Наложение границ участков и размещение недвижимости в пределах наложения

Тульский областной суд

Наложение границ участков и размещение недвижимости в пределах наложения
sh: 1: –format=html: not found

В связи с введением в действие с 01.01.2017 г.

«Порядка подачи в федеральные суды общей юрисдикции документов в электронном виде, в том числе в форме электронного документа» обращения от граждан, должностных лиц и организаций процессуального характера (заявления, ходатайства, письменные доказательства,  жалобы, предусмотренные нормами ГПК РФ, УПК РФ, КАС РФ), направляемые в суд в электронном виде, принимаются судом только в форме, установленной указанным Порядком, то есть подаются в суд с помощью специального раздела сайта «Подача процессуальных документов в электронном виде».

Обращения непроцессуального характера (предложения, заявления, жалобы), рассматриваемые в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ “О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации” могут быть направлены в суд при помощи раздела сайта «Интернет приемная».

В связи с началом работы апелляционных и кассационных судов общей юрисдикции, с 1 октября 2019 года изменился порядок подачи кассационных жалоб на судебные акты, вынесенные мировыми судьями, городскими и районными судами Тульской области и апелляционных жалоб на судебные акты, вынесенные по делам рассмотренным Тульским областным судом, в качестве суда первой инстанции.

 Кассационные жалобы, представления на вступившие в законную силу судебные постановления по гражданским и административным делам (пункт 1 части 2 статьи 377 ГПК РФ и пункт 1 части 2 статьи 319 КАС РФ), подаются через суд первой инстанции (через мирового судью, городские и районные суды Тульскокой области) в Первый кассационный суд общей юрисдикции.

 Кассационные жалоба, представление на вступившие в законную силу приговор или иное итоговое судебное решение по уголовному делу (пункт 1 части 2 статьи 401.3 УПК РФ) подаются через суд первой инстанции (через мирового судью, городские и районные суды Тульской области) в Первый кассационный суд общей юрисдикции.

 Жалобы и протесты на вступившие в законную силу постановление по делу об административном правонарушении, решения по результатам рассмотрения жалоб, протестов  подаются в Первый кассационный суд общей юрисдикции. Первый кассационный суд общей юрисдикции осуществляет свою деятельность в городе Саратове Саратовской области.

Судебная коллегия по гражданским и административным делам расположена по адресу: город Саратов, улица Московская, дом 55, судебная коллегия по уголовным делам расположена по адресу: город Саратов, улица Первомайская, дом 74.

 Апелляционные жалобы на судебные акты (не вступившие в законную силу), вынесенные по делам, рассмотренным Тульским областным судом в качестве суда первой инстанции, подаются в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Тульский областной суд. Первый апелляционный суд общей юрисдикции расположен по адресу: 119991, Москва, ул. Верейская, д. 29, стр. 34.

В связи с введением в действие с 01.01.2017 г.

«Порядка подачи в федеральные суды общей юрисдикции документов в электронном виде, в том числе в форме электронного документа» обращения от граждан, должностных лиц и организаций процессуального характера (заявления, ходатайства, письменные доказательства,  жалобы, предусмотренные нормами ГПК РФ, УПК РФ, КАС РФ), направляемые в суд в электронном виде, принимаются судом только в форме, установленной указанным Порядком, то есть подаются в суд с помощью специального раздела сайта «Подача процессуальных документов в электронном виде».

Обращения непроцессуального характера (предложения, заявления, жалобы), рассматриваемые в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ “О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации” могут быть направлены в суд при помощи раздела сайта «Интернет приемная».

В связи с началом работы апелляционных и кассационных судов общей юрисдикции, с 1 октября 2019 года изменился порядок подачи кассационных жалоб на судебные акты, вынесенные мировыми судьями, городскими и районными судами Тульской области и апелляционных жалоб на судебные акты, вынесенные по делам рассмотренным Тульским областным судом, в качестве суда первой инстанции.

 Кассационные жалобы, представления на вступившие в законную силу судебные постановления по гражданским и административным делам (пункт 1 части 2 статьи 377 ГПК РФ и пункт 1 части 2 статьи 319 КАС РФ), подаются через суд первой инстанции (через мирового судью, городские и районные суды Тульскокой области) в Первый кассационный суд общей юрисдикции.

 Кассационные жалоба, представление на вступившие в законную силу приговор или иное итоговое судебное решение по уголовному делу (пункт 1 части 2 статьи 401.3 УПК РФ) подаются через суд первой инстанции (через мирового судью, городские и районные суды Тульской области) в Первый кассационный суд общей юрисдикции.

 Жалобы и протесты на вступившие в законную силу постановление по делу об административном правонарушении, решения по результатам рассмотрения жалоб, протестов  подаются в Первый кассационный суд общей юрисдикции. Первый кассационный суд общей юрисдикции осуществляет свою деятельность в городе Саратове Саратовской области.

Судебная коллегия по гражданским и административным делам расположена по адресу: город Саратов, улица Московская, дом 55, судебная коллегия по уголовным делам расположена по адресу: город Саратов, улица Первомайская, дом 74.

 Апелляционные жалобы на судебные акты (не вступившие в законную силу), вынесенные по делам, рассмотренным Тульским областным судом в качестве суда первой инстанции, подаются в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Тульский областной суд. Первый апелляционный суд общей юрисдикции расположен по адресу: 119991, Москва, ул. Верейская, д. 29, стр. 34.

Page 3

В связи с введением в действие с 01.01.2017 г.

«Порядка подачи в федеральные суды общей юрисдикции документов в электронном виде, в том числе в форме электронного документа» обращения от граждан, должностных лиц и организаций процессуального характера (заявления, ходатайства, письменные доказательства,  жалобы, предусмотренные нормами ГПК РФ, УПК РФ, КАС РФ), направляемые в суд в электронном виде, принимаются судом только в форме, установленной указанным Порядком, то есть подаются в суд с помощью специального раздела сайта «Подача процессуальных документов в электронном виде».

Обращения непроцессуального характера (предложения, заявления, жалобы), рассматриваемые в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ “О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации” могут быть направлены в суд при помощи раздела сайта «Интернет приемная».

В связи с началом работы апелляционных и кассационных судов общей юрисдикции, с 1 октября 2019 года изменился порядок подачи кассационных жалоб на судебные акты, вынесенные мировыми судьями, городскими и районными судами Тульской области и апелляционных жалоб на судебные акты, вынесенные по делам рассмотренным Тульским областным судом, в качестве суда первой инстанции.

 Кассационные жалобы, представления на вступившие в законную силу судебные постановления по гражданским и административным делам (пункт 1 части 2 статьи 377 ГПК РФ и пункт 1 части 2 статьи 319 КАС РФ), подаются через суд первой инстанции (через мирового судью, городские и районные суды Тульскокой области) в Первый кассационный суд общей юрисдикции.

 Кассационные жалоба, представление на вступившие в законную силу приговор или иное итоговое судебное решение по уголовному делу (пункт 1 части 2 статьи 401.3 УПК РФ) подаются через суд первой инстанции (через мирового судью, городские и районные суды Тульской области) в Первый кассационный суд общей юрисдикции.

 Жалобы и протесты на вступившие в законную силу постановление по делу об административном правонарушении, решения по результатам рассмотрения жалоб, протестов  подаются в Первый кассационный суд общей юрисдикции. Первый кассационный суд общей юрисдикции осуществляет свою деятельность в городе Саратове Саратовской области.

Судебная коллегия по гражданским и административным делам расположена по адресу: город Саратов, улица Московская, дом 55, судебная коллегия по уголовным делам расположена по адресу: город Саратов, улица Первомайская, дом 74.

 Апелляционные жалобы на судебные акты (не вступившие в законную силу), вынесенные по делам, рассмотренным Тульским областным судом в качестве суда первой инстанции, подаются в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Тульский областной суд. Первый апелляционный суд общей юрисдикции расположен по адресу: 119991, Москва, ул. Верейская, д. 29, стр. 34.

Источник: http://oblsud.tula.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=2872

Землеустроительная экспертиза

Наложение границ участков и размещение недвижимости в пределах наложения

Землеустроительная экспертиза определяет основные характеристики исследуемых земельных участков – фактическое расположение, точные размеры (площади) и другие.

Исследования, проводимые в ходе землеустроительной экспертизы, могут быть связаны с определением границ земельных участков, вопросами совпадения фактических границ и границ, закрепленных в документации, порядком использования землевладений, а также устанавливают возможность разделения земель на более мелкие участки. В настоящее время совершается огромное количество сделок купли-продажи земель, оформления договоров аренды, как краткосрочных, так и продолжительных, в судах рассматривается множество спорных дел по различным вопросам землевладения и землепользования. Землеустроительная экспертиза является весьма актуальным видом исследования, и потребность в ней возникает довольно часто.

Землеустроительная экспертиза проводится как в ходе судебного делопроизводства, так и вне его. Судебная землеустроительная экспертиза производится согласно определению судьи. В определении должны быть указаны:

  • Точное месторасположение спорного земельного участка.
  • Сроки выполнения экспертизы (в виде временного интервала, в течение которого надо произвести экспертизу, или в виде даты, к которой эксперт должен предоставить свое заключение).
  • Вопросы, на которые должен ответить специалист по землеустроительной экспертизе в ходе проведения расследования.
  • Стоимость услуг эксперта.

Досудебная землеустроительная экспертиза может проводиться по инициативе владельца земельного участка. Проведение исследования осуществляется согласно заключенному договору между землепользователем и экспертной организацией (экспертом), в котором также указываются условия выполнения работы.

Ситуации, в которых требуется заключение землеустроительной экспертизы

  1. Установление точного значения площади земельного участка, которая требуется для использования по назначению недвижимого объекта, расположенного на исследуемом участке.
  2. Определение соответствия установленной площади земельного участка и значения площади, указанного в правоустанавливающих документах.
  3. Установление наличия на земельном участке объектов недвижимого имущества.
  4. Установление наличия на земельном участке, находящемся во владении истца, имущества, принадлежащего ответчику.
  5. Определение размещения границ между участками сторон судебного разбирательства.
  6. Определение координат, описывающих месторасположение участка или объектов недвижимого имущества на нем.
  7. Межевание земель (определение, восстановление, нанесение на местности границ земельных участков).
  8. Регистрация (перерегистрация) землевладения.

Материалы, предоставляемые для проведения землеустроительной экспертизы

Полный перечень материалов, передаваемых эксперту для проведения землеустроительной экспертизы, определяется в каждом конкретном случае в зависимости от конечной цели исследования. В большинстве случаев для проведения анализа необходимо предоставить:

  • Точный адрес расположения спорного земельного участка (или участков).
  • Правоустанавливающие документы (регистрационные свидетельства, договоры купли-продажи и пр.).
  • Выписки из кадастровой палаты.
  • Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
  • Перечень и описание построек на земельном участке.
  • Иные имеющиеся материалы.

Процедура проведения землеустроительной экспертизы

Правом на проведение землеустроительной экспертизы наделены кадастровые инженеры и геодезисты. Кадастровый инженер – это специалист (физическое лицо), имеющий квалификационное свидетельство или сертификат, действительный на момент осуществления профессиональной деятельности.

Кадастровый инженер имеет право на осуществление кадастровой деятельности, то есть ведения государственного реестра земельных участков, выступающих в качестве объектов недвижимого имущества.

Кадастровый инженер выполняет все мероприятия, необходимые для внесения земельных участков в реестр, а также для внесения изменений в содержащуюся в кадастровом реестре информацию. Геодезист – это инженер, обладающий необходимой совокупностью знаний в области геодезии и осуществляющий геодезические работы.

Геодезия – это наука, в широком смысле изучающая измерение пространства. В узком смысле геодезия связана с процессом выполнения землеустроительных мероприятий.

Геодезические работы включают в себя все необходимые измерения на местности – вычисление длин отрезков, размеров участков, их точных площадей, определение географических координат конкретных точек, описывающих расположение земельного участка в пространстве. Посредством геодезических методов размеры и формы земельных участков переносятся на бумагу с максимально возможной точностью.

Землеустроительная экспертиза может быть проведена государственным экспертным бюро, независимым экспертным центром или частным экспертом, обладающим лицензией на осуществление геодезической деятельности. Независимые организации, проводящие землеустроительную экспертизу, обязаны иметь лицензию на осуществление геодезической деятельности.

Если для выполнения экспертизы необходимы знания и кадастрового инженера, и геодезиста, то проводится комиссионная экспертиза, в которой участвуют оба специалиста. Для проведения простых и комиссионных экспертиз можно привлекать более одного специалиста в каждой предметной области.

Как правило, так поступают для решения сложных прецедентных вопросов, возникающих в рассмотрении спорных случаев.

На первом этапе проведения землеустроительной экспертизы происходит ознакомление специалистов с имеющейся предварительной информацией и составляется договор на проведение экспертизы. В данный договор обязательно включается предмет исследования – перечень определенных характеристик данного земельного участка.

В соответствии с предметов проведения экспертизы определяются основные направления деятельности экспертов, состав экспертной комиссии (или специальность эксперта), составляется ряд задач, которые будут решены специалистом, а также список вопросов, ответы на которые будут даны в процессе производства экспертизы.

Задачи экспертизы и вопросы эксперту обязательно вносятся в договор.

Стандартный договор также включает в себя сроки проведения исследования, стоимость услуг специалиста, а также обязательные параграфы любого договора, описывающие процедуру взаимодействия сторон, их ответственность, порядок действий в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств и так далее.

На втором этапе осуществляется собственно проведение исследования. На основе изученных предоставленных документов и проведенных мероприятий на местности эксперт решает поставленные перед ним задачи и формирует свое профессиональное экспертное мнение относительно заданных ему вопросов.

Заключительным этапом проведения землеустроительной экспертизы является составление экспертного заключения. Основной целью проведения исследования для клиента является получение на руки этого самого заключения, которое можно подключить в качестве доказательства по делу в ходе судебного рассмотрения имущественных земельных споров.

Кроме того, заключение можно использовать в качестве убедительного аргумента в различных, связанных с земельными спорами, конфликтных ситуациях. Заключение обязательно подписывается проводившим его специалистом или группой специалистов.

Если исследование проводилось комиссией экспертов одной профессиональной компетенции, и они не пришли к единому мнению по исследуемому вопросу, то все выводы, даже противоречащие друг другу, вносятся в заключение.

Эксперт, проводивший анализ, может быть вызван в суд для разъяснения и аргументации своих выводов, а также для дачи показаний, так или иначе связанных с его профессиональной деятельностью и осуществленной им экспертизой.

Основные методы и направления проведения землеустроительной экспертизы

Все методы проведения землеустроительной экспертизы делятся на две большие группы – изучение имеющихся документов, так или иначе описывающих спорный земельный участок (или участки) и непосредственное исследование самого земельного участка.

Документальные методы связаны с изучением кадастровых записей и правоустанавливающих документов. Эксперты проводят анализ имеющихся бумажных свидетельств, восстанавливают процедуру внесения информации или изменений в реестры, подтверждают (или опровергают) правомерность данных действий.

Проводится подробный анализ описаний участка, его формы, размеров, площади и местонахождения. Составляется предварительное заключение о спорных участках.

Впоследствии данные, полученные из предоставленной документации, сравниваются с данными, полученными в ходе непосредственного измерения участков на местности.

Геодезические методы землеустроительной экспертизы включают в себя:

  1. Полевые измерения. Получение характеристик земельных участков с помощью специальных приборов.
  2. Камеральная обработка – комплекс работ, связанных с анализом полученных при полевом измерении «сырых» данных, включающий экспериментальное компьютерное моделирование среды на основании имеющихся полевых расчетов. Проводится с помощью компьютерных технологий – специализированного программного обеспечения.

Полевые измерения проводятся с применением специальных геодезических приборов. В землеустроительной экспертизе применяются следующие виды приборов:

  • Тахеометры.
  • Теодолиты.
  • Лазерные дальномеры.
  • Нивелиры.
  • GPS-оборудование.

Тахеометры – это приборы, позволяющие измерять на местности расстояния, горизонтальные и вертикальные углы. Используется также для определения координат и высот конкретных точек земельного участка. Тахеометр – один из самых популярных геодезических приборов, так как выполняет большое количество разнообразных измерений.

Измерения в тахеометре базируются на принципе отраженного светового луча. В настоящее время используются в основном электронные тахеометры. Каждый прибор имеет свою степень погрешности угловых измерений, которая измеряется в секундах.

Погрешность угловых измерений тахеометров обязательно учитывается экспертом при составлении своего профессионального мнения.

Теодолиты используются для вычисления величин углов. Теодолиты существуют двух видов – оптические и электронные.

Лазерные дальномеры измеряют длины и горизонтальные расстояния.

Нивелиры предназначены для измерения разности высот двух заданных точек на местности. В геодезии такая разность называется превышением.

GPS-оборудование вычисляет координаты поворотных точек землевладения и объектов недвижимости, находящихся на нем.

Правовая база проведения землеустроительной экспертизы

Беспрецедентно важный в современной России процесс определения границ земельных участков и закрепления их непосредственно на местности известен как межевание земель. Межевание земель проводится согласно Инструкции о межевании земель, утвержденной Российским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (Роскомзем) 08 апреля 1996 года.

Российский единый реестр землевладений (Росземкадастр) 28 февраля 2003 года опубликовал письмо, вносящее разъяснения в порядок использования вышеназванной Инструкции. Инструкция включает в себя перечень подготовительных работ и список предоставляемых документов.

Как при выполнении подготовительных работ, так и при формировании пакета документов используются результаты проведения землеустроительной экспертизы.

Вопросы, на которые отвечает специалист по проведению землеустроительной экспертизы

  1. Какова фактическая площадь исследуемого земельного участка?
  2. Соответствует ли установленная в процессе выполнения экспертизы фактическая площадь участка, расположенного по указанному адресу, площади, заявленной в правоустанавливающих документах?
  3. Имеется ли наложение границ данных земельных участков (имеющих соответствующие кадастровые номера)?
  4. Находится ли на земельном участке истца (расположенном по указанному адресу, имеющем указанную площадь и кадастровый номер) имущество ответчика?
  5. Соответствует ли фактическое расположение имущества ответчика на местности его местонахождению, внесенному в документацию?
  6. Каковы географические координаты угловых (поворотных) точек исследуемого земельного участка?
  7. Какова общая площадь пересеченных частей данных земельных участков?
  8. Какова площадь земельного участка, свободная от застройки?
  9. Какова площадь земельного участка, занятого постройками?
  10. Каковы координаты углов строения, расположенного на земельном участке?
  11. Возможно ли произвести строительство недвижимого объекта на исследуемом земельном участке?
  12. Какова возможная площадь постройки, которую можно возвести на данном земельном участке?
  13. Соответствуют ли действующему законодательству проведенные на исследуемом участке землеустроительные работы?
  14. Соблюдены ли специальные правила застройки при проведении землеустроительных работ на исследуемом земельном участке?

Источник: https://sudexpa.ru/expertises/zemleustroitelnaia-ekspertiza/

Определение Ленинградского областного суда от 31 января 2013 г. N 33-433/2013 (ключевые темы: границы земельного участка

Наложение границ участков и размещение недвижимости в пределах наложения

Определение Ленинградского областного суда
от 31 января 2013 г. N 33-433/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Ильичевой Т.В.

судей Рогачевой В.В., Рябинина К.В.

при секретаре Копыльцовой Е.В.

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Кабанова В.И. на решение Лужского городского суда Ленинградской области от 17 октября 2012 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Кабанова В.И.

к Федеральному государственному бюджетному учреждению “Федеральная кадастровая палата Росреестра” по Ленинградской области, Гурьевой А.А.

, администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании недействительным решения о постановке земельного участка на кадастровый учет и об установлении границ земельного участка, обязании осуществить учет изменений земельного участка, и частично удовлетворены исковые требования Гурьевой А.А. к Кабанову В.И. и Федеральному государственному бюджетному учреждению “Федеральная кадастровая палата Росреестра” по Ленинградской области о признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю, постановки земельного участка на кадастровый учет, признании недействительными записи о государственной регистрации права собственности, акта согласования границ земельного участка, решений о внесении изменений в государственный земельный кадастр, обязании не чинить препятствия в пользовании принадлежащим земельным участком.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Ильичевой Т.В., возражения представителя Гурьевой А.А. – Светличного А.В., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,

установила:

Кабанов В.И. обратился в Лужский городской суд с исковым заявлением к ответчикам о признании недействительным решения о постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: , кадастровый номер N площадью кв. м.

и установлении границ земельного участка по адресу: кадастровый номер N, площадью кв. м. по точкам н1-н2-н5-н6-н1, указанным в межевом плане, разработанным кадастровым инженером ФИО 7, уточнив исковые требования /л.д.71-72 т.

2/.

В обоснование заявленных требований указал, что при оформлении в собственность земельного участка с кадастровым номером N N площадью кв. м., расположенного в , выделенного Гурьевой А.А. администрацией Лужского района ДД.ММ.ГГГГ, произошло наложение границ указанного земельного участка и земельного участка площадью кв. м.

с кадастровым номером N, предоставленного Кабанову В.И. на основании постановления главы администрации волости Лужского района N от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было произведено межевание земельного участка истца площадью кв. м.

с кадастровым номером N, по результатам которого был составлен акт согласования местоположения границы земельного участка, который подписан Гурьевой А.А. и иными заинтересованными лицами.

Гурьева А.А. обратилась со встречными исковыми требованиями к Кабанову В.И. о признании недействительными свидетельства о праве собственности Кабанова В.И. на земельный участок серии N, выданного ДД.ММ.ГГГГ , записи N от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Кабанова В.И.

на земельный участок с кадастровым номером: N и акта согласования границ данного участка, решения филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по от ДД.ММ.

ГГГГ N об учете изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером N, решения филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по Ленинградской области от ДД.ММ.

ГГГГ N о внесении изменений в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: , обязать Кабанова В.И. не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером N, уточнив исковые требования /л.д.61-63 т.3/.

В обоснование заявленных требований указала, что на земельном участке площадью кв. м. с кадастровым номером N, расположенным по адресу: , выделенном Гурьевой А.А. в аренду ДД.ММ.

ГГГГ на основании постановления администрации Лужского муниципального района N, ею было начато строительство жилого дома. На основании постановления администрации Лужского муниципального района от ДД.ММ.

ГГГГ N данный участок был предоставлен ей в собственность за плату.

При оформлении права аренды на земельный участок Гурьевой А.А. был произведен комплекс работ по межеванию и установлению фактических границ, в результате которых было установлено, что земельный участок граничит только с землями сельского поселения и не имеет иных смежных землепользователей.

В ДД.ММ.ГГГГ году Кабанов В.И. предложил пересмотреть границы участка Гурьевой А.А., поскольку принадлежащий ей земельный участок накладывается на его земельный участок. В связи с тем, что из содержания правоустанавливающих документов на земельный участок Кабанова В.И.

невозможно однозначно определить местоположение (границы) его участка, а также невозможно установить фактически сложившийся порядок пользования, поскольку принадлежащий Кабанову В.И. участок в течение 13 лет не осваивался и не использовался, Гурьева А.А. отказалась пересматривать местоположение границ ее участка. Несмотря на это, Кабанов В.И.

установил на ее участке вагончик, чем создал препятствия в пользовании земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца обманным путем получила подпись Гурьевой А.А. в акте согласования границ участка истца, о наложении участка истца фактически полностью на участок ответчика ей стало известно только ДД.ММ.ГГГГ, когда данный документ был представлен в судебное заседание.

Решением Лужского городского суда от 17 октября 2012 года Кабанову В.И. отказано в удовлетворении исковых требований, встречные исковые требования Гурьевой А.А. удовлетворены частично.

Признаны недействительными акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: площадью кв. м.

, решение филиала ФГБУ “Земельная кадастровая палата Росреестра” по Ленинградской области о кадастровом учете изменений объекта недвижимости учтенного в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: площадью кв. м. от ДД.ММ.

ГГГГ N, решение филиала ФГБУ “Земельная кадастровая палата Росреестра” по Ленинградской области о внесении изменений в части сведений о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: площадью кв. м. от ДД.ММ.ГГГГ N.

Суд обязал Кабанова В.И. не чинить Гурьевой А.А. препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: площадью кв. м. убрать установленный строительный вагончик (кунг). В удовлетворении остальной части исковых требований Гурьевой А.А. отказано.

В апелляционной жалобе Кабанов В.И. просит решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе суда.

В обоснование доводов жалобы указал, что судом первой инстанции нарушены нормы материального и процессуального права, неполно исследовано существо спора, выводы суда не подтверждены доказательствами по делу и частично противоречат добытым судом доказательствам.

Так, суд неправомерно отклонил заключение эксперта по результатам проведенной по делу землеустроительной экспертизы, ссылаясь на то, что экспертом, в нарушение ч. 2 ст. 85 ГПК РФ, самостоятельно, без обращения в суд, собраны материалы для проведения экспертизы.

Полагает, что запрошенные экспертом сведения из Росреестра являются исходными данными, без которых невозможно проведение экспертизы.

По мнению истца, Гурьевой А.А. не доказано в порядке ст. 56 ГПК РФ, что ее подпись в акте согласования границ получена обманным путем. Тем не менее, суд неправомерно, в отсутствие каких-либо доказательств в деле, принял сторону ответчика – Гурьевой А.А., и признал недействительным акт согласования участка с кадастровым номером N.

Вывод суда о том, что ФГБУ “ФКП Росреестра” по Ленинградской области не имела права вносить изменения в реестр относительно конфигурации участков не мотивирован нормами права.

Полагает, что участок Кабанова В.И. является ранее учтенным, т.е.

сведения о нем содержатся в кадастре недвижимости, законность предоставления ему участка в собственность никем не оспаривается, из показаний должностных лиц, ответственных на тот момент за выделение участков, участок был вынесен в натуру по действовавшим на тот момент правилам. Была сделана привязка к соседнему занятому участку, определены его конфигурация, длина и ширина.

Материалами дела опровергается вывод суда о законности формирования и межевания участка Гурьевой А.А., поскольку показания свидетеля ФИО 8 о том, что при формировании и межевании участка Гурьевой А.А.

были получены сведения из кадастровой палаты о ранее учтенных в квартале участках или об отсутствии таких сведений не подтверждаются наличием таковых в межевом деле Гурьевой А.А., следовательно, участок Гурьевой А.А.

был сформирован в отсутствие какой-либо привязки к ранее выделенным участкам.

В данной части доводам стороны истца судом не дано никакой оценки, отклонение показаний свидетелей сделано необоснованно.

Истец не согласен с доводом суда о том, что границы участка подлежат установлению в соответствии с законодательством, действующим на момент рассмотрения иска судом, поскольку он нарушает конституционный принцип о том, что законы, ухудшающие положение граждан, обратной силы не имеют.

Согласно правовой позиции, сформулированной Конституционным судом РФ, придание обратной силы закону, ухудшающему положение граждан и означающем, по существу, отмену для этих лиц права, приобретенного ими в соответствии с ранее действовавшим законодательством и реализуемого ими в конкретных правоотношениях, несовместимо с положениями ст.

 1 (часть 1), 2, 18, 54 (часть 1), 55 (часть 2) и 57 Конституции РФ.

Полагает, что границы его земельного участка являлись согласованными в соответствии с законодательством, действовавшим на момент предоставления земельного участка.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости”.

Источник: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/35293401/

Прав-помощь
Добавить комментарий