Разрешат ли нам сдать дом в эксплуатацию, если аренда закончится в 2020 году?

Понятие семейного предпринимательства в РФ планируется узаконить в 2020 году

Разрешат ли нам сдать дом в эксплуатацию, если аренда закончится в 2020 году?

В Брянске состоится первый форум семейного предпринимательства С 4 по 5 декабря в областном центре соберутся предприниматели. Первый брянский региональный Форум семейного предпринимательства «Успешная семья – успешный регион» стартует 4 декабря. Инициаторами мероприятия являются Департамент экономического разви…

В Брянске прошел форум семейного предпринимательства «Успешная семья — успешный регион» В Хрустальном зале правительства Брянской области 4 декабря состоялся региональный форум семейного предпринимательства «Успешная семья — успешный регион». Заявленная тематика форума — «Семья-бизнес-государство: слагаемы…

В Брянской области проходит форум семейного предпринимательства «Успешная семья — успешный регион» 4 декабря в Брянской области состоялось пленарное заседание Брянского регионального форума семейного предпринимательства «Успешная семья – успешный регион» на тему: «Семья-бизнес-государство: слагаемые успешного партнерства»….

Третий ледокол проекта 22220 планируется заложить в 2020 году В рамках концепции развития атомного ледокольного флота предполагается строительство пяти серийных ледоколов проекта 22220…

Голикова: почти 105 тыс. мигрантов планируется привлечь на работу в РФ в 2020 году Около 30 тыс. из них планируется привлечь на горные и строительно-монтажные работы, сообщила вице-премьер…

Прямые авиарейсы из Махачкалы в Баку и Тегеран планируется запустить в 2020 году Авиамаршруты откроют после ввода в эксплуатацию нового международного терминала махачкалинского аэропорта, сообщил генеральный директор АО “Аэропорт Махачкала”…

Минпром: к 2025 году планируется эксплуатация 35 газовых заправок Министерство промышленности и энергетики Саратовской области прокомментировало новость об отзыве у региона 160 млн руб. на развитие рынка газомоторного топлива.”На 2020 г. область подала заявку на получение субсидий для строительства еще двух объект…

Более 12 млн кв. метров жилья планируется построить в регионе к 2024 году Текущее состояние строительного комплекса региона, а также тенденции в отрасли обсудил губернатор Андрей Травников с новосибирскими строителями на расширенном заседании “Регионального делового клуба строителей”. Участники совещания подвели итоги дея…

Производство российского электрокара Zetta планируется начать в первом квартале 2020 года Сертификация первого российского электромобиля Zetta находится на финальном этапе, заявил ТАСС глава Минпромторга Денис Мантуров. По его словам, серийное производство электрокара планируют запустить в первом квартале 2020 года. «Мне коллеги докладыв…

На Украине собрались узаконить двойное гражданство На Украине готовят законопроект, согласно которому власти больше не будут требовать отказа от паспорта другой страны при вступлении в украинское гражданство, сообщил глава государственной миграционной службы страны Максим Соколюк. «Сейчас опре…

Казахский социолог предлагает узаконить многоженство Казахский социолог Тимур Айсаутов не доволен тем, что словом «токал», обозначающем полноправную вторую жену, сейчас называют любовниц. Он предлагает узаконить в стране многоженство, пишет 365info……

Минюст предложил узаконить роботов-коллекторов Министерство юстиции обнародовало масштабный законопроект, реформирующий систему взыскания долгов. Ведомство предложило узаконить роботов-коллекторов и отдать новые полномочия службе судебных приставов…

Минюст хочет узаконить роботов-коллекторов для сбора долгов с россиян Минюст предложил прописать в федеральном законе использование роботов-коллекторов для сбора задолженности….

Понятие «телохранитель» собираются определить законодательно В обновлённом законе о частной охранной деятельности должно появиться понятие «телохранитель». Ранее этот термин не был прописан на законодательном уровне. О такой возможности сообщил РИА Новости зампред думского комитета по безопасности и противоде…

МЧС: понятие «оправданный риск» не освободит от ответственности за неправомерные действия Принятие закона об «оправданном риске» не освобождает руководителей спасательных операций в случае неправомерных или несвоевременных действий, сообщила пресс-служба МЧС ТАСС. Новым законопроектом ведомство предлагает освободить спасателей от ответст…

Пленум Верховного суда России расширил понятие взятки Москва, 25 декабря – “Вести.Экономика”. Пленум Верховного суда России расширил понятие взятки. Под статью попадет не только классическое подношение в конверте, но и любая форма расплаты с должностным лицом, в том числе электронными деньгами или услу…

Путин подписал закон, уточняющий понятие “вино России” Документ призван создать условия для развития отрасли и производства качественной отечественной продукции. Закон о виноградарстве и виноделии, подписанный сегодня президентом России Владимиром Путиным, создаёт правовое регулирование и является базов…

Fitch подтвердило прогноз роста мирового ВВП в 2019 году на 2,6%, в 2020 году — на 2,5% Международное рейтинговое агентство Fitch подтвердило прогноз роста мирового ВВП на 2019 и 2020 годы, говорится в релизе агентства. Агентство ожидает, что в 2019 году рост ВВП составит 2,6%, в 2020-м — 2,5%. Прогноз по 2021 году составляет 2,7%. «На…

Центр предпринимательства Иметь свой бизнес сейчас очень популярно и прибыльно, почти каждый человек мечтает иметь свое дело. Некоторые смельчаки открывают его и быстро прогорают, так как не знают как правильно вести бизнес и многие нюансы этого дела. Поэтому так популярны ш…

Госдума приняла законопроект, который вводит новое понятие — «Вино России» Государственная дума РФ приняла в третьем, окончательном чтении законопроект о виноградарстве и виноделии. Авторами законодательной инициативы стали депутаты Владимир Жириновский, Сергей Неверов, Анатолий Аксаков и Владимир Кашин. Документ был предл…

Российские коллекторы захотели уточнить понятие «психологическое давление» или отказаться от него Национальная ассоциация профессиональных коллекторских агентств призвала уточнить понятие «психологическое давление». По мнению представителей коллекторского сообщества, нынешнее регулирование не обеспечивает баланса интересов сторон….

Путин надеется, что понятие «мама» никогда не заменят на «родитель номер 1» в России Как сообщает канал RT, глава государства Владимир Путин выразил надежду, что выражения «родитель номер 1» и «родитель номер 2» никогда не заменят в семье традиционные понятия «мама» и «папа». По его словам, в некоторых странах заменили «мама» на «ро…

Новые технологии на службе предпринимательства Сбербанк поздравил представителей малого бизнеса с Днем предпринимателя. К празднику в каждом регионе Дальнего Востока прошли деловые встречи, тренинги и мастер-классы для клиентов. Так, в этом году в Хабаровске Сбербанк в парке Динамо открыл «Аллею…

«Такая пирожки развозила по городу»: Пикап 3A3-968МП «Запopoжец» перевернул понятие людей о редких автомобилях Опытный эксперт признал данный автомобиль абсурдом инженерного дела. Реставрировать старые и забытые всеми советские автомобили — это новая мода 2019 года, по крайней мере так утверждают подписчики одного тематического сообщества в «ВКон…

Что нам даст закон о защите от семейного насилия Законопроект о профилактике семейно-бытового насилия вызывает в обществе и надежды, и опасения. Разговор о том, чего ожидать и чего бояться, в “РГ-Неделе” ведут писатель Роман Сенчин и психолог Ольга Маховская…

В Стерлитамаке состоялось открытие клуба семейного туризма В конце прошлого года в Стерлитамаке состоялось открытие клуба экстремального и семейного туризма “Белый медведь”. На пикник под открытым небом были приглашены все желающие, но туда смогли попасть только туристы, имеющие опыт участие в квестах. Гост…

В России тратят на питание треть семейного бюджета Россияне тратят 30,2% дохода на пропитание Анна Майорова © URA.RUРоссияне тратят 30,2% своих доходов на пропитание. К такому выводу пришли исследователи РИА «Новости».Аналитики изучили расходы семей на продукты в 40 европейских государствах. «…

Источник: https://ovu.com.ua/news-73054-ponyatie-semejnogo-predprinimatelstva-v-rf-planiruetsya-uzakonit-v-2020-godu.html

Бой Усика с британцем Чисорой может состояться в конце марта

Разрешат ли нам сдать дом в эксплуатацию, если аренда закончится в 2020 году?

Поклонники напророчили карьеру в цирке: Усик удивил фанатов новым трюком – видео Украинский боксер Александр Усик удивил своих поклонников жонглированием ветрозащитой от журналистских микрофонов. спортсмен выложил в своем Instagram-аккаунте 24 декабря

Двойное Рождество: в ПЦУ предложили украинцам самим выбирать дату празднования Так называемая «Православная церковь Украины» (ПЦУ) может ввести практику двойного Рождества. Об этом «митрополит» неканонической церкви Александр Драбинко сообщил в интервью «Громадському» 24 декабря

Промоутер оценил шансы Кадырова в бою с Емельяненко МОСКВА, 27 дек — 365NEWS. Организатор матчей профессионального бокса Владимир Хрюнов считает, что бой между главой Чечни Рамзаном Кадыровым и бойцом смешанных единоборств Александром Емельяненко может стать зрелищным и привлечет широкую аудиторию. По мнению Хрюнова, у Кадырова…

Иван Дычко из Рудного вошел в рейтинг 25 лучших супертяжеловесов мира Источник: Sports.kz27 декабря 2019, 17:48 vesti.kzБританский сайт Worldboxingnews.net опубликовал рейтинг 25 лучших боксеров супертяжелого веса в мире, сообщает Sports.kz.Тройку лидеров составили американец Деонтей Уайлдер, а также представители Британии Тайс…

Задержанный на Украине севастополец возвращается домой после обмена Севастополец Степан Резуник, задержанный украинскими силовиками по подозрению в участии в крымском народном ополчении, возвращается домой после обмена пленными в Донбассе. Об этом сообщил глава рабочей группы по международно-правовым вопросам при постпредставе Крыма при презид…

Промоутер Бетербиева проиграл торги на организацию боя с Мэн Фаньлуном МОСКВА, 31 дек — 365NEWS. Промоутер российского боксера, чемпиона мира по версии IBF и WBC в полутяжелом весе Артура Бетербиева компания Top Rank проиграла торги на организацию боя с китайцем Мэн Фаньлуном, сообщает пресс-служба IBF. Торги на организацию поединка, в кото…

Киев все равно считает, что хороших украинцев поменяли на плохих – Скубченко Общественный деятель Александр Скубченко объяснил, почему состоявшегося обмена пленными недостаточно, чтобы урегулировать конфликт в Донбассе

Допелся. Почему фронтмен «Океана Эльзы» Вакарчук, став депутатом, потерял доверие украинцев Свежие соцопросы свидетельствуют: лидеру партии «Голос», украинскому певцу и народному депутату Святославу Вакарчуку не доверяют украинцы. Причиной этого может быть нерешительность Вакарчука и его двуличие

Дегетманизация: украинцы обсуждают, куда делся памятник Хмельницкому Жители Кривого Рога рассуждают, почему демонтировали памятник гетману Богдану Хмельницкому, который начал разрушаться в конце июня. Об этом 27 декабря сообщил сайт города 0564.ua

“Газпром” выплатил “Нафтогазу” 2,9 млрд долларов по решению Стокгольмского суда “Газпром” по решению Стокгольмского арбитража выплатил “Нафтогазу” 2,9 миллиарда долларов. Об этом сообщил представитель российской компании. Отмечается, что выплата состоялась в сроки, которые предусмотрены протоколом между российской и украинской компаниями от 20 декабр…

Снайпер застрелил родственницу астраханского политтехнолога На территории Донецкой народной республики убита родственница астраханского политтехнолога Александра Тукаева. Об этом он сообщил на своей странице в Fa…

В 2020 году украинцев ждет повышение пенсионного возраста и размера выплат В скором времени украинских пенсионеров ожидает плановое повышение пенсий. Надбавка будет начисляться ввиду увеличения уровня прожиточного уровня по всей Украине. Подписывайтесь на нашу группу ВКонтакте, , Telegram, а также блог Дзен. Ожидается, что в январе пенсион…

Эксперт считает, что Зеленский пошел на обмен пленными из-за поиска компромиссов 29 декабря на КПП «Майорский» ДНР передаст Украине 55 человек и заберет 87 своих сторонников. Крымский политолог Александр Форманчук прокомментировал НЕВСКИМ НОВОСТЯМ обмен пленными. Новость дополняется НЕВСКИЕ НОВОСТИ ранее писали, что пленных украинцев доставили на мес…

Кроссовер Aston Martin может разорить компанию Британский производитель спорткаров Aston Martin, буквально молится на свой новейший кросcовер DBX. Компания надеется продавать по 4000—5000 премиальных SUV ежегодно. В этом случае британцы снова станут компанией, которая приносит прибыть. А вот провал продаж может разорить пр…

Зеленский будет встречать освобожденных украинцев в аэропорту Киева С военного аэродрома в Харьковской области вылетает самолет, на борту которого находятся 76 освобожденных украинцев. Он прибудет в аэропорт Киева, где его встретит украинский президент Владимир Зеленский. Стоит напомнить, что в Донбассе 29 декабря состоялся обмен пленными…

ЛНР заявила, что выполнила все условия для обмена пленными Самопровозглашенная Луганская Народная Республика выполнила все условия, чтобы провести обмен пленными 29 декабря. Об этом заявила ЛИЦ руководитель рабочей группы по обмену военнопленных ЛНР Ольга Кобцева. «По результатам состоявшейся верификации удерживаемых лиц, котора…

Госсекретарь США может приехать в Беларусь в январе Визит государственного секретаря США Майка Помпео в Беларусь может состояться уже в ближайший месяц. О визите в Беларусь высокопоставленного американского чиновника пишет издание Foreign Policy, ссылаясь на официальных лиц США. По информации украинских чиновников, Майк Помпе…

Роскосмос впервые за 16 лет завершил год без космических аварий Все 25 проведенных Россией в 2019 году пусков ракет-носителей космического назначения прошли успешно, сообщили в Роскосмосе. Это первый безаварийный год за 16 лет.Начальный старт состоялся 21 февраля, когда с Байконура на ракете «Союз-2» запустили египетский спутни…

Харьковский ученый после обмена в Донбассе привел пример лживости украинских СМИ Украинские СМИ во лжи обвинил харьковский ученый Мехти Логунов, обвиненный в госизмене и освобожденный во время обмена между Киевом и республиками Донбасса 29 декабря. Он привел пример, как украинский журналист написал о нем неправду. По словам Логунова, у него взял интер…

В 2019 украинцы чаще всего интересовались у “Википедии” ПЦУ, Порошенко и Зеленским Названы самые популярные статьи украинской веб-энциклопедии.

Новые цены на газ для населения начали действовать на Украине Новые цены на газ для населения начали действовать на Украине. Речь идет о гарантированной и рыночной цене. Ранее украинский кабмин одобрил программу гарантированной цены на газ, согласно которой люди будут платить в отопительный сезон по 8 гривен, что составляет порядка …

На Украине установлены новые цены на газ С приходом 2020 года на территории Украины начали действовать новые цены на газ. Украинским правительством были согласованы рыночная и гарантированная стоимость голубого топлива. Рассмотрение ценообразования на газ в украинском правительстве прошло накануне вступления в сил…

Стала известна возможная дата боя Усик – Чисора Однако окончательное решение будет достигнуто “в ближайшие недели”.

Украинцы видят в Зеленском Деда Мороза и ждут от него чуда – Якубин Граждане Украины возлагают большие надежды на президента Владимира Зеленского в 2020 году. Об этом политолог Алексей Якубин сказал в комментарии изданию Украина.ру 25 декабря

Россия может профинансировать модернизацию украинской газотранспортной системы Россия в будущем может рассмотреть участие в финансировании газотранспортной системы (ГТС) Украины. Об этом 26 декабря заявил глава Минэнерго РФ Александр Новак в интервью газете РБК

Савченко ужаснулась гниению Украины По мнению Савченко, сейчас на Украине происходит «процесс гниения», так как продолжается «гнилая» война на Донбассе, при этом далеко не все украинцы хотят ее закончить. Как считает Савченко, украинский народ вымирает и самоуничтожается. В этом повинны голод, плохая медицина, р…

Россия запустила последнюю ракету «Рокот» с украинской системой управления Россия завершила эксплуатацию легких конверсионных ракет «Рокот» состоявшимся в пятницу, 27 декабря, пуском с космодрома Плесецк. Об этом сообщила пресс-служба Роскосмоса, передает РИА Новости

Псковским зрителям покажут «Отелло» в академическом драмтеатре В пятницу, 3 января, в Псковском академическом драматическом театре имени А. С. Пушкина представят трагедию Уильяма Шекспира в переводе Осии Сороки – «Отелло». Об этом сообщили в пресс-службе учреждения. Спектакль поставил режиссер Даниил Безносов. Премьера «Отелло» состоял…

Источник: https://today.listis.ru/a4boy-usika-s-britancem-chisoroy-mozhet-sostoyat-sya-v-konce-marta.php

Новости за январь – октябрь 2019 года (подготовлено экспертами компании

Разрешат ли нам сдать дом в эксплуатацию, если аренда закончится в 2020 году?

Преступления против конституционных прав граждан: разъяснения Пленума ВС РФ

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. N 46

В конце декабря 2018 года Пленум ВС РФ принял постановление, в котором дал разъяснения по вопросам применения некоторых статей УК РФ о преступлениях против конституционных прав и свобод человека и гражданина.

В частности, речь в документе идет о таких преступлениях как нарушение неприкосновенности частной жизни, тайны переписки, телефонных переговоров, почтовых, телеграфных или иных сообщений, жилища. Также в нем приведены разъяснения по вопросам применения ст. 138.

1 УК РФ об ответственности за незаконное производство, приобретение или сбыт так называемых шпионских гаджетов и ст. 145.1 УК РФ, устанавливающей ответственность за невыплату заработной платы. Кроме того, прокомментированы положения статей 144.

1 и 145 УК РФ, предусматривающих ответственность за необоснованный отказ в приеме на работу или необоснованное увольнение лица, достигшего предпенсионного возраста, беременной женщины или женщины, имеющей детей в возрасте до 3 лет.

Выделим главные из приведенных в постановлении разъяснений.

Так ВС РФ отметил, что уголовную ответственность по ч.ч.1 и 2 ст.137 УК РФ не может повлечь собирание или распространение сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну, в государственных, общественных или иных публичных интересах, а также в случаях, если такие сведения стали общедоступными либо были преданы огласке самим гражданином или по его воле.

В отношении привлечения к уголовной ответственности по ст. 138 УК РФ пояснено, что нарушением тайны телефонных переговоров будет являться, в частности, и незаконный доступ к информации о входящих и об исходящих сигналах соединения между абонентами или абонентскими устройствами пользователей связи (дате, времени, продолжительности соединений, номерах абонентов, других данных).

Что касается незаконного доступа переписки, переговоров, сообщений, то он может состоять в ознакомлении с текстом и (или) материалами переписки, сообщений, прослушивании телефонных переговоров, звуковых сообщений, их копировании, записывании с помощью технических устройств и т.п.

А под термином “иные сообщения” в ч. 1 ст.

138 УК РФ, нарушение тайны которых также влечет уголовную ответственность по данной статье, следует понимать сообщения граждан, передаваемые по сетям электрической связи, например CMC- и ММС-сообщения, факсимильные сообщения, передаваемые посредством сети “Интернет” мгновенные сообщения, электронные письма, видеозвонки, а также сообщения, пересылаемые иным способом.

Как пояснил ВС РФ, привлечь к ответственности по ст.

138 УК РФ можно, если незаконные действия, нарушающие тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых, телеграфных или иных сообщений конкретных лиц или неопределенного круга лиц, совершены с прямым умыслом. При этом неважно, составляют передаваемые в переписке, переговорах, сообщениях сведения личную или семейную тайну гражданина или нет.

В отношении ст. 138.1 УК РФ об ответственности за незаконное производство, приобретение или сбыт специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации (так называемых шпионских гаджетов), ВС РФ отметил следующее:

– уголовная ответственность по данной статье наступает в тех случаях, когда указанные действия совершаются в нарушение требований законодательства;

– технические устройства (смартфоны, диктофоны, видеорегистраторы и т.п.) могут быть признаны специальными техническими средствами только при условии, если им преднамеренно путем технической доработки, программирования или иным способом приданы новые качества и свойства, позволяющие с их помощью негласно получать информацию;

– если для установления принадлежности технического устройства к числу средств, предназначенных для негласного получения информации, требуются специальные знания, суд должен располагать соответствующими заключениями специалиста или эксперта.

Кроме того, ВС РФ подчеркнул, что не могут быть квалифицированы по данной статье УК РФ действия лица, которое:

– приобрело посредством общедоступного интернет-ресурса специальное техническое средство, рекламируемое как устройство бытового назначения, добросовестно заблуждаясь относительно его фактического предназначения ;

– приобрело предназначенное для негласного получения информации устройство с намерением использовать его, например, в целях обеспечения личной безопасности, безопасности членов семьи, в том числе детей, сохранности имущества или в целях слежения за животными и не предполагало применять его в качестве средства посягательства на конституционные права граждан.

Разъясняя вопросы применения ст. 139 УК РФ (“Нарушение неприкосновенности жилища”), ВС РФ отметил, что уголовную ответственность по этой статье влечет незаконное проникновение:

– в индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями (например, верандой, чердаком, встроенным гаражом);

– в жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания (квартиру, комнату, служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии и т.п.);

– в иное помещение или строение, не входящее в жилищный фонд, но предназначенное для временного проживания (апартаменты, садовый дом и т.п.).

Вместе с тем незаконное проникновение, например, в помещения, строения, структурно обособленные от индивидуального жилого дома (сарай, баню, гараж и т.п.

), если они не были специально приспособлены, оборудованы для проживания, а также в помещения, предназначенные только для временного нахождения, а не проживания в них (купе поезда, каюту судна и т.п.

), не может быть квалифицировано по указанной статье.

Также ВС РФ отметил, что незаконное проникновение в жилище может иметь место и без вхождения в него, но с применением средств, используемых в целях нарушения его неприкосновенности (например, при установлении прослушивающего устройства или прибора видеонаблюдения).

Действия лица, находящегося в жилище с согласия проживающего в нем лица, но отказавшегося выполнить требование покинуть его, не образуют состава данного преступления.

Часть разъяснений, вошедших в рассматриваемое постановление, посвящена вопросам привлечения к уголовной ответственности за невыплату зарплаты, а также за необоснованный отказ в приеме на работу или необоснованное увольнение лица, достигшего предпенсионного возраста, беременной женщины или женщины, имеющей детей в возрасте до 3 лет. Подробнее об этом читайте здесь.

В заключение Верховный Суд РФ напомнил судам, что уголовные дела о преступлениях, предусмотренных ч. 1 ст. 137, ч. 1 ст. 138, ч. 1 ст. 139, ст.

 145 УК РФ, относятся к категории дел частно-публичного обвинения и не подлежат обязательному прекращению в связи с примирением потерпевшего с обвиняемым.

Однако если лицо впервые совершило такое преступление, являющееся преступлением небольшой тяжести, примирилось с потерпевшим и загладило причиненный ему вред, то суд вправе на основании заявления потерпевшего прекратить уголовное дело в отношении этого лица.

_________________________________________

Противопожарные требования к временным строениям распространяются также на временные сооружения

Решение Верховного Суда РФ от 05.12.2018 по делу N АКПИ18-1010

Источник: http://base.garant.ru/57404593/

Порядок ввода жилого дома в эксплуатацию / Sibdom.ru

Разрешат ли нам сдать дом в эксплуатацию, если аренда закончится в 2020 году?

После того как дом полностью построен и до момента, когда ключи передаются новоселам, проходит не меньше пары месяцев. Что происходит в это время?

До 2005 года многоквартирные жилые дома принимала специальная государственная комиссия, сейчас, чтобы сдать объект в эксплуатацию, застройщику необходимо заручиться одобрением сразу нескольких инстанций.

Подготовка дома к сдаче начинается с приемки работ у подрядных организаций. Застройщик не работает на объекте один, на строительстве дома занято большое количество подрядчиков.

Поэтому у застройщика есть собственная рабочая комиссия, задача которой — принять выполненные различными подрядными организациями работы. Если комиссия выявит недоработки, подрядчик обязан их своевременно устранить.

По итогам проверки она составит акт приемки выполненных работ — он подтверждает, что все работы на объекте выполнены в соответствии с техническими регламентами.

После этого строительная компания подает в стройнадзор извещение о проведении итоговой проверки.

Специалисты отделов энергонадзора, санитарно-эпидемиологического надзора, специалисты в сфере пожарной безопасности и общестроительных работ выезжают на объект на итоговую проверку.

Каждый из них проверяет дом на соответствие строительным нормам и правилам. Если замечаний нет, готовится итоговое заключение о соответствии дома требованиям технических регламентов и проекту.

«К тому моменту, как застройщик подает извещение об окончании строительства, все работы на объекте должны быть уже завершены, — рассказывает начальник отдела надзора за жилищным строительством службы строительного надзора Красноярского края Галина Стасюк. — Иногда застройщики торопятся и подают заявление еще до окончания работ. Тогда мы выдаем предписание на устранение недостатков, после чего проверка проводится снова».

По закону стройнадзор проводит проверку в течение 20 дней, затем в течение 10 дней готовится итоговое заключение. Заключение стройнадзора — один из документов, которые застройщик должен подать в администрацию города для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Документы для ввода в эксплуатацию

Перечень документов, необходимых для получения разрешения на ввод, прописан в Градостроительном кодексе.

Кроме заключения стройнадзора в него входят разрешение на строительство, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, градостроительный план, схема размещения дома на земельном участке, технический план, справки о выполнении технических условий, подписанные сетевыми организациями — поставщиками ресурсов.

Технические условия — это документ, который еще до начала строительства застройщику выдает сетевая организация. В нем она указывает, какие мероприятия нужно выполнить и ей, и застройщику, чтобы построенный дом можно было подключить к сетям. Например, построить трансформаторную подстанцию или протянуть водопровод от определенной точки.

Как только эти обязательства выполнены, сетевая организация выдает строителям документ, что техусловия выданы в полном объеме. Как показывает практика, именно с получением документов о выполнении технических условий у застройщиков зачастую возникают проблемы.

Дома не были введены в срок из-за того, что не были выполнены технические условия на подключение к сетям.

Ряд домов в прошлом году не сдали из-за того, что кадастровые инженеры некачественно подготовили технический план. Этот документ содержит информацию обо всех помещениях в многоквартирном доме, площадях квартир, количестве этажей и материале стен. Дом ставится на кадастровый учет, до этого момента у новостройки был строительный адрес, на этом этапе дому присваивается адрес постоянный.

«Грамотный застройщик, до этого сдавший в эксплуатацию не один жилой дом, все документы готовит параллельно, — рассказывает начальник строительного отдела администрации Красноярска Яков Полянский.

— Подготовка техплана, все обмеры здания могут выполняться одновременно с получением документов от стройнадзора, то же касается и справки о получении технических условий.

Если все необходимые мероприятия выполнены, застройщик, не дожидаясь ничего, может обращаться за справкой о выполнении техусловий».

Как только застройщик формирует необходимый пакет документов, он подает заявление на получение разрешения на ввод в администрацию города. Администрация обязана его рассмотреть в течение 7 рабочих дней и вынести решение.

Передача квартир дольщикам

После того, как дом официально сдан в эксплуатацию, начинается подготовка к передаче его новоселам. Администрация того района, где находится новостройка, проводит конкурс на выбор управляющей компании для обслуживания дома.

В отличие от срока ввода дома в эксплуатацию, срок передачи объекта дольщикам установлен договором участия в долевом строительстве с инвесторами. Если застройщик его нарушит, ему грозят штрафные санкции. Если этот срок нарушен, дольщик вправе получить компенсацию.

Поэтому застройщики стремятся завершить передачу до того, как закончится этот срок. Даже если дом сдан досрочно и до установленного договором срока передачи объекта есть время, затягивать передачу ключей дольщикам не в интересах застройщиков.

Затраты на отопление дома достаточно существенны, поэтому компании стараются как можно скорее передать квартиры новоселам.

Если сегодня четко определен в договоре только срок передачи объекта дольщикам, то по новым правилам после вступления в силу изменений в закон о долевом строительстве застройщик обязан указывать и срок ввода дома в эксплуатацию, и приводить график выполнения работ. Застройщикам придется приложить больше усилий, чтобы соблюсти все сроки.

© Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.ru

Источник: https://www.sibdom.ru/journal/1670/

Бесплатное предоставление земельного участка 9 способами в 2020 году

Разрешат ли нам сдать дом в эксплуатацию, если аренда закончится в 2020 году?
материал обновлен 12 ноября 2019 года

Известно 9 случаев, когда возможно бесплатное предоставление земельного участка.

Отдельный закон о предоставлении земельных участков не принимался.

На федеральном уровне бесплатное предоставление земельного участка регулируется статьей 39.5 ЗК РФ.

Региональные власти принимают свои законы о предоставлении земельных участков, например, для многодетных семей.

Рассмотрим основания, как получить земельный участок бесплатно.

Во всех случаях, которые рассмотрим, предполагается бесплатное предоставление земельных участков в собственность.

Иными словами, можно без торгов и практически на «халяву», по закону получить земельный участок в собственность.

По традиции начнем с самых интересных для граждан случаев бесплатного предоставления земельных участков.

Итак, поехали.

1. Бесплатное предоставление земельного участка в собственность после 5 лет безвозмездного пользования.

Звучит весьма заманчиво. Но давайте разберемся в деталях.

Наше государство установило замечательное правило:

Гражданину предоставляется земельный участок в безвозмездное пользование сроком до 6 лет.

Смотрите подпункт 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.

Для справки.

Не путайте бесплатное предоставление земельного участка и безвозмездное пользование землей.

Бесплатное предоставление предполагает передачу земельного участка в собственность.

То есть получатель участка становится собственником земли, которая достается ему бесплатно.

Безвозмездное пользование предполагает временное пользование землей без взимания платы.

Получатель земли становится землепользователем, а не собственником.

Более подробно в статье: Безвозмездное пользование земельным участком.

Однако не везде дают землю в безвозмездное пользование.

Безвозмездное пользование землей возможно в муниципальных образованиях, которые определенны законом субъекта Российской Федерации.

.

Другими словами, в регионе должен быть принят закон о безвозмездном пользовании землей.

В законе перечисляются территории, в которых дают землю в безвозмездное пользование.

В любом другом, произвольно выбранном муниципальном образовании, получить участок в безвозмездное  пользование не получится.

Но это еще не все.

В безвозмездное пользование предоставляют участки только для определенных целей:

  • для индивидуального жилищного строительства,
  • ведения личного подсобного хозяйства,
  • крестьянского (фермерского) хозяйства.

Для других целей, таких как открытие магазина, автосервиса, дачи и т.д., участок в безвозмездное пользование не дадут.

Вот теперь мы приблизились к вопросу:

бесплатное предоставление земельного участка в собственность

Если гражданину посчастливилось получить земельный участок в безвозмездное пользование, то через 5 лет он имеет право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность.

При этом, счастливчику  важно соблюсти 2 условия:

  • использовать земельный участок только по целевому назначению,
  • успеть подать заявление о бесплатном предоставлении участка по истечении 5 лет, но до окончания 6-летнего срока безвозмездного пользования.

Проверьте мои выводы в пункте 4 статьи 39.5 ЗК РФ.

Вас наверняка интересует вопрос:

В каких регионах земельный участок дают в безвозмездное пользование?

Чтобы через 5 лет получить землю в собственность бесплатно.     

Изучить все региональные законы в стране я не берусь, потому что хочу сохранить психическое здоровье.

Поэтому перечислить все регионы, где дают землю в безвозмездное пользование, не смогу.

Закон о предоставлении земельных участков

Тем не менее, с уверенностью могу сказать, что в солнечном Краснодарском крае принят такой закон от 06.04.2015 N 3155-КЗ.

В этом законе перечислены муниципальные образования Краснодарского края, на территориях которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Подобный закон принят в Адыгее и в других регионах.

Проверить любой регион на предмет наличия закона о безвозмездном пользовании землей можно в течение 2 минут.

Как это сделать, смотрите в видео.

Таким образом, если хотите реализовать право на

бесплатное предоставление земельного участка в собственность,

то вам нужно:

  • найти регион, в котором принят закон о безвозмездном пользовании землей,
  • изучить закон и выбрать муниципальное образование, в котором хотите получить земельный участок,
  • через 5 лет после добросовестного, безвозмездного использования земли получить участок в собственность бесплатно.

Выглядит все достаточно просто.

Но это не означает, что все сложится гладко.

С местными чиновниками наверняка придется повозиться.

Чтобы чиновники своей тупостью и алчностью не растоптали мечту о земельном участке, используйте пошаговую инструкцию:

пошаговая инструкция с готовыми шаблонами заявлений, схем и др

Часто мы слепо верим чиновникам, которые преследуют собственную выгоду.

В итоге, получаем не участок, а разочарование.

Инструкция поможет обойти чиновничье лукавство и получить земельный участок не по блату, а по закону.

Готовые образцы документов защитят от манипулирования со стороны хитроумных слуг народа.

Переходим ко второму случаю.

2. Бесплатное предоставление земельного участка специалистам, работающим по основному месту работы.

Данный случай бесплатного предоставления участка очень похож на предшествующий.

Разница состоит в том, что в законе региональная власть определяет не только муниципальные образования, но и трудовые специальности.

Работа по этим специальностям дает право получить земельный участок в безвозмездное пользование.

Проверьте мои выводы в пункте 5 статьи 39.5 ЗК РФ.

Предоставление участка в собственность также осуществляется бесплатно по окончании 5 лет.

В течение 5-летнего срока специалист обязан работать по указанной специальности по основному месту работы.

Специалисты могут получить землю по данному основанию для следующих целей:

  • индивидуального жилищного строительства,
  • ведения личного подсобного хозяйства.

Крестьянское (фермерское) хозяйство не попало в данное основание, потому что КФХ относится к предпринимательской деятельности.

Труд фермера слабо совместим с наемным трудом по основному месту работы.

Как реализовать право на бесплатное предоставление земельного участка:

  • найти регион, в котором действует закон о безвозмездном пользовании для специалистов;
  • изучить данный закон и выбрать муниципальное образование, в котором готовы трудиться 5 лет;
  • убедиться, что образование позволяет работать по специальности, которая дает право на получение участка в безвозмездное пользование;
  • отработать не менее 5 лет в муниципальном образовании по соответствующей специальности;
  • весь срок безвозмездно использовать участок по целевому назначению (ИЖС или ЛПХ) на условиях договора с местной администрацией;
  • подать заявление о предоставлении участка в собственность до истечения срока действия договора о безвозмездном пользовании землей.

Условий не мало. Но для специалистов, особенно молодых, это неплохой шанс получить землю.

Единственное, самое вероятное препятствие, которое может стать на пути – это местный чиновник.

Но вы уже знаете лекарство, которое помогает против чиновничьего недуга.

3. Бесплатный земельный участок многодетным семьям.

Самое известное в народе основание для получения земли – это бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям.

Если вы имеете 3-х и более детей, то есть шанс бесплатно получить участок.

Общаясь с чиновниками земельных комитетов, я от каждого второго слышу слова: «эту землю вам предоставить не можем, потому что она для многодетных».

А куски земли, зарезервированные для многодетных, я вам скажу, не маленькие.

Но при этом очереди за земельными участками для многодетных семей меньше не становятся.

Депутаты Госдумы нашли способ уменьшить очереди многодетных семей.

Они разрешили местным властям вводить дополнительный критерий для многодетных семей.

Этот критерий лишает многих многодетных семей права на получение земли.

Забота депутатов выразилась в том, что с 01 марта 2015 года граждане  не только должны иметь 3-х и более детей, но и должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или иметь основания для постановки на данный учет.

Можно сказать спасибо депутатам.

Лишили некоторых многодетных семей возможности обеспечить подрастающих детей отдельным жильем, или хотя бы завести огород.

Право на бесплатное предоставление земли многодетным семьям закреплено в п. 6 статьи 39.5 ЗК РФ.

Многодетные семьи могут радоваться тому, что право получить земельный участок на общих основаниях у них пока не забрали.

4. Бесплатное предоставление земельного участка отдельным категориям граждан и некоммерческих организаций.

Весьма любопытное основание для получения земли.

Данное основание закреплено в п. 7 статьи 39.5 ЗК РФ.

Давайте разберемся, какие категории граждан и организаций могут получить землю бесплатно без торгов.

К сожалению, в Земельном кодексе не указано кто относится к этим отдельным категориям.

Зато федеральным и региональным властям предоставлено право принимать отдельные законы.

В этих закона определяются категории граждан и некоммерческих организаций, имеющих право бесплатно получить землю.

На федеральном уровне я нашел только одну категорию, которая имеет такое право.

Это общероссийские общественные организаций инвалидов и созданные ими компании.

Данные организации могут бесплатно получить землю, на которой расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в их собственности на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверьте мои слова, изучив статью 3 закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Источник: https://paruslex.ru/besplatnoe-predostavlenie-zemelnyx-uchastkov/

Прав-помощь
Добавить комментарий