Муж отказался от наследуемой квартиры, имеет ли на нее права жена, после смерти супруга?

Квартира по наследству, Или как грамотно распорядиться своим имуществом

Муж отказался от наследуемой квартиры,  имеет ли на нее права жена,  после смерти супруга?
13.06.2010 | Рубрика: Прочее

Квартира может поменять своего собственника не только в результате ее продажи. В жизни бывает всякое. К тому же мир устроен так, что зачастую вещи переживают своих хозяев, и позаботиться о судьбе этих вещей предстоит их наследникам. В числе такого наследуемого имущества могут находиться и объекты недвижимости.

Мы обратились к заместителю заведующего государственной нотариальной конторы № 2 Советского района г. Минска Сергею Серафимовичу и попросили его ответить на некоторые вопросы наших читателей, связанные с наследованием недвижимого имущества.

– Моя бабушка оставила завещание на двух своих дочерей: мою маму и тетю. Бабушка жива, а вот мама умерла. Являюсь ли я теперь наследницей бабушки, т.е. нужно ли бабушке переписывать завещание на меня (внучку) и мою тетю, чтобы я тоже стала наследницей, или я теперь могу наследовать бабушкино имущество по каким-либо другим основаниям?

– В данном случае вопрос заключается в том, как составлено завещание – на все имущество целиком или только на квартиру. Если завещание составлено на все имущество, то внучка однозначно не будет являться наследницей бабушки.

Потому что в Гражданском кодексе РБ есть такое понятие, как приращение наследственных долей. Согласно этому понятию если назначенным наследникам завещано все имущество, и один наследник не принял наследство, или отказался от него и т.д.

, то есть по каким-либо основаниям он отстранен от наследования, то его доля переходит к иным наследникам, указанным в завещании, и распределяется между ними соразмерно их долям.

Поэтому в данном случае если завещание составлено на все имущество, Вы, как внучка, не можете являться наследницей. Все имущество будет наследовать Ваша тетя.

В случае если завещано не все имущество, а, например, только квартира, тогда доля наследника, который отпал, не принял наследство, либо умер и по иным основаниям – а в нашем случае это вторая дочь, которая умерла раньше своей матери – переходит к наследникам по закону.

Вы, как внучка, являетесь наследницей по закону на долю своей матери, указанной в завещании. Но Ваша тетя также является наследницей по закону. И в случае если иных наследников нет, одна вторая доли в квартире, которая причиталась бы Вашей матери, будет делиться между Вами и Вашей тетей.

То есть Вы получите одну четвертую доли в квартире.

Поэтому если бабушка желает, чтобы наследство было поделено поровну между Вами и Вашей тетей, ей однозначно надо составить новое завещание.

– Мой бывший муж является наследником первой очереди после смерти родителей. На данный момент он находится в колонии. Наследство не было оформлено на него. Теперь он хочет отказаться от наследства в пользу сына. Что для этого необходимо и какие нужны документы для предоставления начальнику колонии для подтверждения полномочий в оформлении наследства?

– Если нет завещания, то отец однозначно не может отказаться от наследства в пользу своего сына, потому что по закону внуки не наследуют имущество бабки и деда, если живы их родители.

Внуки наследуют после смерти деда или бабки только в том случае, если умерли их родители – наследование по праву представления.

В нашем случае отец жив и находится в колонии, поэтому он должен вначале оформить наследство на свое имя, а затем подарить его сыну.

Для этого он должен в 6-месячный срок после смерти родителей обратиться в нотариальную контору по последнему месту жительства наследодателя.

Поскольку в данном случае отец не может лично обратиться в нотариальную контору, потому что отбывает срок в колонии, он может в простой письменной форме написать заявление о том, что принимает наследство, и выслать его, желательно заказным письмом, на имя нотариальной конторы. Там письмо будет зарегистрировано, и если наследственное дело еще не открыто, на его основании нотариусом будет открыто наследственное дело. Таким образом сын подтвердит факт принятия наследства. Выйдя из колонии, он в любое время может обратиться в нотариальную контору и получить свидетельство о праве на наследство (срок получения свидетельства не ограничен).

В случае если срок для принятия наследства отцом пропущен, отцу необходимо будет обратиться в суд за установлением факта принятия наследства. А в случае если кроме него были другие наследники, своевременно принявшие наследство,  то с их согласия отца без суда могут включить в круг наследников.

Ну а если срок для принятия наследства пропущен по причине, что отец, находясь в колонии, не знал или не должен был знать о смерти своих родителей, поэтому и не обратился вовремя за принятием наследства в нотариальную контору, то после освобождения он должен обратиться в суд в за принятием наследства в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (ст.1072 ГК РБ). И суд может признать отца принявшим наследство.

– В период брака мне от матери перешла квартира в порядке дарения. Сейчас мы с мужем подали на развод. Будет ли мой муж иметь законные основания претендовать на эту квартиру?

– Любое имущество, подаренное одному из супругов в период брака либо перешедшее к нему по наследству, является собственностью того супруга, кому оно подарено либо досталось в наследство.

Однако согласно ст. 26 Кодекса РБ о браке и семье, если судом будет установлено, что в период брака в квартире были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, переоборудование и т.п.), если иное не предусмотрено Брачным договором, то это имущество может быть признано общей совместной собственностью.

В свою очередь если супруг зарегистрирован и проживает на данной жилплощади, у него как у члена семьи или бывшего члена семьи собственника жилого помещения сохраняется право на проживание в данной квартире и пользование ею. Но это положение регламентируется уже Жилищным кодексом РБ.

В то же время, если у супруга есть в собственности собственное жилое помещение в этом же населенном пункте, что и у супруги, то по требованию суда он может быть выселен в собственное жилое помещение. Собственник, в данном случае жена, может приобрести для мужа и другое жилое помещение и выселить его из своей квартиры.

Но как бы там ни было, муж в любом случае не может иметь права собственности на квартиру жены.

– В собственности умершего была половина квартиры. Есть два наследника. Один не проживает в квартире, не прописан в ней, но является собственником второй половины и не хочет обращаться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

Другой наследник подал заявление о вступлении в наследство.

Как будет оформлено наследство, если первый наследник так и не подаст заявление нотариусу? Не достанется ли в этом случае его доля государству? Могут ли в этой ситуации быть еще какие-то неприятности?

– Для более точного ответа на этот вопрос нужны некоторые уточнения, в частности, изучение лицевых счетов на квартиру.

Что касается одного из наследников, который не проживает в квартире, но является собственником второй половины квартиры, то здесь все будет зависеть от того, принял он фактически наследство на долю умершего в квартире или нет.

Если он будет признан фактически принявшим наследство (а это может быть видно из лицевых счетов), значит, он является наследником умершего, в чьей собственности была вторая часть квартиры.

Срока давности для получения свидетельства о праве на наследство на долю в праве собственности на вторую половину квартиры не существует.

И если этот наследник не желает обращаться к нотариусу, его доля в праве на наследство умершего останется открытой до того времени, пока он все же не решит обратиться к нотариусу. А второй наследник, который обратился к нотариусу, может получить свидетельство о праве на наследство на свою долю спустя 6 месяцев.

Если же из документов нотариус будет видеть, что наследник не подтверждает фактическое принятие наследства, значит, доля умершего перейдет к тому наследнику, который подал заявление в срок.

Государству перейти эта доля не может в любом случае.

Потому что согласно Гражданскому кодексу наследство считается принадлежащим наследнику с момента принятия наследства вне зависимости от того, нужна регистрация перехода права собственности на имущество или не нужна.

– Отец умер более 3-х лет назад, но не оставил никаких документов на принадлежащий ему приватизированный участок в садовом товариществе. Может ли правление садоводческого товарищества через суд лишить меня этой земли (за неуплату), если я единственный наследник, но не знал о существовании земли? Как мне оформить эту землю на себя?

– Опять же, повторюсь, если наследство принято наследником, то получить свидетельство о праве на наследство можно по истечении 6 месяцев в любое время – срок давности для его получения не ограничен.

Что же касается земельного участка, то согласно Кодексу о земле земельный участок должен быть оформлен в течение 18 месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти собственника.

В течение этого времени наследник должен зарегистрировать переход права собственности на земельный участок на свое имя. Если он этого не сделает, то по решению суда может быть произведено изъятие данного земельного участка.

Поэтому всем наследникам, обращающимся к нам в нотариальную контору, мы разъясняем, что они должны в течение 18 месяцев оформить переход прав на земельный участок.

– Меня интересует, какой нужно составить документ, который гарантировал бы моей супруге право наследования имущества и материальных ценностей, а также моей доли в бизнесе в случае, если меня не станет? Мы живем в законном браке уже 5 лет.

Но у меня есть приобретенное до заключения брака имущество. У меня есть родственники – отец и сестра. Т.к. в жизни может произойти любая ситуация, мне бы хотелось избавить супругу от каких либо юридических коллизий, связанных с установлением тех или иных прав на имущество.

Брачного контракта у нас нет.

– Брачным договором вопросы наследования не регулируются. Брачный договор регулирует только правовой режим совместно нажитого имущества или имущества, приобретенного до заключения брака. Поэтому в данной ситуации мужу можно дать совет составить завещание на все свое имущество.

Однако поскольку у него есть отец и, скорее всего, он уже пенсионного возраста, то он будет являться обязательным наследником в случае смерти своего сына. Поэтому отец, если он переживет своего сына, вне зависимости от составленного завещания будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Согласно ст.

1064 ГК РБ к обязательным наследникам относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители. Их доля составляет не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Отец в данном случае  будет иметь право на наследование после сына одной четвертой доли имущества.

Что касается сестры, то если отец умрет раньше сына, то она, даже если не будет завещания, не будет являться наследницей брата. Она всего лишь наследница второй очереди. Поэтому единственной наследницей мужа будет являться жена.

И все же, если муж желает все свое имущество оставить жене, ему и жене надо при жизни либо составить Брачный договор, либо договор дарения, если имущество приобреталось не в браке.

– В декабре 2006 года умер мой отец. Он жил в другом городе и был единственным собственником своей квартиры. В январе 2005 года отец перенес инсульт и пролежал в госпитале 2,5 месяца.

А в июне 2005 года он написал завещание на мою племянницу, его внучку (родители которой уже давно умерли). Племянница-внучка проживала с моим отцом, ухаживала за ним и за квартирой, но на иждивении у нее он не был.

Могу ли я оспорить завещание, признав отца недееспособным в момент написания завещания? Ведь на момент написания завещания не прошло полгода с инсульта.

– Каждый гражданин имеет право обратиться в суд и оспорить завещание. В данном случае если суд признает завещание недействительным, значит, наследование будет происходить по закону.

В этом случае внучка будет наследовать долю умершего вместе со своей тетей – наследование по праву представления. Если же завещание останется в силе, то дочь умершего может претендовать только на обязательную долю в наследстве.

Опять же, если только она входит в круг лиц, перечисленных в статье 1064 ГК РБ.

Мы с мужем приватизировали квартиру за три года до его смерти. Сейчас я хочу продать это жилье, но мне говорят, что без свидетельства о праве на наследство продажу осуществить нельзя. Как же так: неужели я до сих пор не считаюсь законной наследницей, ведь после смерти супруга прошло уже четыре года?

– Чтобы точно ответить на данный вопрос, надо смотреть, на чье имя зарегистрирована квартира. Если квартира зарегистрирована на имя мужа, значит, жене надо обратиться в нотариальную контору и получить свидетельство о праве на наследство, а затем зарегистрировать переход права собственности на свое имя.

При выдаче свидетельства нотариус определит круг участником приватизации. Если в приватизации квартиры участвовали только муж и жена, то вопросов в данном случае не будет. Жене будет выдано свидетельство о праве на наследство без истребования других документов либо согласия иных каких-то лиц.

Если же квартира была зарегистрирована на имя жены, то и здесь вопросов не должно возникнуть. При осуществлении сделки купли-продажи квартиры, дарения либо мены необходимы будут документы, подтверждающие, кто является наследником непосредственно умершего.

Да, жена считается наследницей, если на момент смерти проживала вместе с мужем, и если иных наследников нет, она сможет заключить договор без чьего-либо согласия, если же имеются иные наследники, необходимо будет истребовать их согласие.

Беседовала Елена МАСЛОВСКАЯ

Источник: https://www.nb.by/publikacii-prochee/kvartira-po-nasledstvu-ili-kak-gramotno-rasporjaditsja-svoim-imushchestvom/

Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов

Муж отказался от наследуемой квартиры,  имеет ли на нее права жена,  после смерти супруга?

Не секрет, что самый простой способ поссорить взрослых детей – это составить в пользу одного из них завещание. Ни один предмет не вызывает столько споров и разбирательств, сколько вопросы наследства. Юристы и консультанты по недвижимости рассказывают ЦИАН, кто и в каком порядке обладает правом наследования, почему нужно опасаться завещания с обременением.

Наследование по завещанию и по закону. В чем разница?

Существует два способа перехода имущества, прав и обязанностей наследодателя к наследникам. Это может происходить на основании завещания (глава 62 ГК РФ) либо согласно закону (глава 63 ГК РФ).

«В первом случае наследодатель составляет и нотариально удостоверяет завещание. Гражданин волен передать право распоряжаться его имуществом после смерти любым лицам.

При этом не имеет значения, являются эти люди родственниками завещателя или нет», – отмечает Седа Топлакалцян, старший юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания». 

Наследование по закону вступает в силу, когда: человек не оставил завещания либо оно признано недействительным; наследник скончался раньше или отказался принять имущество.

Если человек завещал только часть недвижимого имущества, а в отношении другой не оставил распоряжений, наследуется по закону не охваченная данным документом доля имущества.

Каков порядок наследования между родственниками? 

Закон о наследстве предусматривает семь очередей среди родственников. Существует еще и так называемая «восьмая» – выморочное имущество. В данном случае наследство отходит в собственность муниципалитета.

Важно иметь в виду, что наличие наследников предыдущей очереди исключает возможность получения имущества родственниками всех следующих уровней.

Если у человека имелся сын, то родной брат умершего уже не сможет обладать правом на имущество покойного, поскольку ребенок как наследник первой очереди лишает возможности получения имущества остальных родственников. 

Екатерина Спиринаюрист компании «Приоритет»

Между наследниками одного уровня имущество делится поровну. Так, если на него претендуют супруга, родители и двое детей, наследство будет разделено на пять равных частей. 

Изменение в указанный порядок может внести, изложив свою волю в завещании.

Кому принадлежит наследство первой очереди?

Как получить наследство без завещания? Согласно закону право на имущество человека после смерти определяется по принципу более близкого родства. 

Первая очередь принадлежит детям, супругу и родителям.

Как рассказала Екатерина Спирина, юрист компании «Приоритет», каждая из перечисленных категорий имеет свои особенности.

С точки зрения наследственного права детьми признаются как родные (и рожденные после смерти наследодателя в том числе), так и усыновленные. Если родители состояли в зарегистрированном браке, дети получают имущество каждого из родителей после их смерти. 

Когда люди неоднократно женятся, заводят детей, разводятся, при разделе наследства между многочисленными родственниками начинаются споры о праве детей от предыдущих браков.

Действующее законодательство однозначно говорит, что развод родителей или их раздельное проживание не влияют на права ребенка.

Следовательно, при расторжении одного и заключении другого союза, ребенок от первого брака, сохраняет право на наследство имущества отца или матери.

Если родители ребенка не состояли в зарегистрированном браке, и в свидетельстве о рождении напротив фамилии отца стоит прочерк, ребенок имеет право наследовать только имущество матери. Чтобы претендовать на наследство отца, придется установить отцовство.

Дети, чьи отец и мать были лишены родительских прав, – наследники по закону. А вот гражданам, лишенным родительских прав либо уклонявшимся от исполнения обязанностей, в праве на имущество детей отказано.

Супруг не является кровным родственником, поэтому имеет право на наследство лишь при условии, что на дату смерти жены/мужа состоял с ним в оформленном брачном союзе.

Закон о наследстве. Кто обязательно получит свою долю?

Правила наследования устанавливают необходимость выделения части имущества гражданам с ограниченными возможностями, даже если они не названы в завещании.

наследство по закону

На наследство по закону могут рассчитывать:

лица, являющиеся нетрудоспособными по возрастной причине или по состоянию здоровья; 

а также иждивенцы, пребывающие на содержании завещателя не менее 12 месяцев до его кончины.

Екатерина Спирина, юрист компании «Приоритет» 

Доля не может быть ниже половины части, которую гражданину определяет наследование по закону. Учитывается и завещанное, и не названное в завещании имущество, принадлежащее человеку.

Обращаясь за выделением своей доли, нужно знать, что вместе с имуществом переходят и все обязанности, предусмотренные законом. В частности, наследник будет отвечать по долгам завещателя – в пределах стоимости полученного имущества.

кто из троих сыновей получит наследство? 

У гражданина Х была жена и три сына: старшему 21 год, среднему – 19 лет (оба от первого брака), младшему – 2 года (сын от второго брака). 

После смерти гражданина Х выяснилось, что наследование недвижимости – двухкомнатная квартира стоимостью 14,5 млн руб. – сделано в пользу старшего сына от первого брака. На момент смерти наследодателю также принадлежал земельный участок и стоящий на нем дом общей стоимостью 3,5 млн руб., а также легковой автомобиль стоимостью 2 млн руб. 

Супруга гражданина Х в интересах своего малолетнего сына обратилась за предоставлением ему обязательной доли в имуществе умершего отца. 

Для определения ее размера нужно совокупную стоимость имущества – 20 млн руб. поделить на четыре (по числу претендентов), а затем еще разделить на два. Получается, что доля в наследстве младшего сына гражданина Х как минимум 2,5 млн руб. 

Выделяться она будет в первую очередь из незавещанного имущества – участка земли и легкового автомобиля, их стоимость перекрывает размер установленной законом доли. Если бы вышеназванных объектов оказалось недостаточно, пришлось бы использовать завещанную часть наследства.

Могут ли родственники, проживающие в квартире завещателя, претендовать на наследство?

Наследование недвижимости родственниками – один из сложных вопросов в практике.

«Если человек на момент приватизации был в доме или квартире прописан, но от приватизации отказался, право проживания сохраняется за ним пожизненно.

Это правило распространяется не только на те случаи, когда гражданин является родственником завещателю.

Даже переход права собственности (продажа, дарение) на квартиру не является основанием лишить зарегистрированных лиц права регистрации и проживания», – рассказывает Светлана Жукова, руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ. 

Во всех остальных случаях зарегистрированный в квартире наследодателя жилец может и не сниматься с учёта, но наследник, вступив в права, по закону может выписать его по собственной инициативе.

Сколько раз можно изменять завещание?

Правила наследования не ограничивают число изменений завещания, менять свою волю можно неограниченное количество раз и в любое время.

«Гражданин может полностью изменить содержание завещания, или внести правки лишь в некоторые его положения, – поясняет Седа Топлакалцян, старший юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания».

– Причины, по которым наследодатель принял такое решение, не имеют значения, не требуется и согласия со стороны наследников». Для изменения завещания нужно обратиться к нотариусу.

Если текст уже готов, за его нотариальное удостоверение, а также за принятие закрытого завещания нужно заплатить госпошлину в размере 100 рублей.

Как получить наследство по завещанию?

Подать соответствующее заявление необходимо не позднее истечения полугода со дня смерти завещателя. «Для этого нужно обратиться в нотариальную компанию по месту его постоянного проживания.

Перечень требующихся документов различается в зависимости от типа недвижимости, точный список предоставляет специалист, ведущий ваше дело», – рассказывает Игорь Валуев, юрист правового департамента HEADS Consulting.

Оформление наследства занимает не менее шести месяцев со дня смерти завещателя. Затем нотариус выдает свидетельство о праве на все наследство или, чаще всего, на каждый объект отдельно. 

плата за документы

За выдачу документов придется заплатить нотариальный сбор: 

от 0,3% от стоимости полученного имущества (до 100 тыс. руб.) до 0,6% (не более 1 млн руб.) – на размер выплат влияет очередь наследования. 

Оплата удостоверения о принятии наследства будет символической – 100 руб.

Что такое наследственные обременения?Помимо долгов (таких, например, как долги по ипотеке, коммунальным платежам) наследственное обременение может представлять собой завещательный отказ, то есть обязанность наследника производить какие-то действия в пользу того или иного лица.

Подобное необязательно может касаться недвижимости. «Например, это может быть содержание кого-то за счёт наследуемого имущества», – рассказывает Юлия Антясова, руководитель офиса «Новогиреево» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Если же говорить именно о недвижимой собственности, то такое обременение может касаться, например, обязанности наследника предоставить возможность проживания какого-то другого лица, не наследника и не собственника в наследуемой квартире. При этом жилье переходит в собственность наследника.

По закону невозможно отказаться от наследственных обременений. Если наследник принимает наследство, значит, он принимает все – и недвижимость, и долги.

Завещание – это не повод для спора?

Если вы не услышали своего имени во время оглашения воли покойного дяди, и считаете, что наследование по завещанию нарушает ваши законные права, нужно обращаться в суд.

«Родственники пытаются оспорить завещание, когда у них есть повод думать, что человек в момент составления документа был психически нездоров или действовал под давлением. Результат судебного решения будет зависеть от собранных доказательств.

Необходимо будет предоставить справки из соответствующих медицинских учреждений», – рассказывает Юлия Антясова.

Завещание может быть оспорено, если не соблюдена его форма, нет подписи завещателя. 

Татьяна Трофименкоюрист Европейской юридической службы

«Незначительные неточности, ошибки в составлении письменного волеизъявления не могут считаться основанием для признания его незаконным, если суд решил, что они не влияют на смысл написанного, – обращает внимание на нюансы Татьяна Трофименко. – Признание распоряжения завещателя недействительным не может лишить наследников права на приобретение имущества по другому, действительному завещанию».

Иллюстрации: Дмитрий Соколов, Анна Чигарова

Источник: https://www.cian.ru/stati-nasledstvo-i-zaveschanie-9-aktualnyh-voprosov-287637/

Как разделить жилье при разводе: 9 историй и путей решения

Муж отказался от наследуемой квартиры,  имеет ли на нее права жена,  после смерти супруга?

При разводе у супругов практически всегда находится миллион претензий друг к другу. Еще сложнее проходит этот процесс, если нужно разделить имущество. Особенно если оно построено с привлечением кредитов или денег родителей одного из супругов, а то и вовсе еще не достроено.

С какими вопросами по поводу денег и жилья обращаются супруги, «Комсомолке» на конкретных примерах из практики рассказал риелтор одного из столичных агентств недвижимости Александр Лазарев. И дал советы, как лучше всего избежать проблем.

Ситуация 1. Через два года после свадьбы умерла бабушка мужа, оставив ему в наследство дом. Пара переехала туда жить. Через четыре года супруги решили развестись, жена стала требовать половину дома, который они получили от бабушки. Имеет ли она на это право?

Супруги имеют равные права на все имущество, приобретенное или построенное в браке, но есть исключения. Например, наследство и подарки принадлежат только тому супругу, которому они достались.

По общему правилу следует, что при разводе бабушкин дом не делится, а целиком переходит к мужу.

Но если дом был в плохом состоянии, а молодая пара его перестроила или сделала дорогостоящий ремонт, и при этом все расходы зафиксированы, супруга через суд может добиваться соответствующей доли в праве собственности.

Если на свадьбу родители одного из супругов решили подарить молодоженам квартиру, но она оформлена на их ребенка, то эта недвижимость будет принадлежать только ему или ей. Чтобы супруги владели подаренной квартирой совместно, можно заключить брачный договор. Там будет записано, кому какая доля принадлежит.

Ситуация 2. В браке супруги приобрели трехкомнатную квартиру, собственником записан муж. Пара решила развестись, муж угрожает выселить жену, так как по документам квартира его. Так можно?

Нельзя. Не важно, на кого оформлена квартира или авто, приобретенные или построенные в браке. Супруги имеют равные права на все имущество, которое появилось у них во время брака (кроме подаренного и наследуемого), поэтому выселить жену в такой ситуации у мужа не выйдет.

Ситуация 3. Супруги приобрели квартиру с помощью льготного кредита. Через пять лет муж ушел в запой и перестал оплачивать ежемесячные взносы по кредиту, их целиком делала жена на протяжении года до развода. Может ли она потребовать делить жилье при разводе не поровну?

Да, может. Если все платежи по кредиту совершал один из супругов, то суд может увеличить его долю собственности на эту квартиру. Для этого нужно будет заявить об этом во время суда и предоставить все необходимые доказательства. Такими будут квитанции или выписки с банковского счета, подтверждающие оплату кредита только одним человеком.

Но также придется доказать, что второй супруг умышленно уклонялся от платежей и не давал вам наличные деньги для оплаты кредита. В данном случае это могут быть выписки из больницы, где фиксировали его алкогольное опьянение, справки о работе (ее отсутствии).

То же самое будет с игроманами, регулярно лишающими семью нужных денег в казино – их долю собственности в суде также могут уменьшить.

Но судебная практика показывает, что на увеличение доли ответственного супруга суд идет нечасто: мало кто в такой ситуации собирает все необходимые бумажки и может доказать, что супруг нарочно не платил по кредиту.

Ситуация 4. За 16 лет брака супруги купили две квартиры, имеют троих несовершеннолетних детей. При разводе оказалось, что в подписанном ими брачном договоре есть пункт о том, что вся совместно нажитая недвижимость должна перейти при разводе к мужу, а дети – к жене. Это вообще правомерно?

Да, это правомерно. В брачном договоре можно заранее предусмотреть любые условия, в том числе к кому переходят драгоценности, квартира, посуда и даже дети при разводе. Договор составляется и подписывается в присутствии нотариуса, который разъясняет все последствия подписания документа.

Однако в случае развода суд будет очень интересовать судьба детей, и, возможно, жене их не отдадут – ведь у нее нет жилья.

Ситуация 5. Суд постановил при разводе поделить квартиру поровну, супруги не возражали, так как планировали ее в дальнейшем продать. После развода оказалось, что муж не спешит съезжать, все варианты разъезда его не устраивают, а денег, чтобы выкупить его долю, у жены нет. Что делать?

Это очень распространенная ситуация, но ускорить процесс и поторопить супруга будет сложно. Возможен вариант продажи своей выделенной доли.

Для этого необходимо в письменном виде, с привлечением нотариуса, уведомить мужа о предстоящей продаже квартиры. Если он отказывается выкупить вашу долю, вы получаете право на продажу своей доли любому третьему лицу.

Скорее всего, вы получите меньшую сумму денег, чем от продажи квартиры не по долям, но многие все равно идут на такую меру от безысходности.

Ситуация 6. Разводится семья, двое маленьких детей остаются с матерью. Льготный кредит на квартиру супруги погасили полгода назад. Можно ли продать такую квартиру и делятся ли метры пополам?

По общему правилу льготную квартиру нельзя продавать пять лет после погашения льготного кредита. У этого правила есть несколько исключений. Одно из них – развод собственников.

Поэтому продать квартиру и поделить деньги можно. А вот сумма от продажи не обязательно достанется супругам поровну. Мать имеет право потребовать в суде увеличения ее доли на квартиру с учетом опеки над детьми. Иногда долю увеличивают на 10 – 15%.

Ситуация 7. Супруги решили развестись через 20 лет совместной жизни. Вдруг оказалось, что на часть двухкомнатной квартиры и машину при разводе претендует еще и любовница мужа с годовалым ребенком. Имеет ли она на это право?

При разводе – нет, а вот в случае смерти супруга встал бы вопрос о наследовании части машины и квартиры. Годовалый ребенок при доказанности отцовства становится одним из потенциальных наследников.

Ситуация 8. Супруги решили развестись через три года после свадьбы, но у них не погашен льготный кредит на квартиру. Как поделить кредит и квартиру?

Конечно, можно проживать вместе до погашения кредита, но редко бывшие супруги идут на это. Есть три варианта развития событий, но во всех случаях придется сначала погасить кредит.

Вариант 1. Самый распространенный выход из положения – погасить льготный кредит, получить разрешение на продажу недвижимости из-за развода, продать квартиру и пропорционально разделить деньги.

Вариант 2 подойдет для тех, кто брал кредит на квартиру, где более одной комнаты. Для этого нужно погасить льготный кредит, получить разрешение на продажу недвижимости из-за развода, обменять одну квартиру на две или больше, с учетом возможности доплаты.

Вариант 3. В судебном порядке поделить имущество, погасить кредит по своей части квартиры, затем получать разрешение администрации города на продажу. После этого продать свою долю бывшему супругу или другому человеку. У бывшего супруга есть первоочередное право выкупа доли, т. е сначала предложат ему, а если откажется – можно продавать кому угодно.

Для тех, у кого нет денег на выплату кредита сразу, есть только один вариант: жить вместе или раздельно, постепенно выплачивая кредит.

Ситуация 9. Муж сказал, что ему ничего не нужно, с женой и детьми он больше не живет. Квартиру супруги не делили, кредит выплачивает жена. Правда ли, что он все равно имеет право на жилье, если передумает?

Независимо от того, что супруг сказал, право собственности на ½ квартиры за ним сохраняется. В любой момент он может об этом вспомнить. Советуем вам до развода заключить брачный договор, который определит, что квартира теперь только ваша. Только в этом случае супруг после развода не сможет на нее претендовать.

Источник: https://www.kp.by/daily/26996/4057868/

Наследство жены после ее смерти

Муж отказался от наследуемой квартиры,  имеет ли на нее права жена,  после смерти супруга?

Право на наследование имущества, умершей супруги, прежде всего, имеет ее законный муж, дети умершей, а также родители. Все они состоят в первой очереди наследников, и при этом, они имеют приоритет над другими родственниками (ст. 1142 ГК РФ). Закон устанавливает очереди в зависимости от степени родства.

Даже если супруга оформила завещание, заверенное нотариусом в соответствии с предъявляемыми требованиями, ее наследники не всегда могут рассчитывать на получение собственности умершей в том объеме, который указан в документе. Ведь у нее могут быть родственники, которые могут претендовать на долю имущества по закону.

Этот факт следует называть обязательной долей наследства (ст. 1149 ГК РФ). Это часть имущества наследодателя, которая переходит другому лицу, независимо от того, указал ли наследодатель это лицо в завещании, либо нет.

На обязательную долю в наследстве имеют право некоторые категории граждан:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети;
  • нетрудоспособные супруг и родители наследодателя;
  • нетрудоспособные иждивенцы;

Отказаться от обязательной доли в пользу другого человека, лицо не имеет права. (ст. 1158 ГК РФ). Обязательная доля направлена, прежде всего, на материальную поддержку наиболее нуждающихся в этом категории наследников. Также стоит учитывать, что право на обязательную долю не переходит к потомкам умершего наследника по праву представления.

После наступления смерти одного из супругов, по нормам ст. 244 ГК РФ его доля в совместной собственности подлежит выделению для дальнейшего унаследования. Этим вопросом занимается нотариус, который открывает дело по наследству. В юридических кругах такой процесс называют переходом титульного права собственности в реальное.

Такая обязанность закреплена за нотариусом ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате, а необходимость обязательного выделения супружеской доли для наследования закреплено статьей 1150 ГК РФ.

Эта статья регулирует права супругов на общую собственность в случае смерти одного из них. Хотя она не охватывает всех случаев наследного права на супружеское имущество, но четко определяет, что супружеская доля является частью наследства, причитающегося всем наследникам умершего.

Как делится наследство после смерти жены

Наследство после смерти жены будет делиться в зависимости от вида наследования, а также от родственников, имеющих право на собственность умершей. Если наследство по завещанию, то оно будет распределено между указанными в завещании лицами.

Но это будет в том случае, если покойная жена при своей жизни не содержала иждивенца, либо не имела несовершеннолетних и нетрудоспособных детей и родителей. Если данных лиц нет, то имущество, бесспорно перейдет в собственность людей, указанных в завещании, если конечно они примут решение о принятии наследства.

Если же наследство происходит по закону, то в первую очередь на имущество покойной жены будет претендовать ее законный супруг, дети, а также ее родители.

Причем эти лица имеют право отказаться от имущества доли в пользу другого лица, либо вообще не принимать каких-либо действий (ст. 1157 ГК РФ).

Если от имущества отказались наследники первой очереди, то оно переходит по порядку, лицам второй очередности и т.д.

День смерти супруги будет днем открытия наследования (ст. 1114 ГК РФ). Именно с этого момента, пойдет срок, в течение которого необходимо принимать решение о наследуемом имуществе, а именно: брать его себе, либо отказываться.

Как вступить в наследство после смерти жены

Вступление в наследство зависит от вида наследования – либо наследство по закону, либо по завещанию.

Наследование по завещанию

Следует обратиться в нотариальную контору, для принятия указанного в завещании имущества от умершей супруги в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Стоит знать, что второй экземпляр завещания хранится у нотариуса, удостоверившего этот документ. На самом документе обязательно будет указан адрес совершения сделки, а также лицо, которое ее удостоверило.

При обращении к нотариусу необходимо подготовить перечень документов, которые подтверждают, личность наследника, устанавливают факт смерти наследодателя, а также документы на сам предмет завещания – т.е. наследуемое имущество.

Перед тем, как решить, принимать наследуемое имущество либо нет, стоит узнать также и о имеющихся долгах супруги. Возможно, у нее остались кредиты и долги на большую денежную сумму.

В случае принятия наследуемого имущества, муж будет обязан расплатится и по долгам. (ст. 1175 ГК РФ). Иногда это бывает невыгодно наследнику, т.к.

само наследуемое имущество на порядок ниже стоимости долга, который придется заплатить за умершую жену.

Для того, чтобы узнать стоимость наследуемого имущества, стоит пригласить оценщика по конкретному виду имущества, который проведет оценку и укажет в экспертном заключении рыночную стоимость данной собственности. Когда будет проведена оценка и станет известен ее результат, можно делать выводы о принятии, либо отказе от наследства.

Срок для оформления наследства составляет шесть месяцев. Он установлен с учетом различных ситуаций, сбора документов, поиска завещания и т.д.

В случае отмены завещания, принадлежащее имущество покойной жены будут наследовать, лица соответствующей очереди по закону.

Наследование по закону

При обращении к нотариусу следует принести с собой все необходимые документы (копии и оригиналы).

Нотариус обязательно проконсультирует обратившегося к нему человека по возникшим вопросам и по истечении шестимесячного срока с момента открытия наследства выдаст свидетельство о праве наследования по закону.

Данный документ выдается лично каждому наследнику, получившему определенную долю на имущество умершей.

Наследство гражданского мужа

Как правило, под «гражданским браком» в обществе понимаются отношения между мужчиной и женщиной, не оформленные в уполномоченных органах.

Люди могут иметь общих детей, покупать недвижимость, вести совместное хозяйство, но законными супругами их назвать нельзя, т.к. их отношения не были регистрированы в органах ЗАГСа.

Людей проживающих в гражданском браке следует называть сожителями.

Наследство по закону не может перейти в порядке первой очереди сожителю, т.е. гражданскому мужу умершей. Единственный вариант бесспорно получить имущество в результате наследства – написание и оформление завещания.

Если оно имеется, доля принадлежащая в результате смерти сожительницы достанется ее гражданскому мужу. Но при этом следует учитывать, что если у супруги имеются несовершеннолетние либо нетрудоспособные дети, либо родители, то они имеют полное право наследовать наравне с сожителем умершей женщины.

Если же гражданская супруга скончалась, не оставив за собой завещательного документа, то претендовать на ее оставшееся имущество будут наследники, указанные в ст. 1142 ГК РФ, в порядке очередности, установленной законом.

Имеет ли право на наследство бывший муж

Бывший, значит не состоящий на данный момент в браке с умершей женщиной. Соответственно, никаких прав на наследование он иметь не будет. Но если жена укажет его в завещании, то наследовать долю имущества он имеет полное право на основании записи указанной в завещании.

Бывшая супруга Иванова скончалась. В ее личных вещах было найдено завещание, в котором, трехкомнатная квартира, в случае смерти будет принадлежать бывшему супругу. Дети умершей являются совершеннолетними, трудоспособными. Родителей покойная не имеет. Соответственно, принимать наследуемую собственность, а именно трехкомнатную квартиру будет только ее бывший муж.

По той причине, что на момент смерти бывшей супруги, брак не был с ней зарегистрирован в органах ЗАГС, соответственно он не порождает прав и обязанностей, за исключением случаев, когда между совместно проживающими людьми были заключены гражданско-правовые договора возмездного характера. Но эти случаи не такие частые, и требуют усилий чтобы доказать данные факты, подтвердив их документально.

Наследование бывает по закону и завещанию. Завещание – юридически значимый документ, в котором лицо, будучи живым указывает какое имущество находится у него в собственности и кому оно достанется после его смерти.

Завещание является приоритетным по сравнению с наследованием по закону. Но есть исключения, когда имущество не всегда достается в тех долях, который указал умерший.

Оформлять наследство следует после его открытия, т.е. после смерти человека. Необходимо собрать соответствующие документы, подтверждающие кончину лица, степень родства, адрес его последнего места жительства и другие. Что касается детей, рожденных вне брака, то они имеют права наравне с остальными наследовать имущество умершей матери.

Наследство по завещанию оформляется наследодателем до его смерти. Инициатором является дееспособное лицо, достигшее восемнадцатилетнего возраста.

Составление и содержание должно сохраняться в тайне (ст. 1123 ГК РФ). Этот документ обязательно содержит письменную форму, составляется в двух экземплярах и оформляется в присутствии нотариуса. В нем наследодатель описывает имущество, которое у него имеется, а также лиц, кому оно достанется в случае его смерти.

Данное завещание хранится у покойного, а также в нотариальной конторе, где и происходило оформление данного документа. Чтобы узнать о наличии завещания следует внимательно осмотреть личные вещи умершей.

После этого, в течение полугода следует обратиться к нотариусу, который удостоверял документ.

Что касается наследования по закону, то оно имеет силу в том случае, если отсутствует завещание.

В наследовании по закону обязательно соблюдается определенная очередность, она зависит от степени родства умершего к своим родственникам (ст. 1142-1145 ГК РФ).

Существует такое понятие как «наследование по праву представления». Этот термин означает, что доля предмета наследования, которая могла принадлежать наследнику по закону, но который скончался до открытия наследства, либо в одно время с наследодателем, переходит потомкам «умершего наследника» по праву представления.

Источник: http://nasledstvoved.ru/chastnye-sluchai-nasledovaniya/posle-smerti-zheny/

Прав-помощь
Добавить комментарий