Порядок возврата возвратных средств от разборки материалов

Возвратные суммы в смете

Порядок возврата возвратных средств от разборки материалов

В сводных сметных расчетах указаны возвратные суммы, т. е.

средства, возвращаемые в бюджет в процессе строительства.

Возвратные суммы слагаются из амортизируемой в течение строительства части сметной стоимости титульных временных зданий и сооружений и стоимости ликвидной части этих сооружений за вычетом затрат на их разработку, а также из стоимости материалов, получаемых от разборки сносимых зданий и сооружений и в. порядке попутной добычи (разработка котлована при закладке фундамента в песчаном грунте и использование этого песка для выполнения строительных работ и т. п.).

Сметную величину возвратных сумм в части амортизации временных титульных сооружений определяют по нормам, которые установлены в процентах от сметной стоимости временных зданий и сооружений. Остальная часть возвратных сумм определяется прямым расчетом.

Для промышленных и транспортных строек, в составе которых, имеются и объекты жилищно-гражданского строительства, составляют сводные сметные расчеты на объекты производственного назначения и жилищно-гражданские. В этом случае для определения общей стоимости составляют сводку затрат, объединяющую оба сводных сметных расчета.

Для планирования строительного производства и расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиком и подрядчиком в сметной документации определяют товарную строительную продукцию.

В сметной документации имеется специальная ведомость товарной продукции С указанием состава предусмотренных работ и затрат и стоимости товарной продукции по каждому объекту или комплексу работ.

Сметная стоимость капитального ремонта определяется чаще всего на основе сметных калькуляций, реже — путем составления, смет. Сметную стоимость всех видов работ по ремонту пути устанавливают на основе калькуляций, а капитального ремонта земляного полотна и искусственных сооружений — по сметам.

Если сметная стоимость капитального ремонта определена по сметам, то состав документации, ее формы и содержание идентичны тем, которые используются для определения сметной стоимости при капитальном строительстве (сводный сметный расчет или объектная смета, локальные сметы, сметы на приобретение и монтаж оборудования).

Как учитывать возврат стоимости материалов от разборки зданий?

По какой стоимости учитывать металлолом?

Ответ

Порядок учета возвратных сумм в сводном сметном расчете определен пунктом 4 100 МДС 81-35.2004:

4.100.

За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства рекомендуется указывать:

4.100.1. Возвратные суммы, учитывающие стоимость:

  • от реализации заказчиком материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, определяемые расчетами по ценам возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования;
  • материалов и деталей, получаемых от разборки конструкций, сноса и переноса зданий и сооружений, в размере, определяемом по расчету;
  • мебели, оборудования и инвентаря, приобретенных для меблировки жилых и служебных помещений для иностранного персонала, осуществляющего шеф-монтаж оборудования;
  • материалов, получаемых в порядке попутной добычи.

Перечисленные материально-технические ресурсы находятся в распоряжении заказчика.

Возвратные суммы, приводимые за итогом сводного сметного расчета, слагаются из итогов возвратных сумм, показанных справочно в объектных и локальных сметных расчетах (сметах).

При расчетах за выполненные работы Заказчиком и Подрядчиком составляется акт, в котором отражается перечень возвратных материалов, их количество, а также стоимость, по которой их следует учитывать.

При определении стоимости металлолома нужно исходить из стоимости металлолома, определяемой предприятиями Вторчермета, а также размера металла, принимаемого Вторчерметом (из стоимости металлолома исключаются затраты по разрезанию металлолома на отдельные куски и транспортные затраты по доставке металлолома на предприятия Вторчермета).

Учитывая, что возвратные материалы являются собственностью Заказчика, он может предложить Подрядчику приобрести возвратные материалы и после согласия Подрядчика на их приобретение и согласования размера возвратных сумм Заказчик выставляет Подрядчику счет на оплату возвратных материалов. Не рекомендуется при расчетах за выполненные работы уменьшать стоимость выполненных строительно-монтажных работ на сумму возвратных материалов, так как налоговой инспекцией это может быть расценено как занижение объема выполненных работ.

Наша компания сможет вам помочь составить сметы на демонтажные работы объектов.

89055047161

9055047161@mail.ru

http://atems.ru

Источник:  Консультации и разъяснения №1 2015 (77)

Предыдущая45678910111213141516171819Следующая

За итогом локальных смет приводятся возвратные суммы:

-стоимость пригодных для повторного применения материалов, получаемых при разработке зданий, сооружений или их элементов.

— стоимость материалов, получаемых при попутной строительству добыче.

Возвратные суммы определяются на основе:

-номенклатуры

-предполагаемого количества

-цен получаемых для последующего использования материалов.

— за вычетом расходов по приведению материалов в пригодное для использования состояние и транспортных затрат.

На размер возвратных сумм уменьшается финансирование строительства объекта.

За итогом объектной сметы указывают возвратные суммы, которые являются итогом возвратных сумм по локальной смете на строительство данного объекта.

За итогом ССР указывают возвратные суммы,учитывающие строительство повторного использования и реализации:

-материалов от разработки временных зданий и сооружений – в размере 15% сметной стоимости временных зданий и сооружений.

-материалов, полученных от разборки зданий, сооружений и их элементов в размере, определяемом в ЛС или ОС.

— материалов, полученных в порядке попутной добычи.

— стоимость оборудования под записью «Стоимость оборудования, не требующего финансирования строительства»

— демонтируемого на действ. предприятии и переносимого во вновь построенные цеха.

— представляемого внутри цеха в связи с его реконструкцией.

-др. имеющегося у заказчика оборудования, исп. на данной стройке.

53.Базовые цены на разработку проектной документации. Общая характеристика методов определения стоимости проектных работ. Учёт факторов, влиящих на трудоёмкость проектирования.

Базовая цена- денежное выражение стоимости выполнения работ по разработке комплекса взаимоувязанных документов, позволяющих обеспечить реализацию инвестиций в строительство, не учитывающее влияние усложняющих факторов на трудоёмкость выполнения работ.

БЦ учитывают:

-прибыль;

-затраты на разработку д-ии;

-налоги, сборы и отчисления, относимые на себестоимость работ(услуг)

Методы определения базовой стоимости разработки проектной документации:

1)В зависимости от натуральных показателей объектов проектирования-прим.

В случае разработки проектной документации на новое строительство, реконструкцию, модернизацию, реставрацию, если для проектируемого объекта приведена цена в соотв. Сборнике базовых цен.

Для объектов ремонта данная методика не применяется. Так же надо учитывать, что натуральный показатель объекта должен быть не меньше половины мин.

и не больше удвоенного макс. Значения показателей в СБЦ.

2)В зависимости от общей стоимости строительства прим. в следующих случаях:

— при определении базовой цены разработки д-ии на ремонт зд. и сооружений.

— если значение натурального показателя проектируемого объекта Хоб, строительного объёма меньше 2*Хмакс. приведённых в табл. СБЦ.

— в случае разработки проектной д-ии на новое строительство, реконструкцию, реставрацию, если объект не представлен в СБЦ.

3) В зависимости от трудозатрат проектной орг.- применяется для расчёта стоимости выполнения ряда проектных работ и оказания услуг, не входящих в базовую цену.

Учёт факторов, влияющих на трудоёмкость проектирования

— В базовых ценах предусмотрены усреднённые условия выполнения работ.

-Влияние усложняющих факторов проектирования учитывается путём введения корректирующих к-тов К к базовой цене Цб:К*Цб.

— При применении нескольких к-тов различные факторы проектирования общий к-т рассчитывается путём перемножения к-тов Цб*Пкi

При этом произведение не должно превышать 1,6.

Предыдущая45678910111213141516171819Следующая

Источник: https://warmedia.ru/%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%B2%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D1%81%D1%83%D0%BC%D0%BC%D1%8B-%D0%B2-%D1%81%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%B5/

/ Хозяйственное право / Как закрывать возвратные суммы

Заказчиком и Подрядчиком ВОПРОС №2:Каков порядок определения возвратных сумм от временных зданий и сооружений (расчет по процентной норме)? Как отобразить эти возвратные суммы в договоре подряда? ОТВЕТ №2: Федеральное агентство по строительству и ЖКХ письмом от 21.07.2005 г. №АП-3185/06(100) разъяснило, что в соответствии с п. 4.12 (первый абзац) МДС 81-35.

2004, «в случаях, когда проектными решениями осуществляется разборка конструкций или снос зданий и сооружений, по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, за итогом локальных сметных расчетов (смет) на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений справочно приводятся возвратные суммы (суммы, уменьшающие размеры выделяемых заказчиком капитальных вложений).

Эти суммы не исключаются из итога локального сметного расчета (сметы) и из объемов выполняемых работ, а показываются отдельной строкой под названием «в том числе возвратные суммы» и определяются на основе приводимых также за итогом расчета (сметы) номенклатуры и количества получаемых для последующего использования конструкций, материалов и изделий. Стоимость таких конструкций, материалов и «изделий в составе возвратных сумм определяется по цене возможной реализации за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригодное для использование состояние и доставке к месту складирования». Из изложенного видно, что в данном пункте Методики говорится о возврате материалов, изделий и конструкций от разборки зданий и сооружений, а не о возврате от суммы временных зданий и сооружений.

Внимание

Удерживаемые заказчиком при расчетах за выполненные работы возвратные суммы подрядчик отражает по кредиту счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» в корреспонденции со счетом 31 «Расходы будущих периодов».

При вводе в действие основного объекта возведенные для его строительства титульные временные здания и сооружения подлежат разборке.

Стоимость материалов и деталей, полученных от их разборки, подрядчик учитывает по дебету счетов учета материально — производственных запасов (10, 12) с использованием в качестве источника ранее удержанных возвратных сумм, отраженных на счете 31 «Расходы будущих периодов»:Д-т сч.

10 «Материалы», 12 «Малоценные и быстроизнашивающиеся предметы»,К-т сч.

Возвратные суммы от временных зданий и сооружений. разъяснения фау фссц

ВОПРОС №1: Поясните, пожалуйста, имеем ли мы право по окончанию строительства на получение каких-либо возвратных сумм от Подрядчика за временные здания и сооружения, если размер средств на их строительство был выплачен в процентном отношении от СМР? ОТВЕТ№1: В соответствии с пунктом 3.5.

«Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений» (ГСН 81-05-01-2001), возвратные суммы от реализации материалов и деталей, получаемых от разборки находящихся на балансе Заказчика временных зданий и сооружений, определяются по расчету и реализуются Подрядчику при его согласии, что должно быть предусмотрено в договоре строительного подряда.

403 forbidden

– приобретены доски; ДЕБЕТ 20 КРЕДИТ 10 субсчет «Стройматериалы»– 10 000 руб. – использованы доски для сооружения забора; ДЕБЕТ 20 КРЕДИТ 70 (69…)– 9000 руб. – учтены иные затраты на сооружение забора (оплата труда и пр.); ДЕБЕТ 20 КРЕДИТ 70 (69…)– 8000 руб.

– отражены затраты на демонтаж; ДЕБЕТ 10 субсчет «Стройматериалы, бывшие в употреблении» КРЕДИТ 20– 2000 руб. – оприходованы доски по цене возможного использования. Такой порядок установлен в пункте 111 Методических указаний по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов, утвержденных приказом Минфина России от 28 декабря 2001 г. № 119н.

Российской Федерации (МДС 81-1.99), утвержденными Постановлением Госстроя России от 26.04.1999 N 31.

Возвратные суммы исчисляют в размере стоимости конструкций, материалов и изделий, пригодных для повторного применения, в следующих случаях:когда в соответствии с проектными решениями территорию строительства освобождают от имеющихся на ней строений, лесонасаждений, промышленных отвалов и других мешающих предметов; производя разборку конструкций, снос или перенос зданий и сооружений;когда осуществляется попутная добыча отдельных строительных материалов (камня, щебня, песка, леса и др.), которые могут быть реализованы по сложившимся в регионе ценам;при разборке титульных временных зданий и сооружений, числящихся на балансе подрядчика.Возвратные суммы указывают за итогом сводных сметных расчетов стоимости строительства.

Как закрывать возвратные суммы

В соответствии с п.3.

5 (второй абзац) Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001, «возвратные суммы от реализации материалов, деталей, оборудования и производственно-хозяйственного инвентаря, получаемые от разборки находящихся на балансе заказчика временных зданий и сооружений, определяются расчетами, учитывающими реализацию этих материалов и деталей в текущем уровне цен (за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования)». Нормами Сборника ГСН 81-05-01-2001 норматива возвратных сумм от разборки временных зданий и сооружений не предусмотрено, следовательно, размер сумм от реализации материалов, деталей, оборудования, производственно-хозяйственного инвентаря, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, должен определяться расчетом.

Но даже если они в него попали, никаких операций в учете подрядчика в связи с этим не будет. Обособление возвратных сумм обусловлено спецификой сметного ценообразования. Пример Сметная стоимость строительства – 10 000 000 руб.

без учета НДС. В смете предусмотрено сооружение временной дороги из железобетонных плит, а также приобретение досок для вспомогательных построек. За итогом сметы указано: «В том числе возвратные суммы – 200 000 руб. (с расшифровкой «плиты дорожные», «доски»)». Поэтому цена договора стройподряда – 9 800 000 руб. (10 000 000 – 200 000).

На основании акта о передаче заказчику результата выполненных работ подрядчик сделает в учете следующие записи: ДЕБЕТ 62 КРЕДИТ 90 субсчет «Выручка» – 11 564 000 руб. (9 800 000 руб. x 118%) – отражена выручка по договору; ДЕБЕТ 90 субсчет «НДС» КРЕДИТ 68 субсчет «Расчеты по НДС» – 1 764 000 руб. (9 800 000 руб.

По сути, речь идет об отходах строительного производства – либо остающихся в распоряжении подрядчика после исполнения договора, либо переданных подрядчику заказчиком для выполнения работ (в зависимости от договоренности между сторонами). Их стоимость и представляет собой возвратные суммы.

Расшифровываются они на основании номенклатуры и количества материалов и изделий, получаемых для последующего использования. Пример Сметой на строительство объекта предусмотрено устройство временной дороги из железобетонных плит.

Подрядчик приобрел плиты в собственность. По окончании работ дорога демонтирована, плиты остаются у подрядчика. Дорога в собственность заказчика не передавалась, хотя была ему предъявлена в составе общего объема выполненных работ.

Выполнение работ, поименованных в смете, в том числе строительство временной дороги, фиксируется в актах по форме № КС-2. При этом на стройплощадке могут иметься и другие вспомогательные сооружения, не оговоренные в смете. Их стоимость учитывается в накладных расходах. В частности, это может быть забор, ограждающий стройплощадку.

Предположим, забор был из досок. Его установка выполнением работ по договору не считается и в форме № КС-2 не указывается. Напомним: временные здания и сооружения, возводимые на стройплощадке, подразделяются на титульные и нетитульные (п. 1.1 и 1.4 Сборника сметных норм… ГСН 81-05-01-2001, утвержденного постановлением Госстроя России от 7 мая 2001 г. № 45). Титульные объекты непосредственно предусмотрены сметой, поэтому их включают в акты по форме № КС-2. Нетитульные объекты в смете специально не оговариваются и в актах по форме № КС-2 не отражаются.Эти суммы не исключаются из итога локального сметного расчета (сметы) и из объемов выполняемых работ, а показываются отдельной строкой под названием «в том числе возвратные суммы» и определяются на основе приводимых также за итогом расчета (сметы) номенклатуры и количества получаемых для последующего использования конструкций, материалов и изделий. Стоимость таких конструкций, материалов и «изделий в составе возвратных сумм определяется по цене возможной реализации за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригодное для использование состояние и доставке к месту складирования». Из изложенного видно, что в данном пункте Методики говорится о возврате материалов, изделий и конструкций от разборки зданий и сооружений, а не о возврате от суммы временных зданий и сооружений. НДС) для сооружения вспомогательного объекта – временной дороги. Согласно проекту, плиты имеют трехкратную оборачиваемость. Учетной политикой установлено, что амортизация по ним начисляется пропорционально объему работ (п.
18 ПБУ 6/01). Следовательно, амортизация начисляется при передаче плит в эксплуатацию в размере 1/3 их стоимости. Учетные записи будут иметь вид: ДЕБЕТ 08 КРЕДИТ 60– 90 000 руб. (900 руб/шт. x 100 шт.) – приобретен комплект дорожных плит; ДЕБЕТ 01 субсчет «Склад» КРЕДИТ 08– 90 000 руб. – учтен в составе основных средств комплект плит; ДЕБЕТ 97 субсчет «Временная дорога» КРЕДИТ 10 (70, 69…)– 50 000 руб. – отражены затраты на сооружение временной дороги; ДЕБЕТ 01 субсчет «Основные средства в эксплуатации» ДЕБЕТ 01 субсчет «Склад»– 90 000 руб. – уложен в дорожное покрытие комплект плит; ДЕБЕТ 97 субсчет «Временная дорога» КРЕДИТ 02– 30 000 руб. (90 000 руб.

Источник: https://strahovanie58.ru/kak-zakryvat-vozvratnye-summy/

Возвратные суммы в строительстве

Порядок возврата возвратных средств от разборки материалов

Источник: журнал «Главбух»

Возвратные суммы в строительстве охарактеризованы в пункте 4.12 Методики определения стоимости строительной продукции… МДС 81-35.2004 (утверждена постановлением Госстроя России от 5 марта 2004 г. № 15/1).

Возвратные суммы в строительстве уменьшают размеры капвложений заказчика и отражаются за итогом сметы отдельной строкой «В том числе возвратные суммы».

Из объема выполненных работ (указанного в актах по форме № КС-2) их не исключают, но к оплате в справках по форме № КС-3 не предъявляют.

Возвратные суммы в строительстве обособляют, когда в соответствии с проектными решениями осуществляется разборка сооружений или снос зданий. В результате образуются материалы и изделия, пригодные для повторного применения.

По сути, речь идет об отходах строительного производства – либо остающихся в распоряжении подрядчика после исполнения договора, либо переданных подрядчику заказчиком для выполнения работ (в зависимости от договоренности между сторонами). Их стоимость и представляет собой возвратные суммы.

Расшифровываются они на основании номенклатуры и количества материалов и изделий, получаемых для последующего использования.

Пример

Сметой на строительство объекта предусмотрено устройство временной дороги из железобетонных плит. Подрядчик приобрел плиты в собственность. По окончании работ дорога демонтирована, плиты остаются у подрядчика.

Дорога в собственность заказчика не передавалась, хотя была ему предъявлена в составе общего объема выполненных работ. Сметная стоимость строительства включает стоимость плит, но за итогом сметы (заказчиком стоимость этих плит за минусом стоимости их использования не оплачивается).

Поэтому стоимость плит, бывших в употреблении, учтена в возвратных суммах.

Стоимость подобных запасов определяют по цене возможной реализации за вычетом расходов на их приведение в пригодное для использования состояние и доставку до места складирования. Если использовать или реализовать материалы от разборки невозможно, возвратные суммы не выделяются.

Пример

Сметой предусмотрен снос ветхой постройки и сооружение новой. В части, относящейся к строительству, смета составлена исходя из нормативной потребности в новых материалах.

В то же время битый кирпич от разборки постройки пригоден для устройства фундамента. Бой кирпича принадлежит заказчику и по договору передается подрядчику в качестве давальческих материалов.

Его стоимость отражена за итогом сметы как возвратные суммы. Они уменьшают стоимость строительства, являясь экономией заказчика.

Давальческие материалы

Возвратные суммы могут появиться в смете и при использовании давальческих материалов заказчика. Если их стоимость включена в смету (п. 4.22 МДС 81-35.2004), ее нужно исключить. Тогда стоимость давальческих материалов будет показана за итогом сметы в составе возвратных сумм.

Пример

Договор предусматривает асфальтирование площадки под автостоянку. Материалами обеспечивает заказчик (п. 1 ст. 745 Гражданского кодекса РФ). Сметная стоимость работ – 3 000 000 руб. без учета НДС, в том числе стоимость материалов (без НДС) – 1 200 000 руб.

Возвратные суммы за итогом сметы, характеризующие стоимость давальческих материалов в сметных ценах, – 1 200 000 руб. Рыночная стоимость материалов роли не играет. Она определяет размер ответственности подрядчика за утрату давальческих материалов.

В итоге цена договора составит 1 800 000 руб. (3 000 000 – 1 200 000).

Такой подход основан на разъяснениях Минстроя России, изложенных в письме от 30 мая 1995 г. № 12-155.

В нем сообщается, что стоимость материальных ресурсов включается в сметную стоимость работ вне зависимости от того, кто их приобретал: заказчик или подрядчик.

При этом стоимость материальных ресурсов поставки заказчика учитывается при взаиморасчетах в составе возвратных сумм (иногда давальческие материалы отражаются в смете по нулевой стоимости, поэтому возвратных сумм не возникает).

Материалы приобретены подрядчиком

Рассмотрим порядок учета возвратных материалов, изначально приобретенных подрядчиком и остающихся в его собственности после завершения работ.

Временные сооружения

Временная дорога (см. пример 1) была непосредственно предусмотрена сметой. Выполнение работ, поименованных в смете, в том числе строительство временной дороги, фиксируется в актах по форме № КС-2.

При этом на стройплощадке могут иметься и другие вспомогательные сооружения, не оговоренные в смете. Их стоимость учитывается в накладных расходах. В частности, это может быть забор, ограждающий стройплощадку. Предположим, забор был из досок.

Его установка выполнением работ по договору не считается и в форме № КС-2 не указывается.

Напомним: временные здания и сооружения, возводимые на стройплощадке, подразделяются на титульные и нетитульные (п. 1.1 и 1.4 Сборника сметных норм… ГСН 81-05-01-2001, утвержденного постановлением Госстроя России от 7 мая 2001 г. № 45).

Титульные объекты непосредственно предусмотрены сметой, поэтому их включают в акты по форме № КС-2. Нетитульные объекты в смете специально не оговариваются и в актах по форме № КС-2 не отражаются.

Из упомянутых выше объектов (дорога и забор) временная дорога является титульным сооружением, а ограждение стройплощадки – нетитульным.

Минрегион России в письме от 18 декабря 2008 г. № 34146-ИМ/08 сообщил, что титульные объекты подлежат передаче на баланс заказчика, где учитываются в составе основных средств. Однако такой порядок нормативными документами не поддерживается.

Правда, он установлен в подпункте «а» пункта 3.1.8 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций (утверждено письмом Минфина России от 30 декабря 1993 г. № 160). Но, во-первых, письмо № 160 на регистрацию в Минюст России не представлялось.

А во-вторых, такой порядок противоречит условиям признания основных средств.

По завершении строительства демонтируется как дорога, так и забор. К повторному использованию пригодны и дорожные плиты, и доски, из которых был сооружен забор. Казалось бы, в обоих случаях подрядчик приходует материалы.

Однако плиты являются многооборотными. Применение и оборачиваемость сборных железобетонных плит в конструкциях дорожных одежд временных автодорог должны быть обоснованы в проекте организации строительства (п.

24 приложения 2 к ГСН 81-05-01-2001).

Заказчик не получает от подрядчика ни плит, ни досок. Если смету не скорректировать, то подобные отходы, оплаченные заказчиком, оставаясь у подрядчика, порождают у последнего дополнительную экономическую выгоду Поэтому стоимость данных материалов указывается в виде возвратных сумм.

В акты по форме № КС-2 возвратные суммы попадут неизбежно. Ведь эти документы отражают исполнение сметы и в них переносятся все ее показатели. В акт сдачи-приемки результата работ, оформляемый в соответствии с пунктом 4 статьи 753 Гражданского кодекса РФ, возвратные суммы включать не обязательно. Но даже если они в него попали, никаких операций в учете подрядчика в связи с этим не будет.

Обособление возвратных сумм обусловлено спецификой сметного ценообразования.

Пример

Сметная стоимость строительства – 10 000 000 руб. без учета НДС. В смете предусмотрено сооружение временной дороги из железобетонных плит, а также приобретение досок для вспомогательных построек. За итогом сметы указано: «В том числе возвратные суммы – 200 000 руб. (с расшифровкой «плиты дорожные», «доски»)». Поэтому цена договора стройподряда – 9 800 000 руб. (10 000 000 – 200 000).

На основании акта о передаче заказчику результата выполненных работ подрядчик сделает в учете следующие записи:

ДЕБЕТ 62 КРЕДИТ 90 субсчет «Выручка»

– 11 564 000 руб. (9 800 000 руб. x 118%) – отражена выручка по договору;

ДЕБЕТ 90 субсчет «НДС» КРЕДИТ 68 субсчет «Расчеты по НДС»

– 1 764 000 руб. (9 800 000 руб. x 18%) – начислен НДС со стоимости реализации выполненных работ.

Отражение операций в учете

В бухгалтерском учете подрядчика временные объекты не порождают основных средств в принципе, даже если они сооружены для исполнения долгосрочного договора. Ведь эти объекты предназначены для использования в течение операционного цикла, которым является период действия договора строительного подряда.

Затраты на временные объекты можно аккумулировать на счете 97 «Расходы будущих периодов» (п. 16 ПБУ 2/2008, утвержденного приказом Минфина России от 24 октября 2008 г. № 116н), хотя это необязательно.

Использование многооборотных комплектующих. Набор таких комплектующих стоимостью более 40 000 руб. следует рассматривать в качестве самостоятельного объекта основных средств, подлежащего амортизации.

Пример

Подрядчик, ведущий работы по капстроительству, приобрел комплект из 100 дорожных плит по цене 900 руб. за штуку (без учета НДС) для сооружения вспомогательного объекта – временной дороги. Согласно проекту, плиты имеют трехкратную оборачиваемость.

Учетной политикой установлено, что амортизация по ним начисляется пропорционально объему работ (п. 18 ПБУ 6/01). Следовательно, амортизация начисляется при передаче плит в эксплуатацию в размере 1/3 их стоимости.

Учетные записи будут иметь вид:

ДЕБЕТ 08 КРЕДИТ 60
– 90 000 руб. (900 руб/шт. x 100 шт.) – приобретен комплект дорожных плит;

ДЕБЕТ 01 субсчет «Склад» КРЕДИТ 08
– 90 000 руб. – учтен в составе основных средств комплект плит;

ДЕБЕТ 97 субсчет «Временная дорога» КРЕДИТ 10 (70, 69…)
– 50 000 руб. – отражены затраты на сооружение временной дороги;

ДЕБЕТ 01 субсчет «Основные средства в эксплуатации» ДЕБЕТ 01 субсчет «Склад»
– 90 000 руб. – уложен в дорожное покрытие комплект плит;

ДЕБЕТ 97 субсчет «Временная дорога» КРЕДИТ 02
– 30 000 руб. (90 000 руб. x 1/3) – начислена амортизация по комплекту плит;

ДЕБЕТ 20 субсчет «Объект строительства» КРЕДИТ 97 субсчет «Временная дорога»
– 80 000 руб. (50 000 + 30 000) – включены в себестоимость строительных работ затраты на устройство дороги;

ДЕБЕТ 20 КРЕДИТ 70 (69…)
– 20 000 руб. – отражены затраты на разборку временной дороги;

ДЕБЕТ 01 субсчет «Склад» КРЕДИТ 01 субсчет «Основные средства в эксплуатации»
– 90 000 руб. – оприходованы демонтированные плиты (в смете возвратные суммы, приходящиеся на дорожные плиты, соответствуют их остаточной стоимости – 60 000 руб. (90 000 – 30 000)).

Использование расходных материалов. Если при создании временного сооружения использованы расходные материалы, то стоимость такого сооружения в учете не обособляют.

Пример
В соответствии со сметой подрядчик приобрел доски на сумму 10 000 руб. (без учета НДС), из которых был сооружен временный забор вокруг стройплощадки. Сметой он не предусмотрен, по окончании строительства основного объекта демонтируется. Доски, пригодные для дальнейшего использования, подрядчик оприходовал. В учете эти операции отражены записями:

ДЕБЕТ 10 субсчет «Стройматериалы» КРЕДИТ 60
– 10 000 руб. – приобретены доски;

ДЕБЕТ 20 КРЕДИТ 10 субсчет «Стройматериалы»
– 10 000 руб. – использованы доски для сооружения забора;

ДЕБЕТ 20 КРЕДИТ 70 (69…)
– 9000 руб. – учтены иные затраты на сооружение забора (оплата труда и пр.);

ДЕБЕТ 20 КРЕДИТ 70 (69…)
– 8000 руб. – отражены затраты на демонтаж;

ДЕБЕТ 10 субсчет «Стройматериалы, бывшие в употреблении» КРЕДИТ 20
– 2000 руб. – оприходованы доски по цене возможного использования.

Такой порядок установлен в пункте 111 Методических указаний по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов, утвержденных приказом Минфина России от 28 декабря 2001 г. № 119н.

В смете возвратные суммы, приходящиеся на доски для забора, соответствуют цене их возможного использования – 2000 руб.

Учет НДС в примере не рассматривается.

Документальное оформление

Для оформления операций можно воспользоваться унифицированными формами № КС-9 «Акт о разборке временных (нетитульных) сооружений» и № М-35 «Акт об оприходовании материальных ценностей, полученных при разборке и демонтаже зданий и сооружений» (утверждены постановлениями Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. № 100 и от 30 октября 1997 г. № 71а соответственно).

Форма № КС-9 – внутренний документ подрядчика. Она является основанием для оприходования материалов, полученных от разборки временных объектов (любых).

Форма № М-35 служит основанием для принятия на забалансовый учет материалов, полученных от разборки объектов, принадлежащих заказчику.

Вывод многооборотных конструкций из эксплуатации можно задокументировать формой № ОС-2 «Накладная на внутреннее перемещение объектов основных средств»(утверждена постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 г. № 7).

Подрядчик может изменить приведенные унифицированные формы. Однако суть соответствующих фактов хозяйственной жизни они удостоверяют правильно.

Источник: https://otchetonline.ru/art/buh/47369-vozvratnye-summy-v-stroitel-stve.html

Об утверждении нормативных документов (с изменениями на 24 августа 2017 года), Приказ Москомэкспертизы от 20 апреля 2011 года №3

Порядок возврата возвратных средств от разборки материалов

(с изменениями на 24 августа 2017 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
приказом Москомэкспертизы от 24 августа 2017 года N МКЭ-ОД/17-36.
____________________________________________________________________

В целях совершенствования системы сметного нормирования и ценообразования, повышения эффективности использования средств бюджета города Москвы, а также на основании пункта 4.2.14 Положения о Комитете города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2011 года N 48-ПП

приказываю:

1. Утвердить и ввести в действие:

1.1. Указания о порядке включения возвратных сумм в сметную документацию на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов, строительство которых осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы (приложение 1);

1.2. Нормы выхода материальных ресурсов при демонтаже лифтов и демонтаже систем отопления, водоснабжения, канализации и газоснабжения в жилых зданиях (приложение 2);

2. Внести изменения в Общие указания по применению территориальных сметных нормативов ТСН-2001.12 согласно приложению 3.

3. Установить, что:

3.1. Для расчета возвратных сумм, учитывающих реализацию материалов, полученных от разборки сносимых и переносимых зданий и сооружений, применяется цена лома черных металлов согласно Протоколу мониторинга текущих цен на лом черных металлов;
(Пункт 3.1 в редакции, введенной в действие приказом Москомэкспертизы от 24 августа 2017 года N МКЭ-ОД/17-36.

3.2. Пересмотр цены лома черных металлов осуществляется ежеквартально на основе результатов мониторинга, осуществляемого Комитетом города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов.

И.о. председателяС.В.Макаров

Приложение 1. Указания о порядке включения возвратных сумм в сметную документацию на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов, строительство которых осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы

Приложение 1к приказу Москомэкспертизы

от 20 апреля 2011 года N 3

(с изменениями на 24 августа 2017 года)

Настоящие указания устанавливают порядок определения величины возвратных сумм, получаемых заказчиком строительства в результате реализации строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, полученных в результате полной или частичной разборки, демонтажа оборудования, строящихся, реконструируемых, ремонтируемых и сносимых зданий и сооружений, разборки временных зданий и сооружений, построенных за счет средств предусмотренных в главе 8 сводного сметного расчета стоимости строительства, а также материалов, полученных в результате попутной добычи.

Положения, приведенные в указаниях, обязательны для использования организациями независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, осуществляющими строительство, реконструкцию и капитальный ремонт с привлечением средств бюджета города Москвы.

1. Термины и определения

Возвратные суммы – это суммы денежных средств, получаемых заказчиком строительства в результате реализации строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, полученных в результате полной или частичной разборки, демонтажа оборудования, строящихся, реконструируемых, ремонтируемых и сносимых зданий и сооружений, разборки временных зданий и сооружений, построенных за счет средств, предусмотренных в главе 8 сводного сметного расчета стоимости строительства, а также материалов, полученных в результате попутной добычи (далее – возвратных ресурсов).

Возвратные ресурсы – это материальные ресурсы, получаемые в результате разборки зданий и сооружений, пригодные для повторного применения и вторичное сырье.

Цена возможной реализации – это цена материалов, изделий, конструкций и оборудования, полученных в результате полной или частичной разборки, демонтажа оборудования, строящихся, реконструируемых, ремонтируемых и сносимых зданий и сооружений, а также разборки временных зданий и сооружений (возвратных ресурсов), установленная Москомэкспертизой по результатам мониторинга, утвержденная в установленном порядке.

Норма выхода материальных ресурсов – это количественное выражение объема материальных ресурсов, получаемых в результате полной или частичной разборки, демонтажа оборудования, строящихся, реконструируемых, ремонтируемых и сносимых зданий и сооружений. Нормы учитывают материалы повторного применения, вторичное сырье и строительный мусор.

Нормы выхода разрабатываются рабочей группой в составе представителей государственного заказчика и проектной организации при разработке проектной документации. Нормы выхода проверяются при проведении экспертизы проектной документации и утверждаются в составе проекта.

2. Порядок определения размера возвратных сумм

Размер возвратных сумм определяется расчетом в порядке, установленном для составления сметной документации по форме 4 приложения 5 к ТСН-2001.12.
(Абзац в редакции, введенной в действие приказом Москомэкспертизы от 24 августа 2017 года N МКЭ-ОД/17-36.

Номенклатура и количество материальных ресурсов, учитываемых в локальных сметах по определению стоимости возвратных сумм, принимается по нормам выхода материальных ресурсов, и приводится в табличной форме, в виде приложения к локальной смете.

Стоимость материальных ресурсов в расчете принимается по ценам возможной реализации.

При этом в расчете при необходимости может учитываться стоимость работ по приведению их в пригодное для реализации состояние, стоимость транспортных расходов по доставке их к месту складирования или сдачи в переработку, заготовительно-складские расходы.

Затраты на зимнее удорожание работ, накладные расходы и сметная прибыль учитывается в локальных сметах только на работы по приведению материальных ресурсов в пригодное для реализации состояние в случае выполнения их подрядным способом по государственному контракту на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт.

3. Порядок учета возвратных сумм в сметной документации

Возвратные суммы указываются за итогом сводного сметного расчета стоимости строительства справочно “в том числе, возвратные суммы”.

В случае невозможности использования или реализации материалов полученных от попутной добычи их стоимость в возвратной сумме не учитывается.

4. Порядок расчетов

(Пункт утратил силу – приказ Москомэкспертизы от 24 августа 2017 года N МКЭ-ОД/17-36.

Приложение 2. Нормы выхода материальных ресурсов при демонтаже лифтов и демонтаже систем отопления, водоснабжения, канализации и газоснабжения в жилых зданиях

Приложение 2к приказу Москомэкспертизы

от 20 апреля 2011 года N 3

1. Нормы выхода материальных ресурсов при демонтаже лифтов, выполняемых в соответствии с программой Правительства Москвы по замене и модернизации лифтового оборудования в многоквартирных домах

Nп.пНаименованиеГрузоподъёмность лифта, кгВторичное сырьё (металлолом), кг
1.Пассажирский лифт каркасно-подвесной, 5 этажейДо 4003816
До 6304187
2.Добавлять или исключать при изменении этажности за каждую остановку к позиции 1До 400До 630114114
3.Пассажирский лифт, 9 этажей (в глухой шахте)До 4003209
До 6303577
4.Добавлять или исключать при изменении этажности за каждую остановку к позиции 3До 40090
До 63092

2. Норма выхода материальных ресурсов при демонтаже систем отопления, водоснабжения, канализации, газоснабжения жилых зданий принимается в размере 95 % от веса металлических изделий указанных систем, определяемой по данным проекта.

Приложение 3. Перечень изменений, вносимых в “Общие указания по применению территориальных сметных нормативов” ТСН-2001.12

Приложение 3к приказу Москомэкспертизыот 20 апреля 2011 года N 3

____________________________________________________________________Приложение утратило силу –

приказ Москомэкспертизы от 24 августа 2017 года N МКЭ-ОД/17-36. –

См. предыдущую редакцию
____________________________________________________________________

Редакция документа с учетомизменений и дополнений подготовлена

АО “Кодекс”

Источник: http://docs.cntd.ru/document/537905178

Определение возвратных сумм от реализации Заказчиком материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, при определении начальной (максимальной) цены контракта, цены государственного (муниципального) контракта и расчетах за выполненные работы по процентной норме

Порядок возврата возвратных средств от разборки материалов

РАЗЪЯСНЕНИЕ Союза инженеров-сметчиков Об определении возвратных сумм от реализации Заказчиком материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, при определении начальной (максимальной) цены контракта, цены государственного (муниципального) контракта и расчетах за выполненные работы по процентной норме

Если договором подряда (государственным (муниципальным) контрактом) установлена твердая договорная цена, в составе которой предусмотрены средства на временные здания и сооружения на основе норматива в процентах от стоимости строительно-монтажных работ, то при расчетах за выполненные работы оплата затрат на временные здания и сооружения должна также осуществляться по указанной процентной норме.

В данном случае ежемесячно по акту выполненных работ КС-2 передается стоимость в процентном отношении временных зданий и сооружений без уточнения (расшифровки) конкретных видов объектов таких временных сооружений.

Установленный порядок расчетов за временные здания и сооружения применяется от начала и до конца строительства.

В соответствии с п. 4.99 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.

2004) за итогом сводного сметного расчета стоимости строительства рекомендуется указывать возвратные суммы, учитывающие стоимость от реализации заказчиком материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, определяемые расчетами по ценам возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставки в места складирования.

Действующими нормативными документами МДС 81-35.2004 и ГСН 81-05-01-2001 не предусмотрен фиксированный размер возвратных сумм от реализации материалов за разборку титульных временных зданий и сооружений.

Размер указанных возвратных сумм для учета в сводном сметном расчете и последующих расчетах за выполненные работы рекомендуется определять в размере 15 % от стоимости титульных временных зданий и сооружений, определенных по процентной норме сборника ГСН 81-05-02-2001.

Указанные суммы не исключаются из итога локального сметного расчета (сметы) и из объемов выполняемых работ, а показываются отдельной строкой под названием «в том числе возвратные суммы» и подлежат удержанию Заказчиком при расчетах за выполненные работы.

При расчете за фактически построенные временные здания и сооружения на основе сметного расчета, а не по установленной норме, требование об учете в сметах возвратных сумм в размере 15 % от стоимости титульных временных зданий и сооружений является необоснованным.

В данном случае стоимость возвратных материалов после ликвидации временных зданий и сооружений определяется на основании акта, подписанного заказчиком и подрядчиком, а при определении начальной (максимальной) цены контракта, цене договора подряда (государственного (муниципального) контракта) размер сумм от реализации материалов, деталей, оборудования, производственно-хозяйственного инвентаря, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, должен определяться расчетом.

Размер указанных возвратных сумм на этапе подготовки проектной документации для учета в сводном сметном расчете и последующих расчетах за выполненные работы допускается определять по экспертной оценке Заказчика – предполагаемой стоимости.

Установленный порядок расчетов за временные здания и сооружения применяется от начала и до конца строительства.

Установленный размер возвратных сумм, предусмотренный в договоре подряда (контракте), может применяться и при расчетах за выполненные работы с последующим уточнением стоимости возвратных материалов после ликвидации временных зданий и сооружений на основании акта, подписанного заказчиком и подрядчиком, в пределах установленного сметой к государственному (муниципального) контракта расчетного размера.

Расхождение в количестве полученных от разборки материалов с количеством предполагаемого возврата показывается в Акте о разборке временных (нетитульных) сооружений (например, по форме КС-9), а стоимость – в унифицированной форме М-35 «Акт об оприходовании материальных ценностей, полученных при разборке и демонтаже зданий и сооружений», утвержденную Постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 N 71а.

В случае невозможности использования или реализации материалов от разборки их стоимость в возвратных суммах не учитывается.

Еще раз отмечем, что установленный конкурсной документацией (сметой) и контрактом порядок расчетов за временные здания и сооружения применяется от начала и до конца строительства.

Президент Союза
П.В. Горячкин

Скачать РАЗЪЯСНЕНИЕ

Горячкин П.В

Основная суть – если временные по процентной норме, то и возвратные суммы также можно определять в процентах

Для справки

Союз инженеров-сметчиков не наделен полномочием по официальному разъяснению положений нормативных правовых актов. Разъяснения положений Федерального закона о контрактной системе, имеющее юридическую силу, вправе давать палаты Федерального Собрания Российской Федерации.

Интерпретация норм Федерального закона N 44-ФЗ, осуществляемая Союзом инженеров-сметчиков, является не официальным общеобязательным разъяснением, а позицией Союза по вопросам применения норм Закона N 44-ФЗ.

Следует отметить, что официальное разъяснение (по сути, толкование) представляет собой разновидность официального нормативного толкования норм права.

Разъяснение нормы дается уполномоченным властным органом, ранее ее принявшим.

Источник: http://www.krasgss.ru/14.12.2018.php

Прав-помощь
Добавить комментарий