполнение чревато проведением сложных расчётов, а некачественное – обращением к экспертам.

Техническая специфика изрядно усложняет судебные тяжбы между заказчиками строительства и подрядчиками, поскольку для ведения подобных дел необходимо разбираться не только в юридических, но и технических аспектах подрядных отношений.

Ещё одна трудность при взыскании задолженности в подобных тяжбах заключается в необходимости тщательного изучения денежных расчётов между сторонами, а значит – обращение к первичной бухгалтерской документации. Без проведения данных работ невозможно точное установление суммы долга, а значит – и его взыскание.

Подрядные споры требуют привлечения опытного арбитражного юриста, а также различного рода экспертов. Следует быть готовым к тому, что потребуется проведение строительных, технических экспертиз, а также привлечение специалиста по бухгалтерии. Но в случае успешного ведения дела и получения положительного решения суда оплата этих судебных издержек будет возложена на проигравшую сторону.

Невозможно не упомянуть ещё об одной проблеме, осложняющей ведение дел по взысканию задолженностей по подрядным контрактам. В большинстве случаев обе стороны «по мелочи» или в достаточно серьёзном объёме отступают от точных договорных условий.

Пока не возник серьёзный конфликт, на эти «мелочи» обе стороны закрывают глаза, но как только из-за серьёзного нарушения контракта одна из сторон подаёт иск – все эти взаимные негласные уступки станут «снарядами», которыми стороны будут обмениваться в суде.

1, : 3.3)

Сколько стоит ведение дела?

Определить точную стоимость оказания юридической помощи возможно только после полного ознакомления с ситуацией и документами, которые ее касаются. Здесь приведены дела, которые докажут Вам, что проблемы с помощью суда можно решать выгодно. Взыскали достойную неустойку по договору подряда, несмотря на применение ст. 333 ГК РФ Подрядчик нашего Доверителя нарушил сроки выполнения работ. В досудебном порядке урегулировать возникшую ситуацию не удалось, в связи с чем пришлось обращаться в суд с исковым заявлением. Со стороны Подрядчика мы получили возражение относительно наших требований. Подрядчик указывал, что по вине нашего Доверителя были нарушены сроки выполнения работ, а также Подрядчик заявил о применении ст. 333 ГК РФ.

Ни один из доводов нашего оппонента не сработал и суд удовлетворил требование нашего Доверителя, взыскав неустойку в размере 1 680 000 рублей.

Затраты и выгода составили Выгода доверителя В договоре подряда, заключенным между нашим Доверителем и Ответчиком, условие о неустойке было достаточно суровым. Мы ожидали серьезного снижения неустойки, однако, мы хорошо были подготовлены к судебному  разбирательству и доказали суду обоснованность наших требований. Так, нашему Доверителю удалось добиться результата с затратами, которые составили менее 10 %. Скачать судебные акты Заказчик не захотел забирать свое оборудование, но платить ему за него все равно пришлось Наш Доверитель произвел для своего Заказчика оборудование. Часть данного оборудования Заказчик забрал, а остальную часть долгое время забирать не хотел и не оплачивал его. После того, когда уже вышли все разумные сроки, в адрес Заказчика были направлены письменные требования забрать произведенное по его заказу Оборудование. Однако, и это не подействовало, после чего было принято решение обращаться в суд.

В 2-х судебных инстанциях пришлось доказывать, что наш Доверитель не мог реализовать данное оборудование третьим лицам, так как оно являлось уникальным и было сделано специально по заказу нашего Ответчика. Суды сочли наши доводы убедительными и удовлетворили исковые требования.

Затраты и выгода составили Выгода доверителя Расходы на взыскание задолженности в 2-ух судебных инстанциях (г. Ярославль и г. Киров), с учетом всех расходов, составили менее 1/5 от суммы выигрыша. Нашему Доверителю удалось не только компенсировать затраты на производство оборудования, но и получить прибыль, а также возместить расходы на ответственное хранение. Скачать судебные акты

Я придерживаюсь следующего правила: “Покупателям нужен не бур – а дырка, не газета – а информация, не юрист – а решение проблемы”.

Только исходя из этого правила я и строю свою работу. Если Ваша задачу невозможно эффективно решить, то я честно сообщу Вам об этом и предостерегу от лишних трат и необдуманных действий.

Запишитесь на бесплатную консультацию

Оставьте заявку и с вами свяжутся в течение 15 минут

Источник: https://noskov.ru/uslugi/vzyskanie-dolga-po-dogovoru-podryada/

Как подрядчику взыскать долг, если заказчик отказывается платить

Какие действия следует предпринять при взыскании долга по договору подряда?
RSS 11 января 2013 года

Интервью с адвокатом Инной Шеффер

Одной из распространенных проблем у подрядных организаций (выполняющих строительные или строительно-монтажные работы) бывают ситуации, когда заказчик отказывается производить приемку выполненных работ и производить оплату.

В такой ситуации от подрядчика до того как инициировать процесс взыскания задолженности, требуется сначала четко определить, располагает ли он необходимыми доказательствами того, что работы выполнены с надлежащим качеством в полном объеме и в согласованный сторонами срок. Если юридическая служба у компании-подрядчика отсутствует, то решение долговой ситуации может серьезно затянуться.

О том, как следует общаться с заказчиком и решать вопрос оплаты за выполненные подрядные работы наша сегодняшняя беседа с экспертом — консультантом проекта «HotDolg» адвокатом Инной Шеффер, которая специализируется на данных вопросах.

— Инна, здравствуйте! Расскажите, что необходимо предпринять в первую очередь подрядной организации, столкнувшейся с тем, что заказчик отказывается платить и подписывать акты приемки выполненных работ, либо «тянет» время с решением данных вопросов?

— Здравствуйте, Алексей!
К сожалению, проблема на сегодняшний день актуальна. Недобросовестный заказчик, чтобы уйти от обязанности оплатить выполненные подрядчиком работы не подписывает акты выполненных работ КC-2 и справки о стоимости выполненных работ КC-3.

Судебная практика исходит из того, что при отсутствии подписанных актов со стороны заказчика работы не считаются выполненными, однако, несмотря на это, подрядчик может защитить свои права. Для этого необходимо грамотно выстроить взаимоотношения с застройщиком.

В суде подрядчик, выполнивший работы, но не получивший за них оплату, должен будет доказать, что он направил заказчику уведомление об окончании работ и акты о выполненных работах и их стоимости. В соответствии со статьей 720 Гражданского кодекса РФ, застройщик обязан явиться на объект строительства для приемки работ.

В договоре обычно прописан срок для подписания актов или подачи возражений. При отсутствии письменных возражений по объему и качеству выполненных работ со стороны заказчика, суд сочтет работы выполненными надлежащим образом.

Необходимо учесть, что акты выполненных работ и их стоимости должны быть вручены под подпись надлежащему лицу (директору или лицу, уполномоченному доверенностью или договором получение актов), либо отправлены заказным письмом с уведомлением и описью вложения по указанному в договоре адресу заказчика.

Квитанция об отправлении уведомления об окончании работ и актов КС-2 и КС-3, а также опись вложения и уведомление о вручении будут являться доказательствами выполнения условий договора подрядчиком.

Отсутствие письменного ответа Заказчика в установленные договором сроки будет автоматически считаться приемкой работ.

— Какими доказательствами, на Ваш взгляд, подрядная организация может подтвердить, что работы выполнены ей с надлежащим качеством в полном объеме и в согласованный сторонами срок?

— Относительно сроков, как уже было сказано ранее, направлением письменных уведомлений об окончании выполнения работ в адрес заказчика.

Что касается качества работ, то при наличии разногласий с заказчиком, потребуется помощь экспертной организации.

По скрытым работам обязательно составление актов скрытых работ в присутствии лица, назначенного заказчиком ответственным за технический контроль, либо иного полномочного представителя заказчика.

— Располагая необходимыми доказательствами, исходя из Вашего опыта, что более целесообразно — сразу обращаться в суд, или же попытаться урегулировать имеющийся спор в досудебном порядке?

— Как говорится, «Плохой мир лучше доброй ссоры», поэтому я советую попытаться урегулировать спор в досудебном порядке — путем переписки, которая, в дальнейшем в суде будет представлена в качестве доказательства. Составление писем, в случае, если намечается судебный спор, лучше поручить юристу, который будет вести в дело, если имеющиеся разногласия не будет урегулирован в досудебном порядке.

— Инна, приняв решение обращаться в суд, подрядные организации, зачастую не могут правильно сформулировать свои исковые требования. В том случае, если заказчик отказался принять и оплачивать выполненные подрядчиком работы, как, по Вашему мнению, должны быть сформулированы требования иска в суд?

— В случае, если договор не был расторгнут, то предъявляются требования о взыскании суммы долга по договору, также следует предъявить к взысканию сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафные санкции, если они предусмотрены договором.

Зачастую застройщик, не принимая выполненные подрядчиком работы, ссылается на ненадлежащее качество работ, нарушение сроков выполнения работ и расторгает договор в одностороннем порядке, заключая договор на выполнение работ другой подрядной организацией, в таком случае первоначальный подрядчик может предъявить иск о взыскании неосновательного обогащения, предъявив доказательства того, что работы выполнены им, а не новой подрядной организацией. При этом следует учесть, что в соответствии с положениями главы 37 Гражданского кодекса РФ стороны строительного подряда могут досрочно расторгнуть договор подряда при условии передачи заказчику выполненных работ и оплате затрат подрядчика.

— На какие ключевые моменты, по Вашему мнению, необходимо обратить внимание во время судебного процесса с заказчиком?

— До инициирования спора рекомендую обратиться к адвокату или юристу, специализирующемся на спорах с застройщиками. В судебном процессе мелочей не бывает.

И порой один неправильно составленный документ может перечеркнуть результат длительной работы.

Важно досконально изучить заключенный сторонами договор, а лучше при его составлении защитить интересы подрядчика, не допуская возможности его расторжения договора заказчиком по формальным основаниям.

Как практикующий адвокат, специализирующийся на спорах с застройщиками, скажу, что для суда в рассмотрении подобных споров будут иметь значение условия договора, приемо-сдаточные акты выполненных работ, акты о стоимости работ, а также переписка, которой нельзя пренебрегать. В случае несогласия сторон относительно качества работ необходимо будет назначать судебную строительно-техническую экспертизу. Меньшее значение в подобных делах имеют акты, составленные третьими лицами, а также свидетельские показания.

— Помимо обращения в суд, имеет ли на Ваш взгляд, подрядной организации обращаться в правоохранительные органы с тем, чтобы инициировать процесс привлечения недобросовестных руководителей компании-заказчика к уголовной или административной ответственности? Если да, то, о каких правонарушениях может упоминать подрядчик в тексте своего заявления?

— На мой взгляд, данные правоотношения являются гражданско-правовыми и при обращении в правоохранительные органы подрядчику будет разъяснено его право обращения в арбитражный суд.

— Инна, огромное Вам спасибо за интервью! Ваше профессиональное мнение будет ценным и полезным для посетителей HotDolg.ru, деятельность которых связана с выполнение подрядных работ

Беседовал Алексей Дудин

Источник: http://www.hotdolg.ru/interview/kak_podryadchiku_vzyskat_dolg/

Взыскание задолженности по договору подряда в арбитражном суде, строительные споры

Какие действия следует предпринять при взыскании долга по договору подряда?

Если работы не выполнены, то заказчик вправе взыскать “неотработанный аванс”. Или наоборот, работы выполнены, приняты заказчиком, но заказчик отказывается платить, в этом случае подрядчик также вправе в суде взыскать задолженность за выполненные работы.

О спорах по взысканию задолженности по договору подряда между юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями), а также об особенностях споров в сфере строительства речь пойдет в настоящей статье.

Кроме того, мы ответим на часто задаваемый подрядчиками вопрос: что делать, если работы выполнены, а заказчик отказывается их принимать?

Дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, подведомственны арбитражному суду.

Поэтому, если договор подряда заключен при осуществлении предпринимательской деятельности сторонами, то данный спор подведомственен арбитражному суду.

В иных случаях (при заключении договора подряда между физическими лицами или между юридическим лицом (ИП) и физическим лицом, а также если деятельность ИП прекращена) такие споры рассматриваются в суде общей юрисдикции. О взыскании задолженности в суде общей юрисдикции читайте в статье по ссылке.

Самые распространенные арбитражные споры по договору строительного подряда:

  • взыскание задолженности за выполненные работы по договору подряда, в том числе споры о взыскании долга за работы, выполненные подрядчиком, которые заказчик отказался принять, взыскание неустойки за просрочку оплаты работ;
  • взыскание аванса за невыполненные работы;
  • споры о нарушении сроков выполнения работ и взыскания неустойки за просрочку, убытков, причиненных нарушением сроков выполнения работ (по договорам строительного подряда споры о сроках имеют свою специфику, так как зачастую нарушение сроков вызвано не виной подрядчика, а объективными обстоятельствами – погодными условиями, бездействием заказчика – в связи непредоставлением строительных материалов);
  • расторжение договора строительного подряда;
  • споры о качестве и объеме выполненных строительных работ;
  • виндикационные иски об истребовании техники, оборудования, находящегося незаконно у заказчика;
  • споры об оплате произведенных дополнительных работ.

По спорам, связанным с взысканием убытков, неустойки за нарушение сроков выполнения работ, спорам о качестве и объеме выполненных работ сложно дать общий алгоритм разрешения спора в пользу одной из сторон, так как каждый спор имеет свои нюансы.

Для получения бесплатной консультации и оценки перспектив такого спора вы можете обратиться к нашим строительным юристам, оставив заявку на сайте или позвонив по телефону: +74952234891.

В настоящей статье мы разберемся с алгоритмом взыскания задолженности по договору подряда (как со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика).

Пошаговая инструкция “Взыскание задолженности по договору подряда в арбитражном суде”

Для взыскания задолженности по договору подряда, а также неустойки за просрочку оплаты (возврата денег) или процентов по ст. 395 ГК РФ, процентов по ст. 317.1 ГК РФ рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1

Уточнение информации о наличии производства по делу о банкротстве должника

С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов (для физических лиц), наблюдения (для юридических лиц) наступают, в частности, такие последствия :

– срок исполнения денежных обязательств, возникших до принятия судом заявления, считается наступившим;

– прекращается начисление неустоек (пеней, штрафов), иных финансовых санкций и процентов по обязательствам гражданина, кроме текущих платежей.

Порядок действий кредитора, сроки для защиты своих имущественных интересов при банкротстве должника зависит от правовой природы требований к должнику, а также от введенной в отношении должника процедуры.

Ознакомиться с порядком действий при банкротстве должника вы можете в статье “Банкротство должника: что делать кредитору?”.

В настоящей статье далее речь пойдет о действиях кредитора при взыскании долга, если должник не является банкротом.

Шаг 2

Подготовка и направление претензии с требованием о выплате задолженности по договору подряда, иных сумм (неустойки, процентов по ст. 395 ГК РФ, процентов по ст. 317.1 ГК РФ)

Важно правильно составить и направить претензию об уплате долга по договору подряда и иных сумм. Получив претензию, должник может добровольно удовлетворить ваши требования, что позволит избежать обращения в суд. Если же он этого не сделает, у вас будут доказательства соблюдения претензионного порядка (для споров, подведомственных арбитражному суду, соблюдение данного порядка обязательно). 

Рекомендуем подробно указать в претензии все свои будущие исковые требования. Укажите в претензии также сумму процентов/неустойки, для этого определите период начисления процентов (неустойки) и приведите их расчет.

Приложите к претензии документы, подтверждающие ваш расчет при необходимости.

Если претензию подписывает не руководитель (лицо, указанное в ЕГРЮЛ), а представитель по доверенности, приложите копию доверенности, в которой содержатся полномочия на подписание подобных документов.

Направьте претензию юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю) по так называемому “юридическому адресу” – адресу, содержащемуся в ЕГРЮЛ (ЕГРИП), и по адресу, который указал должник, например, в договоре в качестве почтового.

Для того чтобы уточнить актуальный “юридический” адрес, воспользуйтесь бесплатным сервисом “Проверь себя и контрагента” на сайте ФНС России.

После распространенных массовых проверок налоговыми инспекторами достоверности адреса юрлиц многие адреса, указанные в ЕГРЮЛ, стали совпадать с фактическими адресами.

Рекомендуем направлять претензию должнику заказным письмом с описью вложения и сохранять почтовую квитанцию об отправке, опись вложения, так как данные документы необходимо приложить к иску.

При вручении претензии под роспись необходимо удостовериться в наличии полномочий лица, принимающего претензию, при получении претензии представителем, получите копию доверенности представителя.

Вы можете дополнительно направить претензию по электронной почте, вручить иным способом с целью урегулировать вопрос мирным путем.

То есть у вас должны быть документы, точно подтверждающие соблюдение претензионного порядка надлежащим образом, если все-таки придется идти в суд, но вы вправе любыми иными способами уведомлять должника о задолженности, вести переговоры для взыскания задолженности по договору подряда в досудебном порядке.

Какой срок ответа на претензию о выплате долга по договору подряда?

Общий претензионный срок – 30 календарных дней с даты направления претензии должнику, если иной срок не установлен в договоре подряда (например, стороны могут предусмотреть претензионный срок – 15 дней с даты направления претензии, или наоборот, увеличить претензионный срок, также в договоре можно изменить момент, с которого исчисляется претензионный срок, указав, например, с даты получения претензии должником). Поэтому при направлении претензии внимательно изучите ваш договор подряда на предмет претензионных сроков.

Шаг 3 

Подготовка и подача искового заявления с требованием о взыскании задолженности по договору подряда в суд

На требования о взыскании задолженности по договору подряда, процентов (неустойки) за просрочку оплаты выполненных работ или возврата аванса за невыполненные работы распространяется общий трехлетний срок исковой давности, установленный в п. 1 ст. 196 ГК РФ. Срок исковой давности по договору подряда исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Платеж определяется применительно к каждому дню просрочки. Например, заключен рамочный договор подряда сроком один год, к данному договору подряда стороны подписывают дополнительные соглашения (приложения) на выполнение отдельных работ по договору, в каждом приложении устанавливается свой срок оплаты.

Срок исковой давности в этом случае будет исчисляться по каждой задолженности отдельно.

Пример

Источник: https://www.dvitex.ru/poleznoe/biznes/vzyskanie-debitorskoy-zadolzhennosti/vzyskanie-zadolzhennosti-po-dogovoru-podryada-v-arbitrazhnom-sude-stroitelnye-spory/

Работа сделана – заказчик не платит. Инструкция по работе с должником

Какие действия следует предпринять при взыскании долга по договору подряда?
Фото с сайта ipc.arbitr.ru

Как быть, когда выясняется: предприниматель или компания добросовестно выполнили свою работу, а вторая сторона, заказчик, отказывается платить. Пошаговые действия по возврату долга объясняет адвокат Юлия Князь.

— Не самые приятные стороны бизнеса выползают сегодня наружу. Это я том, что многие предприниматели столкнулись с проблемой: работу они выполнили, а денег за нее не получили. Либо оплата обещана, но приходит с просрочками.

Расскажу, что делать в такой ситуации.

Юлия Князь
Адвокат, осуществляющий адвокатскую деятельность индивидуально

Алгоритм работы с должником

Да, можно звонить своему должнику, встречаться. Пробовать договориться. Но часто это малоэффективно. Расскажу об основных действиях по взысканию долга. Разумеется, если вам вернут средства на первоначальных этапах, то последующие выполнять не надо:

1. Постараться подписать у должника акт сверки-расчета, который будет являться подтверждением задолженности.

Постараться подписать акт выполненных работ.

2. Направить письменную претензию с просьбой произвести расчет. Она составляется в свободной форме. В претензии необходимо:

  • Указать, что в случае неоплаты будут взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке, установленной законодательством (размер процентов определяется ставкой рефинансирования). Или — в размере, определенном вашим договором (обратите на это внимание при его составлении)
  • Отметить, что другие издержки по взысканию долга (расходы на оплату государственной пошлины, юридическую помощь) будут также взысканы с должника

3. Определиться, что делать дальше: идти к нотариусу и ставить исполнительную надпись/обращаться в экономический суд.

Исполнительная надпись – это документ о взыскании долга, который выдает нотариус, и который подлежит исполнению — по аналогии постановлением суда. Это самый быстрый способ взыскания долга. Ее можно получить, обратившись к нотариусу, если у вас есть:

  • Подписанный двумя сторонами договор
  • Акт выполненных работ
  • Акт сверки расчетов
  • Ответ на претензию, в котором должник признает сумму долга

Если на руках есть не все документы, нужно обращаться в экономический суд и начинать возбуждение искового либо приказного производства.

4. Исковое или приказное производство: в чем разница

В случае приказного производства необходимо подавать заявление о возбуждении приказного производства, приложив документы, подтверждающие задолженность: копии договора, актов, а также почтовые квитанции, по которым видно, что должнику были отправлены претензии.

Фото с сайта benl.ebay.be

За взысканием долга в приказном производстве следует обращаться, если на руках: только договор, акт и направленная претензия без ответа. Либо ответ на претензию, в котором сумма долга признается частично.

Заявление рассматривается без проведения судебных заседаний и участия в них сторон. Срок рассмотрения дела: не более 20 дней.

В случае искового производства подается исковое заявление, и к нему прилагаются аналогичные документы. К нему следует обращаться, если должник:

  • Заявляет, что будет оспаривать суммы долга
  • Он не подписал акты
  • Его не устраивает качество выполненной работы (оказанной услуги)

Необходимо будет доказывать в суде, что должник обязан оплатить вашу работу (услугу). Проводятся судебные заседания, в которых принимают участие обе стороны.

Срок рассмотрения дела: не более 2 месяцев

За принятие заявления и иска к рассмотрению надо оплатить государственную пошлину.

Минимальная ставка пошлины в приказном производстве составляет 2 базовые величины (сейчас это 21 рубль), если сумма долга менее 100 базовых величин. Максимальная — 7 базовых величин.

В исковом производстве расчет госпошлины несколько сложнее и ее размер больше. Минимальная ставка в исковом производстве — 25 базовых величин, если сумма долга менее 100 базовых величин. Если выше, максимальная ставка определяется в соотношении 1% или 5% от суммы задолженности.

На что обратить внимание на этапе заключения договора

Если процедура взыскания долга дошла до суда, может выясниться, что в договоре на оказание услуг допущены нарушения.

Фото с сайта eurotdelka.ru

Например:

  • Четко не определен его предмет — какая работа должна выполняться
  • Не указан точный срок выполнения работы
  • Не указана цена за работу или другие условия в зависимости от категории договора

В этом случае должник может воспользоваться ситуацией и оспорить заключение договора. Чтобы получить деньги за выполненные услуги, необходимо будет повторно обращаться в суд. И взыскивать долг не по договору — а как сумму неосновательного обогащения.

Приведу пример. На практике я столкнулась с ситуацией, когда между сторонами был подписан договор подряда. По его условиям, предприниматель выполнил оговоренный объем работ. Однако когда наступило время для расчетов, вторая сторона уклонилась от того, чтобы подписывать акты выполненных работ. На претензии не отвечала.

А поскольку актов выполненных работ не было, предприниматель был вынужден обращаться в исковом порядке в экономический суд. В ходе судебного спора должник указал, что условия договора подряда не согласованы: не были определены объемы и стоимость работ.

Так как документ был составлен некорректно, суд признал такой договор незаключенным и отказал во взыскании суммы.

После чего предпринимателю, который оказал услугу, пришлось повторно обращаться в суд с новыми требованиями о взыскании суммы неосновательного обогащения. И доказывать, какой объем работы он выполнил и что она была надлежащего качества. Это потребовало привлечения экспертов, т.е. дополнительных расходов.

Вывод: нужно помнить, что каждый шаг в бизнесе должен быть продуман, начиная с заключения договора и оформления документов по выполнению работы.

Источник: https://probusiness.io/law/2601-rabota-sdelana-zakazchik-ne-platit-prostaya-instrukciya-po-rabote-s-dolzhnikom.html

Все по одной теме Договор строительного подряда: заключение, исполнение, изменение и расторжение Автор Аналитическая редакция АПС «Бизнес-Инфо»

Какие действия следует предпринять при взыскании долга по договору подряда?

В настоящее время договор строительного подряда – один из наиболее распространенных и значимых видов договора подряда.

Предметом договора строительного подряда является строительство объекта строительства или выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ и возмездная передача объекта, результата строительных работ заказчику.

В предлагаемой подборке собраны аналитические статьи, судебная практика и образцы договоров, которые помогут вам соблюсти все правила и требования законодательства в части заключения, исполнения, изменения и расторжения договоров строительного подряда.

Справочно

Перечень видов работ и услуг, относящихся к строительной деятельности, см. здесь.

Подробнее о прочих договорах, наиболее часто применяемых в хозяйственной деятельности строительной организации, см. здесь.

1.1. Кто заключает договор строительного подряда

Предметом договора строительного подряда является строительство объекта или выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ и возмездная передача объекта, результата строительных работ заказчику.

Подрядчиком в строительной деятельности не может быть физическое лицо.

Привлечение физического лица для выполнения строительных работ возможно только в рамках трудового законодательства.

С 2 июля 2016 г.

подрядчиком в строительной деятельности признается юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившие договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности (абзац 24 ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее – Закон № 300-З)).

Поскольку определения терминов «заказчик» и «подрядчик» даны в Законе № 300-З, а п.3 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.

1998 № 1450 (далее – Правила № 1450), предусмотрено, что для целей Правил № 1450 используются термины и их определения в значениях, установленных Законом № 300-З, то из Правил № 1450 исключен п.

4, которым было закреплено, что заказчиками и подрядчиками (генеральными подрядчиками, субподрядчиками) могут быть юридические и физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели) Республики Беларусь, других государств. Иными словами, физическое лицо подрядчиком в строительстве выступать не может.

При этом физлица могут выполнять штукатурные, малярные, стекольные работы, работы по устройству покрытий пола и облицовке стен, оклеивание стен обоями, кладку (ремонт) печей и каминов (п.2 Указа Президента Республики Беларусь от 18.04.

2019 № 151 «Об изменении указов Президента Республики Беларусь», который вступил в силу 24 апреля 2019 г. и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2019 г.).

При этом данные работы могут выполнятся физлицом по заказам организаций и индивидуальных предпринимателей.

Отношения сторон при заключении и исполнении договора строительного подряда регулируются:

• Гражданским кодексом Республики Беларусь (далее – ГК);

• Законом № 300-З;

• Правилами № 1450;

• Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее – Положение № 1553);

• Положением о порядке организации и проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.01.2014 № 88 (далее – Положение № 88).

Заказчик в строительной деятельности – юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, определяемое в соответствии с законодательством, финансирующее возведение, реконструкцию, реставрацию, ремонт, благоустройство объекта, снос, осуществляющее строительную деятельность с привлечением подрядчика в строительной деятельности, с привлечением либо без привлечения инженера (инженерной организации) на основании заключенного договора (абзац 12 ст.1 Закона № 300-З).

Справочно

Заказчик при строительстве объектов, финансируемых с привлечением средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, выполняет обязанности и имеет права заказчика, установленные Правилами № 1450 и иными актами законодательства, за исключением права самостоятельно принимать решения:

• об объемах выделения инвестиций и направлениях их использования;

• о передаче своих полномочий третьим лицам;

• о консервации или прекращении строительства объекта.

Для принятия решений по указанным вопросам заказчик вносит в установленном законодательством порядке предложения по объектам, строительство которых финансируется полностью или частично за счет средств:

• республиканского бюджета, – в Министерство экономики Республики Беларусь;

• местного бюджета, – в соответствующий местный исполнительный и распорядительный орган;

• государственных целевых бюджетных и внебюджетных фондов, – распорядителям этих средств (п.15 Правил № 1450).

Генеральный подрядчик – подрядчик, привлекающий по договорам для выполнения отдельных своих обязательств других лиц (абзац 3 п.3 Правил № 1450).

Подрядчик в строительной деятельности – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившие договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности (абзац 24 ст.1 Закона № 300-З).

Договор заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, который подписывается всеми участниками строительства.

Справочно

Альбом схем, определяющих последовательность действий при осуществлении инвестиционного проекта в строительстве, раскрывающих основные стадии этого процесса (от инвестиционного замысла до введения в эксплуатацию построенного объекта и его государственной регистрации) и установленные законодательством требования (условия, административные процедуры), соблюдение которых обязательно при прохождении этих стадий, утвержден постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 19.03.2018 № 14.

1.2. Заключению договора строительного подряда должна предшествовать процедура закупки: подрядные торги или переговоры

Законодательно установлены случаи, при которых выбор подрядчика осуществляется посредством проведения следующих процедур: подрядные торги или переговоры.

Подрядные торги – форма размещения заказов на строительство объектов, выполнение работ, оказание услуг при строительстве объектов, предусматривающая выбор подрядчика или исполнителя на основе конкурса.

Переговоры – форма размещения заказов на строительство объектов, закупку товаров (выполнение работ, оказание услуг) при строительстве объектов, предусматривающая определение подрядчика, исполнителя или поставщика, предложение которого удовлетворяет требованиям и условиям, изложенным в документации для переговоров (абзацы 15, 16 п.2 Положения № 88).

Подрядные торги проводятся в случаях, когда их проведение обязательно, если же нет, то проводятся переговоры.

В дальнейшем условия договора строительного подряда формируются:

• при проведении подрядных торгов (переговоров) – в соответствии с условиями и результатами этих процедур;

• при отсутствии оснований для проведения подрядных торгов – по соглашению сторон (пп.5, 6 Правил № 1450).

В случае осуществления закупок в строительстве за счет собственных средств организации требования о закупках товаров (работ, услуг) при строительстве, установленные законодательством, не применяются с 26 февраля 2018 г. (подп.4.4 п.4 Декрета Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства»).

Таким образом, после вступления в силу указанного Декрета № 7 необходимость проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов сохраняется лишь при проведении данных закупок за счет бюджетных средств. При закупках из иных источников порядок проведения процедур закупок не регламентирован.

На основании вышеизложенного Минстройархитектуры полагает, что закупка товаров (работ, услуг) при строительстве объектов, финансируемых за счет собственных средств юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляется на основании ЛНПА, утвержденных руководителями данных субъектов хозяйствования (письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.03.2018 № 04-3-01/3918 «О разъяснении»).

Источник: http://bii.by/tx.dll?d=264350

Прав-помощь
Добавить комментарий