Получить ЕДВ на приобретение жилья после 20 лет выслуги

Как получить жилье военным пенсионерам

Получить ЕДВ на приобретение жилья после 20 лет выслуги

Порядок обеспечения жильем военнослужащих и членов их семей регулируется ФЗ № 76. Однако на сегодня сложилась ситуация, когда многие офицеры, уходя в запас, не имеют собственной или ведомственной квартиры.

Следует помнить, что право на получения жилья сохраняется и после увольнения военнослужащего в запас. Последние поправки в «Закон о статусе военнослужащего» были внесены 01. 07 2017.

Исходя из дополнений к закону, военный пенсионер имеет право не только на получение в собственность или внаем жилплощади. В качестве компенсации ему могут быть предоставлены денежные средства на приобретение недвижимости (военная ипотека или единовременная жилищная субсидия).

Право выбора формата решения жилищного вопроса остается за военнослужащим. Эти меры призваны полностью обеспечить жильем всех нуждающихся военных пенсионеров до 2023 года.

Обеспечение военных пенсионеров квартирами

В ст. 15 п. 2.1 ФЗ № 76 дается разъяснение, какие категории военнослужащих, ушедших в запас, сохраняют право на получение жилья. К ним относятся:

  • Бывшие военнослужащие, уволенные по состоянию здоровья или в связи с организационно-штабными мероприятиями и имеющие воинский стаж не менее 10 лет.
  • Бывшие военнослужащие, ушедшие в запас и имеющие обязательный стаж службы, который на сегодня составляет 20 лет.

Отдельные требования для предоставления денежных средств на покупку квартир будут разъяснены ниже.

Военная ипотека – наиболее перспективный способ быстрого получения жилья

Для приобретения жилья по военной ипотеке военнослужащий, кроме общих требований, должен выполнить дополнительные условия, а именно: являться членом накопительно-ипотечной системы не менее 3-х лет. Сумма накопительных взносов за последние 3 года составляет:

  • 2015 и 2016 г.г. – 245 880 руб.;
  • 2017 г. – 260 141 руб.

После увольнения в запас по выслуге лет, ОШМ или состоянию здоровья, участник НИС может востребовать всю сумму, накопившуюся на его счете, но использовать ее только для приобретения жилья или улучшения жилищных условий.

 

Преимущества решения жилищного вопроса через военную ипотеку:

  • Накопления выдаются военнослужащим вне зависимости от наличия у него жилой площади.
  • Военный пенсионер может самостоятельно выбрать регион для определения места постоянного проживания и, соответственно, приобретения недвижимости.
  • К сумме ипотечных накоплений уволенный военнослужащий может добавить собственные денежные средства, что позволит приобрести недвижимость большей, чем положено по закону, площади и/или более высокого класса (Бизнес, Премиум).
  • Ипотечные средства пенсионер может использовать также для строительства частного дома или для покупки готового частного домовладения.
  • Квартира может быть приобретена в любом городе и возможно получать с неё прибыль, вот тут описано как.

Единовременные денежные выплаты и жилищные субсидии для военных пенсионеров

С 01. 01 2017 вступила в силу новая поправка к закону, регулирующая порядок выдачи ЖС и ЕДВ перечисленным выше категориям военных пенсионеров. Денежные средства рассчитываются согласно действующим нормативам, учитывая всех членов семьи:

  • Одинокий пенсионер – 33 м2;
  • Семья из 2-х человек – 42 м2;
  • Семья из 3-х и более человек – 18 м2 на каждого члена.

Кроме того, законом предусмотрено увеличение гарантированного минимума жилой площади на 15 м2 следующему контингенту:

  • преподавательскому составу военных вузов;
  • командующему составу (от ранга полковника);
  • имеющим научную степень или звания.

Сумма ЕДВ рассчитывается из общей выслуги лет. К продолжительности срока военной службы применяется коэффициент:

  • 10-16 лет -1,85;
  • 16-20 лет – 2,25;
  • 20-21 год – 2,375;
  • от 21 года – 2,45.

За каждый дополнительный год до увольнения в запас офицерам насчитывается дополнительно коэффициент 0,075. Максимальный коэффициент, на который может рассчитывать военный пенсионер, – 2,75.

Преимущества ЕДВ и субсидий

  • ЕДВ и жилищные субсидии могут получить пенсионеры, которые в годы прохождения службы пользовались служебными квартирами и не входили в НИС.
  • В отличие от военной ипотеки, при которой покупатель становится полноправным хозяином только после полного погашения банком кредита, квартира (дом) переходит в собственность покупателя сразу же после заключения договора. Собственник имеет право ее обменять, продать, подарить, заложить или выполнить другие операции, не противоречащие закону.

Жилье по договору соцнайма

Все военнослужащие, заключившие контракт до 01. 01 1998 г и уволенные в запас, имеют право на получение жилой площади на основе договора социального найма. Регион постоянного проживания (выделения квартиры) выбирается военным пенсионером. Уволенным в запас после 01. 01 1998 г. жилье выдается в тех регионах, где оно имеется в наличии.

Квадратура жилой площади исчисляется из расчета 18 м2 на каждого члена семьи. Одиноким могут (но не обязаны) быть предоставлены льготные 10 м2. На дополнительные 15 м2 могут претендовать также офицеры, которые ушли на пенсию по достижению предельного срока службы.

Квартиры, полученные по договору соцнайма, в дальнейшем могут быть приватизированы и перейти в частную собственность.

Важно! Военнослужащего, имеющего не менее 20 лет стажа (10 лет для лиц, прекративших службу по состоянию здоровья или ОШМ), не могут быть уволены без предоставления жилья или денежных средств на его приобретение. Для того чтобы воспользоваться гарантированным государством правом, необходимо иметь статус нуждающегося в жилой площади, иными словами, стоять на квартирном учете.

Важно! В закон постоянно вносятся изменения и дополноения, для того что бы мы вовремя Вас информировали- подпишитесь на наши новости ниже и добавьте эту страничку в социальную сеть как показанно на картинке ниже. Помогите сделать статью лучше и понятнее в форме комментариев задавайте вопросы и вносите свои поправки – мы обязательно их опубликуем. Или пишите нам info@mil-ru.ru

Источник: https://mil-ru.ru/lgoty/63-kak-poluchit-zhile-voennym-pensioneram

Как государство планирует обеспечить жильём военнослужащих?

Получить ЕДВ на приобретение жилья после 20 лет выслуги

Многие из них не имеют собственного жилья и вынуждены скитаться по съёмным квартирам, а купить собственную – не хватает средств. С 2018 года эта картина в Казахстане изменится.

Хотя в стране и компенсировалось аренда квартиры военнослужащим, вопрос обеспечения их собственной крышей над головой до настоящего времени не решался. Кроме того, сняв мундир, военный лишался средств, выделяемых ему из бюджета для съёма жилья.

Деньги для компенсации аренды квартир начисляются военным с 2012 года. Теперь их планируют заменить жилищными выплатами. 12 декабря Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев подписал закон РК “О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищных отношений”.

Согласно документу деньги будут перечисляться не на карт-счета военнослужащих, как раньше, а на их специальные счета в банках второго уровня. Таким образом в Казахстане планируют обеспечить собственным жильём 60 000 военнослужащих.

Оригинальный текст подготовила казахская редакция Informburo.kz, его можно прочитать здесь:
Қазақ әскерлерінің баспана мәселесі жаңа жылдан кейін шешіледі

Военные не потратят ни тиынки собственных денег для покупки квартиры

В настоящее время военные становятся в очередь для получения жилья и открывают специальные счета в банках. Так как теперь с 1 января 2018 года выплаты будут уходить не в их карманы на специальные счета в банках, им придётся снимать квартиры до приобретения собственного жилья. Чтобы не пришлось тяжело потом, военным следует всё продумать уже сейчас.

По словам заместителя министра обороны РК Абылкаира Скакова, жилищный вопрос военных будет решаться постепенно.

“Военнослужащий сможет приобрести личное жильё в любом регионе страны по собственному желанию. Несмотря на выслугу лет, каждый военный будет обеспечен собственной квартирой. Во время распределения квартир будет учитываться также состав семей нуждающихся в жилье военных”, – сказал он.

Каким будет размер жилищных выплат?

Многих военнослужащих теперь в первую очередь волнуют размеры выплат. Стоит отметить, что этот вопрос можно назвать ипотечным проектом, который будет осуществляться через жилищную накопительную систему.

“Размер складывается из стоимости одного квадратного метра аренды жилья, из расчёта 18 квадратных метров на одного человека”, – пояснил Абылкаир Скаков.

Он привёл в пример Астану, где аренда одного квадратного метра составляет 2 361 тенге,а в Таразе – 895 тенге. Эти цифры были установлены в 2017 году. Их размер в 2018 году определит Комитет статистики Министерства национальной экономики.

“Как вы уже заметили, военные, которые служат в Астане, таким образом смогут приобрести жильё в столице, которое не по карману каждому. Получив квартиру, военный обязан соблюдать правила проживания в жилье, проводить ремонтные работы и содержать её соответственно”, – уточнил он.

Если военный не женат, на специальный счёт в банке ежемесячно будет отчисляться стоимость аренды 18 квадратных метров жилья. Выплата на одного человека составит 42 498 тенге из расчёта: 2 361 тенге умножить на 18 кв.м.

“Если военный только вступил в брак, то будет получат выплаты за себя и супруга. Если в Астане на семью с двумя детьми будет начисляться 169 992 тенге, то в Таразе сумма выплаты составит 64 440 тенге”, – пояснил Абылкаир Скаков.

То есть количество членов семьи будут умножаться на стоимость аренды 18 квадратных метров жилья. Несмотря на смену гарнизона военного, льготы сохранятся за ним.

Что будет с жилищными выплатами при разводе?

Теперь военным станет невыгодно разводиться. Об этом заявлял заместитель министра обороны Талгат Мухтаров.

“В случае развода супруге военнослужащего перестанут выплачивать жилищные выплаты, поскольку она выбывает из состава членов семьи.

А все выплаты, произведённые до расторжения брака, считаются имуществом, нажитым совместным путём. Они будут делиться в соответствии с гражданским законодательством на общих основаниях.

Поэтому сейчас военнослужащим будет невыгодно разводиться, поскольку значительно уменьшится сумма выплат”, – пояснял он.

Тогда про шутку спикера Мажилиса Нурлана Нигматулина о том, что после принятия законопроекта следует “выходить замуж за военных”, написали практически все СМИ.

Если оба супруга являются военнослужащими, то жилищные выплаты оформят только на одного из них, по рапорту. Кто из них получит выплаты, должны определять сами супруги.

Жилищные выплати можно использовать на следующие цели:

  • приобретение жилища в ипотеку;
  • оплата аренды с последующим выкупом;
  • уплата взносов в долевом строительстве;
  • накопление жилищных сбережений и улучшение жилищных условий.

Как можно получить военным жильё через Жилстройсбербанк?

Для начала военному нужно собрать для банка все необходимые документы. После чего он может заняться поиском квартиры, которую он сможет приобрести на выделяемые государством средства.

В Жилстройсбербанке примут с начала 2018 года специальную программу для кредитования военнослужащих. Ставка по кредитам будет на уровне 6,8-7,8%. Срок кредита – до 15 лет. В 2018 году планируется охватить кредитованием 11 000 военнослужащих, а затем в течение последующих 15 лет – 60 000.

“Что получается с военнослужащими: получая жилищные выплаты, им нужно сейчас арендовать либо сразу стать собственниками жилья. Поэтому для них разрабатывается отдельный продукт “Военный”.

Он подразумевает предварительный заём, где первоначальный взнос подразумевает от нуля до 30 процентов”, – поясняла во время презентации законопроекта в Мажилисе председатель правления Жилстройсбербанка Казахстана Ляззат Ибрагимова.

Для приобретения жилья через систему ЖССБ военный не потратит ни копейки собственных средств. Ипотеку будет выплачивать государство. Ему не придётся скитаться по съёмным квартирам. Жильё будет выдано согласно очереди на приобретение квартиры по решению жилищной комиссии. Банк получит свою долю , а военных обеспечат крышей над головой.

Абылкайыр Скаков уточнил, что при переезде в другой город получивший жильё военный согласно закону РК “О противодействии коррупции” имеет право сдавать его в аренду и получать прибыль таким образом.

Законом всех военнослужащих разделили на три категории для приобретения жилья

К первой категории относятся военнослужащие, имеющие выслугу менее десяти лет: им предоставляется служебное жильё только на период воинской службы, а в случае его отсутствия выплачивается целевая компенсация за аренду жилья. Вторая категория – лица с выслугой от десяти до 15 лет: им предоставляется жильё с правом приватизации по остаточной стоимости.

Третья категория – прослужившие более 15 лет, им предоставляется служебное жильё с правом безвозмездной приватизации после 20 лет выслуги. В случае, когда служебное жилье не подлежит приватизации, право безвозмездной приватизации жилища заменяется выплатой единовременной денежной компенсации.

Законом предусмотрено осуществление жилищных выплат в размере 50% военнослужащим, обеспеченным служебным жильём, не подлежащим приватизации, в том числе вследствие его расположения в закрытых и обособленных военных городках, на пограничных заставах и в комендатурах. Таким образом, предусмотрено приобретение собственной квартиры при проживании в это время в служебной квартире.

“Данная мера позволит, во-первых, материально компенсировать им время прохождения воинской службы в отдалённых гарнизонах. Во-вторых, даст возможность этой категории военнослужащих участвовать в различных государственных жилищных программах”, – пояснил Абылкаир Скаков.

Будут ли теперь строить служебное жильё военнослужащим?

Принятие поправок приведёт к тому, что строительство жилья в Вооружённых силах будет сведено к минимуму, а потребность останется только в закрытых военных городках, где есть много аварийного и ветхого жилья, отметил заместитель министра.

“Строительство жилья в Вооружённых силах и других воинских формированиях практически будет сведено к минимуму, а в крупных городах, по сути, прекращено. Потребность останется только в закрытых военных городках”, – сообщил заместитель министра обороны Абылкаир Скаков.

По его словам, в рамках нового законопроекта в настоящее время не ведётся строительство служебного жилья для военных. В 2018 году планируется провести капитальный ремонт старых общежитий.

“Военнослужащим в виде служебного жилья будут предоставляться квартиры или общежитие. При этом на каждого человека будут брать в расчёт минимум 15, максимально 18 квадратных метров жилья.

Таким образом, военному выделят как минимум однокомнатную квартиру либо комнату в общежитии. При распределении квартир будет учитываться пол детей.

Однако это не касается размера жилищных выплат”, – пояснил Абылкаир Скаков.

Жильём обеспечат даже военных, уволенных со службы по определённым причинам

Военнослужащим при увольнении предлагается выплачивать единовременную денежную выплату за период их необеспеченности жильём, за минусом выплаченных жилищных выплат. Помимо этого предусмотрены денежные выплаты военным, которые вынуждены покинуть службу по состоянию здоровья либо из-за штатного сокращения. Это предусмотрено помимо жилищных выплат.

“С социально-экономической точки зрения принятие законопроекта приведёт к одномоментному обеспечению жильём военнослужащих через осуществление жилищных выплат. При принятии законопроекта его реализация повлечёт дополнительные расходы республиканского бюджета. Они одобрены решением Республиканской бюджетной комиссии”, – пояснялось при презентации закона.

Военные будут выходить на пенсию уже с собственным жильём

Законопроект решает проблемы с жильём пенсионеров, посвятивших 20 и более лет жизни воинской службе. Пенсионеры, уволенные без предоставления жилья, получат единовременную компенсацию в 2018 году.

Военным предпенсионного возраста при выслуге в 15 лет выплатят деньги сразу за эти 15 лет. Жильё получат и члены семей военнослужащих, погибших при прохождении воинской службы.

Им будет предоставляться единовременная денежная компенсация в размере рыночной стоимости жилья в зависимости от региона.

В настоящее время банки готовы предоставить военнослужащим ипотечные кредиты. Поэтому теперь военные могут выбрать квартиры по вкусу и подать документы на её приобретение.

Читайте Informburo.kz там, где удобно:

Источник: https://informburo.kz/stati/kak-gosudarstvo-planiruet-obespechit-zhilyom-voennosluzhashchih.html

Жилищные вопросы военных очередников начал решать компьютер

Получить ЕДВ на приобретение жилья после 20 лет выслуги

Недавно двухкомнатную квартиру в Москве получил офицер, простоявший в очереди всего месяц. Это лишь один пример того, как сегодня работает система жилищного обеспечения министерства обороны. О “квартирной революции”, которая несколько лет назад началась в военном ведомстве России, в интервью “РГ” рассказал руководитель Департамента жилищного обеспечения минобороны Сергей Пирогов.

Сергей Владимирович, фраза “квартирная революция Шойгу” в армии уже стала крылатой. Что за ней стоит?

Сергей Пирогов: Стоит созданная целостная система, призванная помочь бывшим и действующим кадровым военнослужащим реализовать их законное право на получение или приобретение от минобороны жилья.

Это делается при реализации межведомственной накопительно-ипотечной системы, предоставления очередникам “натуральных” квартир или жилищных субсидий, служебных помещений, государственных жилищных сертификатов.

Она уже дает свои результаты?

Сергей Пирогов: Судите сами. На 1 января 2012 года в едином реестре нуждающихся в постоянном жилье состояло 82,4 тысячи военнослужащих и отставников. С тех пор очередь сократилась более чем в два с половиной раза – до 32,1 тысячи человек. А ведь за последние шесть лет поставлено на учет нуждающихся в постоянных “метрах” более 90 тысяч военнослужащих.

Отдельно скажу о наших очередниках на московскую жилплощадь. Всего таких более 6,8 тысячи. Более чем трем тысячам уже предложено готовое или скоро вводимое в строй жилье.

Строительный комплекс минобороны обещает предоставить для заселения в нынешнем году оставшиеся 5,4 тысячи из 16 тысяч возводимых в столице квартир. Это позволит нам обеспечить крышей над головой всех, кто встал в очередь на московские “метры” до 2015 года.

Остальным очередникам, претендующим на столичную жилплощадь, будет выплачена жилищная субсидия.

А что с так называемыми распоряженцами – людьми, фактически утратившими связь с армией, но не увольняемыми со службы из-за отсутствия квартиры?

В Минобороны рассказали о реформе военных кафедр при вузах

Сергей Пирогов: Еще шесть лет назад таких было более 41 тыс. человек. До увольнения им платили денежное довольствие – в общей сумме до 12 млрд рублей в год. А уволить без квартиры было нельзя.

Некоторые распоряженцы таким образом стояли в очередь на жилье по 10-12 лет. Теперь ситуация принципиально иная. Подобных очередников у нас осталось всего 1175 человек, то есть их количество сократилось почти в сорок раз.

В этом году разберемся и с ними.

Дадите каждому по квартире?

Сергей Пирогов: Кому положено, ее получат. Но главное, что теперь появился эффективный механизм оперативного решения подобных проблем: введена жилищная субсидия. Благодаря этому срок ожидания жилого помещения сократился до 1,5-2 лет.

Субсидирование военнослужащих позволило резко увеличить темпы расселения ведомственных очередников, а универсальность самой формы предполагает еще и качественно новые возможности для военных.

Военнослужащему выделяется определенная сумма денег, которая зависит, в том числе, от количества членов его семьи и срока службы в Вооруженных силах. На эти деньги человек вправе на свое усмотрение приобрести жилье в избранном месте.

Причем не обязательно квартиру, это может быть и загородный дом, и земельный участок, на котором военнослужащий может что-то построить. О масштабах этой относительно новой программы наглядно говорят цифры. В феврале нынешнего года мы вручили военнослужащему Восточного военного округа 25-тысячную по счету жилищную субсидию.

А в конце марта очередники из Южного военного округа получили субсидии в рамках реализации 150-го миллиарда рублей, выделенных на эти цели.

В общем объеме предоставленного за последние четыре года постоянного жилья субсидия составила без малого 52 процента, ее выплатили более чем более 25 тысячам военнослужащих. Количество претендентов на получение субсидии постоянно растет.

А с нынешнего года в связи с тем, что минобороны прекратило заключать новые госконтракты на строительство постоянного жилья, единовременная выплата становится основной формой обеспечения наших очередников собственной крышей над головой.

Неужели ее хватит даже на приобретение московской квартиры?

Сергей Пирогов: Когда только разрабатывался законопроект о жилищной субсидии, перед нашим департаментом была поставлена задача: обеспечить возможность приобретения военнослужащим за положенную ему сумму квартиры в любом регионе России, включая Москву. Что и было сделано. Поэтому, если очередник, конечно, не претендует на апартаменты в центре столицы, денег на жилплощадь ему хватит.

Что-то уж слишком идеальная картина с московскими квартирами вырисовывается. А если военный не за субсидию там жилье купить хочет, а натуральные “метры” желает получить, он ведь имеет такое право?

Минобороны: К 2020 году доля современных вооружений должна составить 70%

Сергей Пирогов: Фактически два микрорайона в столице – по улицам Большая Очаковская и Синявинская – мы уже полностью заселили. В микрорайоне Молжаниново были свободные квартиры.

Кто соглашался туда ехать, мог получить жилье в этом микрорайоне даже всего спустя месяц после включения в реестр очередников. Поверьте, такого раньше не было ни в Советской армии, ни в Российской. Но не всем нуждающимся в жилплощади приглянулось Молжаниново.

Нашлись те, кто желал получить квартиру в другом месте.

Понятно: чем больше звезды на погонах, тем сильней жилищные амбиции…

Сергей Пирогов: В Минобороны распределение жилья происходит не “по звездам”, а с помощью электронного вычислительного комплекса. То есть в автоматическом режиме. Есть такое программное обеспечение “Алушта”, и там не используются фамилии военнослужащих. Нет Петрова, Сидорова, Иванова.

Есть личные номера офицеров, к примеру, У-28 16 53. Сотрудники нашего департамента не знают, кто скрывается за тем или иным номером. Квартиры выделяют согласно очередности и по разным адресам. Например, на улице Полины Осипенко или в районе Левобережный.

А там дома в настоящее время не готовы к заселению, надо ждать.

Раньше в этом случае мы предлагали свободные квартиры в другом микрорайоне Москвы, полностью готовые к заселению. Но нет, военнослужащие хотели жилье в другом районе. Потому что там стоимость квадратного метра в два с половиной раза дороже.

А у департамента забота другая: мы должны все заселить, иначе придется платить за коммунальные услуги в пустующих квартирах. Поэтому было принято решение: до конца нынешнего года все наши дома в Москве – и на Левобережной, и на Полины Осипенко – должны быть переданы под заселение Департаменту жилищного обеспечения.

Тогда мы площадью людей обеспечим, в том числе всех вставших на учет до 1 января 2012 года. А значит, и очередь сократим.

С увольняемыми разобрались. А как расселяете действующие кадры армии и флота?

Сергей Пирогов: Им предоставляем служебное жилье. Темпы обеспечения “служебками” увеличены более чем в три раза. Если в 2010-2012 годах такие помещения выделили 20,1 тыс. кадровых военных и их семьям, то начиная с 2013-го служебные помещения предоставили более чем 162 тысячам военнослужащих. С учетом членов их семей удалось расселить более полумиллиона человек.

Через три года после вступления в ипотеку офицер имеет право получить целевой заем и приобрести квартиру

Кроме того, добились существенного увеличения размера компенсационных выплат за поднаем жилья – служебное, к сожалению, есть не везде. Прежде компенсация составляла в Москве и Питере 15 тыс.

рублей в месяц, в других городах и райцентрах – 3600 рублей, в прочих населенных пунктах – 2700.

Эти выплаты были одинаковы для всех военнослужащих и в среднем покрывали их расходы на съемное жилье лишь на треть.

Ныне компенсация куда солидней. К примеру, семья офицера или прапорщика из трех человек теперь ежемесячно может получать более 30 тысяч рублей. Что в принципе позволяет снять квартиру в любом населенном пункте страны, включая Москву.

Как идут дела с лейтенантской ипотекой?

Сергей Пирогов: В 2005 году – когда заработала эта программа, ее первыми участниками действительно были выпускники военных вузов. Сейчас они уже капитаны, а то и старшие офицеры. Многие с помощью военной ипотеки стали владельцами собственного жилья.

Кто в первую очередь получит компенсацию за уничтоженное стихией жилье

Тут, правда, не обошлось без проблем. Когда наш департамент только формировался, функции реализации этой программы он не имел. При этом ежегодный прирост участников ипотеки составлял 19 тыс. военнослужащих, их общее количество на 1 января 2013 года превышало 107 тыс. человек.

Как следствие – не всех претендентов своевременно включали в реестр. Позже это обернулось судебными исками. Сейчас военной ипотекой занимаются департамент, 5 региональных управлений и 15 территориальных подразделений органов жилищного обеспечения.

Все военнослужащие своевременно включаются в реестр программы. Ее участники, реально почувствовав, насколько эта форма обеспечения жильем интересна и выгодна, поверили в нее. Ведь фактически через три года вступления в ипотеку человек имеет право получить целевой заем и приобрести квартиру.

Это очень перспективная программа. К 2024 году она станет в Вооруженных силах основной.

Правда, на мой взгляд, было бы правильным, чтобы полномочия по ее реализации были распространены на все подразделения органов жилищного обеспечения минобороны России – до территориального отделения включительно.

Почему вы так считаете?

Сергей Пирогов: Потому что масштабы военной ипотеки постоянно растут. За первые шесть лет ее работы – с 2005 по 2011 год – по этой программе было приобретено 8,5 тыс. квартир. А за шесть последующих – с 2012-го по 2018-й – уже 86,6 тысячи, то есть имеем рост больше чем в десять раз.

В 2012 году в программе участвовали 86 тысяч человек, сейчас – 220 тысяч. Это показатель того, что люди стали больше доверять такой форме обеспечения жильем.

Только за 2017 год наш департамент поставил на ипотечный учет 35 тысяч военнослужащих, перевыполнив плановые показатели почти в полтора раза.

В последние годы почти не вспоминают о некогда очень востребованных в армии государственных жилищных сертификатах. Программу ГЖС свернули?

Сергей Пирогов: Пока нет, но спрос на нее у наших очередников минимальный. Очередь на сертификаты с 2012 года упала в 220 раз, в том числе в связи с появлением новой, более привлекательной формы жилищного обеспечения – целевой субсидии, выплата по которой существенно превышает сумму стоимости ГЖС.

Но есть категория людей, которым от сертификатов не уйти, – это жители закрытых военных городков, ведомственные пенсионеры. Они и их домочадцы оказались в служебном жилье. И единственный способ оттуда выехать – получить квартиру с помощью сертификата.

Руководство минобороны обратилось к президенту страны с просьбой: нужны 3 тысячи ГЖС, чтобы закрыть эту проблему. Глава государства дал “добро” на выделение необходимой суммы. Но, к сожалению, деньги до сих пор получить не можем.

В то же время мы предложили иной способ решения проблемы. У минобороны есть невостребованные военнослужащими квартиры. Мы готовы предоставить их жителям закрытых военных городков.

А жилье, которое они занимают сейчас, будет востребовано теми, кто служит в закрытых военных городках.

Ключевой вопрос

Цены на квартиры в различных регионах заметно отличаются. Как вы рассчитываете размер жилищной субсидии?

Пирогов: За отправную точку мы взяли рыночную стоимость жилья в Троицке – он, как известно, располагается на территории так называемой новой Москвы.

Купить жилье быстрее помогут технологии

Скажем, в квартире нуждается семья из четырех человек прослужившего 23 года полковника. По закону ей необходимо предоставить помещение площадью не менее 87 кв. метров.

На эти цели офицер получит примерно 8,5 млн рублей. Сейчас данной суммы хватит на покупку на вторичном рынке Троицка трехкомнатной квартиры в 89 “квадратов”.

Во Владивостоке это будет уже 114, в Екатеринбурге – 130, а в Севастополе – 138 квадратных метров.

Такой вариант для военнослужащего очень выгоден: ему не надо ждать строительства дома, дожидаться завершения оформления документов на здание и т.д. Человек получает деньги и сам решает, что с ними делать. Знаю одного очередника, который после увольнения уехал на малую родину, в Краснодарский край, купил на субсидию земельный участок в целый переулок и строит там коттеджи для своей семьи.

А рекордсменом по сумме жилищной субсидии пока является многодетный мичман с Тихоокеанского флота, он получил 19,5 млн рублей. Насколько я в курсе, сейчас он заканчивает строительство собственного большого дома.

Цифра

86,6 тысячи квартир было куплено за последние шесть лет по военной ипотеке.

Источник: https://rg.ru/2018/06/25/zhilishchnye-voprosy-voennyh-ocherednikov-nachal-reshat-kompiuter.html

Квартирный вопрос их не испортит: как военных Казахстана обеспечат жильем

Получить ЕДВ на приобретение жилья после 20 лет выслуги

АСТАНА, 18 сен — Sputnik. Презентация поправок по вопросам жилищных отношений, которые призваны решить квартирный вопрос казахстанских военнослужащих, состоялась в понедельник в мажилисе.

Как рассказал заместитель министра обороны Абылкаир Скаков, обеспечение жильем военнослужащих осуществляется в зависимости от выслуги лет по состоянию на 1 января 2013 года. В настоящее время все военнослужащие разделены на три категории.

К первой категории относятся военнослужащие, имеющие выслугу менее десяти лет, − им предоставляется служебное жилье только на период воинской службы, а в случае его отсутствия выплачивается целевая компенсация за аренду жилья. Вторая категория — лица с выслугой от десяти до 15 лет, им предоставляется жилье с правом приватизации по остаточной стоимости.

Третья категория — прослужившие более 15 лет, им предоставляется служебное жилье с правом безвозмездной приватизации после 20 лет выслуги. В случае, когда служебное жилье не подлежит приватизации, право безвозмездной приватизации жилища заменяется выплатой единовременной денежной компенсации.

Недостатки существующей системы

“Вместе с тем действующая система обеспечения жильем военнослужащих не решает в полном объеме обязательства государства и, в частности, имеет недостатки”, — сказал Скаков на презентации.

Во-первых, из-за ограниченности жилого фонда военнослужащие второй и третьей категорий обеспечиваются служебным жильем не в полном объеме, при этом компенсация за аренду жилья таким военнослужащих не выплачивается.

“Здесь имеет место социальная несправедливость, когда военнослужащим с выслугой менее десяти лет, в отличие от военнослужащих с более высокой выслугой, компенсируются расходы по аренде жилья”, — продолжил.

Во-вторых, военнослужащих обеспечивают жильем на период службы, но выходят на пенсию без предоставления жилья. Дальнейшее решение жилищного вопроса переходит в компетенцию местных исполнительных органов, у которых тоже ограничен фонд жилья, добавил Скаков.

В-третьих, налицо нерациональное использование бюджетных средств. На ежемесячную компенсацию только по первой категории, то есть до десяти лет, за аренду жилья ежегодно из республиканского бюджета выплачивается порядка 47 миллиардов тенге.

По расчетам Минобороны, если ничего не менять, эти расходы в следующем году могут увеличиться на 14 миллиардов тенге. При таком положении дел военнослужащие остаются в итоге без собственного жилья и тратят деньги на аренду, резюмировал Скаков.

Замена на жилищные выплаты

Законопроектом предлагается заменить компенсацию за аренду жилья на жилищную выплату. Замена будет осуществлена для всех категорий нуждающихся военнослужащих, независимо от выслуги лет, перечислением жилищных выплат на специальные счета в банках второго уровня.

В итоге военнослужащий может приобрести собственное жилье с использованием ипотечного кредита или оплатить аренду жилья с последующим выкупом.

Среди других вариантов: погашение ранее полученного ипотечного кредита, оплата взносов при участии в жилищно-строительном кооперативе, пополнение жилищных строительных сбережений или получение кредита под индивидуальное жилищное строительство. Либо можно будет направить деньги на улучшение жилищных условий.

По мнению ведомства, новая модель, которая предусматривает выплату только на жилье, даст свободу выбора и личную ответственность над исполнением обязательств.

Принятие поправок приведет к тому, что строительство жилья в вооруженных силах будет сведено к минимуму, а потребность останется только в закрытых военных городках, где есть много аварийного и ветхого жилья, отметил заместитель министра.

Приватизация и военнослужащие

К другим нововведениям поправок относится возвращение права безвозмедной приватизации после 20 лет выслуги военнослужащим, у которых выслуга на 1 января 2013 года составила от десяти до 15 лет. Данная норма позволит стереть грань между категориями военнослужащих с выслугой от десяти до 15 лет и от 15 лет и дольше.

Также предлагается выплачивать жилищные выплаты в размере 50% военнослужащим, которые обеспечены служебным жильем, не подлежащим приватизации (в том числе из-за расположения в закрытых и обособленных военных городках, на пограничных заставах и комендатурах). Данная мера позволит, во-первых, материально компенсировать время прохождения воинской службы в отдаленных гарнизонах, а, во-вторых, даст возможность участвовать этой категории военнослужащих в различных государственных жилищных программах.

© Sputnik / Кирилл Брага

Также военнослужащим при увольнении предлагается выплачивать единовременную денежную выплату за период их необеспеченности жильем, за минусом выплаченных жилищных выплат.

“Кроме того, мы решаем еще одну социальную проблему в отношении военных пенсионеров, уволенных с воинской службы, но продолжающих жить в закрытых и обособленных военных городках.

Для них с 2020 года предлагается выплата денежной компенсации взамен права приватизации”, — проинформировал Скаков.

По его словам, это позволит (в случае выплаты) освободить существующий жилищный фонд и использовать его по прямому назначению.

Также предлагается взамен права приватизации разово выплатить денежную компенсацию военнослужащим с выслугой 20 лет и более, уволенным с воинской службы в период с 1 января 2013 года до 1 января 2018 года без предоставления жилья и не получившим компенсацию.

Продукт “Военный”

Как рассказала председатель правления “Жилстройсбербанк Казахстана” Ляззат Ибрагимова, система банка подразумевает, что человек должен накопить 50%.

“Но что получается с военнослужащими? Получая жилищные выплаты, им нужно сейчас арендовать либо стать сразу собственником жилья. Поэтому для них разрабатывается отдельный продукт, который называется “Военный”, — сказала Ибрагимова.

Новый проект предусматривает предварительный займ, где первоначальный взнос будет от 0% до 30%.

“Вы можете взять 0%, в зависимости от вашей сегодняшней жилищной выплаты, но тогда сумма, на которую вы как военнослужащий будете утверждены, ваша кредитная заявка, она будет значительно меньше. Если вы копите вместе с нами до 30%, то тогда она будет больше и тогда можно будет купить квартиру большей площади”, — продолжила председатель правления “Жилстройсбербанка”.

Ибрагимова проинформировала, что размер жилищной выплаты зависит от региона.

“Берется ставка арендного платежа по Астане и всем регионам из агенства по статистике, умножается на количество детей.

Например, военнослужащий, имеющий нижнее воинское звание капитана, но имеющий большее количество детей, может получать жилищную выплату больше, чем полковник. При этом у него будет право выбора.

Жилищный займ — 5%, предварительный займ будет от 6,9 до 7,8% в зависимости от того, по какой ставке мы привлечем ресурсы из ЕНПФ”, — резюмировала глава ЖССБК.

Сроки вступления в действие

В завершение презентации депутат Маулен Ашимбаев отметил, что парламентарии не намерены долго задерживать законопроект в мажилисе.

“Военнослужащие ждут, всем военнослужащим, которые не имеют жилья, очень хочется реализовать эту модель”, — сказал Ашимбаев.

По его ожиданиям, в конце октября законопроект будет рассмотрен во втором чтении и направлен в сенат, а в декабре поступит на подпись главе государства. Тогда, в случае подписания проекта, документ может вступить в действие с 1 января следующего года.

Источник: https://ru.sputniknews.kz/society/20170918/3267904/kvartirnyj-vopros-ih-ne-isportit-kak-voennyh-kazahstana-obespechat-zhilem.html

Субсидия военнослужащим на жилье при увольнении

Получить ЕДВ на приобретение жилья после 20 лет выслуги

Одной из мер государственной поддержки населения является субсидирование, предоставляемое на улучшение жилищных условий.

Военнослужащие также могут стать получателями данного вида государственной помощи, но – в особом порядке.

Обо всех изменения, произошедших в 2019 году в данном вопросе, вы узнаете из данной статьи.

Законодательное регулирование вопроса

Полученную сумму можно потратить на:

  • Приобретение жилья (как в новостройке, так и на вторичном рынке).
  • Погашение ипотеки.
  • Строительство дома.

Выплата денежных средств производится один раз – перечисляют сразу всю обозначенную сумму. Для этого получатель открывает лицевой счёт в банке. Финансовые средства выделяются согласно Постановлениям Правительства из федерального и муниципального бюджета.

Для получения гос. поддержки служащие вооруженных сил должны встать на учёт как нуждающийся в улучшении условий проживания, а также подходить по определённым критериям. Желающему необходимо обратиться в гос. орган, отвечающий за прием документов и выдачу субсидии военным.

Основные положения о получении данной госпомощи закреплены:

  • ФЗ О статусе военнослужащих в РФ – статья 15.
  • В Жилищном Кодексе РФ – статья 51 (указан порядок становления в очередь).
  • Приказом Министерства Обороны, изданным в 2014 году. В нём утверждается порядок выдачи жилищной субсидии военнослужащим на контрактной основе и уже уволенным.
  • Постановления Правительства РФ Об утверждении порядка расчёта субсидии на жильё для служащих вооруженных сил России. Оно гарантирует военным возможность стать получателем господдержки, а также закрепляет формулу расчёта суммы выплаты.
  • Указ Президента РФ.

По закону на проверку документов заявителя и принятие решение службе даётся 30 дней. После того, как будет принято итоговое решение, его в течение трёх дней перенаправят в департамент финобеспечения Минобороны (обратившийся получит копию решения).

На перечисление средств отводится 30 дней. После того, как военнослужащий получит деньги на расчётный счёт, в течение трёх дней финобеспечение должно известить орган, отвечающий за обеспечение жильём о начислении средств.

Военнослужащие получают следующие преимущества при оформлении жилищной субсидии:

  • Время ожидания в очереди на получение помощи сокращается.
  • Есть возможность использовать деньги на покупку (самостоятельно или в ипотеку) или постройку жилья. Выбор остаётся за получателем – в каком регионе купить или построить жилплощадь, использовать его для приобретения жилья в личную или долевую собственность, какой тип жилой недвижимости он предпочитает (коттедж, квартиру, частный дом, таунхаус) и т.д.
  • Размер выплаты не увеличивается относительно времени пребывания в очереди (как это делается в обычном порядке). Сумма растёт на основе срока службы.
  • Приватизировать жилплощадь, на которую была израсходована выплата, можно на любого члена семьи (при условии, что срок службы получателя субсидии составляет минимум 20 лет).

Последние изменения в данном вопросе

Вместо этого вводится жилищное субсидирование военнослужащих, а также предоставление военной ипотеки. Это изменение позволило сократить срок получения недвижимости для всех нуждающихся.

Раньше семья военнослужащего могла стоять в очереди на получение жилья годами, поскольку фонд Минобороны не обладал нужным количеством жилых помещений. Военная субсидии ориентирована на то, чтобы военнослужащий самостоятельно приобрёл жильё. Её можно использовать в ипотечной программе для военных. В итоге, период ожидания в очереди сократился в несколько раз.

Согласно Указу Президента, военнослужащие со стажем не меньше 10 лет не могут быть уволены в запас (на самом деле могут, но только по собственному желанию) без получения жилищного пособия. При этом он и его семья не должны обладать собственным жильём. Теперь, если военный был уволен, компетентные органы должны проверить, имеет ли он возможность стать получателем жилплощади.

Общие положения оказания государственной помощи

Федеральный закон и 51 статья ЖК устанавливает, по каким именно критериям военный признаётся нуждающимся в обновлении жилищных условий. Так, к ним относят военных:

  • Проживающих в жилплощади, не отвечающей установленным законом требованиям (квадратура, общее состояние и т.д.).
  • Живущим в служебном помещении, площадь которого меньше той, что установлена в ЖК РФ.
  • Проживающим в помещениях без заключения договора соц.найма либо по договору соц. найма, но в коммунальной квартире.

Определены следующие условия для получения субсидии:

  1. Военная комиссия должна признать военнослужащего, проходящего службу на контрактной основе, остро нуждающимся в получении субсидии.
  2. Заключившие контракт на прохождение военной службы до 98 года.
  3. Получателем может стать и военный, уволенный в запас (как по состоянию здоровья, так и при достижении определённого возраста). Для оформления помощи он должен иметь служебный стаж больше 10 лет и так же являться особо нуждающимся в улучшении жилплощади.
  4. Субсидированию также подлежат военнослужащие со сроком службы минимум 20 лет, проживающие в служебной жилплощади.

Военный должен предоставить комплект документов на получение субсидии. Он пишет заявление, в котором указывает личные данные и членов семьи. Отказать военнослужащему могут только в том случае, если его снимут с учёта как особо нуждающегося.

Претендентами на получение военной субсидии могут быть не только сами военные, но и их вдовы, члены семьи. Для получения выплаты они тоже должны открыть расчётный счёт в банке.

Некоторые военнослужащие могут дополнительно увеличить квадратуру жилья на 15-25 кв.м. К ним относятся:

  • Командиры военных частей.
  • Высшее военное руководство – маршалы, генералы и адмиралы.
  • Преподаватели, работающие в высших учебных заведениях для военнослужащих.
  • Полковники.
  • Капитаны 1-го ранга.

О предоставлении данной государственной помощи для служащих вооруженных сил России смотрите в следующем видеосюжете:

Едв на жилье военнослужащим

В соответствии с современным законодательством военнослужащие обладают особым статусом, позволяющим получать им бесплатное жилье на льготной основе. Такая возможность зависит не только от наличия действующего контракта с МО РФ, но и от ряда иных факторов. В представленном материале можно узнать, кому положено ЕДВ на приобретение жилья, и как получить ЕДВ военнослужащему.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный со льготами и субсидиями на жилье, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Кому положена единовременная выплата на приобретение жилья

Кто может получить ЕДВ на жилье? До 2004 года в стране существовал отработанный порядок предоставления жилых помещений нуждающимся лицам и их семьям при увольнении с военной службы. Министерство обороны заключало контракты со строительными организациями на постройку домов, либо покупало готовые квартиры в новостройках.

Ситуация поменялась в 2006 году. Было принято решение о полной модернизации существующей системы. Основная идея заключалась в предоставлении ЕДВ военнослужащим на приобретение жилья вместо непосредственно жилых помещений. В течении более 5 лет, сертификаты на ЕДВ военнослужащим выдавались параллельно с готовым жильем.

В 2013 году выделение готового жилья было полностью упразднено, и остались только ЕДВ для военнослужащих, о чем указом Президента РФ были внесены изменения в Федеральный закон «О статусе военнослужащих». Основная идея заключалась в предоставлении на постоянной основе ЕДВ военным на жилье вместо непосредственно жилых помещений.

Документы на получение ЕДВ военнослужащему могут подать следующие категории лиц:

  • контрактники, прапорщики и лица офицерского состава, проходящие службу с 1998 года;
  • лица, уволенные в запас без предоставления жилых помещений по линии МО РФ.

С 2016 года правом на получение ЕДВ обладают только граждане, вставшие на учет не позднее 1 января 2005 года, когда был введен в действие Жилищный кодекс РФ.

Ввиду такого ограничения, с 2016 года по решению Правительства РФ заморозили ЕДВ военнослужащим, вставшим на учет позже указанного срока. Они смогут получить жилье только по программе военной ипотеки.

Источник: https://inspectrum.su/grazhdanskoe-pravo/subsidiya-voennosluzhashhim-na-zhile-pri-uvolnenii.html

Прав-помощь
Добавить комментарий