У меня вопрос общежитие которое я приватизировал в браке подлежит разделу?

Ответы по разделу имущества | ЦПК

У меня вопрос общежитие которое я приватизировал в браке подлежит разделу?

Будет проведена судебно-медицинская экспертиза и по ДНК с вероятностью 99,99% будет установлено, что ребёнок — Ваш. Если Вы будете уклоняться от предоставления материалов для экспертизы (крови), в соответствии со ст. 89 ГПК РФ, суд вправе установить факт Вашего отцовства доказанным.

В силу закона на имущество претендовать она не может, разве что в рамках исполнительного производства — если не будете выплачивать алименты. Хотя некоторые суды, установив, что между людьми существовали фактические брачные отношения, велось совместное хозяйство и имущество приобреталось на общие денежные средства, признаёт такое имущество долевым.

В таких случаях возможен раздел имущества в рамках гражданское судопроизводства по нормам Гражданского кодекса.

03.03.2014 // алименты, дети, установление отцовства

Ответ на вопрос по семейному праву №38

Здравствуйте! Отвечая на Ваше обращение необходимо учитывать, что вопросы заключения, расторжения брака и раздела имущества супругов регулируются нормами Семейного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, иными федеральными законами Российской Федерации.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Необходимо отметить, что в соответствии с п. 1 ст.

36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Подробнее …

08.12.2013 //

Ответ на вопрос по семейному праву №37

Применительно к Вашей ситуации я могу сообщить следующее. В соответствии с пунктом 3 статьи 60 Семейного кодекса РФ ребёнок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретённое на средства ребёнка.

Право ребёнка на данное имущество определяется статьями 26 (Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет) и 28 (Дееспособность малолетних) Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). При этом осуществление родителями правомочий по управлению имуществом ребёнка регулируется правилам, установленными статьёй 37 ГК РФ. Так согласно п. 2 ст.

37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению , в том числе обмену или дарению имущества подопечного , сдаче его в наём (аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Подробнее …

07.11.2013 //

Ответ на вопрос по семеному праву №36

Добрый день! К сожалению кредиты за золото и телевизор, вам придётся выплачивать совместно, кредит в 400000 руб, тоже совместный долг и подлежит выплате совместно.

Вам нужно подать заявление о разделе совместно нажитого имущества и долгов: если кроме указанного Вами споров нет: то долги будут разделены поровну, а имущество два варианта: или одному золото, другому — телевизор, или одному и золото и телевизор, а другому денежная компенсация в размере примерно 125 000 руб. Заявление может быть составлено дистанционно (в таком случае вам необходимо предоставить Ваши данные, данные супруги, копию свидетельства о браке, сообщить дату прекращения отношений, а так же предоставить копии кредитных договоров по эл. почте). Так же можете посетить наш офис, предоставив туда документы, там Вам составят исковое заявление, для этого обратитесь по т. +7-904-577-16-99 (Надежда Игоревна). Она запишет Вас на приём к юристу.

05.11.2013 // развод, совместнонажитое имущество

Ответ на вопрос по семейному праву №1

Согласно статье 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

Имущество, полученное каждым из супругов в дар или по иным безвозмездным сделкам (в том числе и в результате приватизации является собственностью каждого из супругов на основании  ст. 36 СК РФ и разделу между супругами не подлежит. На основании ст.

37 Семейного кодекса Российской Федерации  имущество каждого из супругов может быть в судебном порядке признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены существенные вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (реконструкция, капитальный ремонт, переоборудование и т.д.).

Все имущество, приобретенное супругами в период брака на основании ст. 34 СК РФ является общей совместной собственностью супругов и на основании ст. 39 СК РФ принадлежит им в равных долях.

Юридического значения не имеет тот факт, что Ваш муж был зарегистрирован в квартире своей матери, а фактически проживал в жилом помещении, которое было приватизировано Вами и детьми.

27.08.2013 //

Ответ на вопрос по семейному праву №2

Это возможно, если Вы собираетесь зарегистрировать ребенка по месту жительства бывшей супруги.

Источник: http://cpk42.com/zadat-vopros/otvety-po-razdelu-imushestva/

Что такое раздел имущества? | Народный вопрос.РФ

У меня вопрос общежитие которое я приватизировал в браке подлежит разделу?

Раздел имущества при разводе

Раздел имущества

Досрочное пересмотрение дела о разводе

Раздел имущества при наследовании

Раздел имущества

Раздел автомобиля при разводе

Может ли супруга выписать бывшего мужа(законно разведены) с места жительства? Может ли бывшая супруга переоформить договор съема жилья без согласия мужа, который является основным квартиросъемщиком(договор составлял он)?

Кредитные обязательства после развода

Развод. Раздел имущества

До брака муж купил квартиру по ипотеке и кредит за неё платится в браке. Потом прописал в неё меня и двух несовершеннолетних детей. Имею ли я и мои дети на долю в квартире? И имеет ли он право нас выписать из неё без нашего согласия?

Раздел имущества после развода

Раздел имущества при разводе

Раздел имущества между бывшими супругами

Раздел имущества, договор дарения

По решению суда нам администрация купит квартиру, когда республика выделит деньги на эту покупку.За этот период я могу оформить развод с мужем и как повлияет этот развод при получении квартиры?

Может ли муж при разводе претендовать на часть единовременной социальной выплаты, полученной мною, как сотрудником ОВД?

Раздел имущества супругов

Развод и раздел имущества

С мужем разводимся. Есть ребенок 2,4 года, я в декрете. В браке была куплена квартира в ипотеку. На первоначальный взнос, брала кредит свекровь. Как в этом случае, будет делиться квартира?

Мне выдали квартиру как сироте. Выдали по квадратам на каждого члена семьи. На что может претендовать жена при разводе, если квартира не приватизирована?

Развод и раздел имущества

Развод и раздел имущества

Раздел имущества при разводе.

Задолженность по кредиту в браке

Раздел имущества

Раздел имущества при разводе

Раздел имущества после развода

Раздел квартиры после расторжения брака

Вопрос о разделе квартиры после развода

Собственником квартиры является муж. В квартире имеется рента с пожизненным содержанием,которая сделана еще не в браке со мной. Могу ли я подать на раздел имущества и отсудить что-либо?

Выплата долгов, нажитых в браке

Раздел имущества после развода

Раздел имущества после развода

Живём с 1997г. В 1998 г родился 1-й сын, купили 1-ю квартиру, оформили на жену.Продали и сразу взяли 3-х, в 2005 оформили на жену. В 2008 родился 2-й сын.Брак заключен 2009г.Обоих детей я усыновлял.1-го.спустя 3г, 2-го спустя 10дней. Что получится при разделе через суд?

В гражданском браке 15 лет. Имеем двух детей. Купили квартиру, оформили на жену. Сейчас разводимся. Что достанется мне, если дети остаются с женой?

Взяли 5 микрозаймов, муж обещал все выплатить и до сегодняшнего дня ничего не погашено. Подала на развод, муж отказывается гасить долги, т.к. оформление было на меня. Как поделить эти займы и какие предоставить им документы?

Раздел имущества при разводе

Хочу подать на развод, у нас есть участок на нем построен дом,дом не зарегистрирован. Участок записан на мужа, мы его покупали за два месяца до официального бракосочетания. У нас двое маленьких детей, как будет поделен участок и дом?

В случае развода сколько я могу получать алиментов? И что будет с кредитами? Суд может обязать выплатить их, потому что я не в состоянии это сделать?

Развожусь с мужем, двое детей, в браке брали кредиты на моё имя. Сейчас у меня нет больше возможности их платить.Что будет, если не смогу?

Бывший муж имеет право собственности на ¼ долю квартиры, где я сейчас проживаю, также он остался в ней прописан. За последний период бывший муж неоднократно брал микрокредиты в различных учреждениях и не выплачивал их. Как я могу максимально обезопасить себя в данной ситуации?

Если после развода прошло три года и на раздел имущества никто не подавал до этого, то если подать сейчас дом делить будут? Дом купили совместно еще находясь в браке и записан он только на жену

Мужу от мамы достались две квартиры по дарственной,мы были уже в браке и у нас есть несовершеннолетний ребёнок. При разводе можем ли мы с ребёнком претендовать на жильё или какие – то хоть квадраты,так как нам жить не где?

На моего мужа оформлены 2 машины, машины приобретены в браке. Может ли он без моего согласия продать, оформить дарственную, переоформить машины на другого человека? И смогу ли я при разводе это доказать? А если сможет без моего согласия оформить договор купли-продажи по заниженной стоимости, смогу ли я что-то сделать?

Муж при разводе хочет поделить платежи за кредит и ипотеку,что составит 8т.р в месяц с моей стороны.Сколько сможет взыскать с меня суд, если размер з/п 10т.р и у меня несовершеннолетний ребенок?

Всегда ли кредиты,взятые во время брака, делятся при разделе имущества пополам? И если ребенок остается жить с мамой, учитывается ли это при разделе кредитов?

Развод

Вопрос о разделе имущества

Раздел общего имущества супругов

Раздел долга после расторжения брака

Если квартира является подаренной, может ли мой муж претендовать на эту квартиру? Если квартиру мы взяли ещё не будучи в браке и немного погодя он её сам подарил моей маме

Будучи в браке, я начала строить кооперативную квартиру для своей мамы. Муж не заплатил за эту квартиру ни копейки. Все квитанции на мое имя. За год до окончания строительства мы с мужем развелись. Теперь эту квартиру он собирается делить. Я ее строила не для себя. Как избежать раздела этой квартиры?

Раздел имущества после развода.

С мужем развелись. Имеем двоих детей: 21 год и 10 лет. Совместно нажитое: трехкомнатная квартира, машина киа сид люкс (5 лет). Какие прогнозы при разделе?

После развода осталась квартира, в которой 1/2 доли принадлежит ребёнку и нам с бывшим супругом по 1/4. Мирно договориться с бывшим супругом о разделе не получается – я предлагаю ему выплатить его долю и оставить квартиру за нами, а он даже не пускает нас в нашу квартиру

Живу на территории воинской части с бывшим мужем, развелись пол года назад.Но сейчас он меня выгоняет из общежития и не хочет отдавать мою мебель

Раздел имущества после расторжения брака

Каким образом мне развестись, если муж против и есть дети 2,8 лет и 11 месяцев. Каковы мои шансы на получение алиментов? Как получиться разделить общее нажитое имущество, при условии, что дети останутся со мной и не исполнены обязательства о выделении доли детям?

Раздел имущества между супругами

Семейное право

Раздел имущества при разводе

На суде бывший заявил, что в январе 2013г я тайно вынесла из квартиры совместно нажитые деньги, крупную сумму и этими деньгами погасила долг. Он предъявил документы на то, что деньги наличкой были.

Но у него нет никаких доказательств на то, что деньги эти взяла я.Я утверждала, что никаких денег я не брала и это правда.

Есть ли у меня шансы получить половину этих денег, о которых он заявил в суде?

Раздел имущества

Раздел долевой собственности через суд

Раздел недвижимости с супругом

Жилищный вопрос при разводе.Могу ли я законным образом доказать свою причастность к покупке данной собственности и получить какую-либо компенсацию?

Раздел приобретенного после развода имущества. Могу ли я рассчитывать на то, что дом в результате раздела имущества останется мне с ребёнком? Какие документы мне следует иметь, чтобы исход раздела был в мою с ребенком пользу?

Разделение права собственности на доли.Каким образом возможно переоформить право собственности на две доли – мужа и жены?

При разделе имущества в 2014 году было заключено в суде мировое соглашение, где ответчик должен заплатить истцу денежные средства периодическими платежами в срок до марта 2017 года. на дворе август 2016г. на счет истца не поступило ни одного рубля. Какие меры можно предпринять или срочно необходимо?

Взял ипотеку, договор исключительно на меня, созаемщик моя мама. После женился и уже 8 лет живем, есть дочь 7 лет. Сейчас разводимся. На что может претендовать жена?

Вопрос по разделу имущества

Владею квартирой 3/4 доли.и 1/4 доля у мужа, разводимся.Хочу продать квартиру,деньги поделить согласно долям.Он против.Препятствует во всем.Продавать свою долю мне-тоже против.Покупать у меня-против(нет денег). Что можно сделать? Как- то принудительно можно продать?

Не живу с мужем около 5 лет, взяла ипотеку и оплачиваю ее сама. т.к. на тот момент были в браке муж стала поручителем. В данный момент мы в разводе, имеет ли он права подать на раздел имущества (квартиры взятой в ипотеку)?

В судебном порядке при разводе с бывшем мужем нам разделили имущество, а в разделе потребительского кредита, оформленного на меня в браке на покупку авто – отказали. Хочу подать исковое заявление на возмещение половины суммы выплаченного кредита.Могу ли я это сделать? И как правильно составить исковое заявление? Могу ли я в нем ссылаться на раннее решение суда?

В браке приобреталась недвижимость квартира и комната,так же есть ещё не приватизированная квартира,есть 2е несовершеннолетних детей,подскажите как будет делится это всё между супругами?

Раздел имущества после развода

Раздел имущества

У нас 2 комнатная квартира ,купленная материнским капиталом.У нас с мужем большие доли у детей меньшие.

У меня вопрос, если я сейчас разведусь с мужем, то как будет делиться квартира ? С учетом того, что дети остаются с матерью…Могу ли я выкупить его долю за счет алиментов? Официально я работаю,он нет.

Или есть вариант продать эту 2-х комнатную -купить 1-ную ,а средства от продажи выплатить ему в счет его доли?

Источник: http://xn--80aefurcfeajeho7k.xn--p1ai/Home/Article/535

закон квартира не приватизирована

У меня вопрос общежитие которое я приватизировал в браке подлежит разделу?

  • Квартираприватизирована. Прописан отец. Кто по праву закона наследует ее? Завещания нет. заранее спасибо за ответ.
  • Если это собственность отца, то вы с мамой (если в браке) в равных долях, если больше нет детей и бабушек с дедушкой т. е по 1/2, и нет завещания а кто собственник-то? самое главное не написали на кого приватизированаквартира? Прописка…

  • , приватизируяквартиру, человек по закону становится собственником не только жилой площади, но и соответствующей доли ?
  • Действительно, согласно законодательству человек станотся собственником соответсвующей доли общего имущества. к сожалению размер и стоимость этой доли в свидетельтве о собственности не отражается, что облегчает махинации с общим…

  • Законно ли выписывать из муниципальной квартиры (неприватизированной) , если ты там не живешь, но кварплату платишь?
  • как докажете что оплачиваете счета? может это дядя платит? Вам придется доказывать. что вы все съехали от Вашего дяди не добровольно. а из-за скандалов (и проч. ) и права на другое жилье не приобрели Не может он вас в никуда выписать без…

  • Подскажите пожалуйста,до какого часа можно привезти гостя в квартиру по закону,если квартиранеприватизированная?
  • Круглосуточно, если остальные проживающие в этой квартирене против. Если не шумите, не возражают родственники, да хоть с ночевкой. даже если квартира неприватизирована, она всё равно принадлежит всем проживающим в ней гражданам….

  • если квартиранеприватизирована кому она достанется по закону.Тем кто прописан в равных долях?
  • Неприватизированная квартира достанется тому же, кому она принадлежит сейчас – государству. Люди , зарегистрированные в этой квартире так и останутся в ней жить, но ни о каких долях здесь речь не идет. Нет никаких долей, есть только…

  • могу ли я приватизироватьквартиру если сделана незаконная перепланировка
  • Можешь. а разве при подаче документов на приватизацию кто-то проверяет ее планировку? вполне. все проблемы начнутся, когда продать захотите.

  • квартираприватизирована в феврале1993года. На основании закона от23.12.1992г. 4199-1 Дочери было 14лет.
  • С сентября этого года в ГК РФ введен пресекательный срок давности по таким вопросам-это 10 лет. Начаться этот срок должен был с наступления совершеннолетия ребенка.Получается. в 1996 году ей было 18 лет+10 лет- это 2006 год. если заявит…Конечно.. В течение всей жизни.. Нарушено ее ОСНОВНОЕ право.. Сроки давности не имеют значения в этом случае.. Смотрите в Яндексе решения судов по этому вопросу.. нет, уже все разумные сроки давности истекли.

  • У свекрови квартиранеприватизирована. Можем ли мы по закону поделить квартиру попалам?
  • Вы не можете поделить со свекровью чужое имущество. Ни один закон такое не позволяет, а УК еще и вводит за это наказание. ЗЫ. Интересные юристы в Москве:))) А что делить? Чужую собственность? Неприватизированная квартира находится в…

  • как приватизироватьквартиру чтобы при разводе не делить? (с сылками на закон) спасибо!
  • приватизированнаяквартиране будет делиться при разводе, так что, если вы приватизируете на себя квартиру где ваша жена не прописана она на нее прав не имеет Приватизированнаяквартиране является совместно нажитым и разделу не подлежит…

  • Скажите, можно ли сейчас по законуприватизироватьквартиру с долгом 50.000 рублей.
  • В Законе О приватизации жилищного фонда в РФ четко указан перечень оснований, по которым гражданам может быть отказано в однократной приватизации занимаемого жилого помещения. Наличие долгов за ЖКУ – не является таким основанием….жалобу в прокуратуру, заказное письмо: отказывают, сволочи… Можно!!!! законом о приватизации Жил. Фонда величина коммунальной задолжности не устанавливается и к приватизации отношения не имеет. С другой стороны чиновники от ЖКХ иногда…

  • Если хозяин квартиры умер, а квартиранеприватизирована?
  • вот по российским законам да, квартира остается у тех, кто там зарегистрирован(постоянно), а по украинским извините-сказать ничего не могу! Ни о каком наследстве речи быть не может. Наследовать можно только имущество принадлежащее на…

  • может приватизироватьквартиру гражданин сша
  • По закону– нет,т.к. – Статья 1. Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном…Он может тока свой член в России приватизировать!

  • Возможно ли законно оформить приватизированнуюквартиру только на одного человека?
  • Конечно.. Все остальные отказываются через нотариуса и Вы единственный владелец.Конечно можно.вы ситуацию опишите…чтоб понятно было… Квартираприватизирована и вы хотите её переоформить на одного человека – всё можно сделать законно, если все со собственники согласны на это. возможно законно… Возможно, если…

  • заставляют покупать электро счетщик на лестничную площадку в приватизированнойквартире это законно?
  • да. все счетчики необходимо преобретать самостоятельно. в том числе,счетчики на воду и т.д.их надо обязательно регистрировать. они еще и за регистрацию возьмут деньги. (надо в домоуправлении регистрировать)все, что в подъезде находится, должно быть в ведении ЖЭУ. попросите у них документ, где было бы написано, что собственник квартиры обязан покупать счетчики на лестничную площадку. Для установки счетчиков обшедомового пользования и прочей…

  • Если ребенок был выписан из квартиры, а квартираприватизирована без него и продана. приватизация незаконна?
  • Такие дела рассматриваются в суде.

  • Если квартираприватизирована, то по какому закону предоставляется равнозначное жилье???
  • могут дать денежную компенсацию вместо жилья 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ + местные законы, если Москва, то: закон Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве При…

  • Тема ЖКХ. Кто должен заменить сгнившие трубы в квартире ЖКХ или жители квартиры (квартиранеприватизирована) ?
  • По закону ЖКХ, а по факту ВЫ. У ЖКХ на всех нет денег. Владелец дома. И заменит, если будете сверлить ему голову. Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наймодатель жилого помещения…

  • При продаже приватизированнойквартиры нужны справки из диспансеров?
  • Закон их не требует, но покупатель потребовать может, и, в случае отказа их предоставить, может задуматься – а стоит ли покупать? Ведь для него это – рискИз КВД обязательно! нет конечно, в законе об этом не сказано По закону – нет.

  • Соседи и приватизированнаяквартира
  • Законы “О тишине” и “Шумовых работах”. 🙂 Удачи

  • Подскажите пож-та норма закона,по которой приватизированная в период брака квартиране является совместной с супругой
  • Ваня, не парься! Найдешь ту статью или не успеешь – Суд однозначно откажет халявщице, с присказкой – требование не основано на законе. Пусть судится, госпошлину ей не вернут….Читайте ст 34-38 ск рф, где указано, что по безвозмездным сделкам приобретенное имущество не является совместно нажитым Я живу в Казахстане, но мне кажется, нормы-то везде одинаковые! Смотря кто был признан собственником жилья, если…

  • право на приватизированнуюквартиру брата или сестры
  • У мужа, в случае чего, наследниками являюся только жена, дети и родители. А если развод, то все что приобретено до брака принадлежит только емуПрава на квартиру имеет собственник, а не его родственники лихо закручен сюжет Если эта квартира принадлежит только мужу,а брат и сестра не имеют к ней никакого отношения,то после смерти мужа квартира по наследству переходит к…

  • Требуют поменять эл/ счетчик за мой счет.Законно ли это? Квартиранеприватизирована,сч в квартире.
  • все законно. подробную информацию вы можете найти в постановлении Правительства РФ 307 от 23.05.2006 г.на сколько знаю. то незаконно…вроде бы как за сохранность счетчика в квартире отвечает сам жилец. но менять заставить не могут. если только вы не собираетесь с них требовать 2-3 тарифный) мне в энергосбыте сказали, что в их обязанность…

  • Могут ли по закону выселить из приватизированнойквартиры, если она не соответствует гигиеническим нормам?
  • приватизированнуюквартиру вы сами обязаны приводить в соответствии санитарным нормамВы должны требовать от власти ( и своими усилиями тоже) приведения квартиры к санитарным нормам… Если же вы хотите выселить соседку – кошатницу – ст.293 ГК РФ можно припугнуть,чтобы не портила жизнь соседям антисанитарей.. естественно…

  • можно ли прописать жену к мужу без разрешения остальных прописаных в этой, приватизированной в равных долях, квартире?
  • законная супруга имеет право на жилплощадь ее законного супруга.Если супруг против-то по решению суда ее все равно туда пропишут.Если муж совладелец квартиры, то согласияпрописаных в квартире и совладельцев не требуется судья елена дмитриева ответила что без письменного согласия всех сособственников жену к мужу прописать нельзя т к она не приобретает права на…

  • как выселить незаконно проживающего в приватизированнойквартире
  • оТЦУ ЧТО – НИБУДЬ ПРЕНАДЛЕЖИТ В КВАРТИРЕ? В отсутствие знакомого, ставишь новые замки, потом в присутствии свидетелей отдаешь ему вещи… если вы там не живете, оставьте все как есть, старику скучно и трудно жить одному, вот он и нашел…

  • Имею ли я право на расширение жилплощади? квартираприватизирована
  • Расширяйте. Покупайте просторнее. Закономне запрещено. Нет.. только покупка… имеете. но за счет собственных средств Забудьте это слово времен старого Жилищного кодекса РСФСР, никакого расширения сейчас не существует малоимущие и…

  • Можно ли продать неприватизированнуюквартиру с долгами? Законно ли это? Какие плюсы и минусы в этой продаже?
  • Продать неприватизированную квартиру НЕЛЬЗЯ ни с долгами, ни без них.В этой “сделке” есть только один огромный плюс – она ничтожна, т.е. не порождает абсолютно никаких правовых последствий…. А как это вы собрались продать ЧУЖУЮ собственность? неприватизированнуюквартиру нет! В СПб возможно без всяких…

  • Слышал что в прошлом году приняли закон по которому можно приватизироватьквартиру без согласия одного собственника
  • Cходи туда, где слышал, пусть тебе ещё раз скажут! Понятия прописки давно нет, есть регистрация. Приватизироватьквартиру можно, только это не лишает этого собственника права на долю в приватизированнойквартире. Вопрос идёт только о его…

  • Можно ли приватизироватьквартиру на 2 летнего ребёнка?
  • Закон РФ о приватизации жилщного фонда в РФ Раздел 1 Статья 2 Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного…Можно можно!!! Да, можно. Да, но потом без разрешения органов опеки и попечительства Вы с этой квартирой ничего сделать не сможете. Ребенок должен быть зарегистрирован в данном жилье. Да хоть на грудного, никто вам не запретит. Если он…

  • В 90х годах была ли законной мена уже приватизированныхквартир у нотариуса?Могла ли бабушка не заключать договор
  • Со своей собственностью она была вправе распорядиться по своему усмотрению (продать,подарить,обменять)я именно так и сделала в 1998году. Затем зарегистрировала право собственности в рег.палате ЗАКОН РФ “О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ” от 04.07.1991 N 1541-1 если,после этой даты,то да. Да могла, если это был обмен…

  • может ли законная жена проживать с мужем в приватизированной долевой квартире,если только родители мужа против
  • Формально, для вселения (и регистрации) жены к мыжу нужно согласие ВСЕХ участников долевой собственности на эту квартиру

Источник: http://znaem-prava.ru/zakon_kvartira_ne_privatizirovana.html

Приватизация комнаты в общежитии

У меня вопрос общежитие которое я приватизировал в браке подлежит разделу?

В действующем законодательстве России содержится прямой запрет на приватизацию комнат в общежитии, но данная норма имеет исключения: если общежитие переходит в муниципальную собственность, с жильцами заключается договор социального найма, на основании которого возможна приватизация.

Для перехода права собственности нанимателю необходимо соблюсти определенный порядок, собрать пакет документов и направить их в местный жилищный департамент. После проверки поступивших сведений уполномоченным органом принимается решение об одобрении или отказе в приватизации.

Важно, что у тех, кто проживает в общежитиях даже после получения отказа на переход полномочий владения, есть возможность в судебном порядке обжаловать отрицательное решение.

Можно ли приватизировать комнату в общежитии?

В соответствии со ст. 4 ФЗ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в действующем российском законодательстве установлен запрет на передачу в собственность граждан жилья, находящегося в общежитиях, но такая норма права имеет исключения.

При соблюдении ряда условий приватизация возможна, если:

  • Жилое помещение из владения государственных и муниципальных организаций переходит на баланс города или в собственность муниципалитета. Такое здание будет именоваться как многоквартирный жилой дом.
  • С лицами, проживающими в соответствующей недвижимости, заключается договор социального найма, который является основанием для возникновения у граждан прав на участие в сделке по приватизации.
  • Кроме того, комната, которая подлежит приватизации, не должна быть проходной, а представлять собой изолированное жилое помещение.
  • Также нельзя стать собственником только части жилья — владение устанавливается на отдельное, обособленное недвижимое имущество.

Граждане, проживающие в общежитиях, при нарушении их жилищных прав имеют возможность приватизировать комнату в таком доме путем обращения в судебные органы.

Общежития, находящиеся в собственности государственных (муниципальных) учреждений и коммерческих предприятий, для последующей приватизации гражданами РФ могут быть переданы во владение органов муниципальной власти при соблюдении ряда условий:

  • Перевод производится с добровольного согласия организации — владельца общежития, которая безвозмездно передает (дарит) данное имущество муниципалитету.
  • После чего органом местного самоуправления принимается решение об исключении объекта недвижимости из специализированного жилищного фонда.
  • Уполномоченный отдел муниципального управления изменяет статус общежития на статус многоквартирного жилого дома.
  • По итогу с лицами, проживающими в таком здании, заключаются договоры социального найма.

Порядок приватизации комнаты в общежитии

Граждане Российской Федерации, проживающие в комнатах общежитий, относящихся к жилому фонду органов государственной или муниципальной власти, на основании договоров социального найма, вправе приватизировать данное жилье при соблюдении определенного правового порядка:

  • Необходимо узнать информацию о том принадлежит ли объект недвижимости органам местного самоуправления. Для этого стоит обратиться с запросом в жилищный отдел муниципалитета, который предоставит сведения о составе муниципального имущества.
  • Собрать пакет документов, который потребуется для заключения сделки по переходу прав собственности на жилое помещение.
  • Собранные сведения направляются в местное отделение органа региональной власти (администрация города, районное отделение по жилищной политике и жилищному фонду).
  • После проверки поступившей документации, выносится решение об отказе или разрешении в приватизации.

В случае, если жилищным отделом муниципалитета отказано в переходе права собственности на занимаемую в общежитие недвижимость, наниматель имеет право обжаловать такое решение в судебном порядке.

Для совершения приватизационной сделки в обязательном порядке потребуется собрать следующий пакет документов:

  • Заявление на оказание государственной услуги.
  • Документы, удостоверяющие личность участников приватизации (паспорт, свидетельство о рождении несовершеннолетних лиц).
  • Договор социального найма.
  • Справка, подтверждающая факт того, что гражданин ранее не приватизировал жилое имущество, предоставляется Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  • Справка, свидетельствующая об отсутствии личного жилья у участников приватизации. Сведения можно получить в отделении единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
  • Выписки из домовой книги и по лицевому счету объекта недвижимости. Они выдаются в местных отделениях жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).
  • Технический паспорт, получаемый в БТИ.

Дополнительно могут понадобиться следующие сведения:

  • Доверенность на представителя. В документе должно быть прописано права лица предоставлять, подписывать и получать приватизационный договор.
  • Паспортные данные доверенного лица.
  • В случае признания ограниченно дееспособными или недееспособными нанимателей, приватизируемого жилого помещения, необходимо решения суда, подтверждающие признание лиц таковыми.
  • Согласие на приватизацию, полученное от органов опеки и попечительства, если в комнате зарегистрирован несовершеннолетний гражданин.
  • Свидетельство о заключение (расторжение) брака.
  • Отказ от участия в приватизации лиц, прописанных в жилом помещении, которые не желают становиться собственниками имущества. Отказ подлежит нотариальному заверению.

Собранные документы подаются в администрацию города, или жилищный отдел муниципалитета — лично, а если такая возможность предусмотрена, то в электронной форме.

Для приватизации комнаты гражданин Российской Федерации должен пользоваться данным жилым помещением на основании договора социального найма. Однако может возникнуть ситуация, когда соответствующий документ отсутствует, в таком случае лицу придется предпринять следующие действия:

  • Необходимо выяснить заключалось ли ранее соглашение по найму, возможно то, что документ оформлялся, но был утерян, или же не составлялся вообще.
  • Для получения информации стоит обратиться в местный жилищный департамент муниципалитета.
  • Для восстановления или заключения договора потребуются определенные сведения:
    • заявление установленного образца;
    • паспортные данные всех нанимателей и членов семьи заявителя, свидетельства о рождение несовершеннолетних лиц;
    • выписки по лицевому счету и из домовой книги;
    • решения органа власти о предоставлении жилья на основании социального найма или ордер.

Проверка, предоставленных документов составляет не более одного месяца. Для лиц, которые имеют ордер (дает право на вселение и проживание в квартире), срок может быть сокращен.

Сдача документации подтверждается распиской жилищного департамента, а после проверки сведений, выдается договор, который подписывается нанимателем и уполномоченным органом.

В настоящее время нередкими стали случаи по отказу в приватизации комнат в общежитиях собственниками данного имущества, а именно органами муниципальной власти. Владельцы объектов недвижимости могут:

  • Предлагать гражданам выкупить жилье или же съехать.
  • Умышленно затягивать переход общежития от организации — собственника на баланс муниципалитета.
  • Отказываться от заключения договоров социального найма с жильцами.

Вышеуказанные обстоятельства создают незаконные препятствия для реализации гражданами своих жилищных возможностей. Для защиты нарушенных прав в области приватизации объекта недвижимости наниматели могут обратиться в суд.

Для обращения в судебные инстанции лицам, проживающим в комнате, необходимо совершить следующие действия:

  1. Направить письменное заявление в уполномоченный орган муниципалитета в целях реализации своего права на бесплатную приватизацию.
  2. Получить от жилищного департамента отказ на переход права собственности.
  3. После составить иск с требованием признать полномочия владения на соответствующий объект недвижимости.

Дополнительно к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • отказ муниципалитета;
  • договор социального найма (при наличии);
  • документы, удостоверяющие личность всех участников приватизации, в том числе несовершеннолетних лиц;
  • доверенность на представителя;
  • выписки по лицевому счету и домовой книге и другие сведения, которые будут запрошены судом.

При получении решения судебного органа в пользу истца (разрешающего приватизацию жилья) и сбора всех необходимых документов, возникшее право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

В соответствии со ст. 333.33 НК РФ иски о признании права собственности облагаются государственной пошлиной для граждан в размере 300 рублей.

Судебная практика

Судебная практика, сложившаяся в области защиты нарушенных отказом в приватизации жилищных прав граждан, свидетельствует о том, что суды в своих решениях обычно принимают сторону нанимателя.

Пример

Гражданин М проживал в комнате в общежитии, принадлежащем на праве собственности коммерческой организации.

В октябре 2014 года Гражданину М стало известно, что полномочия владения на дом перешли местным органам власти, жилец обратился в муниципалитет для заключения договора социального найма, в ответ ему было предложно выкупить жилье.

Гражданин М направил иск в суд, который итоговым постановлением обязал муниципалитет оформить соглашение о социальном найме, так как Гражданин М своевременно оплачивал коммунальные платежи за спорное жилое помещение, то есть в полной мере исполнял обязанности, предусмотренные договором социального найма.

Граждане, обращаясь в судебные органы, могут действовать самостоятельно или через представителя (юриста). Услуги посредника потребуют дополнительных затрат, но позволят грамотно и в соответствии с действующими нормами права защитить свои нарушенные права.

Судебное решение, влекущее признание права на приватизацию, или постановление суда о понуждение местных органов власти к заключению договора социального найма является основанием для перехода права собственности на комнату в общежитии.

Заключение

В настоящее время процесс приватизации в России является добровольным и бесплатным. Безусловными плюсами перехода прав собственности на комнату в общежитии являются:

  • возможность по дальнейшей реализации имущества (продажа, сдача в аренду);
  • отсутствие необходимости по ежемесячной оплате найма;
  • принудительное выселение из собственного жилья практически невозможно.

При этом можно выделить ряд негативных аспектов приватизации комнаты:

  • увеличение суммы коммунальных взносов;
  • необходимость оплаты налога на собственность;
  • усложненная процедура наследования.

Приватизировать жилое имущество или нет, каждый гражданин решает самостоятельно и по личному усмотрению, так как очевидно, что данный правовой процесс сопряжен с рядом как положительных, так и отрицательных аспектов.

Присутствие всех участников при подписании договора приватизации

Я вместе со своим мужем и ребенком возраста 14 лет, проживаем в комнате в общежитие на основании договора социального найма. Нами было принято решение о приватизации недвижимости.

Собранный пакет документов был направлен в местный департамент жилья, только через три недели мы получили одобрение в приватизации. На сделку мы пришли вдвоем с мужем, муниципалитет отказал нам в переходе права собственности по причине отсутствия несовершеннолетнего сына.

Подскажите, правомерен ли такой отказ и не был ли превышен срок ответа на поданное нами заявление о приватизации?

Ответ

При подписании договора передачи прав собственности должны присутствовать все зарегистрированные в комнате жильцы, в том числе и несовершеннолетние лица. Представлять их интересы будут родители, с письменного разрешения на сделку органа опеки и попечительства. Что касается срока ответа на подданное заявление, то он не должен превышать двух месяцев со дня направления всех необходимой документации.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/municipalnoj-kvartiry/komnata-v-obshhezhitii/

Прав-помощь
Добавить комментарий