Какой порядок возмещения ущерба от продажи наследства?

Счастье привалило: что делать, если с недвижимостью унаследовал и долги

Какой порядок возмещения ущерба от продажи наследства?

Наследство может принести не только прибавление имущества, но и обязанность по уплате долгов умершего. Чем рискуют наследники, в каких случаях можно не платить – об этом и о других тонкостях наследства “с балластом” эксперты рассказали сайту “РИА Недвижимость”.

1. Могут ли человеку вместе с имуществом достаться в наследство долги?

Да, но не все. Так, не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя. К таким долгам относятся, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, и другие.Например, бывшая супруга наследодателя не вправе требовать выплаты алиментов с наследников.

В тоже время, как показывает судебная практика, если к моменту открытия наследства (то есть смерти наследодателя), у бывшего супруга имеется решение суда о взыскании задолженности по алиментам, то такой долг перестает носить личный характер и может быть предъявлен к наследникам в пределах стоимости наследственного имущества.

То есть, согласно позиции Верховного суда, обязанность выплачивать алименты ежемесячно к наследникам не переходит, но если по этой выплате у наследодателя образовался долг, и суд наличие этого долга подтвердил, то наследники обязаны будут его выплатить.Читать далее

2.

Может ли так случиться, что, приняв наследство с долгами, я лишусь и собственного имущества?

Нет. В случае вступления в наследство своим собственным имуществом наследники не отвечают за долг, если обязательства превышают размер наследуемого имущества.

То есть человеку не придется платить больше, чем он унаследовал и собственным имуществом и средствами он по долгам наследодателя не отвечает.

К примеру, если человек получил в наследство квартиру стоимостью 4 миллиона, а в общем долги наследодателя составляют 7 миллионов, то наследник обязан будет уплатить не более 4 миллионов.Читать далее

3. Можно ли принять только часть наследства, так, чтобы долги в эту часть не вошли?

Нет. Отказываясь от пассива в виде долгов, наследник автоматически отказывается и от актива в виде, например, недвижимости или денежных средств на счетах в банке. Действующее законодательство запрещает отказ от части наследства.

4. А если в наследство входит квартира с невыплаченной ипотекой?

В такой ситуации многое зависит от нюансов. Если усопший выплатил небольшую часть ипотеки и задолженность составляет большую сумму, вы вправе отказаться от наследства.Другим выходом может стать страхование жизни заемщика.

Если такая страховка была оформлена и выплачивалась усопшим банку, то всю сумму долга, включая проценты, страховщик, при условии включения такого обязательства в договор страхования, обязан выплатить за свой счет. Главное подать все необходимые документы в страховую компанию и дождаться решения о том, что смерть заемщика признана страховым случаем.

После погашения страховщиком задолженности по ипотеке, наследники имеют право вступить в права собственности на данную недвижимость.Также наследники имеют право реализовать доставшуюся в наследство собственность, погасить задолженность перед банком и оставшуюся сумму разделить между собой.

Если между наследниками нет согласия по поводу продажи недвижимости, то придется обратиться в суд.Читать далее

5. Как долговое бремя распределяется между наследниками в случае, если их несколько?

По закону бремя распределяется между всеми наследниками в пределах стоимости перешедшего к нему имущества. Если, например, наследников двое и им в наследство достались денежные средства в размере 1 миллиона рублей, то каждому достается по 500 тысяч рублей.

Однако если у наследника имелся долг, например, перед банком в размере 1,2 миллиона, то каждый из наследников должен будет выплатить банку только в переделах суммы полученного наследства, то есть по 500 тысяч рублей.

А оставшийся долг наследодателя перед банком в размере 200 тысяч рублей будет считаться прекратившимся в связи с невозможностью исполнения (если, конечно, нет иного наследственного имущества).При этом оценка имущества определяется рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных.

В свою очередь, если по долгам ответил только один наследник, то он имеет право потребовать у остальных возместить ему их часть обязательств.Читать далее

6. Если долги напрямую связаны с недвижимостью, например, это долги по ЖКХ, то будет ли их выплачивать только тот наследник, которому досталась квартира?

В законе нет специального указания на то, что долги, связанные с одним из объектов наследования, должны быть погашены тем из наследников, кому достается это имущество.

Однако если квартира была передана одному из наследников по условиям завещания, то отвечать по долгам будет только он (в случае принятия наследства).

Кроме того, наследники могут заключить соглашение, по которому определенное имущество, например, квартира, обремененное долгами по ЖКХ, переходит только одному из них вместе с обязанностью оплатить все долги единолично.

Нужно помнить, что если период просрочки оплаты услуг ЖКХ достаточно долгий, то в таком случае подлежит применению срок исковой давности, который для взыскания долгов ЖКХ составляет 3 года. Таким образом, обязательными к оплате будут подлежать долги ЖКХ только в пределах 3 годичного срока.Читать далее

7. Могут ли наследники заранее узнать, что им достанется не только имущество, но и долги?

Возможно, что при принятии наследства наследникам не будет известно о долгах наследодателя. Они самостоятельно несут риски обнаружения впоследствии долгов умершего.Хотя некоторые возможности для проверки все же есть.

Так, нотариус, оформляющий наследство, может по просьбе наследников запросить Центральный каталог кредитных историй, но саму историю он там не получит, а только сведения о ней. Других способов получить информацию о долгах наследодателя нет.

Кроме того, следует помнить, что решение о принятии или об отказе от наследства наследнику, как правило, нужно принять в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Правда, приняв наследство, впоследствии можно от него отказаться до истечения шести месяцев с момента смерти наследодателя. Решение же об отказе от наследства является окончательным.

Важно помнить, что все долги умершего на момент принятия наследства могут и не быть известны. Кредиторы вправе предъявить свои требования к наследнику в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований – то есть уже после того, как наследство было принято.

На сегодняшний день нет четкого законодательного регулирования процедуры получения информации наследниками до принятия наследства, поэтому риск обнаружения долгов уже после принятия наследства остается.Впрочем, с 2018 года на портале Федеральной нотариальной палаты работает бесплатный онлайн-сервис поиска наследственных дел.

С его помощью каждый желающий может оперативно узнать, какой именно нотариус занимается делом того или иного наследодателя и по какому адресу располагается контора, куда следует обращаться за оформлением права на наследуемое имущество. Это дает возможность кредиторам умершего вовремя заявлять свои требования. Наследники в таком случае получают информацию о долгах еще на стадии оформления наследства.Читать далее

8. Могут ли долги перейти наследникам без их ведома и согласия?

Да, есть и такой риск. Одним из способов принятия наследства (а значит, и долгов наследодателя) является совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Такими действиями являются, например, вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по его сохранению, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплата долгов наследодателя и несение расходов на содержание наследственного имущества.

Поэтому совершивший такие действия наследник считается принявшим наследство, в состав которого входят, в том числе, и долги наследодателя.

Читать далее

9. Можно ли защитить своих потенциальных наследников от долгов?

Защитить наследников от долгов практически невозможно. Состав наследства определяется на момент смерти наследодателя, и, следовательно, никто не может гарантировать своим наследникам отсутствие долгов на момент смерти. Единственный способ – не иметь долгов вообще.

Материал подготовлен при участии нотариуса города Москвы Татьяны Ништ, юриста адвокатского бюро “Леонтьев и партнеры” Тамази Мстояна, адвоката Виктории Данильченко, юриста адвокатского бюро “Юрлов и партнеры” Ирины Бусаловой, подготовила юриста фирмы “Юст” Олеси Стукаловой и адвоката, председателя коллегии адвокатов “Сазонов и партнеры” Всеволода Сазонова.

Источник: https://realty.ria.ru/20190201/1550256018.html

6.5. Принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии

Какой порядок возмещения ущерба от продажи наследства?

Наследственная трансмиссия представляет собой переход права на принятие наследства к другим лицам, когда наследник по закону или по завещанию, призванный к наследованию в связи с открытием наследства, умер после открытия наследства, не успев принять его в установленный срок после открытия наследства. В этом случае право на принятие причитавшегося умершему наследнику наследства переходит к наследникам умершего наследника в том объеме и с теми правомочиями, которые принадлежали наследнику, призванному к наследованию и умершему после открытия наследства (ст. 1156 ГК РФ).

Сущность наследственной трансмиссии состоит в том, что к наследованию открывшегося наследства вместо наследника, умершего после открытия наследства, не успев его принять, призываются его наследники (наследственные правопреемники), к которым переходит его право на принятие открывшегося наследства. Правила наследственной трансмиссии применяются как в случаях, если наследником в порядке наследственной трансмиссии является наследник по закону, так и в случаях, если таким наследником является наследник по завещанию.

В порядке наследственной трансмиссии право на принятие наследства переходит от умершего наследника к его наследникам по завещанию, если все наследственное имущество или его часть были завещаны.

Если имущество не было завещано, то право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии переходит от умершего наследника к его наследникам по закону (п. 1 ст. 1156 ГК РФ). При этом право наследника на принятие части наследства в качестве обязательной доли (ст.

 1149 ГК РФ) к его наследникам в порядке наследственной трансмиссии не переходит.

Наследование в порядке наследственной трансмиссии происходит только в том случае, если имеются достоверные факты того, что наследник, умерший до истечения установленного срока принятия наследства, не принимал наследство после наследодателя ни способом подачи заявления, ни фактически.

Если же наследник умер после открытия наследства, но до своей смерти успел принять любым допускаемым законом способом наследство, то причитающееся ему наследственное имущество включается в состав его собственного наследственного имущества (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследование в этом случае его наследниками осуществляется на общих основаниях.

При оформлении права на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии применяются общие правила, определяющие способы, сроки принятия и отказа от наследства, возможности отказа от наследства в пользу других лиц 
(ст. 1153, 1156, 1157 — 1159 ГК РФ).

Права наследников и условия наследования определяются применительно к каждому в отдельности случаю наследственного правопреемства.

Особенности принятия наследства в порядке наследственной трансмиссии состоят в том, что призываемый к наследованию наследник имеет право принять одновременно 
то наследство, которое в связи со смертью не успел принять в установленный срок призванный к наследованию наследник первого наследодателя, и то наследство, которое открылось после смерти самого наследника-второго наследодателя (п. 1 ст. 1156 ГК РФ). Наследник, призываемый к наследованию в порядке наследственной трансмиссии, а также призываемый к наследованию наследства, открывшегося после смерти самого наследника, на общих основаниях может принять оба наследства или одно из них либо не принять то и другое наследство (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Непринятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не влечет за собой автоматического непринятия наследства на общих основаниях, и наоборот.

Сроки для принятия наследства в порядке наследственной трансмиссии и на общих основаниях не совпадают (п. 2 ст. 1156 ГК РФ).

Для принятия открывшегося наследства в порядке наследственной трансмиссии (в связи со смертью первого наследодателя) установлен специальный срок, который исчисляется со дня открытия наследства, но если оставшаяся часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, то эта часть увеличивается до трех месяцев (п. 2 ст. 1156 ГК РФ). Для принятия наследства, принадлежавшего умершему наследнику, открывшегося в связи с его смертью, осуществляемого его наследниками на общих основаниях, применяется срок, установленный в ст. 1154 ГК РФ. Наследники, пропустившие срок, установленный для принятия наследства в порядке наследственной трансмиссии, могут быть признаны принявшими наследство в судебном порядке на основании ст. 1155 ГК РФ и п. 2 ст. 1156 ГК РФ.

Поскольку право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследственного имущества умершего наследника, то, если наследник, призванный к наследованию в порядке наследственной трансмиссии, умер, не успев принять это наследство, право на принятие такого наследства к наследникам последнего не переходит (п. 1 ст. 1156 ГК РФ).

Если наследник, не принявший наследство, умер после истечения срока, установленного для принятия наследства, и при жизни не подал заявление в суд о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, наследование в порядке наследственной трансмиссии не возникает, поскольку восстановление пропущенного срока принятия наследства возможно только по заявлению самого наследника (ст. 1155 ГК РФ). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не возникает также, если имеется завещание наследодателя, в котором он подназначил другого наследника на случай, если наследник умрет до открытия наследства, не успев его принять (п. 2 ст. 1121 ГК РФ).

Если право на принятие наследства, перешедшее в порядке наследственной трансмиссии, не было осуществлено наследниками умершего наследника в установленный срок, оно переходит к другим наследникам в порядке ст. 1161 ГК РФ, определяющей правила приращения наследственных долей.

одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством. Осуществляется подачей соответствующего заявления наследника по месту открытия наследства нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство.нотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти. лицо, имеющее право наследовать имущество умершего по завещанию или по закону. Наследником считается лицо, находящееся в живых в день открытия наследства, а также дети, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят.

Источник: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/65-priniatie-nasledstva-v-poriadke-nasledstvennoi-transmissii

Общие положения о наследовании

Какой порядок возмещения ущерба от продажи наследства?

1. Наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

Статья 1217. Виды наследования

1. Наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Статья 1218. Состав наследства

1. В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

Статья 1219. Права и обязанности лица, не входящие в состав наследства

1. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности:

  1. личные неимущественные права;
  2. право на участие в обществах и право членства в объединениях граждан, если иное не установлено законом или их учредительными документами;
  3. право на возмещение вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья;
  4. права на алименты, пенсию, помощь или другие выплаты, установлены законом;
  5. права и обязанности лица как кредитора или должника, предусмотренные статьей 608 настоящего Кодекса.

Статья 1220. Открытие наследства

1. Наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим.

2. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим (часть третья статьи 46 этого Кодекса).

3. Если в течение одних суток умерли лица, которые могли быть наследником одна после другой, наследство открывается одновременно и отдельно по каждому из них.

4. Если несколько лиц, которые могли быть наследником одна после другой, умерли во время общей для них опасности (стихийного бедствия, аварии, катастрофы и т.п.), предполагается, что они умерли одновременно. В этом случае наследство открывается одновременно и отдельно по каждому из этих лиц.

Статья 1221. Место открытия наследства

1. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

2. Если место жительства наследодателя неизвестн, местом открытия наследства является местонахождение недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества – местонахождения основной части движимого имущества.

3. В особенных случаях место открытия наследства устанавливается законом.

Статья 1222. Наследники

1. Наследниками по завещанию и по закону могут быть физические лица, которые являются живыми на момент открытия наследства, а также лица, которые были зачаты при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

2. Наследниками по завещанию могут быть юридические лица и другие участники гражданских отношений (статья 2 Гражданского кодекса Украины).

Статья 1223. Право на наследование

1. Право на наследование имеют лица, определенные в завещании.

2. В случае отсутствия завещания, признания его недействительным, непринятия наследства или отказа от его принятия наследниками по завещанию, а также в случае неохвата завещанием всего наследства право на наследование по закону получают лица, определенные в статьях 1261-1265 Гражданского кодекса Украины.

3. Право на наследование возникает в день открытия наследства.

Статья 1224. Устранение от права на наследование

1. Не имеют права на наследование лица, которые преднамеренно лишили жизни наследодателя или кого-либо из возможных наследников или совершили покушение на их жизнь.

Положение абзаца первого этой части не применяется к лицам, совершившего такое покушение, если наследодатель, зная об этом, все же назначил их своим наследником по завещанию.

2. Не имеют права на наследование лица, которые преднамеренно препятствовали наследодателю составить завещание, внести в него изменения или отменить завещание и этим оказывали содействие возникновению права на наследование у них самих или у других лиц или способствовали увеличению их доли в наследстве.

3. Не имеют права на наследование по закону родители после ребенка, в отношении которого они были лишены родительских прав и их права не были возобновлены на время открытия наследства.

Не имеют права на наследование по закону родители (усыновители) и совершеннолетние дети (усыновленные), а также другие лица, которые уклонялись от выполнения обязанности по содержанию наследодателя, если это обстоятельство установлено судом.

4. Не имеют права на наследование по закону один после другого лица, брак между которыми является недействительным или признан по решению суда.

Если брак признан недействительным после смерти одного из супругов, то по второму из супругов, который его пережил и не знал и не мог знать о препятствиях к заключению брака, суд может признать право на наследование доли умершего супруга, в имуществе, которое было приобретено ими за время этого брака.

5. По решению суда лицо может быть устранено от права на наследование по закону, если будет установлено, что оно уклонялось от предоставления помощи наследодателю, который из-за преклонного возраста, тяжелой болезни или увечья был в беспомощном состоянии.

6. Положения настоящей статьи распространяются на всех наследников, в том числе и на тех, кто имеет право на обязательную долю в наследстве, а также на лиц, в пользу которых сделан завещательный отказ.

Статья 1225. Наследование права на земельный участок

1. Право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях, с сохранением его целевого назначения.

2. К наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, на котором они размещены.

3. К наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, который необходим для их обслуживания, если другой его размер не определен завещанием.

Статья 1226. Наследование доли в праве общей совместной собственности

1. Доля в праве общей совместной собственности наследуется на общих основаниях.

2. Субъект права общей совместной собственности вправе завещать свою долю в праве общей совместной собственности до ее определения и выделения в натуре.

Статья 1227. Право на получение сумм заработной платы, пенсии, стипендии, алиментов, других социальных выплат, принадлежавшие наследодателю

1. Сумы заработной платы, пенсии, стипендии, алиментов, пособий в связи с временной нетрудоспособностью, возмещений в связи с увечьем или иным повреждением здоровья, других социальных выплат, которые принадлежали наследодателю, но не были им получены при жизни, передаются членам его семьи, а в случае их отсутствия – входят в состав наследства.

Статья 1228. Наследование права на вклад в банке (финансовой учреждении)

1. Вкладчик имеет право распорядиться правом на вклад в банке (финансовом учреждении) на случай своей смерти, составив завещание или сделав соответствующее распоряжение банку (финансовому учреждению).

2. Право на вклад входит в состав наследства независимо от способа распоряжения им.

3. Завещание, составленное после того, как было сделано распоряжение банку (финансовому учреждению), полностью или частично отменяет его, если в завещании изменено лицо, к которому должно перейти право на вклад, или если завещание касается всего имущества наследодателя.

Статья 1229. Наследование права на получение страховых выплат (страхового возмещения)

1. Страховые выплаты (страховое возмещение) наследуются на общих основаниях.

2. Если страхователь в договоре личного страхования назначил лицо, к которому должно перейти право на получение страховой выплаты в случае его смерти, это право не входит в состав наследства.

Статья 1230. Наследование права на возмещение убытков, морального ущерба и уплаты неустойки

1. К наследнику переходит право на возмещение убытков, причиненных наследодателю в договорных обязательствах.

2. К наследнику переходит право на взыскание неустойки (штрафа, пени) в связи с невыполнением должником наследодателя своих договорных обязанностей, которые были присуждены судом наследодателю при его жизни.

3. К наследнику переходит право на возмещение морального вреда, которое было присуждено судом наследодателю при его жизни.

Статья 1231. Наследование обязанности возместить имущественный вред (убытки) и моральный вред, который был нанесен наследодателем

1. К наследнику переходит обязанность возместить имущественный вред (ущерб), который был нанесен наследодателем.

2. К наследнику переходит обязанность возмещения морального вреда, причиненного наследодателем, которое было присуждено судом с наследодателя при его жизни.

3. К наследнику переходит обязанность уплатить неустойку (штраф, пеню), которая была присуждена судом кредитору с наследодателя при жизни наследодателя.

4. Имущественный и моральный вред, который был нанесен наследодателем, возмещается наследниками в пределах стоимости движимого или недвижимого имущества, которое было получено ими по наследству.

5. По иску наследника суд может уменьшить размер неустойки (штрафа, пени), размер возмещения имущественного вреда (ущерба) и морального вреда, если они являются непомерно большими по сравнению со стоимостью движимого или недвижимого имущества, которое было получено им в наследство.

Статья 1232. Обязанность наследников возместить затраты на содержание, уход, лечение и погребение наследодателя

1. Наследники обязаны возместить разумные расходы, которые были сделаны одним из них или другим лицом на содержание, уход, лечение и погребение наследодателя.

2. Расходы на содержание, уход, лечение наследодателя могут быть взысканы не более чем за три года до его смерти.

Статья 1232-1. Наследование прав и обязанностей по договору аренды жилья с выкупом

1. К наследникам переходят все права и обязанности по договору аренды жилья с правом выкупа, которые имел наследодатель.

2. Отказ наследников от договора аренды жилья с правом выкупа осуществляется в порядке, установленном статьей 1273 Гражданского кодекса Украины.

3. Досрочное прекращение договора аренды жилья с правом выкупа по инициативе наследников осуществляется в порядке, определенном законом.

120255

Источник: https://meget.kiev.ua/kodeks/grazdanskiy-kodeks/glava-84/

Наследование долгов, пропуск срока, фактическое принятие наследства

Какой порядок возмещения ущерба от продажи наследства?

Факт принятия наследства означает, что наследники принимают как все имущество, входящее в наследственную массу, так и все долги наследодателя. Исключение составляют обязательства «неразрывно связанные с личность наследодателя»:

Долги, передающиеся по наследству:

  • долги по договорам, в которых наследодатель выступает как физическое лицо либо как ИП
  • долги по уплате алиментов — в случае, если было решение суда, которое НЕ исполнялось наследодателем, что повлекло за собой возникновение долга (если решения суда об определении размера и порядка выплаты алиментов не было, то обязанности платить алименты ребенку наследодателя нет)

Долги, НЕ передающиеся по наследству:

  • штрафы ГИБДД;
  • сумма возмещения вреда, причиненного наследодателем чьей-либо жизни и здоровью

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, но при этом, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На практике встречаются случаи, когда размер долгов перекрывает размер имущества, а следовательно наследникам выгоднее рассмотреть вариант отказа от наследства.

Одна квартира на несколько наследников — как делить?

Крайне распространённым случаем является наличие нескольких наследников одной очереди и всего одного объекта. К примеру, после умершего гражданина осталась квартира, о правах на которую заявили сразу несколько наследников. После предоставления документов и проведения всех необходимых действий, по истечении срока каждому из них было выдано свидетельство о праве на наследство.

В этом случае родственники могут сами определить, в какой пропорции и каким образом будет разделена полученная квартира между каждым из них.

Нотариус к этому процессу не будет иметь отношения, так как в его обязанности входит проведение регистрационных действий и последующая выдача свидетельства.

Выдача свидетельства или нескольких свидетельств подразумевает то, что объект передаётся в общую совместную собственность всех наследников.

Говорить о большем объеме прав одного наследника по отношению к другому на этой стадии нельзя. Каждый из них обладает равными правами, без каких-либо исключений. Законодательно допускается заключать соглашение о разделе имущественной массы (отдельного объекта) уже после завершения нотариусом обязательных регистрационных действий.

Здесь родственникам даётся своеобразный временной пул между получением свидетельства и подачей документов на регистрацию в территориальный Росреестр. Последующий переход прав будет регистрироваться на основании соглашения о разделе наследства и ранее полученного свидетельства (ст. 1165, 1166, 1168, 1169).

При отсутствии причин, препятствующих проведению регистрационных действий, данные в ЕГРН будут внесены спустя 7 рабочих дней. Свидетельства о праве собственности на бумажном носителе сегодня не выдаются, поэтому удостоверить факт наличия прав можно посредством получения выписки из ЕГРН.

Что делать, если на наследственное имущество нет документов?

Некоторые наследники, обращаясь за свидетельством о праве на наследство, не имеют в своём распоряжении документы на объект, подлежащий наследованию.

Следует знать, что наличие правоустанавливающих документов в процессе обращения не является обязательным. Заявители должны сообщить нотариусу причину, по которой бумаги не могут быть предоставлены. Принимающий нотариус самостоятельно запросит все необходимые сведения в течение 3 дней с момента поступления заявления от родственников умершего.

О полученных данных нотариус должен известить заявителей любым доступным способом. Конечно, желательно обращаться сразу со всеми документами, если таковые имеются в наличии.

Подобные проблемы возникают, как правило, в отношении недвижимого имущества.

Если права собственности наследодателя действительно актуальны на момент подачи заявления, то получение всех необходимых сведений у нотариуса не вызовет труда.

Что такое «фактическое принятие наследства»?

Совершение действий, предполагающих фактическое принятие наследства, приравнивается к подаче заявления нотариусу. Законодательством описывается направление подобных действий:

  • вступление в управление и пользование наследственным объектом;
  • его содержание за счёт собственных средств — проведение капитального ремонта; оплата коммунальных платежей;
  • погашение обязательств перед третьими лицами, которые связаны с объектом;
  • устранение посягательств со стороны третьих лиц — сохранение объекта в целостности.

То есть, общее направление таких действий должно свидетельствовать о том, что потенциальный наследник обращался с имуществом как со своим собственным. Но, конечно, эти действия не должны идти вразрез с правилами очерёдности наследования.

Если они будут предприняты наследником второй очереди при наличии наследников первой, то этот факт никак не повлияет на институт очерёдности наследования. Объект будет унаследован представителями первой очереди, если они изъявят соответствующее желание.

Институт «фактического принятия наследства» — очень хороший способ получить наследство, если пропущен указанный выше 6-ти месячный срок, а уважительных причин пропуска нет.

В таком случае необходимо собрать все имеющиеся доказательства фактического использования и «обслуживания» объекта (для квартиры — это квитанции об оплате коммунальных услуг, а для земельных участков помимо квитанций — как правило, установка забора, благоустройство участка, возведение иных границ, межевание и т.п.) и доказать в суде,  что Вы фактически пользуетесь имуществом и платите за него. Установление права собственности на наследуемое в таком порядке имущество осуществляется через суд. Обращаем Ваше внимание, что достаточно доказать факт фактического принятия наследства в отношении одного объекта, что будет свидетельствовать о принятии Вами ВСЕЙ наследственной массы.

Что делать, если срок вступления в наследство пропущен?

Если потенциальный наследник не предпринял никаких действий по принятию наследственной массы, а факт фактического принятия наследства также отсутствует, то дальнейшее оформление будет сопряжено с определенными трудностями. Гражданским законодательством предусмотрено восстановление пропущенных сроков как во внесудебном, так и в судебном порядках.

Внесудебный порядок («согласительный»)

Внесудебный порядок еще принято называть согласительным. Способ получил соответствующее наименование по той причине, что предполагает получение согласия от остальных наследников, которые воспользовались своими преференциями вовремя.

Использование данного способа возможно только в случае наличия нескольких наследников, один из которых не смог вовремя заявить о своих правах.

Следовательно, если в процессе участвует всего один наследник, не успевший реализовать свои права, либо несколько наследников, каждый из которых пропустил срок, то использование согласительного варианта восстановления срока предусматриваться не будет — гражданам не с кем будет договариваться.

Если же заявить о своих правах не успел один наследник, то внесудебный процесс восстановления должен соответствовать установленной законом процедуре. Состоит она из следующих этапов:

  • получение письменного согласия со стороны всех наследников;
  • обращение с документальным согласием к нотариусу, который вел наследственное дело;
  • получение свидетельства о праве на наследство;
  • оформление собственности на искомый объект или имущественную массу.

Письменное согласие можно получить посредством направления запроса в отношении каждого наследника.

В этом случае гражданин, пропустивший срок, должен предоставить нотариусу письменное согласие от каждого наследника в отдельности.

Более рациональный вариант заключается в одновременном прибытие всех участников процесса к нотариусу и составлении одного общего согласия за подписью каждого наследника.

Следует отметить, что если хотя-бы один из уже вступивших в наследство граждан ответит отказом, то реализация согласительного порядка будет невозможна. Решение должно быть общим, добровольным, и безусловным. В противном случае восстановление сроков будет возможно только через суд.

Если согласие от всех наследников будет получено, то следующим шагом будет получение свидетельства о праве на наследство. Это означает, что ранее выданное свидетельство одновременно со всеми регистрационными действиями будет отменено.

Соответственно, пересмотру будет подлежать и государственная регистрация перехода прав, если к этому моменту она была совершена. На основании постановления нотариуса регистрационные действия будут отменены.

Процедура будет повторена, но уже с участием наследника, пропустившего обязательные сроки.

Судебный порядок

Судебное восстановление сроков — более сложная, однако вполне «рабочая» процедура — осуществляется в порядке искового производства. Используется она, когда согласительный вариант восстановления не подходит по умолчанию.

В большинстве случаев подобное возможно, если родственники, уже принявшие наследство, не согласны с пересмотром процедуры или если наследником выступает Российская Федерация (когда имущество признается «выморочным»).

Отдельно отметим, что довод лица, пропустившего 6-ти месячный срок, о том, что он «не знал установленную законодательством процедуру и сроки» НЕ будет принят судом.

Перед возбуждением подобной процедуры, необходимо заранее уточнить, является ли причина пропуска срока уважительной? Некоторые заявители тратят время на обращения в суд, толком не понимая, как будут доказывать суду свою правоту. Законодательством установлены основания для восстановления пропущенного срока на вступление в наследство. Все указанные ниже обстоятельства должны иметь место одновременно:

  • гражданин не знал и не мог знать о том, что может выступать в качестве наследника;
  • своевременному обращению помешали обстоятельства, прямо связанные с личностью заявителя — болезнь, командировка;
  • обращение за восстановлением срока последовало в течение 6 месяцев с того момента, как обстоятельства, препятствующие своевременному обращению, были устранены либо отпали сами собой.

Если эти моменты имеют место, то, конечно, можно и нужно пытаться восстанавливать свои права.

Наиболее частым является случай нахождения (или даже постоянного проживания) наследника за границей, что лишает его возможности своевременно получать информацию об открывшемся наследстве.

В случае надлежащего доказательства факта того, что наследник НЕ ЗНАЛ и НЕ МОГ ЗНАТЬ о смерти наследодателя, 6-ти месячный срок для вступления в наследство будет восстановлен судом.

Источник: https://gidprava.ru/lawfirm/2017/11/02/legacy-law-special/

Прав-помощь
Добавить комментарий