Получение кадастрового паспорта на здание

Чем отличается технический и кадастровый паспорт?

Получение кадастрового паспорта на здание

На каждый жилой объект недвижимости оформляется два паспорта: технический и кадастровый. Они запрашиваются при регистрации прав на имущество, осуществлении перепланировки и проведении коммуникаций.

Предлагаем узнать, в чем разница технического и кадастрового паспортов и могут ли они использоваться как взаимозаменяемые документы.

Понятие кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт — это учетный документ, подтверждающий вхождение недвижимого объекта в ЕГРН. Он запрашивается при регистрации прав на имущество и проведении юридически значимых действий с его участием.

Внимание! Кадастровый паспорт не оформляется на объекты, не зарегистрированные в надлежащем порядке в Росреестре.

Документ формируется из 2-х листов:

  1. Сведения на первом листе:
    1. кадастровый/инвентарный номер,
    2. назначение имущества,
    3. тех. описание,
    4. дата проведенной инвентаризации и др.
  2. Масштабированный план объекта (графические схемы).

Понятие технического паспорта

Технический паспорт — масштабированный план объекта, включающий сведения об используемых строительных материалах, перекрытиях и отделке.

Структура документа состоит из нескольких разделов:

  1. Титульный лист.
  2. Данные об объекте:
    1. полный адрес,
    2. число этажей,
    3. уровень износа,
    4. площадь,
    5. обустройство объекта.
  3. Общий план (адресный). Содержит расположение самого многоквартирного дома и квартиры.
  4. Поэтажный план. Включает масштабированный рисунок объекта, указание площади всей недвижимости и комнат по отдельности.
  5. Экспликация. Содержит перечисление помещений и указание даты, когда проводилось предыдущее обследование.

Предназначение документов

Неверно говорить, что кадастровый и технический паспорт — одно и то же, даже если они оформлены на один недвижимый объект. Одно из отличий между ними заключается в формате указания площади квартиры и обособленных помещений. Если в кадастровом паспорте показатели округлены до метров, то в техническом — до сотых.

Внимание! Техпаспорт — основание для оформления кадастрового, поэтому именно он считается первичным документом.

Между собой документы различаются по предназначению:

Технический паспорт применяется для:Кадастровый паспорт
  • внесения данных в базы Росреестра, поскольку выступает первичным источником;
  • определения оплаты некоторых видов коммунальных и обязательных платежей на недвижимость;
  • принятия решения о капитальном ремонте сооружения (на основе технического плана, входящего в паспорт);
  • одобрения заявления о перепланировке недвижимости либо подведения к ней коммуникационных инженерных систем.
  • подтверждения того, что объект находится на кадастровом учете и включен в Росреестр;
  • осуществления сделок по отчуждению и получению имущества.

В чем заключается разница между паспортами?

Специалисты сервиса «КТОТАМ.ПРО» составили для вас таблицу, отвечающую на вопрос: чем отличаются кадастровый и технический паспорт?

Сравнительный критерийТехпаспортКадастровый паспорт
Характер документаОбезличенный (данные о введении в эксплуатацию, числе помещений, применяемых стройматериалах и др.)Регистрационный(на основе сведений из техпаспорта вносятся данные о форме собственности на имущество, описание прилегающей земли и др.)
Выступает составной частью кадастрового паспорта, т.е. к содержащимся в нем данным добавляются другие сведения.Вся информация об имуществе, включая примененные ограничения, ФИО каждого из собственников или обладателей вещных прав и др.Содержательная разница между кадастровым и техническим паспортом заключается в том, что первый не имеет экспликации
ФормаБумажная или электроннаяБумажная или электронная
СущностьПоказывает состояние объекта и внесенных в его конструкцию изменений с технической позицииОтражает возникновение объекта и возникновение (прекращение) прав на него
Период годностиНе имеет срока годностиНОпри заключении сделок с недвижимостью применяется негласное правило 1 год с момента получения.Чтобы обновить документ, просто обратитесь за новым экземпляром в БТИ.Новый технический паспорт оформляется только при перепланировке объекта5 лет с момента выдачи.Чтобы получить новый экземпляр, достаточно заказать его удобным способом (в Росреестре, МФЦ или online)
На какие объекты выдается?Только на постройки, сооруженияНа любые объекты, включая земельные наделы

Как видите, разница технического и кадастрового паспорт на квартиру или другую недвижимость проявляется практически по каждому сравнительному критерию. Ошибочно считать, что они выступают одинаковыми документами.

Взаимозаменяемость паспортов на недвижимость

Отличия технического паспорта и кадастрового паспорта не позволяют использовать их в качестве взаимозаменяемых документов. Более правильно утверждать, что один из них дополняет другой при осуществлении юридически значимых действий.

Внимание! Распространен миф о том, что кадастровый паспорт — это техпаспорт, но только устаревшего образца. Это не соответствует действительности, и нельзя подменять один документ другим.

Действующее законодательство указывает, что техпаспорта должны быть подменены кадастровыми при отчуждении (получении) недвижимого имущества и при оформлении на него вещных прав.

Однако по-прежнему при выдаче кадастрового паспорта запрашивается технический. Явный пробел в законодательном материале путает граждан, поэтому мы рекомендуем хранить и применять при сделках оба документа.

Выдача кадастрового паспорта online

Начиная с 2017 года, выдача кадастровых паспортов прекращена, что обусловлено объединением ЕГРП и ГКН в ЕГРН. Чтобы узнать кадастровый номер, просмотреть план недвижимости, её расположение на этаже и уточнить иные данные об объекте, потребуется оформить выписку из ЕГРН.

Сервис «КТОТАМ.ПРО» предлагает физическим и юридическим лицам получить электронную выписку из ЕГРН online.

Оформляя документы у нас, вы получаете:

  • высокую скорость получения выписки — не более 30 минут;
  • отсутствие очередей и бумажной волокиты;
  • точную и достоверную информацию для осуществления различных сделок;
  • возможность распечатать выписку через личный кабинет пользователя;
  • удобные способы оплаты.

Мы предлагаем пользователям мгновенную регистрацию на портале и доступную стоимость оказываемых услуг. Чтобы получить информацию, введите в форму адрес объекта недвижимости или присвоенный ему кадастровый номер.

Сделайте свой выбор в пользу скорости и качества вместе с online сервисом «КТОТАМ.ПРО»!

Источник: https://ktotam.pro/article/chem-otlichaetsya-tekhnicheskij-i-kadastrovyj-pasport

Образец кадастрового паспорта на здание

Получение кадастрового паспорта на здание

Гражданам России, имеющим в собственности жилье или собирающимся покупать дом либо квартиру, необходимы сведения о порядке государственного учета недвижимости.

В случае смены как собственника недвижимого объекта, так и ряда его характеристик россияне обязаны регистрировать изменения в специальном реестре – кадастре.

Чтобы избежать недоразумений с госорганами и конфликтов с законом, нужно разобраться, как выглядит кадастровый паспорт, где, когда и зачем его нужно получать, срок действия документа.

Как выглядит документ

Кадастровый паспорт вправе заказать и получить собственник, его законный представитель либо арендатор объекта недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Если дача, земельный участок, квартира в новостройке, недостроенный объект ИЖС или другая единица недвижимого имущества не внесена в кадастр, владельцу следует позаботиться о внесении недвижимости в этот реестр. Объекту не только присвоят уникальный кадастровый номер, но и зафиксируют в госреестре данные о его владельце.

Если этого не сделать, владелец недвижимости:

  • рискует потерять ее в результате рейдерского захвата, решения госорганов построить важный объект на землях, не значащихся в кадастре, и др.;
  • не вправе осуществлять сделки отчуждения (продажу, дарение, мену и др.);
  • не вправе возводить на земельном участке никакие сооружения;
  • не вправе использовать недвижимость по назначению;
  • не оформит недвижимый объект в собственность.

Рассматривая образец кадастрового паспорта на здание, следует уточнить, какие сведения указаны на каждой из страниц документа.

Он состоит из четырех форм:

  • в форме В.1 содержатся основные данные объекта. Для квартиры в многоквартирном здании это кадастровый номер, точный адрес, номер кадастрового квартала, этаж, кадастровая стоимость, при наличии – предыдущие кадастровые номера. Для земельного участка – площадь, категория и целевое назначение земли;
  • форма В.2 для квартиры содержит план ее расположения на этаже с изображением лифта (при наличии) и лестничной клетки, схему коридора, комнат и других помещений. Для земельного участка – его схематический план. Кадастровый паспорт выдается без этой формы, если в Государственном кадастре недвижимости отсутствует изображение плана помещения или не было проведено межевание земельного участка;
  • в форме В.3 указываются обременения и сервитуты (ограничения) на объект недвижимости;
  • в форме В.4 содержится срок действия сервитутов и обременений и другие данные о них. Если их нет, кадастровый паспорт выдается без форм В.3 и В.4.

Графы «срок действия кадастрового паспорта» в документе нет, поскольку формально он является бессрочным. В каких случаях документ становится недействительным и требует замены, рассмотрим ниже.

Чем отличается от кадастровой выписки

До 2008 года владельцу недвижимого объекта или уполномоченному лицу ведомости из госкадастра выдавались только в виде документа, который назывался «кадастровый план».

Сегодня у лица есть выбор – получить только основные сведения либо расширенные.

Многие не в курсе, чем отличается кадастровый паспорт от кадастровой выписки, часто более подробным документом по ошибке считают паспорт.

На каждой форме паспорта либо выписки должны стоять подписи лица, выдавшего документ, с указанием его должности, фамилии и инициалов, а также печать.

Когда нужен кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт необходимо иметь на руках, если владелец недвижимого объекта:

  • оформляет свидетельство о регистрации собственности;
  • планирует любую сделку с недвижимостью;
  • вступает в судебное разбирательство, связанное с объектом, включая принудительное выселение из своего жилища нежелательного лица;
  • узаконивает перепланировку квартиры либо другие изменения характеристик недвижимого объекта.

Важно: если перепланировка еще не делалась, только намечается, ее следует предварительно согласовать в БТИ. В противном случае владелец рискует быть оштрафованным и/или остаться без формы В.

2 кадастрового паспорта, поскольку некоторые перепланировки не подлежат узакониванию и не будут отражены в схематическом плане жилища.

Квартира с незаконной перепланировкой будет практически недоступна для любых сделок.

Здесь выясняется, сколько действует кадастровый паспорт. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру истекает при любых изменениях в данных, которые указываются в документе.

Каждые пять лет с недвижимыми объектами проводится процедура принудительной инвентаризации. После этих процедур собственник менять кадастровый паспорт не обязан. Получать новый документ придется только в случае сделки с недвижимостью.

Как и где получить

Разобравшись с вопросом, зачем нужен кадастровый паспорт, переходим к выяснению, куда обращаться за документом и что нужно для его получения.

Если объект уже внесен в кадастр, необходимо:

Паспорт на дом

Как самостоятельно получить кадастровый паспорт на дом — узнаем в статье здесь

  1. заполнить заявление, взяв бланк в подразделении Кадастровой палаты или в Интернет уплатить через банк госпошлину. Уточняя вопрос, сколько стоит сделать кадастровый паспорт – пошлина составит 200 рублей для физлиц, 600 для юрлиц;
  2. обратиться в Кадастровую палату и предоставить:
    • заявление;
    • свой паспорт (для юрлица – свидетельство о регистрации);
    • квитанцию об уплате пошлины;
    • правоустанавливающий документ на недвижимый объект, подтверждающий, что лицо приобрело его во владение или пользование, и указывающий, на каком основании (купля-продажа, аренда, наследство, дарение и др.)

Сотрудник подразделения Кадастровой палаты обязан выдать заявителю расписку с указанием срока готовности документа.

Важнейший вопрос, сколько делается кадастровый паспорт, особенно если он нужен срочно. Обычно срочная процедура получения документа влечет немалые дополнительные затраты, которые разнятся в зависимости от региона и даже населенного пункта.

Стандартная процедура получения кадастрового паспорта, если поданные документы не вызывают вопросов, длится не более 20 дней.

Источник: https://realtyinfo.online/5422-neobhodimost-polucheniya-kadastrovogo-pasporta-ego-naznachenie

Кадастровый паспорт

Получение кадастрового паспорта на здание

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра. В ней содержатся уникальные данные каждого объекта. Это:

  • Вид объекта. Это может быть жилой дом, квартира, земельный участок, дача или гараж.
  • Дата становления объекта на учёт.
  • Номер кадастровый.
  • Если объект – это участок земли, то нужно в план входит точное описание его границ.
  • Если объект – это дом, строящийся или существующий, то в план входит описание его местоположения в границах участка.
  • Если объект – квартира, в план входит номер этажа, на котором она находится.
  • Площадь объекта, если это квартира, здание или любое другое помещение.

Внимание!

Кадастровый паспорт заменили на выписку ЕГРН, подробнее:

ЕГРН. Единый Государственный реестр недвижимости (2018)

Уважаемые ЧИТАТЕЛИ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 доб. 415 — Москва

8 (812) 309-52-81 доб. 976 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации бесплатны.

Кадастровый паспорт на квартиру

Важный документ на любую квартиру – это кадастровый паспорт. Без него даже владельцы объекта не смогут им распоряжаться.  Для любой сделки нужен этот документ.

Сам по себе, паспорт – это выписка из росреестра. В нём содержатся важные данные на квартиру:

  • Её площадь.
  • Планировка.
  • Наличие балкона.
  • Этаж.
  • Адрес.
  • И прочие данные.

В любом паспорте есть графический рисунок. На нём изображен квартирный план, с указанным метражом.  Если владельцы квартиры делали перепланировку, то в паспорте будет находиться и графический план до перепланировки и после неё.

В каких случаях необходимо иметь на руках кадастровый план? Это:

  1. Если нужно сделать перепланировку квартиры.
  2. Если нужно провести сделку с квартирой.
  3. Если нужно выписать или выселить кого-то из квартиры.

Онлайн запрос

*Если сервис работает медленно или выдает ошибку — попробуйте оформить свой запрос чуть позже. Сбой в работе бывает при очень большом количестве обращений.

Как выглядит актуальный и устаревший кадастровый номер:

78:10:0005550:4078 — актуальный

78:10:5550:6:19:1 — устаревший

** Сервис служит исключительно для информации. Для осуществления важных операций с недвижимостью воспользуйтесь услугами Росреестра для получения документов с печатью кадастровой палаты.

Кадастровый паспорт участка

В кадастровом паспорте участка даны его основные характеристики. Документ требуется для проведения основных сделок с землёй.

Для того чтобы получить паспорт, нужно сделать две вещи:

  • Поставить землю на учёт в росреестр.
  • Получить на неё кадастровый номер.

Для получения паспорта следует собрать большой пакет документов. В частности:

  1. Заявление на его получение.
  2. Копию паспорта владельца участка.
  3. Копию свидетельства на право владение землёй.
  4. Копию номера кадастрового.

Весь пакет документов следует передать в орган росреестра. Адрес его следует узнавать по месту нахождения земли.

Кадастровый паспорт получить

Как получить кадастровый паспорт? Первый шаг, который следует совершить – обратиться в определённое ведомство. Ранее это ведомство было БТИ. Но в 2013 году, 1 января, произошли изменения. С тех пор следует обращаться в кадастровую палату, которая всегда находится при органе росреестра.

Второй шаг – сбор необходимых документов:

  • Заявление на получение паспорта.
  • План межевой.
  • Если получать паспорт намерен не собственник объекта, а иное лицо, то на него должна быть оформлена доверенность.
  • Свидетельство регистрации права на объект.
  • Если требуется получить паспорт на земельный участок, то понадобится предоставить документы, которые будут подтверждать его категорию.
  • Паспорт и его копию.
  • Квитанцию об оплате гос.пошлины.

Кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт дома, по своим характеристикам отличается от паспорта, оформленного на землю или не недостроенный объект. Обычно кадастровый паспорт на дом требуется в двух случаях:

    • Если нужно узаконить право владения на него.
    • Если его нужно продать, подарить, передать в наследство и так далее.

Самое главное, что имеется в паспорте – номер объекта. Он уникален и присваивается каждому дому в индивидуальном порядке. С его помощью можно увидеть «всю судьбу» дома ли, квартиры ли, или земельного участка. Оформить получение паспорта можно несколькими разными способами:

  • Самостоятельно обратиться в росреестр.
  • Действовать через представителя.
  • На сайте росреестра.
  • Через МФЦ.
  • Через почту России.
  • Через портал гос.услуг.

Заказать кадастровый паспорт

В наш век, продвинутых технологий, вовсе не обязательно для заявления на получение кадастрового паспорта ехать в росреестр лично.

Можно использовать возможность оставить заявку на его получение через интернет. Для этого на сайте нужно заполнить все запрашиваемые данные на всех страницах.

Затем следует выбрать, какой вид кадастрового паспорта требуется получить. Предлагается на выбор два варианта:

Источник: https://smway.ru/kadastrovyiy-pasport/

Получение кадастрового паспорта на нежилое помещение

Получение кадастрового паспорта на здание

Осуществление сделок с недвижимостью часто требует специфических знаний и навыков. Поскольку такие сделки регистрируются в учреждении юстиции, необходимо, в частности, знать, какой комплект документов предоставлять в государственный орган. Поручая сопровождение сделки нам, клиент получает следующие выгоды:

  • Предоставление услуги «под ключ». Наши специалисты помогут получить кадастровый паспорт на объект недвижимости, оформить необходимые договоры, корректно заполнить все заявления и оперативно сдать их в регистрирующий орган.
  • Наличие опыта. Мы работаем длительное время на рынке, поэтому имеем возможность решать даже самые сложные задачи.
  • Выгодные условия работы. Мы гибко подходим к установлению цены и способу оплаты наших услуг, что позволяет нашим клиентам выбирать наиболее комфортные для обеих сторон условия сотрудничества.

Зачем нужен кадастровый паспорт на помещение?

Любая сделка с квартирой или земельным участком требует наличия данного документа. В нем содержатся основные параметры и характеристики имущества, в частности:

  • Координаты расположения здания или помещения;
  • Площадь, количество этажей;
  • ФИО или наименование собственника (если квартирой или нежилым помещением владеет юридическое лицо);
  • Реквизиты документа, на основании которого у владельца возникло право собственности на объект.

Кадастровый паспорт на квартиру содержит помимо указанных, следующие характеристики: адрес жилого помещения, год ввода в эксплуатацию и дату осуществления капитального ремонта, высоту потолков, материалы, из которых построены стены и перекрытия, наличие электропроводки, отопления, систем водоснабжения и водоотведения, газоснабжения. Кадастровый и технический паспорт необходим при осуществлении любых сделок с объектом недвижимости – куплей-продажей, сдачей в аренду, дарением, наследованием и так далее.

Сам по себе документ представляет собой выписку из сведений, которые содержатся в специальном государственном органе – Кадастровой палате. Данное учреждение осуществляет учет всех объектов недвижимости и обладает всей информацией о них. Поэтому при смене владельца, реконструкции, новом строительстве этот государственный орган необходимо обязательно информировать.

Стоимость кадастрового паспорта

УслугаСтоимость
Получение кадастрового паспорта на нежилое помещение3 000 руб.
Госпошлина за получение кадастрового паспорта+ 240 руб.

Срок получения – от 9 дней.

Необходимо различать две услуги. Получение выписки из Кадастровой палаты и изготовление кадастрового паспорта. В первом случае вся информация о помещении или земельном участке уже есть, поэтому данная услуга стоит не дорого – достаточно оплатить госпошлину и услуги представителя, который будет непосредственно оформлять заявление и стоять в очереди.

Изготовление документа требует не только оплаты госпошлины, но и услуг квалифицированных специалистов – кадастровых инженеров, которые выедут на место, произведут необходимые замеры и подготовят документ, на основании которого можно будет в дальнейшем поставить имущество на учет в государственном органе. Таким образом, данная услуга будет несколько дороже по сравнению с получением выписки.

Как получить кадастровый и технический паспорт?

Существует три варианта получения документа:

  • Личное обращение в Кадастровую палату. Данный способ является самым выгодным с точки зрения затрат, но при этом самым длительным, поскольку отсутствие специальных знаний может не позволить сформировать корректный пакет документов, из-за чего потребуется несколько раз обращаться в учреждение.
  • Обращение к специалистам. Данный способ позволяет существенно сэкономить время, но увеличивает затраты. Вместе с тем, он является самым популярным, поскольку избавляет собственника от необходимости стоять в очереди, разбираться в тонкостях оформления документов и так далее.
  • Интернет-сервис. Любой собственник объекта недвижимости может зайти на сайт Росреестра и заказать кадастровый паспорт на здание или помещение. Для этого достаточно заполнить заявку, в которой указать все параметры объекта. Сроки изготовления кадастрового паспорта в таком случае не превышают пяти дней.

Основными этапами получения документа являются:

  • Оформление заявления, чтобы получить кадастровый паспорт нежилого помещения в Кадастровой палате;
  • Сбор и предоставление необходимых документов, включая оплату пошлины в бюджет;
  • Посещение помещения или земельного участка кадастровыми инженерами для актуализации или составления плана объекта недвижимости;
  • Изготовление документа специалистами;
  • Получение выписки или паспорта собственником помещения.

Необходимые документы

Чтобы получить кадастровый паспорт на нежилое помещение или любой другой объект недвижимости, необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление определенной формы;
  • Документ, подтверждающий личность;
  • Документ о праве собственности на объект.

Если оформляется паспорт на земельный участок, то потребуется также межевой план, документ о согласовании границ участка и о том, какой разрешенный вид использования у данной земли.

Источник: https://www.germiona.com/kadastrovy_pasport.html

Кадастровый паспорт объекта недвижимости

Получение кадастрового паспорта на здание

ВНИМАНИЕ: В новогодние праздники наблюдаются сбои в ФГИС ЕГРН. Мы будем принимать заявки, но выдача может начаться после 8 января.

Быстрая обработка заказов. Готовность выписки о переходе прав от 5 минут

Только официальные данные Росреестра

Бесплатное уведомление СМС о выписке

Только официальные документы – электронная подпись ЭЦП

Информацию о собственности имущественного права, можно узнать из кадастрового паспорта объекта недвижимости, заказать который можно на нашем сайте. В этом же документе проверяется достоверность сведений, излагаемых собственником. Только теперь, в начале 2017 года, в РФ изменились стандарты регистрации объекта собственности. Теперь кадастровый паспорт полноценно заменили выпиской ЕГРН.

Какая информация содержится в паспорте?

Каждый отдельный вид объекта собственности имеет индивидуальный вариант документа. Общей является только основная его часть – главные критерии объекта. К примеру, в выписке на квартиру или дом включены такие сведения:

  1. Номер объекта по кадастру.
  2. Точный адрес и год строительства.
  3. Описание собственности и количество этажей.
  4. Материал, из которого возведена постройка.
  5. В случае если был произведен капитальный ремонт, указывает год.
  6. Наличие коммуникаций и их тип.
  7. Цена объекта по кадастру.

Если сведения о недвижимости есть в Росреестре, но они нуждаются в корректировке, необходимо заказать новый паспорт. Для этого нужно обратиться к инженеру, который занимается этими вопросами, и заключить с ним соглашение на подготовку тех.плана. Специалист произведет замер нужных параметров.

Инженеры по кадастру составляют поэтажные планы сооружений, указывая все технические показатели и использованных материалов. Что касается кадастрового паспорта здания сооружения объекта незавершенного строительства или на нежилое помещение, тут следует обратиться с вопросом к специалисту компании.

Получение документа

Можно получить выписку ЕГРН несколькими способами:

  1. Через сайт Росреестра.
  2. Осуществить проведение мероприятий самостоятельно.
  3. Обратиться в наш сервис.

Выбрав последний метод, клиент получает сразу множество преимуществ: оперативность, выгодность относительно краткосрочности и цены. Компания гарантирует получение кадастрового паспорта на объект недвижимости. Обращение в нашу фирму – гарантия быстрого и грамотного получения документа.

Во время самостоятельных действий, собственник не застрахован от совершения ошибок, а нестабильность ресурса гос.реестра может привести к потере информации или длительному ожиданию справки.

Принципы нашей компании таковы:

  1. Индивидуальный подход к каждому заказчику.
  2. Отличная репутация. Большинство клиентов, обратившись в нашу фирму, возвращаются к нам снова.
  3. Концепция оказания услуг дает возможность добиться оперативного результата, который полностью удовлетворит требования клиента.
  4. Профессионализм. В компании работают исключительно опытные и квалифицированные специалисты.
  5. Проведение анализа ситуации клиента и оперативное разрешение.
  6. Качество работы. Сотрудники решают задачи любой сложности, способны выявить и предупредить правовые риски.
  7. Конфиденциальность. О запросе будет знать только сотрудник компании и клиент.

Заказчик получает обратную связь в максимально короткий период времени. Однако это не значит, что получить кадастровый паспорт на объект недвижимости можно будет за час или за день. Клиент получает справку только после того, как придет ответ от гос.реестра. Иногда приходится ждать несколько дней.

Что это за документ и для чего он нужен?

Без кадастрового паспорта здания владелец не сможет оформить и зарегистрировать свои права на объект собственности, а также не сможет произвести сделки с недвижимостью.

До недавнего момента, для регистрации объекта нужно было пройти кадастровый учет, на практике это было дублирование работы равнозначных органов.

Владелец вынужден был сначала заполнить документы на регистрацию права и в точности повторить операцию при постановке на учет. При этом период рассмотрения пакета документов составлял примерно 23 дня.

Нужно сказать, что некоторые вопросы требовали оперативного решения, вследствие чего, справки теряли свою силу.

Сегодня ФЗ №218 отеняет кадастровый паспорт, а ранее указанные там сведения отражаются теперь в выписке ЕГРН. Расширенная выписка ЕГРН содержит такую информацию кадастрового паспорта квартиры или любого помещения:

  1. Тип объекта.
  2. Кадастровый номер собственности и срок внесения в ГКН.
  3. Адрес и описание координат.
  4. Площадь, этажность, дата ввода в эксплуатацию.
  5. Обременения и информация о прекращении прав.

Вместе с тем, что касается кадастрового паспорта нежилого помещения, нужно уточнить более подробные сведения относительно этого документа у специалиста компании.

Следует обратить внимание, что кадастровый паспорт на помещение 2018 включает государственную пошлину. Её сумма установлена законодательным органом, в подчинении которого находится Росреестр. Срок действия выписки из кадастрового паспорта на здание – 30 календарных дней. Это время отводится на принятие решений по поводу владений.

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/kadastrovyj_pasport_obekta_nedvizhimosti/

Согласование перепланировки в Москве и Московской области под ключ

Получение кадастрового паспорта на здание

Раньше основными документами на дом считались кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП. С 1 января 2017 года данные документы были упразднены, а содержавшиеся в них данные – объединены в выписку из ЕГРН. Это нововведение прописано в изменениях к N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Ранее требовалось получение кадастрового паспорта на жилой дом в Кадастровой палате, после чего клиент отправлялся в Росреестр за выпиской из ЕГРП. Первый документ выдавался бессрочно и обновлялся только по мере необходимости, то есть при внесении следующих изменений:

  • новой кадастровой стоимости объекта;
  • нового кадастрового номера (в связи с объединением или разделением домов);
  • нового графического плана (в связи с внесениями изменений в конфигурацию помещений).

Получение кадастрового паспорта объекта недвижимости требовалось для продажи дома, однако специалисты рекомендовали получать его своевременно.

Кадастровый паспорт обычно включает в себя три документа:

  • Документ, содержащий техническую информацию об объекте недвижимости;
  • Графический план содержащий схему частного дома;
  • Документ содержащий информацию о наличии обременений, в случаи, если они есть.

Данный документ включает в себя информацию следующую информацию о частном доме, в нем указаны следующие данные:

  • колличество этажей;
  • назначение и вид объекта недвижимости (участок под ИЖС, жилой дом, гараж и т.д.);
  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • описание местонахождения дома на участке, подробное;
  • площадь дома, или объекта недвижимости;
  • государственный номер дома, который был присвоен раннее;
  • дату внесения сведений в росреестр;
  • номер земельного участка кадастровый , на котором находиться дом;
  • номер кадастрового квартала;
  • почтовый адрес;
  • отсутствие или наличие правовых ограничений;
  • год введения в эксплуатацию дома;
  • сведения о собственнике, включая его контактные данные;
  • строительный материал;
  • сведения о кадастровом инженере,выполнявший технические работы;
  • в случае, если дом не достроен, степень готовности.

Любое заинтересованное лицо, включая государственные учереждения и судебные инстанции может получить информацию из кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт не имеет срока годности, он бессрочен.

Есть необходимость его менять, только в случаи, если изменились какие-то сведения, которые указаны в данном документе, характеристики перестройки дома (например, в результате проведения перепланировки) или при необходимости. Для примера, для оформления сделок под залог дома некоторые банки требуют предъявить кадастровый паспорт объекта недвижимости не старше года.

Список документов для оформления кадастрового паспорта на дом

При получении кадастрового паспорта на дом Вам требуется иметь следующие документы:

  • технический план дома;
  • заявление от собственника;
  • нотариальная доверенность, если вместо собственника сдает документы представитель;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • документ устанавливающий право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.);
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

В случаи, когда технического плана дома нет – его нужно оформить. С 2014 года оформлением тех плана занимаются аккредитованные кадастровые инженеры. Список компаний и ИП, которые вправе заниматься кадастровой деятельностью, размещен на официальном сайте Росреестра.

В договоре с кадастровым инженером или компанией, к примеру БТИ 2.0 должны быть указаны сроки технических работ и сбора данных о жилом доме.

Кадастровый инженер приезжает по адресу нахождения объекта недвижимости, делает геодезическую съемку, производит необходимые замеры. Сверяет фактические и документальные границы участка, на котором располагается строение.

Кадастровый инженер составляет поэтажный план, где прописывает все размеры и использованные строительные материалы.

Получение кадастрового паспорта на дом, где получить?

Есть несколько способов подачи документов для оформления кадастрового паспорта на дом. Каждый из данных способов будет описан ниже.

Оформление кадастрового паспорта на дом в Росреестре?

Чаще всего кадастровую документацию оформляют при личном посещении Росреестра. В Росреестре Вы можете непосредственно пообщаться с сотрудником, спрсить вопросы и уточнить интересующие Вас юридические моменты.

Оформить кадастровый паспорт на дом в МФЦ

Альтернативой посещению Росреестра является оформление необходимых документов в МФЦ. Это тоже экономит время на подачу документов, так как многофункциональные центры работают в режиме «одного окна».

Но стоит учитывать, что срок изготовления кадастрового паспорта через МФЦ будет более длительным. Это связано с тем, что из территориального многофункционального центра документы будут переданы курьером в Росреестр. Если оформление кадастрового паспорта не нужно сделать срочно – можно подать документы через МФЦ.

Заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра

Нет необходимости куда то ехать, чтобы сдать документы для получения кадастрового паспорта. Вы можете сделать это в электронном виде онлайн на сайте Росреестра или на портале Госуслуг.

Документы, которые направляются на официальных порталах госструктур, должны соответствовать требованиям, которые указаны в разделах сайтов. К примеру, необходимо подписать документы электронными цифровыми подписями, сдавать как правило их требуется в формате XML.

Когда Вы сдаете документы онлайн, система будет уведомлять Вас о том, что все данные в документах соответствуют требуемому формату или сообщать Вам об ошибках. После отправления Вашей заявки, в системе придет оповещение о том, что документы приняты к оформлению. Дата, когда нужно будет придти за документами будет указана после принятия документов системой.

Оформление кадастрового паспорта по почте

Сделать кадастровый паспорт отправив уведомление в почтовом отделении. Для этого вам потребуется нотариально заверить документы. Так же Вы можете отправить документы, заверив их электронной подписью.

Документы требуется отправлять заказным письмом с описью вложения. Также требуется потребовать уведомление о получении документов. Заказное письмо отправляется в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения строения.

Когда дом встает на кадастровый учет в впервые, срок оформления кадастрового паспорта занимает 5-7 рабочих дней с даты принятия документов. Когда Вы отправляете заявку почтой или через МФЦ срок будет считаться с момента получения документов сотрудником Росреестра.

Госпошлина за оформление выписки из ЕГРН составляет:

  • для физических лиц – 750 рублей на бумажном носителе, 300 рублей на электронном;
  • для юридических лиц – 2200 рублей на бумаге, 600 рублей в электронном формате.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта на дом

Сотрудник Росреестра может отклонить в принятии заявления, по следующим причинам:

  • Объект недвижимости был построен, или образовался в результате раздела или выделения доли, когда, как законодательно так делать запрещено;
  • Запрещено предоставление данных конкретному заявителю;
  • Технический план изготовил кадастровый инженер, не прошедший процедуру аккредитации.

Вы можете оспорить отказ в принятии заявления в судебном порядке. Но перед тем, как обращаться в суд, рекомендуется обратиться к юристам за консультацией и помощью в подготовке документов. В компании БТИ 2.0 данная консультация осуществляется бесплатно.

Иногда, когда имеются веские основания, внесение данных в кадастр могут приостановить. Например, если:

  • фактические данные не соответствуют заявленным в документах;
  • расположение строения частично или полностью соответствует местоположению другого объекта;
  • заявление или документы не соответствуют требованиям законодательства.

Если такая ситуация возникает заявитель должен получить уведомление с указанием причин приостановки и сроков исправления. Вы можете обжаловать приостановление в суде, но лучше доверить это дело сотрудникам БТИ 2.0.

Внести данные в кадастр и получить кадастровый паспорт на дом (выписку из ЕГРН) не займет много времени, если вы обратитесь в компанию БТИ 2.0, в нашей компании работают настоящие профессионалы, которые Вас проконсультируют, доствят Вам документы, и от начала и до конца проведут сделку.

Подписаться на новые статьи

Источник: https://pereplan.pro/kadastrovji-uchet/dom/

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

Получение кадастрового паспорта на здание

С 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, направленный на создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. Формируется ЕГРН, который объединяет сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и ЕГРП.

В ЕГРН войдут, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ.
То есть вместо кадастрового паспорта теперь нужно получать выписку из ЕГРН.

Кадастровый паспорт является одним из основных документов при регистрации сделок с недвижимостью, в том числе и с квартирой. Выдается документ на срок до пяти лет, по истечению данного срока данные об объекте недвижимости считаются устаревшими. В случае с квартирой срок действия кадастрового паспорта составляет один год.

Замене подлежит паспорт, только если объект недвижимости вовлекается в юридические сделки, то есть невозможно продать, обменять или подарить квартиру с устаревшим паспортом. Оформлением и выдачей с 2013 года занимается кадастровая палата.

Паспорт на квартиру представляет собой выписку из Государственного Росреестра с описанием конкретного объекта недвижимости и фактически является результатом технической инвентаризации и технического учета объекта недвижимости, такого как квартира, здание или сооружение.

В кадастровом паспорте на квартиру отражаются такие сведения, как:

  • Общая характеристика квартиры
  • Адрес объекта
  • Год постройки объекта
  • Этажность объекта
  • Материал стен и перекрытий
  • Тип отопления и т.д.

Когда необходим кадастровый паспорт на квартиру

  1. Как говорилось выше, любая юридическая сделка с квартирой требует наличия актуального (сроком до 1 года) кадастрового паспорта, будь то покупка, продажа или дарение. В противном случае в проведении сделки вам откажут.
  2. Также обновить документ необходимо после перепланировки, чтобы все конструктивные изменения были зафиксированы документально.
  3. Получить документ вам потребуется и при выселении жильца из вашей квартиры принудительно. Суд в обязательном порядке затребует данный документ для установления истины.
  4. По действующему законодательству в обязательном порядке необходимо оформить и получить документ при въезде в квартиру в новом жилом фонде (новостройку).

    В противном случае могут быть проблемы с дальнейшим распоряжением жильем.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Оформлением данных документов занимается Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. То есть необходимо обратиться в Кадастровую палату по месту нахождения вашего объекта недвижимости.

Также услуги по выдаче кадастровых паспортов осуществляют в МФЦ (Многофункциональных центрах). Разницы в оформлении документации через кадастровую палату или через МФЦ нет, поэтому целесообразно выбрать орган, который территориально вам ближе.

Для удобства населения Государственной кадастровой службой был создан сайт www.rosreestr.ru. Если вы обладаете компьютером с выходом в интернет, то проще всего заказать и получить документ через сайт.

Для этого нажмите кнопку «Государственные услуги» в верхнем меню. Затем выберите ссылку “Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости”. В нижнем левом блоке нажмите «Электронные услуги», затем «Новая форма запроса сведений ГКН».

В новом окне выберите тип документа «Кадастровый паспорт» и в поле «Об объекте» выберите «Помещение». Далее осталось заполнить ваши данные и нажать кнопку «Отправить запрос».

Таким образом, ваше заявление станет зарегистрированным и вашему запросу будет присвоен номер, который необходимо будет сохранить.

Осталось только уплатить госпошлину в размере 200 руб. и в течение 10 дней кадастровый паспорт будет вам предоставлен в виде, который вы указали при составлении запроса (в электронном виде либо на бумажном носителе).

Как получить кадастровый паспорт

Для получения документа при личном обращении в кадастровую палату или в МФЦ вам потребуются:

  • Паспорт собственника
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
  • Заявление
  • Квитанция об уплате госпошлины

К правоустанавливающим документам относятся такие документы, как договор купли-продажи, договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры, договор дарения и т.д.

Заявление можно оформить на месте. Образец вы найдете на информационном стенде либо обратившись за помощью к консультанту. Как правило, уплату госпошлины можно произвести также на месте. Напомним, что госпошлина за оформление и получение документа составляет 200 руб.

После подачи заявления в течение 10 дней вам предоставят готовый документ на ваш объект недвижимости.

Не стоит забывать, что первичная выдача кадастрового паспорта невозможна без технического плана. Технический план можно заказать не только через государственные органы, но и у частных фирм, имеющих соответствующую лицензию. Как правило, оформление технического плана у частных фирм заметно быстрее, но и дороже.

Если у вас остались, какие-либо вопросы, касающиеся получения кадастрового паспорта на квартиру, то на них с удовольствием ответят специалисты Гарант Кадастр по телефону или по электронной почте.

Источник: https://garant-kadastr.ru/stati/58-gde-i-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Прав-помощь
Добавить комментарий