Какие права имеет ребенок на наследство, если его умерший отец участвовал в афере с мат капиталом?

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего?

Какие права имеет ребенок на наследство, если его умерший отец участвовал в афере с мат капиталом?

Если взять любую процедуру продажи или покупки недвижимости, то это сама по себе непростая затея. Она становится более сложной, когда вопрос становится, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего.

Но почему продажа квартиры, совладельцем которой является несовершеннолетний ребёнок, настолько затруднительна? Этот вопрос становится актуальным, когда необходимо расширить жилплощадь ввиду увеличения семьи, когда появляется второй ребенок, а потом третий.

Обычное решение — это продажа старой квартиры, площади которой не хватает на всех, и покупка новой, побольше.

Всё же, осуществить продажу недвижимости с долей несовершеннолетнего ребёнка хоть и сложно, но реально. В этой процедуре есть ряд нюансов, которые необходимо учесть.

Все условия данной сделки указаны в Гражданском кодексе РФ.

Если в результате сделки права ребёнка не будут ущемлены и он получит долю в недвижимости, не уступающую предыдущей в цене, то органы опеки без проблем дадут разрешение на продажу его доли.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

В каких случаях можно продать долю несовершеннолетнего ребёнка?

В первую очередь Вам не обойтись без разрешения попечительского совета. Именно их решение и даёт право на совершение сделки.

Когда Вы обращаетесь в органы опеки, следует учесть, что необходимым будет передать ребёнку долю в новой квартире либо в какой-либо другой, эквивалентную старой.

Ежели согласия соответствующих органов не будет, то сделка аннулируется и расторгается по заключению суда. А все участники сделки понесут наказание согласно законодательства.

То есть имеется всего два варианта:

  • В случае, если, продавая старую квартиру, Вы не хотите покупать другую взамен, то обязаны предоставить ребёнку долю жилплощади в любом другом месте. Это может быть бабушкина или дедушкина квартира.
  • Так же, вы можете реализовать долю ребёнка и одновременно оформить на него равноценную долю в новой приобретённой квартире.

Не получится просто так продать недвижимость, в которой проживает несовершеннолетний, оставляя его без собственности.

Где и сколько правильно выделять долю?

Перед тем, как продавать старое жильё, предоставьте бумаги на продаваемую квартиру органам опеки и поинтересуйтесь, на какой вид жилья они выдадут разрешение.

Не раз такое было, что родители просто покупали недорогую комнату и полностью оформляли её на ребёнка.

В таком случае попечительский совет не давал разрешение, потому что несовершеннолетний не может жить один, а как минимум с матерью. Ведь на двоих такая площадь не достаточна.

Если старая доля была 1/3 от общей жилплощади, то новая должна быть тоже 1/3 или более того. Ни в коем разе недвижимость, которую Вы оформляете на ребёнка, не может быть меньше, чем он имел.

Далее речь пойдет непосредственно о том, как продать квартиру если прописаны несовершеннолетние дети и какие документы придется для этого собрать.

Процесс оформления документов о продаже:

Необходимо получить разрешение нотариуса на продажу доли ребёнка. Также нужно взять такое же дозволение в попечительском совете.

Оба родителя или опекуна должны присутствовать при процессе получения разрешения.

В случае, если один из представителей ребёнка не может присутствовать ввиду развода, принципиального несогласия на реализацию доли ребёнка, или о его дислокации никому неизвестно, то дело переводится в суд.

Для решения проблемы можно предоставить письменное согласие, лишение родительских прав отсутствующего родителя/опекуна, либо же постановление суда, что он пропал без вести.

Если второй представитель ребёнка отсутствует из-за того что пребывает в другом городе или стране, то вполне достаточно будет его нотариально заверенного письменного разрешения, или заверенного российским консульством в стране, в которой он находится. Если один из представителей умер, нужно будет предоставить свидетельство о смерти.

Требования к пакету документов могут различаться в разных частях страны. Бывает, что перечень документов варьируется в муниципальных учреждениях одного региона и даже города. Поэтому лучше начните с выяснения в своём муниципалитете о необходимом перечне документов и требованиях к ним. Обычно разрешение о продаже доли несовершеннолетнего выдают при наличии следующих документов:

  1. паспорта родителей;
  2. паспорт/свидетельство о рождении ребёнка (оригинал, копия);
  3. документы на покупку жилья, устанавливающие что ребёнок получит в распоряжение другую площадь;
  4. заявление;
  5. свидетельство о браке либо расторжении брака;
  6. документы на продаваемое жильё;
  7. свидетельство о праве собственности на квартиру;
  8. нотариальная лицензия на продажу;
  9. нотариальное разрешение на продажу законным представителям детей;
  10. выписки с лицевого счёта обеих квартир;
  11. выписки из домовой книги продаваемого и приобретаемого объектов;
  12. квитанция об оплате государственной пошлины;
  13. договор на покупку нового жилого объекта недвижимости.

Попечительский совет оценивает условия проживания ребёнка, дабы выдать разрешение на новое равноценное жильё. Чиновники муниципалитета должны быть уверенными, что права и интересы ребёнка не пострадают от заключения сделки, что это не приведёт к уменьшению его имущества.

Органы опеки уведомляются в письменном виде о продаже квартиры. В присутствии инспектора УЗСН составляется заявление, где указывается, что родители/опекуны обязаны соблюдать права ребёнка. Инспектор заверяет это заявление.

В идеале органы опеки проводят собеседование с родителями/опекунами, ребёнком, если ему уже исполнилось 14 лет, и собственниками приобретаемого жилья, чтобы взять у них письменное согласие на передачу жилья несовершеннолетнему. Несовершеннолетний ребёнок в возрасте старше 14 лет может самостоятельно участвовать в сделке с письменного согласия родителей.

Органы опеки имеют право не дать разрешение:

  • Если Вы покупаете квартиру в рассрочку, одновременно продавая все квартиры в собственности;
  • Если сделка является продажей и дарением одновременно;
  • Если новая недвижимость — это строящийся объект (в таком случае права владения ещё нет);
  • Если приобретаемое жилище существенно меньше по квадратуре реализуемого;
  • Если в приобретаемом жилище не достаёт какого-либо удобства, коммуникации;
  • Если окрестная инфраструктура слабо развита или вообще отсутствует.

Такой порядок процедуры необходим, пока ребёнок не достигнет дееспособного возраста. Он наступает при достижении совершеннолетия в 18 лет, когда он является полноправным гражданином и имеет право на самостоятельные сделки.

Есть случаи, когда момент дееспособности наступает раньше — в 16 лет. Это происходит в случае, если 16-тилетний гражданин устраивается на работу и получает полный социальный пакет, занимается индивидуальным предпринимательством или вступает в брак. В таких случаях сделку можно осуществить без присутствия и разрешения органов опеки.

Иногда разрешается открыть счёт на имя ребёнка и внести на него деньги, полученные после продажи его доли. Этим счётом можно пользоваться только при достижении совершеннолетия.

Органы опеки охотнее выдадут одобрение, если будет доказано улучшение условий проживания ребёнка в новой квартире. Отличным дополнением будет подтверждение улучшения качества жизни ребёнка:

  • хорошая экологическая обстановка;
  • улучшение инфраструктуры возле нового места жительства;
  • способствующие нормальному развитию климатические условия;
  • наличие более высокооплачиваемой работы для родителей.

Когда органы опеки дадут зелёный свет и положительное решение, можете смело вложить его в пакет документов и назначать дату оформления сделки.

Порядок действий при получении разрешения:

Постановление органов опеки выдаётся через две недели после подачи заявления. В разрешении указывается адрес продаваемой квартиры и одновременно разрешение на покупку по другому адресу.

Далее опекунов снимают с регистрации и, в связи с этим, выписывают ребёнка. Даже если ребёнок не владелец, его нельзя выписывать без специального согласия попечительского совета. Любой суд признает выписку ребёнка недействительной и сделка не будет зарегистрирована, могут даже потребовать восстановить регистрацию.

После всех указанных действий, сделка проходит в обычном режиме:

  • Нотариус заключает двусторонний договор о купле-продаже, составляет акт о приеме-передачи недвижимости;
  • Регистрируются права собственности на всех участников сделки;
  • Продажа старой квартиры должна происходить единовременно с покупкой новой жилплощади;
  • После того, как права собственности переходят новому владельцу, несовершеннолетнего ребёнка регистрируют по новому адресу.
  • В завершении всего, органам опеки необходимо дать копии договоров и известить их о том, что ребёнок получил равноценное предыдущему имущество в собственность.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/kak-prodat-kvartiru-s-dolej-nesovershennoletnego/

Администрация Смоленского района Алтайского края | Пенсионный фонд

Какие права имеет ребенок на наследство, если его умерший отец участвовал в афере с мат капиталом?

Пенсионный фонд

С 2006 года Пенсионный фонд России направил 416,2 рублей в рамках проекта «Старшее поколение», целью которого является оказание поддержки пожилым людям Алтайского края. 

За годы реализации проекта, отдельные направления которого впоследствии стали частью более масштабного национального проекта «Демография», на средства Пенсионного фонда РФ на территории региона были проведены следующие мероприятия: 

  • Построены и реконструированы объекты в двух организациях социального обслуживания населения. Созданы условия, отвечающие современным нормам и стандартам социального обслуживания. Организации оснащены медицинским и реабилитационным оборудованием, обеспечен квалифицированный уход, мероприятия комплексной реабилитации и постоянный медицинский контроль.
  • Отремонтировано 34 объекта стационарных и полустационарных организаций социального обслуживания населения. При проведении ремонта большое внимание уделялось пожарной безопасности: замене систем электроснабжения и электроосвещения, установке пожарной сигнализации, демонтажу горючих материалов, огнезащитной обработке деревянных конструкций и пр.
  • Приобретено оборудование и предметы длительного пользования для 47 организаций социального обслуживания. Жилые комнаты и места общего пользования социальных организаций оснащались мебелью, кухонным оборудованием, телевизорами, компьютерами и другой бытовой техникой.
  • Приобретено 86 автомобилей мобильных бригад организаций социального обслуживания, выезжающих для предоставления медицинских и социальных услуг пожилым людям. Неотложные услуги на дому оказывались специалистами центров социального обслуживания, учреждений здравоохранения, Пенсионного фонда России.

В рамках проекта «Старшее поколение» на территории Алтайского края с 2006 года также было реализовано:

  • Компьютерные курсы для неработающих пенсионеров. Данная работа организована c 2015 года, за это время порядка 7 тыс. неработающих пожилых граждан прошли обучение на курсах по компьютерной грамотности.
  • Выплаты ко Дню Победы, Дню пожилого человека и Дню инвалида.
  • Помощь ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, членам семей погибших и умерших участников ВОВ.
  • Единовременная материальная помощь пенсионерам и инвалидам, оказавшимся в тяжелой жизненной ситуации и нуждающимся в приобретении жизненно важных лекарственных препаратов, дополнительном платном медицинском обслуживании, ремонте жилья и приобретении предметов первой необходимости.
  • Обеспечение газовыми коммуникациями домов малообеспеченных одиноких граждан, проживающих в сельской местности.

24.12.2019г. О выплате пенсии за январь 2020 года

В связи с предстоящими длительными выходными и праздничными днями пенсии и иные социальные выплаты (по линии ПФР) за 8 число поступят на банковские карты жителям Алтайского края заранее.

Так, 27 декабря 2019 г. банками будет произведено зачисление пенсии за январь 2020 г. тем, кому пенсию на карту зачисляют 8 числа.

Доставка пенсии через отделения почтовой связи будет осуществляться жителям Алтайского края в соответствии с графиком – с 3 января 2020 г.

24.12.2019г. Дайджест ПФР: обзор вопросов, поступивших в ОПФР по Алтайскому краю в декабре 2019 года

Эксперты отдела по работе с обращениями граждан Отделения Пенсионного фонда РФ по Алтайскому краю ежедневно отвечают на десятки вопросов.

Публикуем наиболее часто встречающиеся[1], поступившие в краевое пенсионное ведомство в декабре этого года.

Самыми популярными темами на этот раз стали вопросы, связанные с возрастом выхода на пенсию, индексацией пенсии, выплатой пенсии и федеральной социальной доплаты, назначением пенсии, и другие.

Анатолий, г. Барнаул:

– Я 1962 года рождения. Работаю непрерывно с 16-ти лет. Когда я смогу выйти на пенсию?

– С 1 января 2019 г. некоторым категориям граждан предоставлены новые льготы по досрочному выходу на пенсию.

Одна из таких льгот – назначение пенсии на два года раньше людям с большим стажем: женщинам со стажем 37 лет и мужчинам со стажем 42 года.

Выйти на пенсию они смогут за два года до нового пенсионного возраста с учетом переходных положений, но не ранее 55 лет (для женщин) и 60 лет (для мужчин).

Вы 1962 года рождения, пенсия в соответствии с переходным периодом Вам должна быть назначена в 2026 году в возрасте 64 лет. Однако, если Вы выработаете стаж 42 года, то сможете обратиться за пенсией уже в 2024 году, когда Вам исполнится 62 года.

Алла Семеновна, г. Славгород:

– Получала страховую пенсию по старости, но сейчас перешла на страховую пенсию по случаю потери кормильца за умершего мужа. Повлияет ли это на сроки и размеры индексации пенсии?

         Согласно пенсионному законодательству размеры страховых пенсий в 2019-2024 годах индексируются с 1 января каждого года. С 1 января наступающего 2020 года страховые пенсии будут проиндексированы на 6,6%, в том числе и размер страховой пенсии по случаю потери кормильца.

Ирина, г. Барнаул:

– Мне исполнилось 18 лет. Сейчас я обучаюсь на платных курсах по дополнительной образовательной программе в вузе, есть справка, что я обучение продлится до февраля 2020 года. Эта справка подойдет для получения пенсии по потере кормильца?

В соответствии с законодательством право на пенсию по случаю потери кормильца имеют дети умершего кормильца – в возрасте до 18 лет, а также старше этого возраста, обучающиеся по очной форме по основным образовательным программам в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, до окончания ими такого обучения, но не дольше чем до достижения ими возраста 23 лет.

Ирина, одним из условий реализации права на пенсию по случаю потери кормильца детьми умершего кормильца старше 18 лет является очная форма обучения в образовательном учреждении по основным образовательным программам.  Поэтому производить Вам выплату пенсии за период,  когда Вы обучаетесь в образовательном учреждении по дополнительной образовательной программе, нет правовых оснований.

Юлия, г. Яровое:

         – Каким образом сейчас выплачивается пенсия работающим пенсионерам и планируются какие-либо изменения?

– Пенсионерам, осуществляющим  работу или  иную деятельность, в период которой  они  подлежат  обязательному  пенсионному страхованию, суммы страховой пенсии и фиксированной выплаты к страховой пенсии выплачиваются в размере, исчисленном  без учета  индексации. Изменения, касающиеся отмены указанной нормы,  в настоящее время в законодательство не внесены.

Елена, г. Бийск:

– Выплачивается ли федеральная социальная доплата к пенсии при трудоустройстве?

Согласно №178-ФЗ «О государственной социальной помощи» от 17.07.1999 г. федеральная социальная доплата производится неработающим пенсионерам, у которых общая сумма материального обеспечения меньше прожиточного минимума, который в 2019 г. в крае составляет 8669 руб.

То есть работающие пенсионеры права на федеральную социальную доплату не имеют.

Напомним, что пенсионер обязан безотлагательно извещать орган, осуществляющий пенсионное обеспечение, о поступлении на работу и (или) выполнение иной деятельности, в период осуществления которой граждане подлежат обязательному пенсионному страхованию.

Алена Михайловна, Солтонский район:

– Имею ли я право на пенсию по потере кормильца, если мы с мужем (умершим) были в разводе?

– Законодательно право на страховую пенсию по случаю потери кормильца имеют нетрудоспособные члены семьи. Нетрудоспособным членом семьи признается супруг умершего кормильца независимо от возраста и трудоспособности, если он занят уходом за детьми умершего кормильца, не достигшими 14 лет, и не работает.

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Поскольку Вы расторгли брак и по отношению к умершему на момент его смерти не являлись супругой, то право на установление пенсии по случаю потери кормильца, как занятая уходом за ребенком до 14 лет, Вы, к сожалению, не имеете.

Анатолий, Смоленский район:

– Правомерно ли отказано в установлении компенсационной выплаты по уходу за инвалидом II группы 1980 года рождения?

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 26 декабря 2006 г.

№ 1455 «О компенсационных выплатах лицам, осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами» неработающим трудоспособным лицам, осуществляющим уход, за инвалидом I группы, престарелым, нуждающимся по заключению лечебного учреждения в постоянном постороннем уходе либо достигшим возраста 80-ти лет, устанавливается ежемесячная компенсационная выплата.

Инвалиды II группы не относятся к категории граждан, имеющих право на установление ежемесячной компенсационной выплаты по уходу.

Юрий, Первомайский район:

– Какой размер прожиточного минимума для установления доплаты к пенсии в этом году в Алтайском крае и изменится ли он с нового года?

Источник: http://xn----8sbnmfccgimgcjzff.xn--p1ai/pensionnyy-fond.html

Прав-помощь
Добавить комментарий