ТСЖ добавило мне жильца в квартиру, теперь плачу за троих

Иск к ТСЖ об отсутствии договора | ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА

ТСЖ добавило мне жильца в квартиру,  теперь плачу за троих

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о защите прав потребителя и признании незаконным действий ТСЖ 

Я, М.В., являюсь собственником квартиры № многоквартирного дома №1 по ул. г. Ростова-на-Дону.

Данная квартира принадлежит мне на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств №

Время от времени какая-то организация под названием ТСЖ  предъявляет мне счета на оплату так называемых услуг ЖКХ.

Между тем жилищное законодательство обязанность оплаты жестко увязывает с наличием договора – в ч.3 ст. 154 ЖК РФ установлено:

«Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.»

Специально уполномоченный Правительством государственный орган – в пп. “а” п. 3 письма Минрегионразвития от 14.10.2008 г. № 26084-СК/14 разъяснил:

“законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности одностороннего установления управляющей или подрядной организацией перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования. Эти положения должны быть согласно ч.3 ст. 162 и ст. 164 Жилищного Кодекса указаны в заключённых договорах”.

Членом данного ТСЖ я не являюсь, никогда не писал заявления о вступлении в данное товарищество.

Таким образом, квалифицирующим признаком управляющей организации многоквартирным домом является заключение договора управления многоквартирным домом в соответствии с нормами ст.

162 ЖК РФ, который заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Существенные условия договора управления многоквартирным домом включают порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы (ч. 3 ст. 162 ЖК РФ).

Посредством заключения договора участники правоотношений связываются взаимными юридическими правами и обязанностями, соблюдение которых обеспечивается возможностью государственного принуждения.

“В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности”. ( ч.1 ст. 307 ГК РФ)

Отсутствие договора, заключенного в письменной форме, согласно требований ст. 161 и 162 ЖК РФ, лишает юридическое лицо статуса управляющей организации.

У такой организации нет права на оказание услуг. У нее нет права на выставление счетов на оплату каких-либо услуг.

Под услугами в гражданском законодательстве понимается совершение за плату определенных действий или осуществление определенной деятельности по заданию гражданина для удовлетворения личных (бытовых) нужд (ст.779 ГК РФ, а также преамбула Закона “О защите прав потребителей”).

В полном соответствии с упомянутыми нормами в ЖК РФ также установлено, что для оказания услуг в соответствии с законом надлежит оформить ЗАДАНИЕ собственников помещений:

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, …в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 ст. 162 ЖК РФ).

Использование ключевых слов: по заданию стороны и за плату – означает, что оплата производится исключительно тех услуг, которые были заказаны по договору, а у стороны нет оснований на предъявление оплаты предоставленных услуг, если они не были заказаны.

В рамках российского законодательства действия истца следует квалифицировать не как оказание услуг, а как действия с интересах жителей, а спор в части оплаты таких действий (не услуг) должен разрешаться в порядке, предусмотренном главой 50 Гражданского кодекса РФ: (Статья 982. Последствия одобрения заинтересованным лицом действий в его интересе. Статья 983. Последствия неодобрения заинтересованным лицом действий в его интересе)

Отсюда следует, что организация не вправе использовать в счетах понятие “задолженность” из-за того, что услуги не были заказаны. При этом никакой задолженности не может возникнуть по определению.

Вместе с тем в счетах, выставляемых организацией, используется слово “задолженность”, которое негативно сказывается на деловой репутации, на добром имени истца.

В соответствии со ст.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 “О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей”:

«При рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой – организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 “О защите прав потребителей” (далее – Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.»

Применение Закона о Защите Прав Потребителей подтверждено напрямую Высшим судебным органом – Р А З Ъ Я С Н Е Н И Я М И по вопросам,возникающим в судебной практике, представленными в О Б З О Р Е судебной практики ВС РФ за четвёртый квартал 2013 года, утвержденным Президиумом ВС РФ 4 июня 2014

Вопрос 3. Распространяется ли Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» на правоотношения, связанные с выполнением управляющими компаниями обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома?

Ответ. Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» согласно его преамбуле регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

При этом под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий или приобретающий работы или услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнителем – организация независимо от её организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Таким образом, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей».

Таким образом, у потерпевшей стороны возникает право защиты своих нарушенных прав как потребителя, в частности:

–       право на отказ от оплаты не заказанных работ (услуг) (ч.3 ст. 16 ЗПП)

–       право на возмещение причиненных убытков) сверх уплаты неустойки (пени) (ч.2 ст. 13 ЗПП);

–       право на взыскание штрафа в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (ч.6 ст. 13 ЗПП);

–       право на компенсацию причиненного морального вреда (ст. 15 ЗПП),

–       право на обращение в суд без оплаты госпошлины (ч.3 ст. 17 ЗПП).

В силу ч.3 ст.17 Закона РФ “О защите прав потребителей” (закон о правах потребителя) от 07.02.1992 N 2300-1 «Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.»

В силу ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано соблюдать действующее законодательство.На основании изложенного, ст. 138 ГК РФ, преамбулы, ст. 3, ч.3 ст.17 Закона РФ “О защите прав потребителей” (закон о правах потребителя) от 07.02.

1992 N 2300-1, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 “О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей”, ч.3 ст. 154,ст. 161, ч.3 ст. 162, ст. 164 ЖК РФ, ч.1 ст. 307, ст.779, ст. 982, ст. 983 ГК РФ , п. 3 письма Минрегионразвития от 14.10.2008 г.

№ 26084-СК/1

ПРОШУ:

  1.  Признать незаконным уклонение Тсж от заключения договора управления;

  2. Запретить ТСЖ «» выставлять счета за жилищно-коммунальные услуги до заключения с ним договора управления и договора на предоставление коммунальных услуг;

  3.  Освободить от уплаты госпошлины в связи с защитой нарушенных прав потребителя в порядке применения ч.3 ст.17 Закона РФ “О защите прав потребителей

Приложение: в копиях:

  1. Исковое заявление – 3 экз.

  2. Копия квитанция ТСЖ «»

решение принято в пользу тсж

в ходе с.з. было установлено, что 

– договора с собственником нет

– условий такого договора утв общим собранием собственников тоже нет

– заказного письма с договором тсж собственнику не направляло

тсж 

притащило папку с договорами с другими собственниками

протокол собрания правления на котором было решено вывесить объявление для собственников о необходимости подойти в тсж заключить договор

в ближайшие дни буду подавать ап жалобу

может я требования неправильно сформулировала ?

Источник: https://maxpark.com/community/1574/content/3729265

Проблема из трех букв

ТСЖ добавило мне жильца в квартиру,  теперь плачу за троих

По словам выступавшего в пятницу перед журналистами Вадима Ислентьева, начальника ЮМО «Кузбассэнергосбыт», это связано с тем, что в январе работа по доставке квитанций была выполнена более качественно. Соответственно и вопросов по начислениям возникло на порядок больше.

Кто позволил?

Прежде всего, стоит отметить, что действия энергетиков по начислениям ОДН находятся в рамках закона. И это подтвердила прокурорская проверка. ЮМО «Кузбассэнергосбыт» руководствуется Постановлением правительства №307 от 23.05.2006 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Так что с проблемой ОДН столкнулись во всех городах России, где распространена непосредственная форма управления многоквартирными домами. Сейчас готовы уже 8 новых редакций этого Постановления. Предположительно в середине февраля из Минюста долгожданный документ поступит на утверждение.

Какая из версий будет определять взаимоотношения поставщиков ресурсов и потребителей пока неизвестно, но хочется верить, что это не будет оторванный, как сейчас, от реальной жизни законодательный акт.

Кому достался ОДН?

Квитанции на оплату ОДН поступают только к  жителям домов, выбравшим непосредственное управление.

Они должны сами выстраивать взаимоотношения с ресурсоснабжающими организациями, в том числе рассчитываться за ресурсы, использованные на общедомовые нужды (УК и ТСЖ оплачивают их за счет тарифа содержание мест общего пользования).

ОДН рассчитывается просто: из показаний общедомового учета вычитаются показания счетчиков жителей и норматив по тем квартирам, где приборов учета нет. Остаток делится между жильцами пропорционально использованной энергии.

Почему возник бардак?

Наша жизнь далека от идеала, для которого прописывалось пресловутое Постановление №307. Из 1386 домов Новокузнецка находящихся в непосредственном управлении только в 66 приборы учета отсутствуют менее чем в 10 процентах квартир. Зато в 617 домов более трети квартир электросчетчиками не оборудованы.

Что в этом случае получается? Дядя Петя платит по счетчику, но знает секрет, как заставить его крутиться в обратную сторону. У бабы Маши прибор учета украли несколько лет назад, и она ведет расчет по нормативу. При этом баба Маша зарегистрирована в квартире одна, но пустила семью квартирантов, которые электроэнергию не экономят.

В подвале старая проводка, которая вся на скрутках, у проводов не хватает сечения для современных нагрузок – эти факторы приводят к высоким технологическим потерям. При нормально функционирующей системе энергообеспечения дома они составляют 5 процентов. При ветхой – показатель увеличивается в разы.

На крыше дома установлена световая реклама, которая подключена к энергосистеме дома. Плату за аренду общедомового имущества (крыши) получает обслуживающая дом организация и не стремится делиться деньгами с жильцами. А еще есть двери с домофоном, дополнительные насосы в подвале и, конечно, лампочки в подъезде. Это все и составляет ОДН.

Распределяется он между владельцами приборов учета. Потому что у того, кто платит по нормативу, ОДН учтен априори.

Что будем делать?

Сразу же напрашивается выход: сломать приборы учета и всем домом платить по нормативу. В этом случае Кузбассэнергосбыту начислять ОДН будет некому. Но есть все основания полагать, что здравый смысл все же восторжествует и Постановление №307 в самое ближайшее время будет изменено.

Тогда станет выгоднее иметь прибор учета. Но его приобретение (старые модели врят ли получат согласование), оплата за подключение и пр. выльется сегодняшним «экономистам», сломавшим свои счетчики, в кругленькую сумму. Правильнее и честнее убедить соседей установить прибор учета.

Еще один аспект при начислении ОДН должны учитывать горожане. Обязанность жителя многоквартирного дома вовремя передавать показания прибора учета многие игнорируют. Как ресурсоснабжающая организация определит вашу долю в ОДН? Отсюда вытекают переначисления, потом вычет начисленного – возникает такая неразбериха, что в ней сам черт ногу сломит.

ОДН и СМОП – близнецы братья?

В связи с ОДН возникает много вопросов по тарифу “содержание мест общего пользования” (СМОП), в который эта строка расходов входила до перевода дома в непосредственное управление.

Поскольку ОДН сейчас оплачивают сами жители, они вправе от обслуживающей дом организации требовать выполнения работ по содержанию мест общего пользования в большем объеме.

Но не забывайте, что это единственный тариф, который собственники дома устанавливают самостоятельно, учитывая состояние инженерных конструкций здания.

Так что если на общем собрании будет принято решение на содержание МОП платить меньше, обслуживающая дом организация должна будет принять тариф в работу. Но не забывайте, что изначально каждая копейка тарифа должна быть экономически обоснована, а потом жителям должен быть представлен отчет о проделанной работе.

Может все забудется?

Даже если в феврале вступит в силу новое постановление правительства, определяющее порядок предоставления гражданам коммунальных услуг, оно не будет иметь обратной силы. Долги по ОДН так и останутся на собственниках жилья. Если в квитанциях значатся цифры, которые вызывают сомнение можно обратиться за разъяснением в Кузбассэнергосбыт. Но платить по счетам придется

По всем вопросам жители Новокузнецка могут обратиться по следующим адресам: Ул. Орджоникидзе, 18А, (Центральный район) т. (3843) 78-49-04, 78-49-05; (дальнее Куйбышево) (3843) 78-46-77 Ул.

Зыряновская, 81, (Орджоникидзевский и Кузнецкий район) (3843) 92-01-23, 92-01-25 Ул. Горьковская, 35 (Заводский район), т. (3843) 52-42-82, 52-43-64. Ул. Авиаторов, 94, (Новоильинский район) т. (3843) 62-73-42, 62-86-12.

А также на сайте компании: www.kuzesc.ru

 

Источник: https://www.city-n.ru/view/139584.html

Гость на E1.ru : Екатеринбург Онлайн

ТСЖ добавило мне жильца в квартиру,  теперь плачу за троих
Вопрос :

Хотим создать ТСЖ в нашем доме. Документы для ания за муниципальное жильё передали в администрацию Октябрьского района, а ответа так и нет. Заинтересован ли город в создании ТСЖ?

Автор :

Федотов Сергей

Город :

Екатеринбург

Ответ :

Уважаемый Сергей, в настоящее время на территории города Екатеринбурга создано 637 Товариществ собственников жилья, в управлении которых находится 1373 многоквартирных дома.Администрация города Екатеринбурга всегда выступает в поддержку ТСЖ за исключением единичных случаев, когда создание ТСЖ в многоквартирных домах является экономически нецелесообразным.

Вопрос :

Аркадий Михайлович, добрый день!Нужны ли Товарищества собственников жилья (ТСЖ) в многоквартирных домах со смешанной формой собственности? В нашем доме, переданном не так давно из фондов Министерства обороны городу, более 200 квартир. Собственники составляют более половины.

Появилась инициативная группа по созданию ТСЖ, но уверенности, что товарищество будет эффективнее управлять домом, нет. Не хочется оставаться без нормальных коммунальных услуг, если ТСЖ не справится.

На мой взгляд, управление многоквартирным домом с разным уровнем дохода жильцов все же лучше оставить под крылом управляющей компании. А как думаете Вы?

Автор :

Солдатенко Лариса Сергеевна

Город :

Екатеринбург

Ответ :

Здравствуйте, уважаемая Лариса Сергеевна. вопрос о создании в доме Товарищества собственников жилья решается на общем собрании самими собственниками помещений в данном доме.

В случае, если руководители ТСЖ не обладают достаточными правовыми и техническими знаниями вопросов управления и эксплуатации жилищного фонда – безусловно, повышается риск снижения эффективности функционирования всей системы жизнеобеспечения многоквартирных домов.

На первоначальном этапе деятельности ТСЖ, в данном случае, целесообразным было бы заключение между Товариществом собственников жилья и какой-либо управляющей организацией договора подряда на выполнение последней некоторых функций по управлению и организации эксплуатации дома.

Вопрос :

Аркадий Михайлович, добрый день.Вопрос у нас такой: мы в нашем доме хотим создать ТСЖ, но не хотели бы сами заниматься обслуживанием дома, т.к. считаем, что профессионалы делают это лучше.

Но нам не хотелось бы образоваться в бывшие “муниципальные” управляющие компании, которые никак не могут перестроиться и начать вести бизнес по правилам.

Какие частные управляющие компании, результатом которых довольны жильцы, вы бы посоветовали?Дом находится в районе улиц Первомайская-Мичурина, Кировский район

Автор :

Анна

Город :

Екатеринбург

Ответ :

Уважаемая Анна, здравствуйте! В настоящее время в городе Екатеринбурге на рынке услуг по управлению многоквартирными домами работает 47 управляющих организаций. Получить краткую характеристику любой из управляющих организаций, а также рекомендации по выбору управляющей организации, вы можете в Управлении ЖКХ Администрации г. Екатеринбурга (ул. Малышева, 31а)

Вопрос :

Уважаемый, Аркадий Михайлович!У меня несколько вопросов.В нашем доме давний и серьезный конфликт с управляющей компанией, в конечном итоге с господином Гавриловским.

Что необходимо сделать, куда обратится, чтобы были приняты хоть какие-то меры в отношении управляющей компании? Вопросов масса, взять хотя бы незаконное назначение самой этой УК, захвата под склад магазина господина Гавриловского парковочных мест в доме, невыполнении своих обещаний по благоустройству придомовой территории, захват территории под склад контейнеров, хотя по плану там детская площадка и проезжая улица, мойка автомобилей во дворе без оборудования специального стока воды….Заранее благодарен

Автор :

Никита Абрамов

Город :

Екатеринбург

Ответ :

Добрый день, Никита!Согласно ст.

20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный контроль за использованием жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах осуществляет уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации. На территории Свердловской области таковым органом является Государственная жилищная инспекция Свердловской области (г. Екатеринбург, ул. Малышева, 101).Кроме этого собственникам помещений в доме, согласно п. 8.1 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации дано право, на основании решения общего собрания, в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

Вопрос :

Помогите навести порядок в д. № 34 по ул. Дагестанской, никто за наш дом не берется, никому мы не нужны, а сил добросовестных жильцов не хватает.

Автор :

Холодкова Любовь Ивановна

Город :

г.Екатеринбург

Ответ :

Источник: https://www.e1.ru/talk/guest/desc/540.25.htm

Обсуждение пользователей по теме –

ТСЖ добавило мне жильца в квартиру,  теперь плачу за троих

    В уполномоченный орган по месту жительства вы должны предоставить следующие документы для оформления субсидии: заявление; справку о составе семьи заявителя; копии документов на квартиру; документы о доходах заявителя и всех членов его…Справки о зарплате всех работающих членов семьи.Если кто-либо безработный-справку со службы занятости.
    это зависит от региона Насколько мне известно, 50% за все. Подрообности лучше уточнить в собесе. держи весь перечень льгот http://lgoty-expert.ru/socialnye-lgoty/lgoty-invalidam-1-gruppy/ 50%, субсидия идет 50% скидки на оплату услуг ЖКХ…
    Если вы не получали этих бумаг – это не значит, что их не было. Вам надо идти к приставам или в суд и разбираться с ними откуда такое решение появилось. нет. идите встречным иском. все оплаты квитанции копии снимите Что подали в суд, ну…
    Нужно совершать подобные сделки с риелтором у которого есть юридическое образование, тем более если боишься. 3.9.83 Юля-привязчива к людям, к местности и вообще трудно что то менять иногда не можешь понять, что вообще тебе хочется….
    Естественно не законно но вы ничего не сможете доказать) Законно, твоё личное начинается после счётчика, а там ни кто ничего не трогал. платить во время надо, гражданин! твои провода начинаются, где счётчик, остальное их Всё по закону….
    Купить свечи и встречать Новый год с любимой подружкой под одеялом. А если серьёзно, то вас же только предупредили, но не отключили. Кстати, отопление, воду не имеют право отключить. Вы показания счетчиков снимали и сообщали в ук…
    Только если квартира по наследству уходитнет конечно Совершеннолетний ребенок на суде был? Почему не потребовал применить срок исковой давности? И раздел долга на всех зарегистрированных? Квартира-то муниципальная или в собственности? Решение суда покажите, тогда и будет…
    ну, могут прийти, и увидев то что ты подключен, составить акт, а дальше уголовка Мы тоже включали))) куда деваться блин…. насчет уголовки БРЕД Просто штраф будет немаленький. Впереди штраф и оплата за Установленную Мощность (сумма ламп…
    Когда нет денег, надо меньше тратить и больше зарабатывать продаём ненужное 🙂 а как пенсионеры и инвалиды справляются? у них и учитесь справляемся! Куда деваться. В 90 годы еще тяжелее жили, справились. Почти не ходим в магазины, огород…
    Посылай их в жопу. Гастерам платят за каждое подключение вонючего кетайского девайса-вот они и нервируют граждан угрозами Ну народ… им оптоволоконку прокладывают, а они ещё и возмущаются… У нас наоборот жалуются, что Билайн не хочет…
    не надо к ним ходить и ездить. Заказное письмо с описью вложения, с претензией и требования объяснить, что как почему. А симпатичная девчушка… Вам надо не здесь спрашивать (во всех регионах по-разному), а обращаться в вашу Управляющую…
    Провокация. Крым -Россия!! 1 Украина-Це Евжопа! Россия подписывала минские и сирийские соглашения? А когда? Крым – это территория России, поэтому и к Минским соглашениям никакого отношения не имеет. асад вообще то сам просил помощи)) чт…
    На самом деле путин мой друг, а санкций и тд спектакль для вас лохов Не поверишь – НИЧЕГО! Россия не явлется стороной конфликта (иначе от навукраины уже давно ничего не осталось бы)… ничего Хохлов по головке гладить Россия по минским…
    УК не получает ваши взносы на капремонт. Можете не платить, хотя обязаны по закону (ЖК РФ) – взыщут решением суда с пени, и правильно сделают. Не доверяете общему фонду капремонта, имеете право открыть отд. счет своего дома- туда вносить…Не плачу – я не получала такой услуги как “капитальный ремонт”. Вот когда его сделают, тогда и оплачу. Тем более, что и договора нет ни с каким “фондом содействия чему-то там… “. Так и будет, наше государство нашло еще один способ…
    в договоре купли-продажи указаны показания ? проведите сверку. Часты случаи, когда собственники не передают данные в энергопоставляющую компанию и те насчитывают по нормативу. Вам нужно сверить их данные со счетчиком. даты долга и дату…
    Нет. хотите помочь ребенку, купите ему одежду, еду, игрушки Не можете. Она все это время кормила, поила и одевала ребенка. Теперь имеет право воспользоваться деньгами. Если, конечно не алкашка и наркоманка. какие все же мужики мелочные…..
    Обратиться в суд о выселении. Полицию привлекать не советую, вам же будет хуже, потому что их не выселят без суда, а вас оштрафуют за нарушения Обращаться в суд с иском о выселении – затея бессмысленная. Официально они туда не вселялись,…
    Потому что потратило деньги на геополитические приключения за границей. На дворе уже 25 лет как капитализм, а народ все ждет от государства халявы:)))))))))))))))))) просто так! Кризиса у нас нет. Просто денег нет… правительство решило…
    Свет могут отключить и без суда. Договаривайтесь о рассрочке. 1. платить по счетчику. 2. долг мог образоваться не из за того что Вы безработные а из за неуплаты. 3. договоритесь о реструктуризации задолженности. Продавать квартиру,…
    Ирина Хакамада поставила перед Путиным этот вопрос, тот ответил что скоро решим и этот вопрос, так как 75% населения за эту строку в квитанции не платит и собирается платить, считаю его всего лишь денежным оброком и не более того. Сейчас…
    Как у вас так получается, не потратить ни одного куба? так если не дали показания, то они по нормативу начисляют, в следующем месяце напишите показания, обязаны сделать перерасчет Это оплата по общедомовому счётчику… Кроме квартирных…
    Здесь Вам платить придется в любом случае. Этот процесс Вы проиграете почти наверняка. Готовьтесь к другому суду – с работодателем. Уже в качестве истца. За 4 месяца задолженности в суд на вас никто не подаст, а вот вам нужно срочно…
    я все время говорил что у нас в стране счетчики не выгодно ставить-дороже выйдет В суд подавай, жулье они все эти жкх, рано или поздно мы их расстреляем вместе с правительством доиграются Ты нас спрашиваешь про норматив, который сам не…
    Рубль наш!БАРАК ОБАМА УБЛЮДОК!!! хвала богу, отвалили ! Да он и…
    наврятли прокатит главное, чтоб удовлетворяло Вас.. а исполнительный лист ему покажет, как надо. если вы будете против, то суд откажет отцу ребёнка, если отец такой добрый, пусть откладывает ребёнку деньги помимо алиментов Все зависит от…
    В случае, если квартира находится в собственности (приватизирована), для разделения лицевого счёта по оплате жилищно-коммунальныхуслуг нужно обратиться в свою управляющую организацию или ТСЖ. (Если отдельные коммунальныеуслуги,…пипец ржачь, смари [ссылка заблокирована по решению администрации проекта], бро 😀 доказывайте через суд Суд Никак. Он такой же собственник. Погасить все долги и подать иск в суд о компенсации вам оплаты его долга по ЖКХ за 3 года….
    так и есть. Если инвалид, то ветеранское звание уже не при чем. Нет, не правда то что ей не положено никаких льгот, а звание ветерана труда не снимается при установлении инвалидности… то есть можно пользоваться всеми льготами для этих…
    нет счетчика – плати по тарифу. доказать что ты не используешь газ ты не сможешь. Да Если предоставите документы, что проживали где-то в другом месте – могут сделать перерасчет. ОБЯЗАН. Но есть выход: поставь счетчики и будешь платить по…
    В каждом кооперативе создан дом. ком (тсж или иной административный орган отвечающий за жкх) узнайте у соседей по квартире его нахождение и с вопросами по документам на квартиру вам туда. Государству квартира не отойдёт, потому что ваш…
    большая меньше чем у депутата бывшего. Могу сказать какая в Казахстане и кому даже не за девяносто))) У них очень большие пенсии у всех, как минимум порядка 25 тысяч. Около 50000 Вполне себе приличная. Ничего, прокормим! Не так их много…
    Таможне нет никакого дела до долгов гражданина Сычева, это дело Пограничной службы… Изъять паспорт они не могу… Да им это и не надо… Если есть законные основания (решение суда о взыскании долга, находящееся в исполнении у…НЕТ… НЕПУСТЯТ ПРОСТО в конце паспорта правила почитай Изъятие паспорта в этом случае незаконно. Все случаи изъятия паспортов граждан изложены в Положении о паспорте гражданина РФ . Ваш учебный вопрос тупой. Сообщите об этом…
    работу? Как и всем остальным – согласно оклада и премиальных либо в соответствии с иными условиями трудового договора По-моему нет такой рабочей спец-ти, должности как “приёмный родитель”. Может я ошибаюсь, но это моё мнение. А кем вы…
    а зачем дарственная? да, она же вас не выписала, не знаю, что придумали сейчас. раньше каждый пользовался своими льготами. Можно маму не выписывать. Льготы она получает только на себя. Зачем вам договор дарения? когда мама умрет,…
    через суд С юристом составьте правильное заявление и в суд. Только так. Необходимость выписать из квартиры без согласия может возникнуть, если: супруги расстались, и один из них переехал на другое место жительства; получена квартира в…
    Сидеть за компьютером и уповать на долги и петлю проще всего. Долги по 10-3 тысяч это не долги для взрослого человека с руками, ногами и головой. Идите на дополнительную работу, на две дополнительные работы… покрутитесь, как белка в…Выход простой – перекредитоваться в 1 банке, и с ним уже постепенно работать. Сам в долгах (( Нет, петля – не выход. Пол страны живет в долгах – и ничего! Живут главное. Как выход – оптимизируйте расходы по максимуму, бросьте пить и…

Источник: http://centrpravorub.ru/akt_vypolnennyh_rabot_i_vozmeschenie_kommunalnyh_uslug.html

Горожан, недовольных новыми строками в квитанциях квартплаты, пригласили для работы в комиссию

ТСЖ добавило мне жильца в квартиру,  теперь плачу за троих

25 октября в пресс-центре «КП» побывал заместитель главы администрации Оренбурга по городскому хозяйству Сергей Николаев. 

– Здравствуйте, меня зовут Галина Федоровна. Я пенсионерка, росла в тяжелые военные годы, голодала. А на старости лет снова возвращаюсь к такой жизни.

Я  вынуждена экономить воду по капле, чтобы меньше платить.

 В этом месяце у меня вышел расход воды всего на  90 рублей, а мне в квитанцию добавили еще 360! Разве я потяну такие платежи! В нашем доме многие просто вычеркивают эту цифру в платежках, и я зачеркну!

– Я понял, о чем вы говорите. Сегодня действительно сложилась такая ситуация, когда показания с индивидуальных приборов учета и данные с общедомового счетчика сильно разнятся. Это связано с тем, что некоторые жильцы платят по нормативу.

Во многих квартирах прописан один человек, а на самом деле выясняется, что  их там намного больше. Вы, как активный и неравнодушный человек, можете  помочь властям в наведении порядка.  Вступайте в состав комиссии, которая выявит всех нелегально проживающих квартирантов.

По результатам такой работы будут составлены соответствующие акты, можно будет привлечь к ответственности недобросовестных владельцев квартир. И тогда, я думаю, сумма доначислений  в вашем доме будет другой.А вот вычеркивать доначисления вам, как законопослушному гражданину, я бы не советовал.

Лучше организовать проверку, насколько правомерно выведена эта цифра. На это вы имеете полное право.

– Ходят слухи, что мы должны свои квартиры «расприватизировать». Об этом даже депутат госдумы Елена Николаева рассказывала. 

– Вы не совсем верно поняли информацию. Речь идет о том, что если вы не хотите платить за капитальный ремонт, то можете предать квартиру в муниципальную собственность.   Тогда ремонт будет произведен за счет государства. 

– Добрый день, вас беспокоит Мария Михайловна. Я живу на улице Конституции 5/2, квартира 37, нас обслуживает ТСЖ «Альфа». Вчера во дворе оборудовали детскую площадку, а сегодня поставили качели рядом с кучей земли.  На дворе осень, представляете, что там будет после дождя? Я звонила, жаловалась. Но воз и ныне там.  

– Проблема мне ваша понятна. Я поручу своим помощникам разобраться в ситуации. Оставьте свой телефон, чтобы мы могли с вами связаться, если потребуются какие-либо уточнения. 

– Сергей Александрович! Мой вопрос связан с новыми правилами начисления платежей за воду, свет и тепло.

 Насколько я знаю, к нам будут приходить дополнительные квитки за пользование общими местами.  Я с этим категорически не согласна.

 За свое жилье я плачу регулярно, почему мне еще нужно платить за коридоры?! Это все инициатива Елены Николаевой, сходил бы я к ней на прием!

–  Здравствуйте! Действительно, изменения есть, и они коснутся многих. Например, раньше платежи за воду распределялись  между всеми жильцами пропорционально употребленным  кубометрам. Сейчас производится доначисление на каждую квартиру в соответствии с ее площадью.

По электроэнергии пока вам придется платить по   нормативу, если только ваш дом не обслуживается  УК «Центральная». В Оренбурге на сегодняшний день только в 114 домах установлены общедомовые счетчики электроэнергии.

Соответственно площади квартир будут начисляться и платежи за воду.   Это федеральный закон, наша задача четко исполнять его. Вы, конечно, можете обсудить ваши инициативы и высказать вашу позицию. Запишитесь на личный прием к депутату Госдумы.

Но мы со своей стороны вместе с Евгением Араповым уже направили письмо Елене Николаевой.  

Добрый день, вас беспокоят жильцы ТСЖ «Гамма». Меня зовут Валентина Николаевна, я  живу на Салмышской, 17/1. Скажите, куда уходят деньги за содержание дома и его капитальный ремонт? Мы ведь ежемесячно платим, и немалые суммы…

– Все средства уходят на содержание дома. У вас есть уборщица, дворник, слесарь и другие специалисты. Уборка в подъезде, в придомовой территории, аварийное обслуживание лифта, вывоз мусора. Люди же не будут бесплатно работать. Если у вас возникли сомнения по этому поводу, вы можете запросить данные по расходам в вашей управляющей компании.  

– Здравствуйте, меня зовут Наталья. Я живу на улице Индивидуальной, 5. Около дома нет мусорных контейнеров, до ближайших приходится идти приличное расстояние. Как можно решить этот вопрос?- Вам нужно написать официальное обращение, собрать подпись всех жильцов.

Ведь не всем придется по вкусу, если мусорные баки появятся под  окнами квартиры.  – У нас еще одна проблема.  К нашему дому идет тропинка, но она совсем не освещается. Вечером страшно ходить.  С одной стороны коттеджи, с другой все заросло бурьяном и мусором.

 Частенько там собирается всякий сброд, выпивают…

Я возьму этот вопрос на контроль. Думаю, убрать заросли не составит труда. Что касается освещения, я не могу вам гарантировать, что это будет сделано, ведь понадобятся немалые средства. 

 – Добрый день, вас беспокоит Наталья Семеновна с улицы Салмышской, 17/1.В нашем ТСЖ «Гамма» с апреля высчитывают платежи по коллективному водяному счетчику, а постановление ведь вступило в силу только в сентябре.  Мы заметили, что платим в геометрической прогрессии. Начиналось с одного куба, а сейчас дошло до 16!  Я вообще  не хочу платить за кого-то!

– Я с вами согласен. До этого действовали другие правила, которые предусматривали доначисление платежей за общедомовые нужды по количеству израсходованной воды.Теперь в расчет идут квадратные метры. Но изменения коснулись только принципа начисления.

 Я понимаю вашу обеспокоенность, мне импонирует позиция активных людей.

Поэтому вам, как и всем позвонившим сегодня по этому вопросу, предлагаю поучаствовать в работе комиссий и поискать причины такой большой разницы между данными жильцов и общедомовыми показателями.  

– Сергей Александрович! К вам обращаются жители переулка Тупого, 11. Меня зовут Вера Александровна. У нас квартира не приватизирована. И хотя к дому подведен газ, мы пользуемся переносными баллонами. В ЖКХ «Альтернатива» сказали, что мы должны все делать за свой счет, в том числе и ремонт дома.

– Управляющая компания не должна заниматься проведением в дом газа и воды.

Если собственники примут решение что-либо провести, то это бремя на себе понесут городские власти, поскольку ваша квартира муниципальная. Ремонт в вашем личном помещении вы должны производить самостоятельно.

Ваша управляющая компания может сделать капитальный ремонт в подъезде, всем остальным занимается ответственный квартиросъемщик.   

 Я живу в Дзержинском районе на улице Конституции. Меня зовут Валентина Лебедянская, вопрос по общедомовым счетчикам. Как быть с квартирантами, которые платят по нормативу очень мало, а живут целыми компаниями? Квартиры сдаются на сутки, на часы. Владельцы наживаются на этом, а мы, соседи, должны за них платить? 

– Вы можете дождаться, когда управляющая компания направит запрос в налоговую инспекцию по таким жильцам, а можете сами, от своего имени, обратиться к инспекторам с этим вопросом. Предлагаю вам  поучаствовать в комиссионном обходе по квартирам и выявить недобросовестных  хозяев.

А к вашему ТСЖ мы обратимся с запросом, почему начисления такие, с чем это связано. Оставьте свои координаты, чтобы мы могли с вами связаться. –  Но ведь есть еще и пустующие квартиры. Как быть с ними?- Если в этих квартирах установлены приборы учета, то по их показаниям.

Если нет, то по нормативу независимо от того, живет там кто-то или нет. 

–  Сергей Александрович! У нас есть еще одна проблема.  Между домами № 9 и № 11 на улице Конституции всегда стоит вода. Пройти невозможно…

–  Я запишу ваше обращение, причину проблемы выясним. Скоро с вами свяжутся по этому вопросу.

– Здравствуйте!  Меня зовут Елена. Мы живем на улице Конституции, 5/2. Недавно в нашем дворе установили качели. Но они старые! Их просто покрасили, а поверхность под ними  даже не разровняли, там гора грунта. Чем наши дети хуже других?  

– Сегодня по этому вопросу уже был звонок. Я дам поручение разобраться с этой проблемой.  А вообще, такие вопросы решаются на общем собрании жильцов. Вы присутствовали там? Вам рассказывали о планируемых работах?  – Да не было никакого собрания! Никто нас не предупреждал…  – Оставьте свой телефон, мы с вами свяжемся и попробуем разобраться  с этим вопросом.

«Прямую линию» провела и подготовила Диана ЧЕРНИКОВА.

Источник: http://www.orenday.ru/novosti/pryamaya-rech/gorozhan,-nedovolnyix-novyimi-strokami-v-kvitancziyax-kvartplatyi,-priglasili-dlya-rabotyi-v-komissiyu

Прав-помощь
Добавить комментарий