Земля для многодетной семьи под строительство дома для постоянного места жительства

Бесплатные земельные участки смогут получить 200 тысяч семей в год

Земля для многодетной семьи под строительство дома для постоянного места жительства

Семьи, имеющие трех и более детей, получили право бесплатно приобретать в собственность земельные участки, в том числе под индивидуальное жилищное строительство. Соответствующий закон вступил в силу 17 июня.

Согласно документу, выделяться будут земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Порядок предоставления земли, а также максимальные и минимальные размеры участков будут определяться законами субъектов РФ.

“Сегодня в субъектах Федерации есть законодательная база, позволяющая передавать земельные участки в собственность отдельным категориям граждан.

Важность принятого законопроекта в том, что впервые была установлена такая категория как “граждане, имеющие трех и более детей” и их право приобрести бесплатно находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок, причем без утомительных бюрократических процедур”, – подчеркнул заместитель гендиректора Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Алексей Фурсин.

При отсутствии земельных участков, которые могут быть бесплатно предоставлены гражданам из муниципальной или государственной неразграниченной собственности, орган местного самоуправления должен подготовить варианты использования для указанных целей земельных участков, находящихся в государственной собственности, и внести соответствующие предложения на рассмотрение уполномоченных исполнительных органов государственной власти.

Граждане, имеющие трех и более детей, смогут воспользоваться своим правом на бесплатное приобретение участков, как только субъекты РФ, в которых они проживают, внесут соответствующие поправки в региональное законодательство, устанавливающее механизмы, критерии и нормативы.

Напомним, что инициатива бесплатно выделять земли многодетным семьям принадлежит Ивановской области. А распространить опыт Ивановской области на всю Россию президент поручил еще в прошлом году.

И вот теперь дело стронулось с мертвой точки, и многодетные семьи получили реальную возможность получить землю, построить дом, посадить дерево и вырастить еще одного ребенка. Вот только земли, подходящей для строительства дома и постоянного в нем проживания, вряд ли хватит на всех.

Потому что земля стоит дорого, особенно в Подмосковье. А третьих и последующих детей рождаются сотни тысяч, и лидирует по этим показателям Москва.

В 2009 году, например, по данным Фонда социального страхования, в целом у российских женщин родилось 1 млн 638 тыс. детей, включая 140,2 тысячи третьих детей и 54,5 тысячи четвертых и более детей. В прошлом году на свет появилось еще около двух миллионов россиян.

Лидером по рождаемости среди регионов традиционно остается Москва, за которой следуют Краснодарский край и Московская область. То есть регионы с самой дорогой землей. Так, в 2010 году в Москве появилось на свет 123 638 детей, в Подмосковье – 80 тысяч.

Исходя из общероссийских показателей, можно предположить, что 12% их них, то есть около 25 тысяч – третьи и последующие дети.

По мнению экспертов Департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty, реализация закона о бесплатном выделении участка земли семьям при рождении третьего ребенка будет трудноосуществима в рамках Москвы и Московской области.

“В Москве, как и в любом крупном мегаполисе, реализовать эту программу будет значительно сложнее, чем в других федеральных округах, – считает директор департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty Дмитрий Цветков. – Если третий ребенок родился в Ивановской области, то понятно, что землю ему выдадут в пределах данного района.

А механизм передачи участка земли москвичам в Московской области мне не совсем понятен. Вокруг столицы много свободных земель сельхозназначения, особенно за чертой Малого бетонного кольца, резерв для реализации программы в федеральном округе есть.

Но эти участки не приспособлены для строительства, туда нужно вкладывать и вкладывать: прокладывать дороги, тянуть коммуникации, создавать хоть минимальную инфраструктуру. Для того чтобы программа заработала, выделяемая земля должна представлять собой какую-то ценность.

Не уверен, что у государства есть такое количество свободной земли с коммуникациями, которую можно было бы безвозмездно раздать десяткам тысяч семей. Кроме того, всегда есть альтернатива эту землю продать”.

Однако, по мнению аналитиков компании Penny Lane Realty, при должном внимании со стороны чиновничьего аппарата, в перспективе одного года вопрос с коммуникациями можно решить.

“Процесс проведения коммуникаций – это трудоемкая и дорогостоящая процедура для частных застройщиков, в случае реализации федеральной централизованной программы это будет значительно легче и дешевле, – считает г-н Цветков.

– В дальнейшем, если закон заработает, то данные участки могут быть включены в земли населенных пунктов, государству это тоже под силу. Было бы логично, если бы к проекту присоединился фонд РЖС и передал для его реализации свои участки.

У этой структуры имеется отлаженный механизм изъятия и перепрофилирования участков, получения необходимых мощностей. Так что в случае подключения фонда РЖС, программа, безусловно, будет эффективна”.

По мнению Фонда “РЖС” закон будет работать эффективно в случае реализации в субъектах РФ принципа “одного окна”, предусматривающего подачу гражданином заявления в орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган.

Эксперты компании “МИЭЛЬ-Ин вестиции в малоэтажное строительство” подсчитали, что в 30-километровой зоне от Москвы в федеральной собственности находится не более 10% земли, из которых доля пригодной для индивидуального малоэтажного строительства составляет всего 1-2%. При этом, большие земельные ресурсы сконцентрированы в частных руках лендлордов, 80% этих земель все еще имеют статус сельскохозяйственных.

Участок для постоянного места жительства должен соответствовать ряду характеристик: находиться в черте населенного пункта городского типа, иметь хорошую транспортную доступность, соответствовать назначению земли – земли населенных пунктов для ИЖС. Так же должен быть обеспечен всеми современными инженерными коммуникациями, расположен в 1-1,5 часах езды общественным транспортом до рабочего места.

“Реализация закона для Московского региона окажется затруднительным. Хотя такая практика могла бы стать серьезным шагом по пути развития отрасли малоэтажного строительства”, – говорит Олег Ступеньков, генеральный директор компании “МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство”.

Татьяна Капланова, коммерческий директор MOZAIK Development, считает, что закон, скорее всего, не окажет существенного влияния на рынок. “Во-первых, нужно понимать, какие земли будут выделяться, где они будут расположены, какими коммуникациями и объектами инфраструктуры будут обеспечены, т.е.

насколько они ликвидны с точки зрения девелопмента, и важно также, насколько будет прозрачна сама схема их выделения, – отмечает она.

– Даже в случае если участки кажутся довольно привлекательными, массовой продажи таких земель со стороны частных собственников, получивших их бесплатно, ожидать не стоит хотя бы потому, что сама процедура их выделения, вероятнее всего, будет осложнена бюрократическими проволочками”.

Сегодня стоимость земельного участка, находящегося вблизи Москвы, обеспеченного всеми инженерными коммуникациями и документами, варьируется от 150 до 500 тыс. рублей за сотку, в зависимости от шоссе и окружения. Вряд ли на такие участки смогут претендовать многодетные семьи, да еще бесплатно. Дальние же земли жилищную проблему многодетных семей не решат.

“Участки, расположенные на расстоянии более 50 км от столицы, часто под линиями высоковольтных передач и не обладающие инженерной инфраструктурой, с точки зрения использования под строительство дома для постоянного проживания, не представляют никакого интереса, а станут лишь повторением истории советского прошлого с “дачниками – шестисоточникам”, – резюмирует Олег Ступеньков.

Источник: https://rg.ru/2011/07/08/deti.html

Бесплатные участки для многодетных семей – что нужно знать для их получения

Земля для многодетной семьи под строительство дома для постоянного места жительства

Многодетные семьи, представлявшие когда-то большую часть российских семей, в настоящее время, увы, составляют всего лишь очень незначительную их долю.

Забота о многодетных семьях относится к важнейшей задаче государства, связанной, в частности, с решением проблемы демографического кризиса в России.

Кризис этот наиболее остро проявился ещё 80-90-е годы прошлого века, отмеченные высокой смертностью и низкой рождаемостью населения. Дети этого времени сегодня являются производителями будущих поколений.

Демографические показатели воспроизводства населения (непрерывной смены поколений), ввиду меньшего количества родителей, в сравнении с предыдущими периодами, оставляют желать много лучшего, что, в свою очередь, вызывает потенциальную угрозу территориальной целостности государства, ведь демографическая сфера России самым непосредственным образом связана с обороноспособностью страны, её экономическим состоянием и исторической ролью в мире.

Несмотря на то, что Россия занимает самую большую по площади территорию среди всех стран мира, её далеко не высшая позиция по общей численности населения не может не обращать на себя внимание:

  • 1991 год – 6 место
  • 2012 год – 10 место
  • 2016 год – 9 место (после Китая, Индии, США, Индонезии, Бразилии, Пакистана, Нигерии и Бангладеша)

Естественный прирост населения России в 2016 году составил примерно 59 995 человек, что, при общей численности в 146 330 004 человека, соответствовало годовому приросту всего в 0.04%.

Интересные статические сведения о населении различных стран, включая Россию, подготовленные на основе материалов Отдела народонаселения при Департаменте по экономическим и социальным вопросам ООН, представлены на интернет-ресурсе Countrymeters.

Данные на страницах этого сайта обновляются ежесекундно в on-line режиме.

Здесь, в частности, включены Счётчик населения Земли, по которому видно, что численность ежедневно рождающегося населения планеты превышает число умерших примерно в 3 раза, и Счётчик населения России, фиксирующий иную ситуацию, – отставание пополнения народа нашей страны от его печальной убыли.

Усилия государства по стабилизации уровня рождаемости населения страны, выражаются в частности, в постепенном формировании общественного стереотипа семьи, имеющей более чем одного ребёнка.

Такая постановка вопроса неразрывно связана с целым рядом государственных задач:

  • с необходимостью поддержки рациональной возрастной структуры общества
  • с обеспечением вступления в жизнь достаточно многочисленных, трудоспособных и здоровых поколений, способных обеспечить экономическое развитие страны и удовлетворить потребности её населения
  • с реальной помощью многодетным семьям, которая может повлиять на репродуктивный настрой молодых семей на увеличение числа желаемых детей
  • с решением жилищных проблем многодетных семей, поскольку обеспеченность жильём является самым весомым экономическим фактором, в максимальной степени влияющим на рождаемость

Статистические данные о числе многодетных семей в России на начало 1 января 2017 года:

  • общее число многодетных семей – 1 566 000
  • число семей с 3-мя детьми – 1 233 000
  • число семей, где воспитываются 4 ребёнка, – 233 000
  • число семей, где воспитываются от 5 до 7 детей, – 95 000
  • число семей, где воспитываются по 8-9 детей, – 5000
  • число семей, где воспитываются 11 и более детей, – 929

Предоставление многодетным семьям земли для строительства домов и дачных участков на бесплатной основе и без торгов стало одной и серьёзных государственных мер их поддержки, а само государство при этом может рассчитывать на положительный демографический скачок, ведь, по статистике, семьи, проживающие в частных домах, как правило, имеют больше детей, чем живущие в городских кварталах.

Государственное содействие жилищному строительству, в том числе и строительству частных домов, снижает остроту жилищной проблемы в России. Земля для многодетных детей. по этой причине, становится эффективной земельной инвестицией государства в стабильную демографическую ситуацию и в здоровье будущего трудоспособного населения страны.

Особенности регионального законодательства, обеспечивающего многодетным семьям получение бесплатной земли

Предоставление земельных участков многодетным семьям ведётся в каждом регионе России. По этому направлению принимаются соответствующие региональные законы, как, например:

  • в Санкт-Петербурге – Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1669 от 13.12.2011 г., Закон Санкт-Петербурга №710-136 от 9 ноября 2011 года с изменениями дополнениями, отражёнными в Законе № 240-42 от 10 мая 2016 года

Источник: https://www.zemvopros.ru/page_12510.htm

Как оформить многодетной семье земельный участок в собственность бесплатно

Земля для многодетной семьи под строительство дома для постоянного места жительства

Как оформить многодетной семье

земельный участок в собственность бесплатно

Вопросы поддержки многодетных семей, в частности о выделении таким семьям земельных участков, всегда находились под пристальным вниманием властей всех уровней. Так, в ноябре 2010 года Президент России поручил Правительству Российской Федерации разработать механизм, по которому многодетные семьи могли бы получить землю в собственность. 

Уже с 1 января 2012 года граждане, воспитывающие троих и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных, которые еще не достигли восемнадцатилетнего возраста, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения, могут рассчитывать на бесплатное получение земельных участков.

Эффективная реализация норм Закона в Кольском районе в настоящий момент во многом зависеть от практической деятельности конкретных муниципалитетов, направленной на перспективное развитие своих территорий, включающее в том числе развитие жилищного строительства.

Следует отметить, что в некоторых муниципалитетах, необходимое количество свободных земельных участков отсутствует, но Закон существует, а значит должны быть найдены и пути его практической реализации.

Но чтобы процесс приобретения заветных земельных соток не превратился в бесконечное хождение по кабинетам чиновников, нужно знать об определенных тонкостях этого законодательного акта.

Специалистами Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района, подготовлены нижеследующие ответы по наиболее часто задаваемым гражданами вопросам, затрагивающим земельные правоотношения.

1. Если ребенку в многодетной семье 18 лет исполнится после подачи такого заявления в орган местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Сохраняется ли у многодетной семьи право на бесплатное получение земельного участка?

Да, сохраняется. Так как на момент подачи соответствующего заявления в орган местного самоуправления ребенок в многодетной семье не достиг 18 лет.

В случае своевременной постановки на учет многодетные семьи сохраняют право на соответствующую очередь до достижения детьми возраста 23 лет.

Законом установлен исчерпывающий перечень случаев, при которых принятый на учет гражданин подлежит снятию с такого учета. Достижение одним их детей совершеннолетия не является основанием для снятия с учета такой многодетной семьи.

2. Для каких целей предусматривается безвозмездное предоставление земельных участков?

Для индивидуального жилищного строительства – на площади от 0,1 до 0,15 гектара в зависимости от испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка.

3. Должна ли многодетная семья нуждаться в улучшении жилищных условий для того, чтобы получить земельный участок для строительства жилого дома?

Да. Выделение земельного участка многодетным семьям зависит от факта признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма в Мурманской области.

4. На кого из родителей либо членов многодетной семьи  может быть оформлено право собственности на получаемый земельный участок?

Право собственности на получаемый земельный участок оформляется в общедолевую собственность всех членов семьи, то есть в равных долях, как родителей, так и детей, в число которых также входят  усыновленные дети.

5. Сколько раз многодетные семьи смогут бесплатно получить земельные участки?

Только один раз.

6. Будут ли учитываться при определении численности многодетной семьи дети, в отношении которых, к примеру, родителей после подачи заявления на землю лишили родительских прав?

Нет, учитываться не будут. Как, впрочем, и при отмене усыновления.

7. Где будут предоставляться земельные участки?

Земельные участки будут предоставляться в границах того муниципального образования, которое указали в своем заявлении представитель многодетной семьи при постановке многодетной семьи на учет.

Гражданину будут предлагаться на выбор земельные участки из перечня земельных участков, возможных к представлению в собственность бесплатно, формируемого соответствующим органом местного самоуправления.

Участки будут распределены между многодетными семьями путем проведения жеребьевки.

Очередность участия граждан в жеребьевке определяется в хронологической последовательности исходя из порядкового номера в журнале очередности применительно к населенному пункту, в котором заявители желают получить земельный участок.

Участвующие в жеребьевке граждане последовательно по одному извлекают из ящика конверты с карточками, на которых содержится информация о земельном участке.

Результат выбора гражданином конкретного земельного участка либо отказ от предоставленного ему на выбор земельного участка подлежит оформлению в письменном виде за подписью этого гражданина.

При этом необходимо учитывать, что граждане, отказавшиеся от предоставленных им на выбор земельных участков, продолжают состоять на специальном учете граждан в целях последующего предоставления земельных участков в собственность бесплатно.

Перечни предназначенных для многодетных семей земельных участков в обязательном порядке подлежат официальному опубликованию в средствах массовой информации газете «Кольское слово» и, одновременно, размещаются на официальном сайте Администрации Кольского района в Интернете (http://kola.murmansk.ru/informatciya-dlya-mnogodetnykh-semey_kumi.html). Указанная информация подлежит обновлению по мере включения в перечень новых земельных участков.

8. Предусматривает ли законодательство РФ формирование инженерной инфраструктуры земельных участков, передаваемых бесплатно многодетным семьям в собственность для индивидуального жилищного строительства?

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст.

 28 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие трех и более детей (далее – граждане), имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки (далее – земельные участки). Случаи и порядок бесплатного приобретения гражданами земельных участков устанавливаются законом субъекта РФ.

В Мурманской области условия и порядок бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям установлены ст. 15.1 Закона Мурманской области от 31.12.

2003 N 462-01-ЗМО “Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области” (далее – Областной закон) и приложением к названому Областному закону.

При этом согласно разделу 3 приложения к Областному закону исполнительным органом государственной власти Мурманской области и местными администрациями осуществляется только формирование земельных участков без создания соответствующей инженерной инфраструктуры.

Таким образом, федеральное законодательство не предусматривает обязательного формирования инженерной инфраструктуры земельных участков, передаваемых бесплатно многодетным семьям.

Вместе с тем обеспечение объектами инженерной инфраструктуры таких земельных участков может осуществляться органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления муниципальных образований в порядке реализации ими полномочий, установленных законодательством РФ, с учетом местных особенностей и финансовых возможностей консолидированных бюджетов субъектов РФ, а также возможностей по привлечению для финансирования расходов на создание инфраструктуры земельных участков иных не запрещенных законодательством РФ источников.

В настоящее время муниципалитетами и администрацией Кольского района принята целевая программа, предусматривающая  финансирование на выполнение работ по обеспечению земельных участков, предоставляемых в рамках реализации Закона, инженерной инфраструктурой.

9. Многодетная семья имеет намерение получить земельный участок. Каковы наши действия и схема получения участков?

Один из родителей обращается  в уполномоченный орган местного самоуправления по месту постоянного проживания с заявлением (его форма утверждается муниципалитетом) о предоставлении земельного участка. В течение 2-3х дней этот орган принимает решение о включении заявителя в списки граждан, имеющих право на получение земельного участка, о чем письменно уведомляется заявитель.

Формирование и ведение списков осуществляются УМИ Кольского района. Очередность граждан определяется по дате и времени поступления заявления в Администрацию Кольского района. 

УМИ Кольского района назначает место, дату и время проведения процедуры выбора земельных участков и отбирают граждан для участия в ней – в соответствии с очередностью и количеством сформированных участков. Уполномоченным органом гражданину, имеющему трех и более детей, предлагаются на выбор земельные участки из перечня земельных участков.

https://www.youtube.com/watch?v=S16PQ1CN8RA

Результат выбора гражданином земельного участка либо отказ от предоставленных ему на выбор земельных участков оформляется в письменном виде за подписью этого гражданина.

Решение уполномоченного органа о предоставлении гражданину выбранного земельного участка в собственность бесплатно принимается в течение 3-х рабочих дней со дня оформления протокола Комиссии и подписания заявителем согласия на получение конкретного земельного участка подготавливает проект постановления о предоставлении земельного участка.

Решение о предоставлении земельного участка многодетной семье в собственность бесплатно принимается администрацией муниципального образования Кольского района в форме постановления в двухнедельный срок со дня подготовки проекта решения о предоставлении земельного участка.

10. Какие документы необходимо приложить к заявлению?

подлинники и ксерокопии

    1) паспорта граждан Российской Федерации Заявителя и членов многодетной семьи, достигших возраста 14  лет  (страницы  с  паспортными  данными и регистрацией);

    2) свидетельства о рождении (усыновлении, удочерении) каждого из детей;

    3) свидетельство о заключении брака (при наличии);

    4) свидетельство о расторжении брака (при наличии);

    5) документ об установлении отцовства (при наличии);

    6) документы,  подтверждающие  полномочия  представителя (при обращении представителя);

    7) документы,   подтверждающие   проживание   Заявителя  на  территории муниципального образования Мурманской области;

    8) документы,    подтверждающие     нуждаемость    многодетной    семьи в  предоставлении  жилых  помещений  по  договорам  социального  найма;

    9) документы,   подтверждающие   обучение   членов   многодетной  семьи в  возрасте  от  18  до 23 лет в образовательных учреждениях по очной форме обучения;

    10) справка об установлении ребенку инвалидности.

подлинники:

    а) документов, подтверждающих обучение членов многодетной семьи в возрасте от 18 до 23 лет в образовательных учреждениях по очной форме обучения;

    б) справки, содержащей сведения о регистрации по месту жительства и составе семьи граждан (форма N 9).

Копии документов, представленных одновременно с подлинниками, после проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим документы, оригиналы возвращаются Заявителю.

В случае представления Заявителем нотариально заверенных копий представления оригиналов документов не требуется.

При направлении Заявления почтовым отправлением копии документов, указанных в подпункте 1 пункта 5 (за исключением ксерокопии паспорта), подлежат нотариальному заверению.

11. Могут ли местные власти отказать в предоставлении земельного участка?

Да, многодетной семье может быть отказано в предоставлении земельного участка. Например, если заявителем не представлены все необходимые  документы, предусмотренные Законом.

Либо документы не подтверждают право гражданина на бесплатное получение земельного участка либо ранее гражданин в рамках рассматриваемого Закона уже реализовал свое право на бесплатное получение земельного участка в другом муниципалитете.

12. Будет ли вестись учет граждан, которым бесплатно предоставлены в собственность земельные участки в рамках Закона?

Ведение реестра граждан, имеющих трех и более детей, получивших земельные участки в собственность бесплатно в порядке и на условиях, предусмотренных Законом, осуществляется КУМИ Кольского района.

Реестр ведется в целях соблюдения принципов прозрачности, открытости принимаемых муниципалитетом решений о предоставлении земельных участков, а также соблюдения принципа однократности бесплатного получения земельного участка многодетной семьей.

С реестром граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков на территории Кольского района можно ознакомиться на сайте Администрации  (http://kola.murmansk.ru/otdely_komitety/kumi/inofrmatciya_kumi.php).

Скачать информацию.

Источник: https://akolr.gov-murman.ru/administratsiya/otdely_komitety/upravlenie-munitsipalnym-imushchestvom/kak-oformit-mnogodetnoy-seme-zemelnyy-uchastok-v-sobstvennost-besplatno.php

Как бесплатно получить земельный участок в Краснодарском крае

Земля для многодетной семьи под строительство дома для постоянного места жительства

Процедура получения земельного участка для строительства жилья проходит в несколько этапов:

Этап 1

Необходимо подать заявление в орган местного самоуправления (администрацию) по месту жительства.

К заявлению о постановке на учет должны быть приложены копии:

  • паспорта заявителя;
  • документа (документов), подтверждающих фамилию, имя, отчество, дату рождения другого родителя или отсутствие у детей одного из родителей;
  • документов, подтверждающих наличие у заявителя трех и более детей на момент подачи заявления;
  • судебного решения о месте жительства в случае отсутствия сведений о регистрации заявителя на территории муниципального образования, в границах которого испрашивается земельный участок, или в случае наличия спора о месте регистрации;
  • справки с места обучения (в случае обучения детей в общеобразовательных организациях и государственных образовательных организациях по очной форме обучения);
  • справки с места прохождения военной службы по призыву в Вооруженных силах Российской Федерации (в случае прохождения детьми военной службы по призыву в Вооруженных силах Российской Федерации).

Решение о постановке на учет принимается не позднее 30 календарных дней со дня регистрации заявления с приложенными документами.

Этап 2

Заявитель, заинтересованный в предоставлении земельного участка, предварительно ознакомившись с местоположением участков из специального перечня, подает заявление в орган местного самоуправления только на один из участков из списка.

Земельный участок предоставляется заявителю бесплатно сроком на 20 лет.

Семья, которой предоставляют участок, должна в течение 30 календарных дней с момента получения проекта договора аренды обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации права на земельный участок.

Затем не позднее трех рабочих дней с момента государственной регистрации договора представить органу, принявшему решение о предоставлении земельного участка, один экземпляр зарегистрированного договора аренды земельного участка.

Этап 3

В течение срока договора аренды земельного участка заявитель должен построить на нем индивидуальный жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей.

Как только дом оформляется в собственность, заявитель имеет право бесплатно приобрести в собственность и участок, на котором он расположен. Для этого в администрацию по месту жительства семья подает заявление с приложением копии документа, подтверждающего право собственности на дом. Принимается решение о прекращении аренды и бесплатной передаче земельного участка семье в собственность.

Бесплатный надел

Все пары одинаково мечтают о своей крыше над головой. И чем больше в семье детей, тем больше должна быть крыша.

Еще в 2011 году на государственном уровне впервые прозвучала идея выделять многодетным семьям бесплатные участки, на которых они могут построить дом и оформить эту территорию в собственность.

Но вскоре после того, как был принят закон и запущен механизм по его реализации, регионы столкнулись с существенной проблемой: большинство участков для многодетных семей не имели подведенных коммуникаций.

Как строить дом без электричества, газа и водоснабжения? В связи с этим президент России Владимир Путин дал поручение: на земельных участках, предоставляемых многодетным семьям бесплатно, в обязательном порядке должна быть создана необходимая инфраструктура. Это требование прописано и в новом нацпроекте «Жилье и городская среда» на 2019–2024 годы.

На Кубани для реализации задач нацпроекта разработан региональный проект «Жилье», который тесно увязан с действующей в крае государственной программой «Комплексное и устойчивое развитие Краснодарского края в сфере строительства и архитектуры» и его подпрограммой «Жилище». Одной из приоритетных задач проекта является обеспечение инженерной инфраструктурой земельных участков, которые бесплатно предоставляются на Кубани семьям, имеющим трех и более детей.

А у нас – газ и водопровод, вот!

В 2019 году на Кубани на эти цели предусмотрено 266,6 млн. рублей. Из них 252,7 млн. выделяется из краевой казны и 13,9 млн. – из местных бюджетов.

На эти средства инженерные коммуникации подведут к 1837 участкам в шести муниципалитетах края – Краснодаре, Славянском, Темрюкском, Красноармейском районах, Анапе и Геленджике. Значительную часть денег – свыше 116 млн. рублей – получит Славянский район.

В Юго-Западном микрорайоне Славянска для земельных участков будет построена одна очередь сети водоотведения.

Более 70 млн. рублей предусмотрено для Краснодара. Субсидии будут направлены на строительство сетей водоснабжения для 544 участков в станице Старокорсунской.

Как сообщили в администрации краевого центра, уже заключен контракт с подрядной организацией, 1 августа 2019 года здесь началось строительство сетей водоснабжения и водозабора.

Примерный срок окончания работ – конец ноября текущего года.

В 2019 году в рамках регионального проекта «Жилье» на обеспечение инженерной инфраструктурой земельных участков для многодетных семей предусмотрено 266,6 млн. рублей. На эти средства инженерные коммуникации подведут к 1837 участкам в шести муниципалитетах края – Краснодаре, Славянском, Темрюкском, Красноармейском районах, Анапе и Геленджике

А вот работы по водоснабжению около 800 участков, выделенных многодетным семьям западнее поселка Лазурного в Краснодаре, практически окончены. Их финансирование составило 17,5 млн. рублей, из них более 16 млн.

– средства краевого бюджета. Сейчас на новом водозаборе мощностью 960 куб. метров в сутки завершается отделка и благоустройство территории.

Кроме того, к участкам подведено электричество, подключение идет поэтапно, по договорам технологического присоединения.

– Участки многодетным семьям здесь предоставили около пяти лет назад. Решены вопросы, связанные со строительством сетей водо- и электроснабжения.

В дальнейшем в рамках производственных, инвестиционных программ Краснодаргоргаза необходимо поэтапно выполнить работы по газификации.

Безусловно, развитие инженерной инфраструктуры – процесс небыстрый, но, если раньше мы говорили о планах, сейчас видим результаты сделанного, – отметил мэр Краснодара Евгений Первышов.

Напомним, что земельные участки многодетным семьям в Краснодаре предоставляют с сентября 2011 года. Их площадь составляет от 600 до 1000 квадратных метров. Всего выделено 2470 участков, в том числе: 113 – в хуторе Копанском, 555 – в станице Старокорсунской, 256 – в хуторе Октябрьском, 114 – в хуторе Новом, 804 – в поселке Лазурном.

Также по региональному проекту «Жилье» планируется приступить к обеспечению инженерной инфраструктурой земельных участков еще в трех муниципалитетах края. В 2020 году – в Гулькевичском районе.

Здесь предстоит провести инженерные коммуникации на участки, находящиеся на земельном массиве общей площадью 36 га.

В 2021 году работы пройдут в Сочи на площади 26,6 га, а в 2023 году – в Армавире на 60 га.

Материал подготовлен с использованием открытых данных департамента строительства Краснодарского края и департамента имущественных отношений Краснодарского края

Источник: https://kubnews.ru/obshchestvo/2019/08/30/kak-besplatno-poluchit-zemelnyy-uchastok-v-krasnodarskom-krae/

Многодетным семьям в Тюменской области бесплатно предоставляют землю

Земля для многодетной семьи под строительство дома для постоянного места жительства
Земельные участки многодетным семьям

В конце 2011 года в Тюменской области был принят Закон от 05.10.2011 № 64 «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей», благодаря которому у многодетных семей появилась возможность получить земельный участок бесплатно.

Как проходит реализация данного закона, с какими вопросами сталкиваются участники, рассказали гости пресс-центра «Комсомолки» Елена ДЕГТЯРЕВА, заместитель директора департамента имущественных отношений Тюменской области, Гульнaз ГАЛИУЛЛИНА, начальник Управления по разграничению государственной собственности на землю и взаимодействию с муниципальными образованиями департамента имущественных отношений Тюменской области.

Более 500 многодетных семей Тюменской области получили землю бесплатно

— Предлагаю начать наш разговор с подведения итогов реализации Закона «О бесплатном предоставлении земельных участков» в Тюменской области. Много ли счастливчиков, получивших свои участки?

Елена Дегтярева:

– Закон принят более года назад, а точнее, 14 месяцев, на учет в целях бесплатного предоставления земельных участков поставлено 5 282 многодетные семьи, в том числе 5 129 семей подали заявления под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и 153 семьи в целях дачного строительства. Из них 42% проживает в областном центре — 2 204 семьи, 3078 семей — жители муниципальных районов и городских округов Тюменской области. На 13.12.2012 предоставлено 516 земельных участков общей площадью 64,4 га.

Напомним, право на бесплатное предоставление земельных участков имеют граждане, находящиеся в зарегистрированном браке, воспитывающие трех и более детей, не достигших совершеннолетия и проживающих совместно с родителями. На рассмотрение заявлений специалистам отводится 30 дней.

Принятым на учет многодетным семьям направляются уведомления, содержащие сведения о земельном участке. Если предложенный участок подходит семье, проводится проверка представленных заявителями сведений.

При соблюдении всех условий семье либо предоставляется земельный участок, либо направляется мотивированный отказ.

Первопроходцем в реализации закона стал Юргинский муниципальный район. Первый земельный участок площадью 20 соток был предоставлен в декабре 2011 года семье Дашкеевых. Всего в администрацию Юргинского района обратилось 32 многодетных семьи, 25 из которых получили земельные участки. В с. Юргинское для строительства усадьб созданы улицы с названиями Карпатская, Березовая.

Акцент сделан на точечную застройку с наличием сетей инфраструктуры. Например, семья Давыдовых из с. Зоново получила свидетельство о праве собственности на земельный участок на территории, прилегающей к дому родителей. Сегодня они обустраивают усадьбу в родном селе, там, где живут их родители и будут жить дети.

Строительство жилья на застроенных территориях — стимул не только социальный, но и экономический, так как значительно сокращаются расходы на подключение к инженерным сетям.

Формирование земельных участков для дальнейшего предоставления продолжается в с. Лесное, с. Плетнево, с. Зоново, с. Бушуево.

В Ярковском муниципальном районе поставлено на учет 98 многодетных семей, в том числе 91 семья под ИЖС и 7 под дачный участок. Всего счастливыми обладателями земельных наделов в 3,2 га стали 29 семей.

В настоящий момент участки, предназначенные для строительства, предоставляются по мере формирования и постановки на кадастровый учет в с. Ярково, с. Гилево, с. Чечкино, с. Дубровное, с. Новокаишкуль, с. Маранка, с.

Староалександровка.

Предоставление осуществляется в порядке очередности на основании заявления многодетной семьи, при этом очередность определяется днем подачи заявления.

В Тобольске предоставлено 77 участков, в Заводоуковском городском округе — 23 участка. Список районов можно продолжать.

— Если строительство на участке не начнется, его не попросят вернуть?

Елена Дегтярева:

— Земельный участок предоставляется в общедолевую собственность всех членов многодетной семьи. Требование возврата земельного участка в случае, если участок не используется, в законе отсутствует.

Мы крайне заинтересованы в том, чтобы многодетные семьи строили дома на собственной земле, обустраивали родовые гнезда, ведь главное богатство Тюменской земли — дети, и они должны расти в хороших условиях.

— С другой стороны, у многодетной семьи может не быть денег на строительство дома…

Елена Дегтярева:

Источник: https://admtyumen.ru/ogv_ru/finance/property/land_news/more.htm?id=10993462@egNews

Общество: Земля – многодетным

Земля для многодетной семьи под строительство дома для постоянного места жительства

Жители некоторых районов Кубани порой недоуменно разводят руками, когда знакомятся с содержанием Перечня земельных участков под строительство жилья для многодетных семей. «Да это просто «дальневосточный гектар»!» – иронично произносят они, видя, в каком месте предлагается им участок

Да, это правда. Периодически в редакцию «НГК» поступают и письма, и телефонные жалобы из разных районов края от многодетных мам и пап, которые выражают свое недовольство тем, что местные чиновники предлагают им взять под строительство дома участок, совершенно не пригодный для этих целей.

С одной стороны, мы разделяем возмущение граждан, а с другой – несправедливо было бы в данной ситуации валить все на местные органы власти, ибо свободной земли на Кубани давно уже нет.

Больше четырех лет назад Законодательным собранием Краснодарского края был принят региональный закон «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» (Закон №3085-K3 от 26 декабря 2014 г.).

Этот нормативный акт, кстати, подкрепленный частью 6 ст.

39 Земельного кодекса РФ, должен был оказать положительное влияние на решение властями задач по улучшению жилищных условий многодетных семей, проживающих на территории Краснодарского края, а заодно и косвенно решать в определенной степени демографическую ситуацию в районах.

Ведь у семей, которым в соответствии с упомянутым законом были предоставлены земельные участки под строительство жилья и под ведение личного подсобного хозяйства, появлялся реальный стимул к налаживанию жизни в конкретном районе.

Причем земельные участки из земель государственной или муниципальной собственности должны предоставляться бесплатно и исключительно для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов (приусадебные земельные участки).

«НГК» поинтересовалась в администрации Краснодарского края, что удалось сделать на местах с момента вступления в силу закона №3085-КЗ, и насколько успешно идет реализация закона в муниципалитетах.

По информации, поступившей в распоряжение «Новой газеты Кубани» из департамента имущественных отношений края, в рамках реализации Закона №3085-K3, был составлен Перечень земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду в целях индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. И участки предоставляются заявителям без проведения конкурса, но только из этого Перечня.

В соответствии с Законом №3085-K3, в Перечень включаются земельные участки, поставленные на кадастровый учет в результате проведенных межевых работ, а также стоящие на кадастровом учете как ранее учтенные с указанием кадастрового номера, местоположения, вида разрешенного использования земельного участка и его площади.

Как пояснил «НГК» руководитель департамента имущественных отношений Краснодарского края Александр Шеин, одной из основных проблем крупных городов Краснодарского края является отсутствие свободных земельных участков непосредственно по месту жительства рассматриваемой категории лиц, то есть многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

– Анализ поступающих в администрацию Краснодарского края обращений граждан, имеющих трех и более детей, а также проводимый департаментом мониторинг показывают, что наиболее остро проблема дефицита земельных участков характерна для Краснодара, Геленджика, Сочи, Новороссийска, Армавира, Горячего Ключа, а также Ейского, Усть-Лабинского, Кущевского районов, – уточнил глава департамента.

Эти проблемы обусловлены рядом причин, среди которых – большая востребованность земельных участков в крупных городах региона, сложность рельефа, характерная для курортных и горных районов края, а также высокая плотность застройки и перенаселенность отдельных районов.

Но восполнить этот дефицит можно, если передать земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, а также в федеральной собственности, передать в муниципальную собственность. Такой механизм предусмотрен законодательством. Главное – найти землю, и кое-что в этом направление муниципалитеты в ряде районов уже сделали при содействии краевой власти.

Так, по информации, предоставленной специалистами краевого департамента имущественных отношений, администрацией края были переданы полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в федеральной собственности, для дальнейшего предоставления их многодетным семьям. В частности, в Краснодаре (Прикубанский округ, поселок Лазурный) для строительства жилья многодетным семьям предоставлено в аренду до 2025 года 795 земельных участков. По поселку Пригородному заключено 605 договоров аренды до 2028 года.

В Горячем Ключе из государственной собственности Краснодарского края в собственность муниципалитета переданы земли, в результате чего 274 многодетные семьи были обеспечены земельными участками. В Геленджике выделен земельный участок на 54 семьи. Кроме того, в апреле 2018 года переданы в собственность города-курорта еще три земельных участка общей площадью 21,65 га.

Как разъяснили «НГК» в департаменте имущественных отношений Краснодарского края, в силу положений Земельного кодекса РФ и Закона №3085-K3 договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на двадцатилетний срок в случае предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства.

Заявитель должен использовать арендуемый земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования и разместить на нем индивидуальный жилой дом в течение срока договора аренды земельного участка (то есть в течение 20 лет).

Порядок предоставления земельного участка, предусмотренного Законом №3085-K3, условно разделяется на два этапа:

– первый: предоставление земельного участка в аренду;

второй: предоставление земельного участка в собственность бесплатно с момента возникновения права собственности на построенный на этом земельном участке жилой дом, не предназначенный к разделу на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания), высотой не выше трех надземных этажей.

Следует отметить, что до августа 2018 года в рамках действующего законодательства для строительства индивидуального жилого дома требовалось получение разрешения на строительство, а по окончании строительства – получение разрешения на ввод в эксплуатацию вновь возведенного жилого дома. Теперь эта процедура носит уведомительный характер, то есть собственник уведомляет муниципальные власти о планируемом строительстве или реконструкции, а впоследствии – об окончании строительства.

– Департамент в рамках своей компетенции, в случае передачи Краснодарскому краю полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению находящимися в федеральной собственности земельными участками, в соответствии с законодательством осуществляет отдельные юридические действия с целью последующей передачи указанных земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, – уточнил «НГК» руководитель департамента Александр Шеин, однако добавил при этом, что «создание условий для жилищного строительства в соответствии с действующим законодательством отнесено к вопросам местного значения соответствующих муниципальных образований». То есть именно муниципалитеты обязаны заниматься поиском дополнительных площадей, позволяющих обеспечить все многодетные семьи земельными участками.

– В случае выявления на территории муниципального образования земельных участков, пригодных для предоставления многодетным семьям и находящихся в собственности Краснодарского края, орган местного самоуправления должен обратиться в администрацию Краснодарского края с просьбой оказания содействия в вышеуказанном вопросе, – пояснил г-н Шеин.

В соответствии с положениями Закона Краснодарского края №3085-K3, необходимым условием для приобретения земельных участков для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства из Перечня гражданами, имеющими трех и более детей, является их постановка на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление им в аренду земельных участков. Такой учет ведется в каждом городском округе, городском поселении, муниципальном районе края.

Но подобрать земельные участки и выделить их нуждающимся в жилье многодетным семьям – это только полдела.

Эти участки должны быть расположены в местах с развитой социально-бытовой инфраструктурой и при наличии коммуникационных сетей.

Эти требования прописаны в Указе Президента РФ от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».  

Органами местного самоуправления, во исполнение этого Указа и в рамках реализации комплекса мер по улучшению жилищных условий многодетных семей, принимаются меры, направленные на обеспечение необходимой инфраструктурой земельных участков, предоставляемых указанной категории граждан на бесплатной основе, в том числе – путем участия в специальных государственных программах.

Так, с 2016 года в рамках подпрограммы «Жилище» госпрограммы Краснодарского края «Комплексное и устойчивое развитие Краснодарского края в сфере строительства и архитектуры» предусмотрено предоставление субсидий из краевого бюджета местным бюджетам на софинансирование расходных обязательств по обеспечению земельных участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, инженерной инфраструктурой – как под стандартное жилье, так и жилье из быстровозводимых конструкций.

В 2018 году эти расходы составили 170,5 млн рублей. В рамках утвержденного объема реализовано 12 инвестиционных проектов на территориях Анапы, Краснодара, Новороссийска, Ейского, Славянского, Темрюкского районов.

В 2019 году на софинансирование расходных обязательств по обеспечению инженерной инфраструктурой земельных участков, предоставляемых многодетным семьям, предусмотрено 251,6 млн рублей, в том числе – средства краевого бюджета в размере 239,0 млн рублей. Причем в этом же году на софинансирование двух инвестпроектов в Краснодаре и Темрюкском районе (Старотитаровское сельское поселение) будет направлено из краевого бюджета 78,16 млн рублей (средства местных бюджетов составят 5,9 млн рублей).

Кроме того, в текущем финансовом году будет продолжена реализация инвестиционного проекта в поселке Лазурном (Прикубанский округ Краснодара), на софинансирование которого предусмотрены средства краевого бюджета в объеме 28,19 млн рублей, планируемый объем софинансирования из местного бюджета составит 2,12 млн рублей.

Востребованность земельных участков многодетными семьями имеет место быть практически во всех районах края. Другое дело, что не всегда и не везде, где власти предлагают участки, входящие в Перечень, эти предложения устраивают заявителей. Тому причиной – множество факторов.

 Это, например, удаленность от транспортной развязки или от объектов социальной инфраструктуры, их расположение в малонаселенной местности.

Поэтому в ряде районов многодетные семьи всё еще ожидают, что в Перечне могут появиться земельные участки с наиболее подходящим для них месторасположением и необходимыми коммуникациями.

По имеющейся в департаменте информации, за период действия указанного закона (с декабря 2014 года) из числа земельных участков, предоставленных многодетным семьям, фактически освоено не более 15%.

А это, согласитесь, ничтожно мало. Как говорится, нужно так давать, чтобы можно было брать…

Сергей ЛАДОЖСКИЙ

Источник: http://ngkub.ru/obshchestvo/zemlya-mnogodetnym

Прав-помощь
Добавить комментарий